房屋聽信‪義‬ 信義房屋 製作團隊

5月報稅季又來囉！各種稅單如雪片般飛來，頭真的好痛…別擔心！本集邀請來美女代書蕙瑛，整理房地稅務懶人包，為你解開房地合一稅vs.綜所稅的申報迷思，剖析囤房稅2.0新制的影響及差別稅率的計算，以及如何善用房貸利息扣除、重購退稅等，輕鬆節稅省荷包！

🎧主持人
信義房屋松江民生店 陳郁婷（牙牙）
信義房屋企研室 曾敬德（阿德）

🎧特別來賓
信義地政士聯合事務所 劉蕙瑛代書

🎧章節重點
財產交易所得稅舊制vs.新制，差異一次搞懂
報稅節稅有撇步，「這個」千萬不要丟！
房屋稅稅單仔細看！尤其第一次買房的人
囤房稅2.0上路，差別稅率怎麼算？
重購退稅四大重點，換屋也可以省錢
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稅務不煩惱，資訊一把抓：
💰如何申報財產交易所得稅：https://www.sinyinews.com.tw/sinyipedia/salearticle/136
🤚房屋稅節稅小學堂：https://www.sinyinews.com.tw/sinyipedia/buyarticle/276
🗺️重購自用住宅如何扣抵稅額：https://www.sinyinews.com.tw/sinyipedia/buyarticle/173
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在租屋過程中，若遇到房東賣房，這時租客不想搬走該怎麼辦？相反的，買方買到帶租約的房子，不想繼續出租該怎麼處理呢？在本集節目中，「阿杜」將為大家深入解析「買賣不破租賃」的法律規定，並提供實用的應對策略和建議。

🎧主持人
信義房屋松江民生店 陳郁婷（牙牙）
信義房屋企研室 曾敬德（阿德）

🎧特別來賓
信義房屋法制室 杜中平律師

🎧章節重點
什麼是「買賣不破租賃」？
知道房東租售並行，租客需要注意什麼？
租約提前終止，承租方到底要不要搬走？
買到帶租約的房子，合約如何處理？
頂樓加蓋也適用「買賣不破租賃」嗎？
跟二房東租屋，賣出後租約還有保障嗎？
房東不准申請租屋補助？「租賃專法」這樣說！
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更多租屋資訊：
💰租金改列所得稅特別扣除額，估百萬戶受惠：https://www.sinyinews.com.tw/dailynews/newsct/12284
🤚租屋想提前終止住宅租約？：https://www.sinyinews.com.tw/sinyipedia/rentarticle/338
🗺️房東房屋閒置規劃出租、出售比一比：https://youtu.be/C9km0wiJJ8E?si=l_faoyqO2OnWsil-
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2024年房市將如何發展？受到升息、通膨、經濟成長趨緩等因素影響，房市是否會出現反轉？三大稅制衝擊，囤房稅、豪宅稅、碳稅將如何影響房市？經濟成長趨緩，房價是否會因此下跌？信義房屋企研室的阿德，為您解析2024年房市最新動向，及分享哪些區域是2024年的購屋首選！

🎧主持人
信義房屋松江民生店 陳郁婷（牙牙）

🎧特別來賓
信義房屋企研室 曾敬德專案經理（阿德）

🎧章節重點
什麼是房市329檔期、928檔期？
2023年房市回顧，冷熱變化一次聽懂
近期房市交易熱區在哪裡？
哪些房子專家認為是「可以買」的？
2024年房市展望：囤房稅、豪宅稅、碳稅… 萬萬稅如何影響房市？
專家建議，想買房就買「這」區域
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了解更多房市資訊：
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📊最新房產趨勢：https://www.sinyinews.com.tw/dailynews/7
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在日本，房客要包紅包給房東、漲租金要房客同意、權狀在交屋後才領取！？日本買房或租房前必知的文化落差還有多少？本集邀請信義房屋日本事業部 葉宇傑專案經理，暢談疫情後日本房市為何火熱、探究獨特的租賃文化、分析關鍵買房祕技，千萬別錯過這集的精彩內容！

本集節目同步上架影片於信義房屋YouTube頻道，歡迎至YouTube觀看：https://lihi2.com/J9gs7

🎧主持人
信義房屋松江民生店 陳郁婷（牙牙）
信義房屋企研室 曾敬德（阿德）

🎧特別來賓
信義房屋日本事業部 葉宇傑專案經理

🎧章節重點
疫情後兩大關鍵，點燃日本房市火熱行情！
日本租賃獨特文化，「保證人制度」你聽過嗎？
除了房租、押金，日本租屋竟要包紅包？
買房為何權狀最後拿？台日流程大不同！
日本採實坪制，但「這公設」意外超有面子！
注意看！這個男人買「這房型」，卻狼狽將垃圾拿去機場丟…
預算允許，專家建議你買這種日本房最保值！
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了解更多日本信義：
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💬預約諮詢服務：https://www.sinyijapan.com/tw/reservation/advisory
🏘️購屋說明會：https://www.sinyijapan.com/tw/seminar/buyhouseexplain
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日幣貶值成這樣，現在是不是入手日本房屋的最佳時機？到底要準備多少自備款，才能擁有一棟在日本的房子？想在日本置產收租，最適合買在哪個區塊？節目邀請到任職於日本信義的張伉妏專案經理，來為大家揭密台人瘋日本買房的原因，並分享最專業的買屋經驗

🎧主持人
信義房屋松江民生店 陳郁婷（牙牙）
信義房屋企研室 曾敬德（阿德）

🎧特別來賓
信義房屋日本事業部 張伉妏專案經理

🎧章節重點
日本榮登台灣人海外置產首選的秘密
什麼族群也適合在日本買房
日本買房常見專業術語介紹
在日本買房自備款要準備多少
竟然有手機就可以看房
想收租要買在哪裡？挑房撇步大公開
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賣屋除了參考實價登錄，還有什麼線上工具可以幫我了解市場行情？賣屋選「自售」還是「委託」比較適合？不管你是不是新手賣家，這集我們邀請到信義房屋新北投店的李宜家專案經理，與我們分享賣屋前自己做功課時，你要注意的各種小細節。

🎧主持人
屋馬士

🎧特別來賓
信義房屋新北投店 李宜家專案經理

🎧章節重點
房子想賣理想價錢？賣屋的前置準備有哪些
這個賣屋工具竟比實價登錄好用！
別人的物件廣告比較吸引人嗎？拍照前先做這件事
賣房只能「委託仲介」？說不定你適合「自售」
附近有「這」設施，恐影響房價
到底「我家有多夯」？
「賣屋透視鏡」是什麼？
換屋「先賣」怕沒地方住？或許你可以用這招
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三款賣屋必備工具：
📚賣屋攻略：https://lihi2.com/FqfQd
🔥我家有多夯：https://lihi2.com/WwgZF
🔍賣屋透視鏡：https://lihi2.com/Cjs3y
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