Бизнес имот = Машина за пари или бомба със закъснител? | Таня Косева-Бошова | Еп.45

Срещаме ви с Таня Косева-Бошова – инвеститор, предприемач и един от най-утвърдените експерти в сферата на бизнес имотите в България. Управлява портфейл от над 450 000 кв.м офис, индустриални и търговски площи, с активи на стойност над 500 милиона евро. Човек, който познава отвътре както сделките за стотици милиони, така и трудните решения в криза. Практични уроци за всеки, който иска да мисли като големите играчи на пазара. ________________________________________
Какво ще чуете в епизода:
✅ Как се създават и продават сгради за 50+ милиона евро – от закупуване на парцел до сделка със гиганта SAP;
✅ Защо 10-годишни договори с Allianz и наематели с клас AAA са по-ценни от висок наем; ✅ Как се изгражда доходоносен бизнес модел тип “fix & hold & exit” при бизнес имоти;
✅ Защо офис сградите са бизнес, а не просто “имот” – и как се продава паричен поток;
✅ Как да мислите като институционален инвеститор, дори с по-малък капитал;
✅ Как се управляват сделки в Румъния и България – прилики, разлики и стратегии;
✅ Какво трябва да направи държавата, за да привлече повече чуждестранни инвеститори. ________________________________________
Коя е Таня Косева-Бошова? С над 20 години опит, Таня Косева -Бошова е управляващ партньор в Park Lane Developments и управляващ директор в Lion’s Head Investments. Преминала е мениджърски обучения в Harvard Business School и University of Oxford. Председател е на Асоциацията на собствениците на бизнес сгради в България. Реализирала е най-големите сделки в сектора на бизнес имотите у нас, включително продажбата на цели офис комплекси на компании като SAP и Allianz. ________________________________________
Какво ще научите от Таня Косева-Бошова?
• Как да мислите в мащаб, дори когато започвате с по-малко;
• Какво означава AAA наемател и защо стабилността е над всичко;
• Как да структурирате сделки с дългосрочна сигурност и висока възвръщаемост;
• Как да бъдете гъвкави, но твърди – и защо това води до още сделки;
• Защо качественият имот не е само локация, а и правилен екип, концепция и подход. ________________________________________
Защо този епизод е задължителен?
🔹 Ще надникнете зад кулисите на сделки за десетки милиони евро;
🔹 Ще разберете как се изграждат имоти, които се превръщат в бизнес;
🔹 Ще научите какво търсят големите чуждестранни инвеститори и как мислят;
🔹 Ще получите ценни уроци за устойчивост, репутация и дългосрочна игра в недвижимите имоти.
________________________________________
Кои сме ние? „Банкноти от имоти“ е водещият подкаст за инвестиции в недвижими имоти в България. Споделяме реални истории и работещи стратегии от най-добрите в бранша. Целта ни е проста: да направим знанието практично, а успеха – постижим. _______________________________________
📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌 👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________
Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист. „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се на този уебсайт и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________
💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ!
❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!
👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел!
📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!
📅 Нов епизод всяка среда, 19:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети!
_______________________________________
📲 Последвай ни:
Instagram: Shtelyan_George
Facebook: IMVESTIA