ПСК Экспер‪т‬ ГК ПСК

В этом выпуске разбираем, к чему приведут ограничения минимальной площади квартир в 28 кв. м в Москве и Ленобласти (и в Петербурге, если он последует примеру). Выясняем, что студии считаются однокомнатными квартирами. Исследуем, сколько стоит маленький метраж, как менялась средняя площадь и рассматриваем рекорды компактности. Вспоминаем, почему, кто и когда покупает небольшие квартиры и разбираемся в комфорте квартирографии.

00:36 – Ограничение на площадь студий: что тут не так.

03:29 – Нюансы обозначения комнатности. Худеющий средний метр.

05:39 – Рекордные микро-метражи.

06:55 – Старые ограничения минимальных площадей квартир.

07:48 – Предложение и спрос на малогабаритное жилье.

10:03 – Смысл покупки маленькой квартиры.

11:28 – Много ли покупается студий. Самые популярные метражи.

12:32 – Комфортная квартирография с примерами.

15:42 – Цены на студии. Насколько могут подорожать из-за ограничений.

«ПСК Эксперт» — это подкаст для покупателей, продавцов и владельцев недвижимости. Ключевые события, разбор новостей и мнения каждую неделю. Слушайте нас «ВКонтакте», на Яндекс.Музыке и в других удобных онлайн сервисах.

Проект Группы компаний «ПСК».

Телеграмм-канал ГК «ПСК» - https://t.me/psk_spb

Наше сообщество в VK – https://vk.com/psk.realty

Официальный сайт группы компаний: https://psk-info.ru ГК «ПСК».

Петербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга. Квартиры и апартаменты в продаже: https://clck.ru/iXg9a

Реклама: ООО "СЗ Северная Венеция" 2SDnjc93xMF

В очередном выпуске подкаста «ПСК» Эксперт» разобрали, казалось бы, банальный водопровод и выяснили, какое это великое благо, если познавать в сравнении «было – стало». Узнаем, насколько длинным и тернистым был путь от воды из речки до полноценного водоснабжения каждой квартиры и дома. Поднимем историю и расскажем, как снабжались большие города водой раньше и как это происходит сейчас. Сколько потребовалось времени и усилий, чтобы сделать воду чистой, и зачем (и кем) в петербургском водоканале работают раки.

00:07 – Место водопровода в достижениях цивилизации.

02:14 – Водовозы и водоносы. Цены на воду 200 лет назад и сейчас.

04:47 – Разные виды воды из разных источников.

05:51 – Назначение и история первых водопроводов Москвы и Петербурга.

13:35 – Вопрос очистки воды и его решение. Песок, озонирование.

15:21 – Откуда пошло выражение «Не фонтан!» и где вино было дешевле воды.

17:10 – Водоснабжение в советское время. Развитие канализации.

19:47 – Проблема старых труб и их решение.

20:54 – Длина водопровода в Петербурге. Откуда вода. Физика, химия и биология в очистке.

24:02 – Дополнительная фильтрация воды в домах.

25:35 – Расход воды в современности в цифрах.

«ПСК Эксперт» — это подкаст для покупателей, продавцов и владельцев недвижимости. Ключевые события, разбор новостей и мнения каждую неделю. Слушайте нас «ВКонтакте», на Яндекс.Музыке и в других удобных онлайн сервисах.

Проект Группы компаний «ПСК».

Телеграмм-канал ГК «ПСК» - https://t.me/psk_spb

Наше сообщество в VK – https://vk.com/psk.realty

Официальный сайт группы компаний: https://psk-info.ru ГК «ПСК».

Петербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга. Квартиры и апартаменты в продаже: https://clck.ru/iXg9a

Реклама: ООО "СЗ Северная Венеция" ERID 2SDnjcM4uPX

Продолжение первой части выпуска подкаста «ПСК Эксперт» про метро Петербурга – «От Царского монорельса к глубокому заложению». Во второй части рассказываем о современности: от перестройки до ближайших перспектив.
Оцениваем состояние петербургского метро в конце XX и начале XXI века. Вспоминаем, что построено с 90-х по сегодняшний день. Как и зачем морозили тоннели. Фиксируем, что пассажиропоток метро Северный столицы (4-й в Европе) до сих пор не восстановился после пандемии. Выясняем среднюю скорость поездов и еще целый ряд интересных фактов вплоть до стоимости строительства 1 км метро. Констатируем острую нехватку станций и, конечно, разбираем влияние метро на цены на недвижимость, с фиксацией плюсов и минусов жизни в двух шагах от подземки.

00:08 – В предыдущей серии. 
01:02 – С чем остался метрополитен Северной столицы после СССР. 
02:20 – Непростые 90-е с приветом из 70-х. «Резиновый» тоннель.
03:25 – Новые станции: планы и факты.
07:18 – Метро в Шушарах, которое не в Шушарах. Ближайшие планы. 
08:53 – Пассажиропоток. 
10:16 – Самая загруженная станция метро в России. 
11:17 – Скорости в метро. Стоимость строительства. 
13:37 – Ограничения из прошлого и новые технологии. 
14:54 – Насколько Петербургу не хватает метро? 
15:54 – Плюсы и минусы жизни у метро. Оптимальное расположение. 
18:21 – Как учитывается метро в ценах на недвижимость.

«ПСК Эксперт» — это подкаст для покупателей, продавцов и владельцев недвижимости. Ключевые события, разбор новостей и мнения каждую неделю. Слушайте нас «ВКонтакте», на Яндекс.Музыке и в других удобных онлайн сервисах.

Проект Группы компаний «ПСК».
Телеграмм-канал ГК «ПСК» - https://t.me/psk_spb
Наше сообщество в VK – https://vk.com/psk.realty
Официальный сайт группы компаний: https://psk-info.ru/

ГК «ПСК». Петербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга.
Квартиры и апартаменты в продаже: https://clck.ru/iXg9a

Реклама: ООО "СЗ Северная Венеция", erid: 2SDnjeyChA1

В новом выпуске подкаста «ПСК Эксперт» рассказываем о раскладах по ипотеке на 2024 год. Льготная отменяется, условия по семейной изменятся, IT – пока останется. Рассказываем, где найти двухкомнатную квартиру площадью 45 кв. м и уложиться в лимит займа в 6 млн руб. Фиксируем женский профиль в портретах ипотечного заемщика. Раскрываем перспективы семейной ипотеки, идею гасить займы рождением детей и то, как поменялись условия к заемщикам в последнее время. Считаем, сколько в России IT-специалистов и сколько еще им можно брать дешевую ипотеку.
Фиксируем и другие льготные программы: сельская ипотека, арктическая, дальневосточная и даже… для отличников. И оцениваем перспективы и выгоды включения мебели в ипотеку.

00:20 – Массовая льготная ипотека завершается. Напоминаем условия.
02:17 – Рассчитываем покупку по уходящей льготной ипотеке.
05:26 – Почему в 2024-м ипотеку стали брать намного меньше?
07:20 – Сумма займов по ипотеке почти догнала годовой бюджет РФ.
08:23 – Женщины берут ипотеку чаще мужчин. Семейная самая популярная.
12:00 – Изменения требований к ипотечным заемщикам.
13:09 – IT-ипотека: сколько, кому и до каких пор будет выдаваться.
16:05 – Другие льготные ипотечные программы.
17:25 – Инженеры, ученые и педагоги – потенциально новые категории.
18:07 – Ипотека для отличников.
19:32 – Мебель в ипотеку.

«ПСК Эксперт» — это подкаст для покупателей, продавцов и владельцев недвижимости. Ключевые события, разбор новостей и мнения каждую неделю. Слушайте нас «ВКонтакте», на Яндекс.Музыке и в других удобных онлайн сервисах.
Проект Группы компаний «ПСК».
Телеграмм-канал ГК «ПСК» - https://t.me/psk_spb
Наше сообщество в VK – https://vk.com/psk.realty
Официальный сайт группы компаний: https://psk-info.ru/ ГК «ПСК».
Петербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга. Квартиры и апартаменты в продаже: https://clck.ru/iXg9a
Телефон: 8 (812) 220-47-39
Реклама: ООО "СЗ Северная Венеция" ERID 2SDnjdbdDcd

В этом выпуске подкаста "ПСК Эксперт" рассказываем историю появления метро в Петербурге (с небольшими параллелями с Москвой). От царских времен, через советский период и до сегодняшних дней. В двух частях.
В первой оцениваем стоимость и размах первых проектов, причины отказа от них и сложность строительства метро в городе на Неве. Разбираем то, как все-таки построили метро, почему именно так и какой рекорд ленинградских метростроителей не побит до сих пор.

00:47 - Мосты вместо тоннелей.
02:44 - Первые проекты метро до революции.
04:56 - Эстакады вместо тоннелей. Неслучившийся монорельс.
07:10 - Москва и Петербург: проекты разные - результат одинаковый.
08:21 - Возвращение к вопросу в 1938 году. В Москве чуть раньше.
11:04 - Основная сложность строительства метро. Горки и экономия.
12:42 - Возобновление строительства метро после войны.
13:53 - Первые станции ленинградского метро в песнях и ударные темпы.

«ПСК Эксперт» — это подкаст для покупателей, продавцов и владельцев недвижимости. Ключевые события, разбор новостей и мнения каждую неделю. Слушайте нас «ВКонтакте», на Яндекс.Музыке и в других удобных онлайн сервисах.
Проект Группы компаний «ПСК».
Телеграмм-канал ГК «ПСК» - https://t.me/psk_spb
Наше сообщество в VK – https://vk.com/psk.realty
Официальный сайт группы компаний: https://psk-info.ru/

ГК «ПСК». Петербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга. Квартиры и апартаменты в продаже: https://clck.ru/iXg9a
Телефон: 8 (812) 220 47 39
Реклама: ООО "СЗ Северная Венеция" ЕРИД: 2SDnjbpkoah

В этом выпуске выясняем, легко ли стать риэлтором, сколько можно заработать и что нужно будет делать. А также, где риэлтору искать клиентов, как учиться с помощью застройщиков и что будет, если "схематозить". Собрали все базовые вводные и подводные вместе с руководителем отдела дилерских продаж ГК "ПСК" Эвелиной Петровой.

01:15 - Разница между риэлтором и агентом по недвижимости? Ее нет.
02:48 - Зачем на самом деле застройщикам риэлторы?
04:35 - Зачем риэлтор нужен покупателю?
06:06 - Полный функционал риэлторов и специализации.
08:29 - Где и как учатся на риэлторов?
10:40 - Как строительные компании работают с риэлторами? Функция агрегаторов.
12:20 - Больше половины недвижимости продается через риэлторов. Конкуренция.
17:21 - Сколько. Можно. Заработать. Размеры комиссионных.
22:44 - С чего можно начать и когда дадут денег.
24:17 - Где и как риэлторы ищут клиентов.
25:21 - Чреватость схематозов.
26:11 - Софтскилы риэлтора и обучение от застройщиков.

«ПСК Эксперт» — это подкаст для покупателей, продавцов и владельцев недвижимости. Ключевые события, разбор новостей и мнения каждую неделю. Слушайте нас «ВКонтакте», на Яндекс.Музыке и в других удобных онлайн сервисах.
Проект Группы компаний «ПСК».

Телеграмм-канал ГК «ПСК» - https://t.me/psk_spb
Наше сообщество в VK – https://vk.com/psk.realty
Официальный сайт группы компаний: https://psk-info.ru

ГК «ПСК». Петербургская строительная компания. Возводим дома, создавая будущее Петербурга. Квартиры и апартаменты в продаже: https://clck.ru/iXg9a 

Реклама "СЗ Северная Венеция"  ERID: 2SDnjdYAfX7