Марьян pro недвижимость

Марья Будич
  • 0.0(0개의 평가)
  • 뉴스
  • 격주 업데이트

Марьян Будич и его гости обсуждают все вопросы, касающиеся недвижимости:- кадастровые работы - геодезические работы - юридические консультации - оформление собственности - узаконивание перепланировок - сделки с недвижимостью - налоги на недвижимость - новости отрасли

  1. Сочи: почему закончилась земля и как безопасно покупать то, что осталось?

    2024. 12. 28.

    Сочи: почему закончилась земля и как безопасно покупать то, что осталось?

    Что нужно знать перед покупкой участка или недвижимости в Сочи, чтобы избежать ошибок и неприятных сюрпризов?В этом ролике мы расскажем о ключевых моментах, связанных с проверкой земли, строительством на склонах, самостроями и тонкостями дачной амнистии. Также вы узнаете, как правильно подготовиться к сделке и на что обращать внимание, чтобы сделать ваш переезд или инвестицию успешными! Гайд 10 простых шагов на пути к покупке ликвидного участка в СОЧИ https://t.me/KadastrMaryan/1014 Теклеграмм-канал Натальи https://t.me/+vCtvt6LtK2FkYTYy 💿 Подкаст записан и смонтирован на студии «CreaPod» https://creapod.ru/ По вопросам рекламы и участия в подкасте: hello@creapod.ru 🔴 Ведение YouTube от студии «CreaPod» – https://creapod.ru/ 🕕 Таймкод: 00:00:00 О чем мы сегодня поговорим? 00:02:43 Кто такая Наталья Опарина? 00:11:27 Какие рекомендации можно дать тем, кто планирует переезд в Сочи? 00:15:40 Что нужно знать о дачной амнистии в Сочи? 00:16:51 Какие особенности дачной амнистии в Москве? 00:18:30 Какие преимущества и недостатки имеет дачная амнистия?  00:20:44 Что нужно учитывать при строительстве ИЖС в Сочи?  00:22:26 Какие особенности стоит учитывать при строительстве домов на горных склонах в Сочи? 00:25:20 Как грамотно проверить участок в Сочи перед покупкой? 00:32:42 Как купить дистанционно участок в Сочи? 00:36:17 Что проверять перед покупкой? 00:43:09 Какие риски покупки недвижимости в Сочи? 01:00:46 Что важно знать о самостроях в Сочи? 01:22:41 Как проходит образование земельных участков и их выкуп в Сочи? 01:34:12 Какие особенности имеет коммерческая недвижимость в Сочи?

    1시간 46분
  2. Недвижимость: новое золото в кризис?

    2024. 12. 10.

    Недвижимость: новое золото в кризис?

    Задумывались ли вы, как грамотно начать инвестировать в недвижимость, чтобы гарантированно получать прибыль? В этом ролике мы разберем ключевые стратегии и тонкости, которые помогут вам оценить выгодные объекты, избежать распространенных ошибок и эффективно использовать заемный капитал. Узнайте, как войти на рынок и сделать инвестиции надежным источником дохода. Смотрите до конца, чтобы получить ценные советы и понять, с чего начать ваш путь в недвижимости! 🎓Онлайн школа по коммерческой недвижимости Натальи Девятковой ДЕНЬГИ В КВАДРАТЕ: https://denowa.online/ 🟢Телеграм канал: Наталья Девяткова «Деньги в квадрате»: https://t.me/dengivkvadrate2 🔴 Подписывайтесь на мои социальные сети: ✅ Телеграм-канал «КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР МАРЬЯН»: https://t.me/KadastrMaryan ✅ Сайт компании «ВИТА-ХАУЗ»: https://vita-house.ru/ 💿 Подкаст записан и смонтирован на студии «CreaPod»: https://creapod.ru/ По вопросам рекламы и участия в подкасте: hello@creapod.ru 🔴 Ведение YouTube от студии «CreaPod»: https://creapod.ru/ 🕕 Таймкод: 00:00:00 О чем мы сегодня поговорим? 00:01:05 Кто такая Наталья Девяткова? 00:02:42 Как Наталья Девяткова пришла к недвижимости? 00:08:40 Почему Наталья Девяткова адепт пассивного дохода? 00:11:30 Как эффективно создать бизнес, используя заемный капитал? 00:14:35 Как определить, что объект недвижимости является выгодной инвестицией? 00:18:06 Какие существуют стратегии для инвестирования? 00:22:40 Как стать инвестором и каким должен быть стартовый капитал? 00:29:15 Инвестиции в индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) 00:34:02 Как мы определяем минимальный процент доходности инвестиционного проекта? 00:38:19 Как инвестировать людям, проживающим в регионах? 00:41:08 Есть ли смысл инвестировать в исторические здания? 00:42:50 Насколько выгодно входить в инвестиционные проекты в 2024 году? 00:55:13 Какие дополнительные площадки можно рассмотреть для инвестирования? 00:59:57 Стоит ли бизнесмену самостоятельно обучаться инвестированию или лучше нанять квалифицированного брокера? 01:05:58 Дальнейший процесс работы учеников после обучения основам инвестирования? 01:22:11 Рекомендации для начинающих инвесторов в сфере недвижимости

    1시간 27분
  3. Как умный дом сделает вашу жизнь комфортнее?

    2024. 11. 11.

    Как умный дом сделает вашу жизнь комфортнее?

    Когда дом становится умнее — меняется всё! Представьте, что ваш дом не просто реагирует на вас, но и помогает экономить, заботится о вашем комфорте и безопасности. С чего начать, чтобы всё получилось без лишних заморочек? Какие устройства реально полезны, а какие просто модные игрушки? Мы поговорим о том, как создать умный дом по-настоящему удобным и душевным, чтобы каждый гаджет приносил радость и делал вашу жизнь легче. Готовы влюбиться в технологии заново? Этот выпуск для вас! 🔴 Подписывайтесь на мои социальные сети: ✅ Телеграм-канал «КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР МАРЬЯН»: https://t.me/KadastrMaryan ✅ Сайт компании «ВИТА-ХАУЗ»: https://vita-house.ru/ 💿 Подкаст записан и смонтирован на студии «CreaPod»: https://creapod.ru/ По вопросам рекламы и участия в подкасте: hello@creapod.ru 🔴 Ведение YouTube от студии «CreaPod»: https://creapod.ru/ 🕕 Таймкод: 00:00:00 О чем мы сегодня поговорим? 00:00:53 Кто такой Андрей Селиванов? 00:03:01 Яндекс колонка входит в систему умного дома? 00:11:31 Когда лучше интегрировать систему умного дома в процессе ремонта? 00:16:27 Какие элементы умного дома подходят для небольшой квартиры или дома? 00:30:11 Как поступить, если в умном доме отключилось электричество? 00:31:54 Экономит ли система умного дома воду и электричество? 00:34:05 Требуется ли интернет для работы системы умного дома? 00:35:10 Уязвима ли система умного дома для взлома? 00:35:56 Возможно ли установить систему умного дома в уже обустроенную квартиру или дом? 00:41:41 Через какое время рекомендуется обновлять систему умного дома? 00:44:05 Нужно ли подключать искусственный интеллект? 00:49:01 Возникают ли проблемы с интеграцией при добавлении новых гаджетов к системе умного дома? 00:50:50 С чего начать интеграцию системы умного дома для новичка?

    1시간 19분
  4. Не строим и не принимаем дом без технадзора!

    2024. 10. 27.

    Не строим и не принимаем дом без технадзора!

    Технадзор — ваш главный помощник при строительстве и покупке дома! В этом видео мы разбираем ключевые моменты:  как технадзор упрощает процесс приемки дома для эскроу-счета?что важно знать при покупке готового дома?какую роль играет технадзор, если вы столкнулись с недостроем.Узнайте, как не попасть в ловушки и сделать покупку недвижимости максимально безопасной! 💿 Подкаст записан и смонтирован на студии www.CreaPod.ru По вопросам рекламы и участия в подкасте: hello@creapod.ru 🔴 Ведение YouTube от студии «CreaPod» – https://creapod.ru/ 🕕 Таймкод: 00:00:00 О чем мы сегодня поговорим? 00:04:15 Технадзор, стройнадзор, стройконтроль — как разобраться, что это такое? 00:10:00 Какую роль играет технадзор при строительстве дома? 00:11:56 В чем заключается роль технадзора при покупке готового дома? 00:13:29 Какова роль технадзора в случае с недостроенными домами? 00:17:28 Для чего необходим технадзор при индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС)? 00:21:25 Упрощает ли технадзор процесс приемки объекта для эскроу-счета? 00:28:28 Проходит ли технадзор аттестацию для приемки различных объектов? 00:30:15 Какое образование необходимо для работы в технадзоре? 00:33:32 Может ли специалист технадзора участвовать в судебных разбирательствах? 00:35:28 Где можно найти специалиста по технадзору? 00:36:31 Как оценить компетентность специалиста по технадзору? 00:38:50 Что именно контролирует технадзор при закладке фундамента? 00:51:33 Что следует самостоятельно проверить на объекте, если нет желания привлекать технадзор? 00:59:48 Почему важно привлекать специалиста по технадзору?

    1시간 26분
  5. Как защитить свою недвижимость от мошенников?

    2024. 10. 01.

    Как защитить свою недвижимость от мошенников?

    Хотите узнать, как не стать жертвой мошенников при сделках с недвижимостью?  В подкасте с Ильей Васильчуком мы раскрываем самые важные моменты: какие документы обязательно нужно проверять при покупке земли и аренде участков, как распознать обман в коттеджных поселках и долевой собственности. Поделимся практическими советами и разберем хитрые схемы мошенников, которые могут вам дорого обойтись. 💿 Подкаст записан и смонтирован на студии www.CreaPod.ru По вопросам рекламы и участия в подкасте: hello@creapod.ru 🔴 Ведение YouTube от студии «CreaPod» – https://creapod.ru/ 🕕 Таймкод: 00:00:00 О чем мы сегодня поговорим? 00:01:42 Какие меры можно предпринять для защиты от мошенничества при сделках с недвижимостью? 00:17:10 Какие выписки необходимо запросить и на что следует обратить внимание? 00:19:48 Какие документы нужно проверить при покупке земельного участка? 00:29:29 Какие мошеннические схемы могут встречаться в случае долевой собственности? 00:36:45 Какие мошеннические схемы могут возникнуть с арендованной землей? 00:43:49 На что следует обратить внимание при изучении договора купли-продажи? 00:52:41 Какие мошеннические схемы могут возникнуть при сделках с коттеджными поселками?

    1시간 12분
  6. Недобросовестные строители, потребительский экстремизм: как защититься и не потерять деньги?

    2024. 09. 12.

    Недобросовестные строители, потребительский экстремизм: как защититься и не потерять деньги?

    В этом эпизоде мы обсудили со строительным юристом Юлией Лоухиной договорные отношения и снижение рисков при строительстве дома. И получили ответы на ключевые вопросы: - какие пункты необходимо включить в договор подряда; - привлекать юриста на этапе составления договора, или на этапах приёмки; - принцип разумности – как не потерять всё при конфликтной ситуации; - к каким последствиям может привести неграмотный дизайн-проект; - в какой ситуации подрядчик может потребовать расторжения договора; - зачем собирать чеки и накладные; и много других очень полезных советов, которые позволят вам сэкономить время, деньги и ваши нервы 🎁 Ссылка на чек-лист от Юлии «Как избежать недобросовестного застройщика и не потерять деньги»: https://t.me/KadastrMaryan/896 💿 Подкаст записан и смонтирован на студии CreaPod По вопросам рекламы и участия в подкасте: hello@creapod.ru 🔴 Ведение YouTube от студии «CreaPod» - https://creapod.ru/ 🕕 Таймкод: 00:00:00 О чем мы сегодня поговорим? 00:02:30 Нужен ли договор между заказчиком и застройщиком? 00:06:27 Какие положения должен включать договор подряда? 00:10:28 Какие положения следует включить в договор? И целесообразно ли оформлять их выполнение поэтапно с помощью актов? 00:14:12 Должен ли юрист участвовать только на этапе согласования договора, или его участие необходимо также при подписании промежуточных актов и закрытии договора? 00:18:45 Какой процент заказчиков подает в суд на застройщиков? Какие причины? 00:25:15 Как действовать заказчику если стоимость дома увеличилась? 00:38:39 Проверяют ли банки договоры подряда перед выдачей денег, или они не обращают на это внимания? 01:03:56 Как правильно закрывать отношения с застройщиком? 01:08:00 Каковы шансы взыскать деньги с частной строительной компании, ИП или ООО? 01:09:21 Нужно ли собирать чеки и накладные при строительстве дома?

    1시간 18분
  7. Семейная ипотека на ИЖС с банком ДОМ.РФ в 2024 году

    2024. 08. 30.

    Семейная ипотека на ИЖС с банком ДОМ.РФ в 2024 году

    Как правильно брать семейную ипотеку? Новые правила? Кому выгодно? Что будут делать застройщики? В этом выпуске мы обсуждаем ключевые вопросы, связанные с ипотечным кредитованием. Затрагиваем темы семейной ипотеки, условий получения кредита на загородную недвижимость, использование эскроу-счетов, а также рассматриваем влияние изменений ключевой ставки на процентные ставки по ипотеке и возможности рефинансирования. Представитель банка ДОМ.РФ делится рекомендациями для клиентов, стремящихся сделать наиболее выгодный выбор при покупке недвижимости. 💿 Подкаст записан и смонтирован на студии www.CreaPod.ru  По вопросам рекламы и участия в подкасте: hello@creapod.ru 🔴 Ведение YouTube от студии «CreaPod» - https://creapod.ru/ 🕕 Таймкод:  00:00:00 О чем мы сегодня поговорим? 00:02:12 Кем является Ольга Савельева? 00:03:32 Банк ДОМ.РФ работает больше с ИЖС или Новостройками? 00:06:39 Почему ставка по IT ипотеке ниже, чем по семейной? 00:07:53 Каковы лимиты по Семейной ипотеке? 00:08:23 Каковы лимиты по IT ипотеке? 00:09:17 Как пройти ипотечный путь? 00:13:33 Что такое цифровой профиль? 00:14:26 На какой срок действует одобрение заявки на ипотеку? 00:15:36 Для какого типа жилья предоставляется семейная ипотека? 00:16:16 Каким образом семейная ипотека распространяется на юридические лица? 00:16:49 Распространяется ли семейная ипотека на покупку жилья на вторичном рынке? 00:18:54 Можно ли оформить семейную ипотеку на земельный участок, находящийся в аренде? 00:22:53 Как банк оценивает характеристики земельного участка, такие как площадь, вид разрешенного использования и категория? 00:34:59 Можно ли оформить ипотеку на земли сельскохозяйственного назначения? 00:35:18 Возможно ли оформить комбинированную ипотеку? 00:36:41 Можно ли использовать имущество в залоге для получения семейной ипотеки? 00:38:19 Можно ли использовать кредитные средства по семейной ипотеке для строительства бани или гаража? 00:41:10 Можно ли досрочно погасить семейную ипотеку? 00:41:38 Что произойдет, если заемщик не сможет выполнить обязательства по выплате кредита? 00:43:15 Верно ли, что семейная ипотека будет доступна только через схему эскроу-счетов? 00:45:59 Почему появилась идея внедрения эскроу-счетов? 00:49:33 Должен ли застройщик пройти аккредитацию для участия в этой программе? 00:51:43 Что произойдет, если застройщик обанкротится? 00:53:33 Как защитить застройщика от недобросовестных заказчиков? 00:57:55 Будет ли схема эскроу-счетов применяться в других программах кредитования? 00:58:20 Что ждёт рынок ИЖС, какие дома строят...   00:58:46 Кто являются основными клиентами банка при оформлении ипотеки на загородную недвижимость? 01:01:45 Снизится ли ключевая ставка? Повлияет ли это на снижение процентной ставки по ипотеке? Будет ли возможность для рефинансирования в таких условиях? 01:06:02 Какие рекомендации может дать представитель ДОМ.РУ своим клиентам?

    1시간 9분
  8. Что ждёт рынок ИЖС, какие дома строят чаще, ипотека и строители-мошенники

    2024. 07. 08.

    Что ждёт рынок ИЖС, какие дома строят чаще, ипотека и строители-мошенники

    Сегодня у меня в студии Андрей Антипин, руководитель проектов развития выставки домов «Малоэтажная страна» https://m-strana.ru/. Андрей с удовольствием рассказал о трендах на рынке ИЖС, какая площадь дома нужна именно вам, сколько стоит квадратный метр загородного жилья, как минимизировать риски при покупке собственного дома. Также в выпуске много ценных практических советов от Андрея всем желающим переехать за город. 💿 Подкаст записан и смонтирован на студии www.CreaPod.ru  По вопросам рекламы и участия в подкасте: hello@creapod.ru 🔴 Ведение YouTube от студии «CreaPod» - https://creapod.ru/ 🕕 Таймкод:  0:00 Тизер 0:56 Приветствие 2:01 Как появилась «Малоэтажная страна» 6:22 День рождения «Малоэтажной страны» 6:45 Какой была ситуация с ИЖС в 2013 году? 8:17 Когда стали появляться первые кредитные продукты под недвижимость? 8:56 Что такое дом в понимании людей 2013 года? 10:43 Как покупают дома сейчас? 12:47 Что порекомендовать людям, желающим построить дом? 14:40 Какой сейчас тренд на загородные дома? 17:48 Какие площади домов наиболее востребованы? 18:15 Какой дом считается эталонным для семьи из 3-4 человек? 19:43 Сколько стоит загородный дом? 21:23 Есть ли смысл самому заниматься отделкой дома, или заказывать сразу под ключ? 26:21 Какая ситуация с мошенничеством на рынке ИЖС? 30:30 Как минимизировать риски при выборе подрядчика? 33:20 Что происходит на рынке коттеджных посёлков? 35:05 Что вообще можно называть коттеджным посёлком? 39:07 Так ли хороши КУРТы, как их преподносят? 44:36 Какое будущее ждёт ИЖС? 48:35 Какова роль «Малоэтажной страны» в ИЖС? 52:30 Какие планы по развитию «Малоэтажной страны»? 54:38 Зачем нужен технический надзор стройки? 58:06 Что порекомендовать желающим переехать за город? 1:04:28 Завершение

    1시간 5분
모두 보기(24개)

소개

Марьян Будич и его гости обсуждают все вопросы, касающиеся недвижимости:- кадастровые работы - геодезические работы - юридические консультации - оформление собственности - узаконивание перепланировок - сделки с недвижимостью - налоги на недвижимость - новости отрасли

정보

  • 제작진
    Марья Будич
  • 방송 연도
    2023년 - 2024년
  • 에피소드
    24
  • 등급
    전체 연령 사용가
  • 저작권
    2024 © Марья Будич. Все права защищены.
  • 웹사이트 보기
    Марьян pro недвижимость