地產詹哥老實說

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地產詹哥老實說

哈囉我是詹哥，ETtoday房產雲副總編輯詹宜軒，跟你一樣是小資族。和你聊聊租房好還是買房好？怎麼運用最小資金，買進人生第一間房，還有哪些地雷不要碰。每週三來聽我老實說房產喔~偶爾會蹦出有點吵的笑聲... 詹哥的ig👉 https://bit.ly/3HyEQ65 ✔ 合作邀約請洽 podcast@ettoday.net │APPLE用戶請給我五顆星、告訴我你們的想法 │來粉絲團找我們 Today is my day: http://bit.ly/2WBnVto │YT影音版: https://bit.ly/321uqIU -- Hosting provided by SoundOn

  1. -2 J

    EP232｜1千萬預算買「淡水vs.青埔」？內行秒打槍：不能比　網勸「增值空間有差」ft.陳炳辰

    如果有千萬預算買房，淡水或青埔這兩區域該買哪，有一派網友說，淡水交通便利，且還是新北市門牌，不過也有人認為，青埔有產業議題，而且塞車問題沒有淡水這麼嚴重，兩派網友們的意見勢均力敵，到底首購族淡水跟青埔要怎麼抉擇？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 千萬預算買房 淡水vs.青埔如何選？ ✔ 桃園買房選擇 首購族入門推薦 ✔ 淡水與青埔 哪個地區增值更具潛力？ ✔ 退休或工作需求 青埔與淡水購屋選擇 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：《住展雜誌》發言人　陳炳辰 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

    18 min

  2. 12 NOV.

    EP231｜子彈還在飛！解密第八波打房可能性　交屋之亂、房價盤整將浮現？

    9/19央行公布了第七波信用管制後，中古屋市場被認為受到最大影響，這一個多月來，政策對房市有什麼變化，未來又會怎麼走？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 第七波信用管制上路 中古市場首當其衝？ ✔ 房市成交量下滑 會導致房價崩跌？ ✔ 政策與貸荒外 房市的潛在黑天鵝？ ✔ 買房卻貸不到 現在是入場好時機嗎？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：信義房屋不動產企研室專案經理　曾敬德 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

    21 min

  3. 5 NOV.

    EP230｜揭開限貸令後的房市黑幕！　這些不肖業者的陷阱千萬別上當

    隨著央行第七波信用管制，讓許多購屋族面臨申貸難題，但市場上卻出現不法業者乘機而入，以不合法手段擴大借貸，讓購屋族陷入更深的負債陷阱，該如何避開房貸風險？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 信用管制升級 購屋族房貸難申請？！ ✔ 申貸亂象多 小心遇到假貸款 ✔ 貸款陷阱多 購屋族該如何避開危機 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：信義房屋代書經理　陳雅芬 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

    16 min

  4. 29 OCT.

    EP229｜專騙租屋族！Threads哀鴻遍野「一匯訂金就消失」　專家自爆：也是受害者 ft.陶迪

    近期租屋詐騙頻傳，有租屋族被房東要求「先匯訂金」才能看房，也有房東出租房子遇到假租客的情況，網上充斥著租屋詐騙，究竟該如何破解？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 租屋族小心！常見三大租屋詐騙類型 ✔ 租約務必看完整 保障自身權益 ✔ 租屋詐騙盛行 嚴防先匯訂金再看房 ✔ 租屋族要注意 租房前該注意什麼？ ✔一次付4年租金？！破解假租客真詐騙 ✔包租代管服務 市場現況為何？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：SAND理想好居住居管理聯盟執行長　陶迪 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

    25 min

  5. 22 OCT.

    EP228｜1.6億求賣被夾殺透天、自掏3千萬重建紙片屋！　第一線曝：「都更孤島主」為何一步步被建商捨棄 ft.蕭傑楷

    松江路的荒廢透天房屋是北市知名的「都更孤島」，這種孤島現象近年越來越多，建商因基地整合困難，導致時間與成本增加，面對不同意戶時，建商又該如何調整策略？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 都更整合卡關 從不同意戶到都更孤島 ✔ 建商現在面對都更孤島 策略有何改變？ ✔ 勸說不同意戶 建商該如何應對 ✔ 孤島居民想反悔 何時會來不及？ ✔ 都更難題！年長者參與卻等不到新家 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：欣聯建設專業經理人　蕭傑楷 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 「立信建設」北台灣 10 大建商，前進高雄市中心，鉅獻「立天下」愛河首排、水岸地標 2~3 房。 新站計劃、亞洲新灣區最強核心;台積電、AI 園區最強置產， 世界級規格，成就高雄第一!(07)282-2208 https://bit.ly/47laUYu -- Hosting provided by SoundOn

    21 min

  6. 15 OCT.

    EP227｜「竹科太太」白天都在幹嘛？在地房仲揭群組通話內容「資訊量爆炸」｜區域解析

    竹科太太們有著各式各樣的群組，其中也包含討論投資與房地產，並聚在一起組隊去看房，成為竹北房市的消費主力？！詹哥這集邀請到在地專家，揭秘傳說中的「竹科太太」，與分析新竹房市狀況。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 竹科太太瘋買房 成竹北房市新勢力？ ✔ 竹北房市持續熱 竹科太太偏愛房型大公開 ✔ 竹科太太消費模式 買房無上限？ ✔ 竹北房市現況 熱門物件供不應求？ ✔ 竹北成交價5字頭 未來漲幅趨勢？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：信義房屋竹北台科大店專案協理　李昌蒲 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 「立信建設」北台灣 10 大建商，前進高雄市中心，鉅獻「立天下」愛河首排、水岸地標 2~3 房。 新站計劃、亞洲新灣區最強核心;台積電、AI 園區最強置產， 世界級規格，成就高雄第一!(07)282-2208 https://bit.ly/47laUYu -- Hosting provided by SoundOn

    26 min

  7. 8 OCT.

    EP226｜都更後連廁所都換不回來？　高手指點：5條件有望1坪換1坪「甚至更多」ft.蕭傑楷

    都更常常因為談不攏，變成建商與地主之間的對立，如果想參加都更，第一步要怎麼做，而都更、危老又該如何選擇？詹哥今天邀請到專家，來破解大家對都更的5大疑問。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 都更意願談判 建商真的在騙你嗎？ ✔ 都更要注意 如何避免一案建商 ✔ 都更vs.危老 老房子該怎麼選？ ✔ 合建契約解讀 如何避免被話術 ✔ 一坪換一坪難在哪？專家告訴你原因 ✔ 頂樓加蓋和地下室 該如何計算面積？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：欣聯建設專業經理人　蕭傑楷 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 華岡保全的智慧化社區, 做到夜間無人化, 日間的安全與便利,夜間也都有。 社區準備表決是否調漲管理費嗎? 調漲後,遇到的問題真的都能解決嗎? 選擇華岡保全智慧化社區 為社區規劃專屬的安全、便利、節流方案 加入華岡保全 LINE 了解更多資訊: https://bit.ly/4gJKkMV -- 輕食新時尚 我的新感覺 無論是濃情蜜意的甜美滋味-草莓夾心、可可夾心、花生夾心- 還是清爽不膩、經典鹹口味的雞蛋沙拉、鮪魚沙拉 新感覺隨時都能滿足味蕾，給你全新輕食選項 每一天都散發優雅時尚、自信向前 https://bit.ly/3yBAueE -- 華碩商用電腦ASUS Expert 台灣市佔第一！ 通過多項美國軍規測試，以優異產品品質、高擴充性及完整的軟硬體解決方案，助企業降低擁有成本、簡化管理。 客製化保固與在地服務，IT專家華碩商用小隊是各企業、政教單位的最強後盾。 商用AIPC首選「華碩」，值得信賴! https://bit.ly/3CpbcSI -- Hosting provided by SoundOn

    28 min

  8. 1 OCT.

    EP225｜央行鐵拳寧錯殺不放過？盤點重災區在哪　「護國神山」也護不了的投資客首當其衝 ft.何世昌

    央行祭出第七波選擇性信用管制，交屋量大區域可能會面臨交屋難題，哪些地區可能導致首當其衝，購屋族又該如何應對？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 第七波打房 全台交屋量大區將受衝擊 ✔ 高交屋量來臨 哪些類型區域要注意？ ✔ 高交屋量區域 購屋族買房需謹慎 ✔ 第七波管制擴及 這些區域需特別注意 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：房市專家　何世昌 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下訊息由 SoundOn 動態廣告贊助商提供－－－－ 繼陽明第一廳口碑熱銷後，城揚建設集團全新奢綠鉅作，廳綠廳水_廳見正義站: https://bit.ly/3McdIxo 2024 全新公園新品，台鐵正義站綠鄰，東高雄首屈一指黃金地段!地點在 2 千坪正義公園前，陽明國中自由學區。精品廳院、飯店奢華，規劃健身房、双 KTV、閱覽室、交誼廳、運動 Bar、多功能教室，奢華貴氣 -- Hosting provided by SoundOn

    23 min
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