都市更新：權利變換機制深度解析

這段文字詳盡闡述了都市更新中的「權利變換」機制，這是一種針對老舊建築重建的基本權利分配方式。文中深入解釋了權利變換的定義、涉及的各方利益關係以及評估與計算方式，包括更新前後的價值評估、共同負擔的項目與費用，以及如何處理各種關係人（如地主、實施者、他項權利人）的權益。此外，它也探討了權利變換的優點，特別是其法律效力、公正程序和稅捐減免政策，並詳細分析了選擇現金補償或分配房屋的條件與影響。最終，文章還討論了信託登記的重要性，強調其在確保都市更新過程穩定性上的作用。
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