徐佳馨-房市ok嗎？

寶島聯播網
  • 0,0 (0)
  • ИНВЕСТИЦИИ
  • ЕЖЕНЕДЕЛЬНО

📢 由房地產專家徐佳馨主持的房地產相關資訊頻道， 提供專業的房地產資訊。 內容包括：買賣房準備與迷思、房地產市場趨勢、購屋細節、 貸款技巧、裝潢眉角， 以及房市未來的潛力趨勢和租屋該了解哪些事？ 提供多元且實用的房產資訊。 徐佳馨和專家在《房市OK嗎？》幫助你做出最適合自己的房市決策！ ------------------------------ ▷頻道由寶島聯播網經營更新 ▷訂閱YT/打開小鈴鐺 每週五更新通知 ▷業務合作歡迎來信：fm991@superfm99-1.com.tw Powered by Firstory Hosting

  1. 【房市ok嗎？】 一屋二賣、海外置產陷阱：便宜真的最貴！│徐佳馨 ft.何世昌(房地產肥勇俊)

    -6 Ч

    【房市ok嗎？】 一屋二賣、海外置產陷阱：便宜真的最貴！│徐佳馨 ft.何世昌(房地產肥勇俊)

    加入會員，支持節目： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 「便宜八折賣給你，明天就過戶！」結果錢匯了，人卻消失——這就是一屋二賣。 ⚠️#何世昌 提醒： • 一屋二賣常出現在「自建自售」小型建商，沒有代銷監管，風險最高。 • 海外置產熱潮再起，但只適合三種人：需要資金停泊、規劃退路、或有長期居住需求。 • 若只是想賺租金收益，台灣買ETF或高配息股就能有5–6%，風險還低得多。 👉 投資房市，請記得「查建商、看品牌、算清楚」，別被低價沖昏頭。 #房市OK嗎 #一屋二賣 #海外置產 #房市風險 #徐佳馨 #何世昌 Powered by Firstory Hosting

    16 мин.
  2. 【房市ok嗎？】2025想買房？就看台南高鐵＋捷運沿線│徐佳馨 ft.何世昌(房地產肥勇俊)

    -6 Ч

    【房市ok嗎？】2025想買房？就看台南高鐵＋捷運沿線│徐佳馨 ft.何世昌(房地產肥勇俊)

    加入會員，支持節目： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 市場冷清，但也藏著機會。#何世昌 點出兩大選點： • 台南高鐵特區（沙崙）：目前單價30出頭，雖然「什麼都沒有」，但AI園區、科技產業南移建設正進行中，長線可期。 • 北部未通車捷運沿線：例如樹林的萬大中和線，預售一坪40–50萬，未來連接中正區（120萬起跳），補漲空間大。 👉 投資心法：抓住「科技＋軌道」題材，設定十年以上持有期，才有機會看到真正的果實。 #房市OK嗎 #台南高鐵特區 #沙崙 #捷運補漲 #房市投資 #徐佳馨 #何世昌 Powered by Firstory Hosting

    10 мин.
  3. 【房市ok嗎？】 房市修正進行式：健康減肥還是危機前兆？│徐佳馨 ft.何世昌(房地產肥勇俊)

    -6 Ч

    【房市ok嗎？】 房市修正進行式：健康減肥還是危機前兆？│徐佳馨 ft.何世昌(房地產肥勇俊)

    加入會員，支持節目： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 最近信義房價指數跌回一年線，國泰房價指數也開始回頭，但預售屋只跌「不到1%」，等於有跌跟沒跌一樣。🤔 在節目中 #何世昌 分析： • 現在像「健康減肥」，漲太多回檔一點是正常循環。 • 但央行政策若過猛，就可能把沒有危機的市場，硬生生打出危機。 • 解約潮不只炒房客，很多是「買3000萬、漲到4000萬卻被限貸三成」的自住客，非戰之罪。 👉 2025年保守看待，2026要等央行鬆綁第七波，市場才有春天。 #房市OK嗎 #徐佳馨 #何世昌 #信義房價指數 #第七波信用管制 #房市修正 Powered by Firstory Hosting

    16 мин.
  4. 【房市ok嗎？】 房市大小事大爆聊：買房vs租房、價格真相、最新八卦│徐佳馨 ft.地產秘密客 ting & sam

    5 СЕНТ.

    【房市ok嗎？】 房市大小事大爆聊：買房vs租房、價格真相、最新八卦│徐佳馨 ft.地產秘密客 ting & sam

    加入會員，支持節目： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 《房市OK嗎》史上第一次直播特別集，邀請到地產界最受矚目的 KOL 女子組合——地產秘密客 Ting & Sam。兩人分享從《蘋果日報》地產線開始，到裁員潮下決定創業的故事： 💡 創業起步： Ting先離開報社、承擔房貸壓力，靠著 Sam 把薪水「對分」支撐，才有勇氣踏出第一步。革命情感與十幾年的人脈，成了撐過創業初期的關鍵。 💡 買房經驗談： Ting 26歲就和工程師男友「合資買預售屋」，甚至在結婚前十年就先共同背房貸；Sam 則從大學畢業第一份工作起，每月「暴力存一半薪水」累積頭期款，靠紀律與投資才買下屬於自己的房子。她們都強調：買房不是盲目追價，房貸負擔最好控制在收入的 1/3。 💡 市場觀察： 兩人分享看過上千個建案的第一線觀察： * 房市熱潮時，曾出現「飯店抽籤、一人繳十萬保證金」的荒唐場面。 * 近期重劃區買氣急凍，有代銷業者透露「週來人不到十組」，甚至一天只來一組客人。 * 新青安政策排除 72條之2 後，八大行庫釋出額度、卻也帶來貸後管理的嚴格監控。 💡 買房焦慮： 有粉絲買下1600萬透天卻焦慮到胃痛、想解掉保單還貸。地產秘密客提醒：買房應量力而為，不要「踮腳尖」硬買；裝潢可分期進行，避免一次壓力過大。 這一集，從創業故事到政策分析，從買房甘苦到市場冷熱，全都聊透。既有笑點，也有最真實的血汗經驗分享。 Powered by Firstory Hosting

    44 мин.

  5. 29 АВГ.

    【房市ok嗎？】 為什麼裝潢總是超支？線上估價幫你抓住預算！│徐佳馨 ft.狸樂聚創辦人 陳竑銘　建築師

    加入會員，支持節目： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 裝潢到一半，才發現「錢不夠」？這是屋主最常見的痛！ 💸 預算為什麼老是爆？因為拆除後才會發現隱藏問題。 📊 陳竑銘建築師分享：狸樂聚推出全台第一個「線上裝修估價平台」，輸入坪數、房型，就能即時跑出預算表。 ✔ 客廳鋪木地板，臥室不鋪？可以自己調整工項。 ✔ 報價到底高還低？一比就知道！ 裝潢透明化，先看數字再開工，才不怕荷包失守。 #房市OK嗎 #裝潢估價 #預算控管 Powered by Firstory Hosting

    16 мин.

  6. 29 АВГ.

    【房市ok嗎？】 裝潢要找設計師、統包還是單一工種？差在哪？│徐佳馨 ft.狸樂聚創辦人 陳竑銘　建築師

    加入會員，支持節目： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 買房交屋後，裝潢才是硬仗！ 👷 一般人最常卡在「到底要找誰？」 👉 只是刷油漆、換水電？單一工種就能搞定。 👉 工項多又需要協調？交給統包最省事。 👉 想要整體風格、3D效果？設計師必須出場！ 搞清楚需求，才不會花錯錢、走冤枉路。 #房市OK嗎 #裝潢攻略 #設計師還是統包 Powered by Firstory Hosting

    17 мин.

  7. 29 АВГ.

    【房市ok嗎？】 驗收怕漏水、設計師落跑？三招教你不要成為裝潢蟑螂！│徐佳馨 ft.狸樂聚創辦人 陳竑銘　建築師

    加入會員，支持節目： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 裝潢最怕的兩件事： 1️⃣ 驗收才發現漏水。 2️⃣ 錢付了，統包或設計師卻不見了。 😱 怎麼避免？ ✔ 每個工程階段要去工地巡一巡。 ✔ 貼磁磚前一定做「24小時側漏測試」。 ✔ 善用「第三方履約機制」，工程做到哪，錢才撥到哪。 避免驚嚇，你的家才會真的住得安心。 #房市OK嗎 #驗收必看 #裝潢蟑螂 Powered by Firstory Hosting

    11 мин.
  8. 【房市ok嗎？】 想留愛又不留爭議？此刻就是立遺囑最好時刻！│徐佳馨 ft.恩典法律事務所 蘇家宏律師

    22 АВГ.

    【房市ok嗎？】 想留愛又不留爭議？此刻就是立遺囑最好時刻！│徐佳馨 ft.恩典法律事務所 蘇家宏律師

    加入會員，支持節目： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cm8zburb704n601wx2op6d7ky/comments 很多人以為「有錢人才需要遺囑」💰 但其實──就算只是幾百萬存款，也可能讓手足為了分配鬧上法院！⚖️ ✍️ 遺囑其實很簡單： ✔️ 自書（親手完整書寫、簽名、日期），就是有效的遺囑 ✔️ 更嚴謹可找律師設計＋公證人認證 ✔️ 指定「遺囑執行人」，避免家人情緒與爭執 💡 恩典法律事務所 蘇家宏律師提醒： 遺囑不是死亡的象徵，而是「把愛留下來、不留爭議」最溫柔的禮物 ❤️ #立遺囑 #留愛不留爭議 #房市OK嗎 Powered by Firstory Hosting

    10 мин.
См. все (70)

Об этом подкасте

📢 由房地產專家徐佳馨主持的房地產相關資訊頻道， 提供專業的房地產資訊。 內容包括：買賣房準備與迷思、房地產市場趨勢、購屋細節、 貸款技巧、裝潢眉角， 以及房市未來的潛力趨勢和租屋該了解哪些事？ 提供多元且實用的房產資訊。 徐佳馨和專家在《房市OK嗎？》幫助你做出最適合自己的房市決策！ ------------------------------ ▷頻道由寶島聯播網經營更新 ▷訂閱YT/打開小鈴鐺 每週五更新通知 ▷業務合作歡迎來信：fm991@superfm99-1.com.tw Powered by Firstory Hosting

Информация

  • Автор
    寶島聯播網
  • Годы выхода
    2 тыс.
  • Выпуски
    70
  • Ограничения
    Без ненормативной лексики
  • Авторские права
    © 寶島聯播網
  • Сайт подкаста
    徐佳馨-房市ok嗎？

Вам может также понравиться