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學校沒教、銀行沒說、孤狗也不一定找得到。 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值! #貸款 ┃#理財 ┃#金融 ┃#時事 portaly.cc/houseloantw Powered by Firstory Hosting

  1. -2 J

    【買都買了，小資首購竟淪為房貸受災戶?新青安騙上車，限貸逼違約，親友辦貸款來金援可行嗎?】好事貸PODCAST S4#28(EP127)

    近期有首購民眾面臨貸款成數不足、預售屋可能要違約賠錢的窘境，大家原本以為信用管制只會打到投資客，沒想到自住首購族也同樣淪為貸款受災戶?買都買了，交屋在即，臨時有百萬資金的缺口，該怎麼辦呢?家人先辦貸款來幫忙湊足頭期款，會不會違反信用管制呢?如果不想當親友的房貸保證人，而是辦信貸來借給親友買房，會不會踩線? 預售屋簽約前還有哪些該注意的事項?請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S4#28【買都買了，小資首購竟淪為房貸受災戶?新青安騙上車，限貸逼違約，親友辦貸款來金援可行嗎?】重點摘要如下： ❶小資首購族=房貸受災戶? ❷咬牙湊錢or毀約賠錢，只能二選一? ❸這5家銀行房貸免排隊!but…就是這個but ❹預售屋建議預留5~10%暫收款 ❺銀行估價的眉角，買房一定要注意 ❻親友辦貸款，來幫補我的頭期款，會違規嗎? ❼當親友的保證人，金流也會被查嗎? ❽預售屋簽約前的建議事項 ▶相關主題，有看有保佑： ☑#銀行限貸令 房貸貸不到、成數超低...購屋族自備款不足，只能解約？有其他解方？【貴哥的貸款相談室04】 https://youtu.be/eZR7x7UHibU?si=aQTGAVDdGjW2CuSJ ☑辦房貸前必看！申請房貸必做的加分準備＆千萬別做的扣分行為！【好事貸Podcast S4E17】 https://youtu.be/BokEp8QYcjo?si=U-ThhQflFxJQNtat ☑預售屋怎麼買？ 頭期款要準備多少？買房流程、注意事項一篇搞懂 https://houseloan.tw/presold-house/ ☑房貸成數如何提高？ 提高貸款成數5種方法，有效解決自備款不足的問題 https://houseloan.tw/house-loan-amount-factors/ #關鍵字：#房貸,#新青安,#成數不足,#金融,#理財,#話題,#好事貸, #房地產,#買房知識,#新聞時事 #您可以在以下平台收聽 APPLE | YOUTUBE| SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY 金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕 |歡迎收聽 好事貸專屬Podcast頻道，由業界好評最多的業務團隊與您分享。What? 學校沒教、銀行不說、孤狗也不一定找得到的內幕。Why? 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值!Who? 好事貸| houseloan.tw |銀行之外的最佳選擇認識我們：https://portaly.cc/houseloantw  有任何疑問，歡迎透過官方LINE告訴我們。(按連結：https://page.line.me/?accountId=362tmufs，或搜尋”好事貸”，id: @loantw)   Powered by Firstory Hosting

    15 min

  2. 29 AOÛT

    【科目四、掛四正夯?可以跟風嗎?申貸前注意事項!】好事貸PODCAST S4#27(EP126)

    最近常聽到社群有人分享「科目四」、「掛四」很好用，避開了限貸令與信用管制，用房子多貸一筆錢出來投資，讓錢幫你賺錢…真的那麼好嗎?看著別人分享，雖然心動，但不敢行動，科目四適合誰?有哪些風險?該注意什麼?網友的實際案例，主持人會給什麼建議?請聽我們的分享! 好事貸PODCAST S4#27【科目四、掛四正夯?可以跟風嗎?申貸前注意事項!】重點摘要如下： ❶科目四是完美的搬錢工具? ❷增貸、理財型房貸都是掛四! ❸銀行會嚴查金流，小心踩雷! ❹違規戶最慘下場：拒絕往來?! ❺聯徵報告的科目代號說明  ❻解答聽眾提問：all in再貸出?  ❼解答聽眾提問：理財型房貸  ▶相關主題，有看有保佑： ☑房屋轉增貸好嗎？有哪些優缺點？【貴哥來解答14】  https://youtu.be/qdqJH0dIEKM ☑房屋轉增貸哪家銀行最划算？最新轉增貸利率、費用比較，申請條件解析！  https://loantw.cc/transfermortgage ☑房貸再貸可以嗎？ 房貸增貸、房貸轉貸與二胎房貸的差別一篇搞懂 https://houseloan.tw/down-payment/ #關鍵字：#房屋貸款,#增貸,#銀行貸款,#科目四, #掛四,#理財,#話題,#好事貸, #房地產,#買房知識,#新聞時事 #您可以在以下平台收聽 APPLE | YOUTUBE| SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY  金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕 |歡迎收聽 • 好事貸專屬Podcast頻道，由業界好評最多的業務團隊與您分享。 • What? 學校沒教、銀行不說、孤狗也不一定找得到的內幕。 • Why? 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值! • Who? 好事貸| houseloan.tw |銀行之外的最佳選擇 • 認識我們：https://portaly.cc/houseloantw 有任何疑問，歡迎透過官方LINE告訴我們。(按連結：https://page.line.me/?accountId=362tmufs，或搜尋”好事貸”，id: @loantw) Powered by Firstory Hosting

    15 min

  3. 22 AOÛT

    【盤點中古屋延遲交屋的理由!有些不只影響房貸，甚至賠上百萬?!】好事貸PODCAST S4#26

    不動產交易中，無論買方、賣方，都不想遇到的大魔王之一就是「延遲交屋」!各種千奇百怪的延遲交屋理由，只要簽約前先談妥、白紙黑字寫進合約中，雙方都同意就好!但偏偏就有一些狀況，無法順利交屋、還得賠償一大筆錢、甚至上法院解決!?延遲交屋可能有哪些風險?如何避免後續的糾紛?請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S4#26【盤點各種中古屋延遲交屋的理由!某些狀況甚至要賠償百萬?!】重點摘要如下： ❶盤點各種常見延遲交屋原因 ❷就是不搬走，你奈我何? ❸附帶租約的房子，買賣都要注意 ❹秒成交，但最後交不了屋的房子 ❺賣方想避稅，買方該配合嗎? ❻房子產權調查怎麼做? ❼給買賣雙方的溫馨叮嚀 ▶相關主題，有看有保佑： ☑賣家要求售後回租？屋主延後交屋、要求回租，買家可能要多繳稅金？！【貴哥來開講66】  https://youtu.be/1X76ir8la5E?si=RIyTaMah253BBXjx ☑售後回租、延後交屋是什麼？買房換屋這樣選不吃虧！ https://houseloan.tw/sale-leaseback/ #關鍵字：#延後交屋,#延遲交屋,#售後回租,#不動產糾紛,#話題,#好事貸, #房地產,#買房知識,#新聞時事 #您可以在以下平台收聽 APPLE | YOUTUBE| SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY 金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕 |歡迎收聽 好事貸專屬Podcast頻道，由業界好評最多的業務團隊與您分享。What? 學校沒教、銀行不說、孤狗也不一定找得到的內幕。Why? 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值!Who? 好事貸| houseloan.tw |銀行之外的最佳選擇認識我們：https://portaly.cc/houseloantw  有任何疑問，歡迎透過官方LINE告訴我們。(按連結：https://page.line.me/?accountId=362tmufs，或搜尋”好事貸”，id: @loantw)   Powered by Firstory Hosting

    21 min

  4. 15 AOÛT

    【甜甜價入手有預告登記的房子，不好嗎?預告登記一次解答!】好事貸PODCAST S4#25(EP124)

    有網友想買房，也順利談到甜甜價，卻因為房子有「預告登記」而陷入兩難…預告登記只要一設定，等於房子的隱形枷鎖，任何的異動、移轉、設定，都需要獲得預告登記人同意才行!而且除非登記人同意塗銷，否則永久有效?!預告登記何時使用?有哪些風險?如何保障權益?請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S4#25【甜甜價入手有預告登記的房子，不好嗎?預告登記的用途、風險、塗銷，一次解答!】重點摘要如下： ❶房子有預告登記，甜甜價也別買? ❷預告登記=房子的無形枷鎖!? ❸最常使用預告登記的時機  ❹配偶要求預告登記?專家：NO!  ❺民間高利貸綁設定+預告，超可怕!  ❻預告登記即使塗銷，銀行也不愛? ❼必看!避免不動產詐騙的自保方式 ❽取代預告登記的其他替代方案   ▶相關主題，有看有保佑： ☑預告登記是什麼？預告登記怎麼破解？申請、塗銷流程懶人包  https://houseloan.tw/registration-of-caution/ ☑房屋設定是什麼？抵押權設定、預告登記、信託登記的差別一篇搞懂 https://houseloan.tw/lien-on-house/ ☑ 預告登記、假扣押、假處分是什麼？一次搞懂5種限制登記的方法【貴哥來開講34】 https://youtu.be/p-VCmWBs-GQ?si=GKSqYkQHLT110AAT ☑限制登記是什麼？房子有限制登記會怎樣？該怎麼解除？ https://houseloan.tw/restriction-on-property/ #關鍵字：#限制登記,#預告登記,#理財,#話題,#好事貸, #房地產,#買房知識,#新聞時事 #您可以在以下平台收聽 APPLE | YOUTUBE| SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY  金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕 |歡迎收聽 • 好事貸專屬Podcast頻道，由業界好評最多的業務團隊與您分享。 • What? 學校沒教、銀行不說、孤狗也不一定找得到的內幕。 • Why? 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值! • Who? 好事貸| houseloan.tw |銀行之外的最佳選擇 ▶https://portaly.cc/houseloantw 好事貸|銀行之外的最佳選擇|好評最多的二胎房貸 Powered by Firstory Hosting

    16 min

  5. 8 AOÛT

    【網友怒:寬限期選錯方案，耽誤人生?!要用寬限期嗎?怎麼聰明用?】好事貸PODCAST S4#24(EP123)

    您是哪一派? (A)寬限期是讓銀行多賺利息，房貸能早點還完比較好!(B)寬限期讓資金靈活運用，槓桿開好開滿才smart! 寬限期正反面的意見都有，但如果決定要用新青安5年寬限期，5年免審核or每年重新審核，竟然影響這麼大?有民眾在社群貼文，說自己選錯寬限期方案，甚至暫時打消生育計劃。寬限期究竟該怎麼聰明使用?銀行對寬限期的態度又是如何?請聽我們的分享。 重點摘要如下： ❶一年一約，隱藏缺點超多？ ❷銀行只給一年寬限的原因？ ❸寬限期優點多，並非人人適用！ ❹寬限期是兩面刃，請詳閱說明書！ ❺寬限期是炒房幫兇？！ ❻不建議用寬限期的４個族群！ ❼買房量力而為、量入為出！ ▶相關主題，有看有保佑： ☑房貸該用 #寬限期 嗎？轉貸還可以再延長寬限期限？小心槓桿開太大！【好事貸Podcast S3E05＆06】 https://youtu.be/DmvSXlfpFmo ☑居住正義政策懶人包！落實居住正義，政府是神助攻還是幫倒忙？ https://houseloan.tw/housing-justice/ ☑房貸寬限期好嗎？掌握寬限期優缺點、申請條件，讓資金靈活運用！ https://houseloan.tw/house-loan-grace-period/ ☑房貸寬限期延長如何申請？ 申請方式與注意事項報你知 https://houseloan.tw/grace-period-extension/ #關鍵字：#買房,#房地產,#寬限期,#新青安,#協商,#理財,#話題,#好事貸,#新聞時事 #您可以在以下平台收聽 APPLE | YOUTUBE| SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY 金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕 |歡迎收聽 好事貸專屬Podcast頻道，由業界好評最多的業務團隊與您分享。What? 學校沒教、銀行不說、孤狗也不一定找得到的內幕。Why? 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值!Who? 好事貸| houseloan.tw |銀行之外的最佳選擇認識我們：https://portaly.cc/houseloantw  有任何疑問，歡迎透過官方LINE告訴我們。(按連結：https://page.line.me/?accountId=362tmufs，或搜尋”好事貸”，id: @loantw)   Powered by Firstory Hosting

    19 min

  6. 1 AOÛT

    【買到賺到?SOHO宅、工業宅，小心貸款貸不到、稅金沒省到、罰單一直來?】好事貸PODCAST S4#23(EP122)

    有民眾開心買房，卻在辦貸款的時候才發現房子登記非一般住宅，最多只能核貸65成，讓民眾欲哭無淚…台灣地小人稠，工商業與住宅混合很普遍，要怎麼確認自己買的房子一切合規?建商推的建案看起來美好，卻有玄機，要如何分辨工業宅、商業宅、純住宅?買了有哪些風險呢?全台只有一個工業宅建案變更成功，怎麼回事?請聽我們的分享。 重點摘要如下： ❶買到賺到or踢到鐵板? ❷想安心入住，先查明土地分區! ❸罰款高、稅金高、電費貴?! ❹工業宅、商業宅、純住宅的差別? ❺工業宅的9大風險! ❻ 先買再說，賭未來變更、身價倍增?! ❼ 不幸買到工業宅，怎麼辦?! ▶相關主題，有看有保佑： ☑工業宅可以買嗎？ 5分鐘搞懂工業宅的優缺點、稅率計算與注意事項 https://houseloan.tw/industrial-house-loan/ ☑土地、建物謄本申請指南！ 買房、租屋時你一定要知道的地籍謄本查詢方式 https://houseloan.tw/cadastral-transcript/ ☑#工業宅 #事務所 可以買嗎？買房一定要認識「土地使用分區」跟「建物用途」【貴哥來開講48】 https://youtu.be/jnOjG1TrkAg?si=wh4gPOwrYyRFwixF ☑影響房貸的房型有哪些？買房防踩雷避開「這款」NG房型！【貴哥來開講24】 https://youtu.be/M4KLQtWNp3A?si=VvN3Ci2a9NQIG2ch ☑買預售屋必看！從付款、交屋流程到簽約陷阱通通告訴你！【貴哥來開講72】 https://youtu.be/ytf-6vzl338?si=CVCNv9jGsTk_lfeT #關鍵字：#買房,#房地產,#工業宅,#SOHO宅,#商業宅,#理財,#話題,#好事貸,#新聞時事 #您可以在以下平台收聽 APPLE | YOUTUBE| SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY 金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕 |歡迎收聽 好事貸專屬Podcast頻道，由業界好評最多的業務團隊與您分享。What? 學校沒教、銀行不說、孤狗也不一定找得到的內幕。Why? 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值!Who? 好事貸| houseloan.tw |銀行之外的最佳選擇認識我們：https://portaly.cc/houseloantw  有任何疑問，歡迎透過官方LINE告訴我們。(按連結：https://page.line.me/?accountId=362tmufs，或搜尋”好事貸”，id: @loantw)   Powered by Firstory Hosting

    14 min

  7. 25 JUIL.

    【建商讓利潮是真降價or行銷手法?自住客買房的機會來了嗎?】好事貸PODCAST S4#22(EP121)

    台南建商佛心來著，每戶退款200萬，等同打了85折，究竟是打什麼算盤?北部的龍頭建商則是傳出降15~20%的消息!讓利潮真的來了嗎?或只是炒新聞的行銷手法?請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S4#22【建商讓利潮是真降價or行銷手法?自住客買房的機會來了嗎?】重點摘要如下： ❶建商豪氣退款200萬，打什麼算盤?! ❷降價是零星個案or全面下修? ❸想等房地產崩跌?!快醒醒。 ❹四個指標評估買房機會! ❺房產價格未來還會大漲嗎? ❻小資悲歌：漲了買不到，跌了貸不到… ❼價格是談出來的，勇敢出價吧! ▶相關主題，有看有保佑： ☑【小資族買房系列】播放清單 https://www.youtube.com/watch?v=MOy3taQ_Gwo&list=PLEVi6rrsHp3g6BR-yCDREX8U-Ceb8sqop ☑#新青安 首購族暴增！年輕人買房變「房貸少年團」還是「悽慘房奴」？【好事貸Podcast S3E04】 https://youtu.be/koHwHFBG8WA?si=aijlVry-d55YXufR ☑交屋潮還能買房嗎？2025首購族必看的預售屋購屋攻略！ https://houseloan.tw/handover-peak-fisrt-time-buyer/ ☑如何買到保值的房子？買房留意「這幾點」找到銀行也愛的優質好宅！【好事貸Podcast S3E34】 https://youtu.be/9tsOEmCLaAI?si=ohx4ABa7XSvsXxnL ☑首購族買房五大心法！從選屋方法到房貸申請，初次買房這樣做不會錯！ https://houseloan.tw/first-time-house-loan/ #關鍵字：#買房,#房地產,#預售屋,#理財,#話題,#好事貸,#讓利潮,#新聞時事 #您可以在以下平台收聽 APPLE | YOUTUBE| SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY  金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕 |歡迎收聽 • 好事貸專屬Podcast頻道，由業界好評最多的業務團隊與您分享。 • What? 學校沒教、銀行不說、孤狗也不一定找得到的內幕。 • Why? 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值! • Who? 好事貸| houseloan.tw |銀行之外的最佳選擇 • 認識我們：https://portaly.cc/houseloantw 有任何疑問，歡迎透過官方LINE告訴我們。(按連結：https://page.line.me/?accountId=362tmufs，或搜尋”好事貸”，id: @loantw) Powered by Firstory Hosting

    19 min

  8. 18 JUIL.

    【突然變成警示戶?!苦主案例與解除方式分享!】好事貸PODCAST S4#21(EP120)

    根據統計，截至2025年Q1台灣的警示帳戶多達15萬個!成長數量驚人!也有網友說自己只是幫朋友轉帳、參加團購卻沒買成，或在國外好心幫忙台灣人換日幣，卻變成警示戶了!帳戶金額被凍結無法使用，跟銀行的往來也都被婉拒，生活超麻煩!也有企業被詐團陷害，甚至因此面臨倒閉危機!哪些狀況可能會讓帳戶變成警示帳戶?有哪些影響?該如何解除?請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S4#21【突然變成警示戶?!苦主案例與解除方式分享!】重點摘要如下： ❶帳戶瞬間凍結，切記先搜證並報案! ❷警示戶與衍生管制戶，有什麼差異? ❸代購、團購，都是詐團設的局? ❹海外好心幫忙同胞卻變惡夢!? ❺小心這些行為都會被銀行視為異常通報! ❻警示戶放著不管它，2年後自動恢復? ❼搶救帳戶的步驟分享! ▶相關主題，有看有保佑： ☑影片：警示戶可以貸款嗎？如何解除和預防變成警示帳戶！【貴哥來解答48】 https://youtu.be/mcz_YAm9sBU ☑文章：怎麼知道自己是不是警示戶？善用2方法完成警示帳戶查詢！ https://houseloan.tw/alert-account-inquiry/ ☑銀行帳號突然變成警示戶？教你1式2招解除凍結帳戶！ https://loantw.cc/Bq8D6 ☑信用報告要怎麼看？聯徵紀錄有「這個」超NG！？【貴哥的貸款相談室05】 https://youtu.be/htZpWZfw1qI #關鍵字：#詐騙,#警示戶,#帳戶凍結,#理財,#話題,#好事貸,#防詐,#新聞時事 #您可以在以下平台收聽 APPLE | YOUTUBE| SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY 金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕 |歡迎收聽 好事貸專屬Podcast頻道，由業界好評最多的業務團隊與您分享。What? 學校沒教、銀行不說、孤狗也不一定找得到的內幕。Why? 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值!Who? 好事貸| houseloan.tw |銀行之外的最佳選擇認識我們：https://portaly.cc/houseloantw  有任何疑問，歡迎透過官方LINE告訴我們。(按連結：https://page.line.me/?accountId=362tmufs，或搜尋”好事貸”，id: @loantw)   Powered by Firstory Hosting

    21 min
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