【聊新聞】EP78 | 房市寒冬？解析：預售屋斷頭、房貸利率 3.2%？！2025 房價還會跌嗎？ | 藍于洺 ft.徐佳馨

面對近年利率飆升與政府管制雙重夾擊，台灣房市從熱翻天急轉直下。預售屋解約潮席捲，銀行放貸緊縮，投資客叫苦，首購族觀望。本集邀請深耕市場多年的房產專家徐佳馨，解析斷頭潮背後真因、房價向下修正的可能幅度，以及 2025 年前後最值得關注的三大指標，陪你在寒風中找出安全落點。無論你是遲疑的自住客，還是被套的投資人，都能在本集獲得行動指南。

💡 【本集你會聽到】  
– 銀行放貸縮手，房貸 3.2% 成新地板  
– 預售屋投機泡沫引爆「斷頭潮」與資金斷裂危機  
– 換屋族卡在 5 成成數，如何不被資金鏈拖垮  
– 為何真正舒緩期恐怕要等到 2029–2030  
– 首購族現在到底該不該進場？

【誰來聊新聞】
房產趨勢分析專家 徐佳馨
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