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謝謝大家的陪伴 供房站已經來到100集 有你們的收聽，才有今天的我 你們的參與，讓我圓了這個podcast的夢 最後一集： 1.講講新聞 2.談談自己 3.你想了解的居住議題 第100集的主題， 可以在下方留言或私訊給我 希望您們能幫我畫下句點 謝謝(鞠躬) 2023/10/01更新 FB：https://reurl.cc/o1zqpD IG：https://reurl.cc/qkvdEN YT：https://reurl.cc/gD8O2X 買賣房子屬人生大事，既然是大事那就值得聊聊， 希望能提供你有利的資訊，讓你買賣屋上走得更順遂更順利 Powered by Firstory Hosting

  1. 21/09/2023

    EP.99：【特別篇】高房價地獄

    高房價的三個原因 1.台灣人愛買房 2.政府政策失能 3.房地產通貨膨脹 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

    36 min

  2. 17/08/2023

    EP.98：宜蘭2000坪違章大廟，政府下令拆除！ x 碧桂園債務風暴持續發酵，是否引發中國版雷曼兄弟事件？ x 包租業者的轉租合約，高達6成有瑕疵

    1.民國114年4月31號起，國土計畫法，正式上路 2.可罰100萬-500萬、還有刑法配合+檢舉獎金 3.碧桂園債卷持有公司：貝萊德基金、匯豐控股、安聯集團、富達國際、瑞銀集團、摩根大通、德意志銀行、阿波羅全球管理等等 4.三條紅線：預收款的資產負債率不得大於70%、淨負債率不得大於100%、現金短債比不得小於1倍 5.包租：政府委託業者，以市場租金價格的8折向房東承租市場的空餘屋，業者再轉租給弱勢房客當二房東，代為管理物件 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

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  3. 11/08/2023

    EP.97：台北爸爸VS高雄爸爸，房貸負擔誰比較大？ X 內政部新措施預防爛尾樓事件再現，建商聽了立馬跳腳 X 香港新建案帶頭下殺84折，房地產風暴成形中？

    1.台北爸爸平均負擔房貸是高雄爸爸的2.3倍 2.預售屋的付款機制需要檢討，而專戶的運用更需被嚴謹管控 3.碧桂園陷入財務危機？下一個恆大？ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

    31 min

  4. 05/08/2023

    EP.96：感謝聽眾投稿：房地產實價課稅可行性？淺談各國利率與房價的影響與關聯？關於大樓外墜落的東西，你可能想了解。

    1.持有稅如房屋稅、地價稅，移轉則有房地合一、契稅、土增稅、所得稅等等 2.公告現值只有市價的五成，公告地價更是只有市價的一成 3.升息會有影響，但政府政策與市場信心面的影響也很大 4.大樓外牆的責任歸屬屬管委會，沒有管委會就是全體區分所有權人 5.露臺使用，自己保重 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

    36 min

  5. 20/07/2023

    EP.95：【特別篇】談論居住正義

    感謝聽眾投稿，想了解或好奇的議題，跟我說吧，不要害羞居住正義的定義是什麼？早在34年前的社會運動[無殼蝸牛運動]就在訴求居住正義了1970年代後，全世界的房地產面臨系統性的轉捩點借鏡德國、荷蘭、新加坡的居住正義實現方式小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

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  6. 13/07/2023

    EP.94：換屋族福音，限貸令有機會解套 x 租客王小姐說什麼都對，淺談租賃糾紛大彙整 x 公寓大廈惡鄰條款解析

    1.換屋族跟銀行簽切結，就能不受限制 2.租賃糾紛前三名：限制租金補貼、房屋修繕、任意調漲租金 3.惡鄰條款執行要件：違規事實發生、區權會決議、三個月改善、管委會提出訴訟 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

    41 min

  7. 06/07/2023

    EP.93：驗屋公司真的有料 x 越南房地產崩壞中 x 仲介服務費就是要白紙黑字寫下來 x 囤房稅2.0走勢分析

    1.驗屋公司有利於你與建商驗屋周旋 2.最好談仲介費的時候：到期前與成交前 3.每兩天可能就有一起仲介服務費糾紛 4.囤房稅可能縣市歸戶改成全國總歸戶 5.囤房稅涉及地方自治的範圍，需修法 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

    27 min

  8. 30/06/2023

    EP.92：竹北氣爆事件，你該知道的瓦斯安全知識 x 七月一號上路的政府房市政策彙整 x 管理員販賣個資，成立違法網站採會員制收費

    1.瓦斯安全使用四招：定期更新、換電子式的表、有怪味不要輕舉妄動、要通風 2.七月一號上路三政策：平均地權條例修法正式上路、擴大租金補貼2.0、社會住宅包租代管4.0 3.個資問題只能自求多福，處處留心留意，不要縱容濫用你個資的人 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/ckroktl8w87a40852hph9hpqt/comments Powered by Firstory Hosting

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    周日天
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    2021 - 2023
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    © 周日天
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