金錢餐酒‪館‬ 定方財務顧問團隊

你正在積極看房嗎？
那你肯定也聽過不少房仲話術
今天要來一一破解
買房不被摃盤子！

自備 20 萬，輕鬆買房真的嗎？
寬限期很香，買房夢想成真？
買在「xx園區」就能「繁榮發展」？
離捷運5分鐘有考慮爬山距離還是手刀衝刺？

這次金錢餐酒館也針對本集內容
推薦大家「三隻猴子威士忌」
因為大家看房時
常被代銷話術洗到像喝醉一樣XD
40趴高濃度喝下去
都失去判斷能力

不過三隻猴子喝起來
其實蠻順口的
有一點香草跟蜂蜜味
喜歡純飲的人
加冰塊就很好喝
也可以做調酒的基酒使用

也期待大家聽完這集後
避開各種買房陷阱跟話術
終有一天買到自己喜歡的房子

本集重點
▪新青安貸款真的有助攻買房嗎？
▪代銷話術有哪些？
▪買在園區旁邊是你喜歡的環境嗎？還是就代表會漲價？
▪地上權不動產暗藏的陷阱？
▪辦理貸款的眉角及問題有哪些？

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孩子的教育不能等！
金錢觀和理財習慣
從小學（或者更小）就可以開始培養
今天就由親子理財教練豬力安來分享怎麼教小孩理財～

當爸媽的聽眾朋友
到底該如何教小孩理財呢？
我們不奢求教出一個巴菲特
但從小的理財教育
可能會是你送給孩子最棒的人生禮物

金錢餐酒館這次邀請到暢銷作家-豬力安親子理財教練
他出版了一本書《學校沒教但孩子一定要學的9堂理財課》
帶給學校非常有幫助的財商教育
我們就來聊聊給孩子的理財課該教什麼、怎麼教、教了會怎樣～

因為本集聊親子話題
那就來一款酸酸甜甜、很小朋友口味
又能創造微醺感的超商草莓調酒吧（但是只有大人才能喝唷～）

本集重點
▪家長從哪些角度觀察小朋友的金錢觀念？
▪小朋友需要先知道哪些金錢知識？
▪讓壓歲錢好好長大的「金雞計畫」 是什麼？
▪跟孩子談錢要注意哪些事？
▪跟孩子談金錢，更增進彼此的親子關係

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恭喜蠟筆小新的爸爸-野原廣志
他在 2022 年時終於還完 32 年房貸房貸
每次遇到事情時
廣志都會說還有32年的房貸要還啊
今天也讓我們來聊聊房貸會討論到哪些議題呢？
只要討論利率、成數、20/30/40年期嗎？
其實房貸還會影響到很多財務問題~

在2022年
日本出了一款「野原廣志 繳完房貸紀念清酒」
來恭喜廣志
要不是有這款酒
真想不到蠟筆小新已經連載 33 年了
我們都老了小新還在念幼稚園
我們這些老漫畫迷
很值得喝一杯這款紀念酒來慶祝一下
給自己加油打氣
有房貸的順利還、想買房的順利貸

本集重點
▪買房是為了買幸福感，而不是為了買束縛感
▪貸款會產生哪些財務影響？
▪房貸前必須做好的功課是什麼？

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你有買彩券或刮刮樂的習慣嗎？
為什麼平常很理智，但一槓龜就會想繼續加碼呢？
尤其過年時，大家更喜歡拼手氣。

加碼不只是一種衝動
更是你沒發現的心理盲區！
如果你覺得自己很理性
一定要聽這集看看自己中了哪些心理陷阱！

配合這次比較輕鬆的主題
今天非常適合來瓶「爽Beer」
味道清爽濃度低
號稱是口味爽、價格爽、全台灣最爽的啤酒
祝福聽到這集的大家都能爽爽中樂透

本集重點
▪彩券買越多越會虧錢的機制
▪樂透成癮的多巴胺機制
▪本能的心理盲區

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你知道自己有哪些保單嗎？
多數人可能都有爸媽幫朋友做業績買的保單
長大後才發現超廢的
這些爸媽買的保單很廢怎麼辦？
都繳了好幾年該放棄嗎？

其實沒有真的很廢的保單
只有不符合當下需求的保單
怎麼判斷該不該放棄？
放棄保單會造成哪些影響？
也有廢保單的你一定要聽下去～

廢保單就是花了錢又沒想像的保障
就像一杯喝了完全不會醉的酒
今天就喝瓶 0%啤酒
呼應廢保單買了個寂寞的感覺吧～

本集重點
▪廢保單的定義是什麼？
▪怎麼判斷保單需要放棄？
▪放棄保單的影響是什麼？我們又可以怎麼做？
▪保費多少才合理？
▪保險又該怎麼買才適合？

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巴菲特60年合夥人查理蒙格過世了！
巴菲特曾說：「蒙格用思想的力量，讓我從猩猩進化到人類」
查理蒙格不僅影響了一代股神
他的理財人生觀也深深影響了許多人

不管你對查理蒙格認識有多少
歡迎收聽這一集
一起來了解他的人生智慧
學習傳奇股神的致富思維！

這集我們要推薦的酒是
大眾飲品-威士忌可樂(Whisky coke)-簡稱威可
為什麼推薦威可呢？
是因為想跟大家分享一個故事

股神巴菲特有個超節儉小故事
他在餐廳吃飯時
有服務生想幫他倒紅酒
他卻死命按著杯口說：「我寧願將酒換成錢」
因為股神其實最愛的不是酒
而是肥宅快樂水啦(可樂)！

這一集悠閒帶點小知識
很符合威士忌+可樂的調性
祝大家龍年新年快樂
Chill一整年

本集重點
▪查理．蒙格超神事蹟
▪查理．蒙格重要思想及人生觀
▪查理．蒙格重要的人生建議

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