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想和你一起探索地产世界！每周一北京时间7:30AM更新

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12. 外国人如何在迪拜买房拿身份？孕晚期后更新频率变慢

好久不见！本期播客我们将讨论迪拜的房产市场，以及作为外国人如何在迪拜买房拿身份，欢迎大家收听！ 00:10 进入孕晚期后更新频率减慢，欢迎大家留言，我们来聊聊个人生活和职业选择吧！ 01:30 今日内容：迪拜地产市场和购房指南 02:28 迪拜的人口增长、经济转型刺激了地产市场的增长 03:45 迪拜房价如何？住宅的cap rate是多少？ 05:30 迪拜房地产走高的原因：世博会、人口结构、政策福利 07:37 在迪拜买房就能拿身份？自由产权区域是什么？ 10:00 迪拜房产的类型，买房时会涉及到哪些费用？ 16:06 迪拜购房置业的具体政策，黄金签证怎么拿？如何维持身份？ 22:25 在迪拜买房的具体流程，政府审核严格？ 28:50 迪拜也存在房产交易诈骗，投资者需谨慎！谢谢大家的收听！希望这期节目都能为你提供实用的信息🎧目前可以在Apple Podcast、小宇宙、Spotify上收听我们的节目。如有任何问题或需求，可以通过 alicelirehub@outlook.com 联系到我们！

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11. 特朗普关税对地产行业的影响 | 巴菲特想卖掉地产公司 | 加拿大又降息了！

欢迎Sophia做客本期播客！我们将会一起聊到特朗普关税对地产市场的影响，巴菲特为何要卖掉地产公司？加拿大又降息了，这又意味着什么呢？欢迎大家收听！ 00:48 巴菲特想卖掉旗下的地产公司？Compass是家什么公司？有什么创新？ 03:06 巴菲特不看好美国地产市场了吗？只因Home Service of America输掉了一场官司？ 05:28 未来地产经纪服务的趋势 10:34 加拿大和美国不再是盟友了吗？特朗普关税到底卖的什么药？ 12: 34 特朗普加征关税和加拿大大选有什么关系？ 14:45 特朗普加征关税对地产行业有什么影响？开发商为何怨声载道？ 17:30 美国租房市场会持续上涨吗？加拿大未来的大环境何去何从？ 19:53 美国二手房销售量如何？什么是“利率锁定效应”？ 22:10 加拿大继续降息，美国维持利率不变 27:10 加拿大为何不能给出长期的贷款计划？谢谢大家的收听！希望这期节目都能为你提供实用的信息🎧目前可以在Apple Podcast、小宇宙、Spotify、喜马拉雅上收听我们的节目。如有任何问题或需求，可以通过 alicelirehub@outlook.com 联系到我们！

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10. 美国佛州将取消房产税？西门子和台积电将入驻美国新工厂 | 美国养老地产的现状

本期播客将聚焦于美国，包括佛州提出取消地产税的法案、美国养老地产有哪些，以及欧洲科技巨头 - 西门子将在美国建立新工厂的新闻，欢迎大家收听！ 00:40 佛州州长提出取消全州地产税，民众有什么反对意见？ 02:30 如果取消地产税，但提高消费税、燃油税？ 02:54 美国各州的房产税有什么差异？哪个州最低？ 03:49 什么是房产税的税基？各州有什么税收豁免政策？ 05:00 影响房产税的四大因素：财税结构、公共服务和基建的需求、人口流动、政策保护 07:58 德国西门子将投资1.9亿美金在美国德州新建工厂 09:02 西门子新工厂选址的逻辑、三大优势 12:06 北美Senior Housing养老住房有哪些分类？ 14:27 北美养老住房的投资主体有哪些？ 15:15 美国养老住房的平均租金是多少？开发商面临哪些困境？ 16:35 为什么养老住房这么贵，还有人想去住？谢谢大家的收听！希望这期节目都能为你提供实用的信息🎧目前可以在Apple Podcast、小宇宙、Spotify、喜马拉雅上收听我们的节目。如有任何问题或需求，可以通过 alicelirehub@outlook.com 联系到我们！

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09. 如何进入地产金融行业？我的背景经历大公开

谢谢《闲谈Canada》主播们的邀请！在这期播客里聊了地产金融行业的概况，有哪些职业发展路径，哪些技能需要掌握？AI科技对地产行业的影响？加拿大的工作文化如何? 欢迎大家收听！ 01:00 我的背景介绍、工作经历，为什么纽约大学毕业后回到加拿大工作？ 03:10 地产金融行业的职业路径:买方、卖方、开发商、咨询、银行 07:00 一定要学地产专业才能进入这个行业吗？其实我们的包容度很高！ 08:15 需要考什么证书吗？CFA？ARGUS 是什么？ 10:40 地产金融行业不同岗位的职业发展 13:24 地产金融行业目前的机会多吗？ 16:25 在工作中遇到的挑战有哪些？ 18:00 我是如何建立自己的network？ 21:20 地产行业的前景如何？未来的发展如何？AI对地产行业的冲击？ 24:19 如何进入地产金融行业？金融建模技能、如何了解这个行业？ 27:12 我为什么选择进入地产金融行业？ 31:25 加拿大的工作文化如何？人生就这样了吗？ 36:50 女性在这个行业会受限吗？机会如何？谢谢大家的收听！希望这期节目都能为你提供实用的信息🎧目前可以在Apple Podcast、小宇宙、Spotify、喜马拉雅上收听我们的节目。如有如何问题或需求，可以通过 alicelirehub@outlook.com 联系到我们！

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08.澳洲将禁止外国人买房？英国的学生公寓市场表现突出的原因|美国房市的结构性矛盾加剧

在本期播客中，我们将探讨澳洲禁止外国人购买已建房屋的政策，以及其此举对澳洲房市的影响，我们还将关注美国近期的房屋销量，及其房市存在的结构性矛盾。最后，我们也将从英国学生公寓市场的动向，对比目前全球student housing的发展情况。来跟我们一起了解资本背后的故事吧！ 00:55 澳洲将禁止外国人购买已建房屋、以及打击囤地行为 02:44 澳洲对本土房市的未来有哪些计划和政策支持？ 03:45 澳洲将出钱给本地人买房，并共享产权？ 06:11 美国曾出台过哪些禁止外国人买房的政策？ 07:20 澳洲这条禁令对未来房市的影响并不大？ 09:54 美国成屋销售量下降、房市结构性矛盾加剧 11:38 什么是“利率锁定效应”？ 13:56 开发商继续看好英国的学生公寓市场 15:25 英国学生公寓市场为何表现突出？ 17:50 加拿大、美国、澳洲的学生公寓市场发展如何？谢谢大家的收听！希望这期节目能为你提供实用的地产信息🎧目前可以在Apple Podcast、小宇宙、Spotify、喜马拉雅上收听我们的节目。如有如何问题或需求，可以通过 alicelirehub@outlook.com 联系到我们！

20 phút
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07.地产大佬将成为加拿大下一任总理？黑石Blackstone重返纽约办公楼市场|Blackrock和黑石到底什么关系？

在本期播客中，我们将探讨Blackstone重返纽约写字楼市场的投资决策，分析背后的战略动向。同时，我们将解读Blackstone与BlackRock这两大金融巨头之间的关系。我们还将关注Brookfield在加拿大学生住房领域的最新投资，探讨该市场为何受到资本青睐。最后，我们也将讨论Brookfield新董事会主席Bruce Flatt的任命，以及加拿大前央行行长Mark Carney的政治野心。来跟我们一起了解资本背后的故事吧！ 01:20 黑石Blackstone重返纽约office market 02:03 黑石在office market的投资策略是什么？ 04:58 贝莱德Blackrock放弃在中国上海的办公楼 - 北岸长风 06:47 Blackstone和Blackrock是一家公司吗？有什么区别？ 08:49 Brookfield 押注 Student Housing，加拿大最大的student housing机构投资人是谁？ 13:30 Brookfield 的高层将成为加拿大下一任总理？ 13:58 Mark Carney 到底是谁？ 15:31 Carney 将如何治理国家的核心理念 16:42 为什么加拿大民众看好Carney成为总统？谢谢大家的收听！希望这期节目都能为你提供实用的投资洞察！🎧目前可以在Apple Podcast、小宇宙、Spotify、喜马拉雅上收听我们的节目。如有如何问题或需求，可以通过 alicelirehub@outlook.com 联系到我们！

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06. 日本商业地产成为亚洲第一？黑石在日本的最大收购案 | 普通人如何参与日本商业地产投资

本期节目将带大家了解2024年日本商业地产市场的火爆表现。投资总额创下10年新高，达到4.7万亿日元，远超亚太其他地区！为什么日本地产如此受资本青睐？本期节目将为你揭秘 00:10 谢谢大家的支持和关注我们将持续努力！ 01:44 日本商业地产的2024年整体情况，实现十年以来最高增长 03:15 日本商业地产火爆的原因，酒店和写字楼的市场表现与主要交易 04:25 黑石blackstone在日本的最大收购案 - 東京Garden Terrace紀尾井町 06:06 日本货币政策吸引外资、各大资本在日本的投资计划 07:30 物流和长租公寓Multifamily在日本的表现如何？ 09:29 软银收购夏普堺工厂，改造为数据中心，日本境内生产电视液晶面板的时代宣布结束 10:24 普通人如何参与日本商业地产的投资？J-REITs 11:17 2025年日本地产市场还会持续增长吗？谢谢大家的收听！希望这期节目都能为你提供实用的投资洞察！🎧目前可以在Apple Podcast、小宇宙、Spotify、喜马拉雅上收听我们的节目。如有如何问题或需求，可以通过 alicelirehub@outlook.com 联系到我们！

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05. 新加坡的住房政策 | 组屋的申请条件和转售限制 | 外国人买房要交60%的税？

今天这期播客内容关于新加坡的住房政策。如果你对新加坡的房地产市场感兴趣，或者正在考虑在新加坡买房，这篇内容绝对不容错过！ 01:07 什么是新加坡的“双轨制” 住房政策？ 02:23 申请购买组屋的条件 03:22 组屋对单身人士不友好？ 04:10 转售组屋的要求 04:50 申请组屋的收入限制 05:25 租赁组屋的要求 05:53 持有不同身份，在新加坡买房的条件，和税率希望这期内容对您有帮助！如您需要任何有关地产的相关问题，或者求职辅导可以通过alicelirehub@outlook.com 联系我们，谢谢！

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2025年商业地产的表现和趋势如何？冷库和数据中心为何受投资者喜爱？

在本期播客中，我们将深入探讨2025年北美商业地产市场的表现和趋势。从工业地产到零售、办公和酒店行业，我们将分析各个领域的关键变化和未来展望 00:35 工业地产的分类 02:30 为什么冷库cold storage近两年非常火热？ 03:50 数据中心 Data Center 04: 57 2025年值得投资的工业地产类型是？ 07:51 工业地产面临的机会和挑战 10:33 办公楼地产 office market 的现状与未来，把办公楼转化成公寓楼的方案可行吗？ 16：30 酒店地产的现状与未来 19:09 零售业地产 retail market 的分类 21:55 零售业地产的租金与市场现状 24:20 市场对retail market 的信心在不断恢复？无论你是投资者、地产从业者还是对商业地产感兴趣的听众，本期播客都将为你提供有价值的见解和前瞻性分析。如您需要任何有关地产的相关问题，或者求职辅导可以通过alicelirehub@outlook.com 联系我们，谢谢！

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2025年加拿大会好起来吗？利率、人口、GDP以及大选对地产行业的影响 | 分享一个好消息！

这期内容我们会对加拿大目前的经济情况进行总结，并预测2025年加拿大的利率、人口、GDP，以及加拿大大选对地产行业的影响。关于播客中提到的我们地产咨询工作室的信息如下：有相关需求的朋友可以通过发送邮件到 alicelirehub@outlook.com 联系到我们！ 00:00:00 大家新年好，分享一个好消息！ 00:01:30 本期节目内容总结 00:02:40 加拿大2025年的基准利率还会下降到多少呢？ 00:04:15 加拿大人口暴增150万，未来何去何从 00:05:40 移民加拿大难度大增、找工作更是难上加难 00:06:30 加拿大已经不是全球富裕国家之一了？ 00:08:00 加拿大2025年大选对地产行业的影响 00:10:40 地产干货铺的下期节目预告再次感谢大家的收听！目前可以在苹果播客、小宇宙、Spotify收听到我们的内容，未来还会有更多YouTube视频内容的更新，尽请期待！

11 phút
07/07/2024

02.为什么各大私募都去英国抢酒店地产？Blackstone黑石的酒店收购史|推荐一个酒店投资新闻网站

大家好，借着近期Blackstone在英国收购Village Hotel的新闻，聊一聊酒店地产投资，并简单梳理了全球第一地产私募Blackstone的酒店收购史，并为大家推荐一个了解酒店投资的网站： 00:01:09 Blackstone收购Village Hotel，价值1.1亿美金 00:02:10 什么是 Black Box Style Hotel 00:03:10 各大私募在英国的酒店收购暴增 00:04:07 英国酒店地产抢手的原因 00:04:40 酒店业重要的KPI: ADR 和 RevPar 00:08:50 Blackstone是家什么样的公司 00:10:35 Blackstone的酒店收购开端 00:11:30 Blackstone的用人制度有多创新，为什么能留住人才？ 00:13:00 Blackstone收购希尔顿酒店的传奇史 00:13:55 希尔顿酒店如何起死回生，成为全球知名的酒店品牌 00:17:40 Blackstone收购的顶级度假村和赌场酒店投资新闻网站：https://www.hospitalityinvestor.com/ 现在大家可以在Apple Podcast，Spotify和小宇宙各大平台收听这档播客，欢迎大家留言评论！

20 phút
28/06/2024

01.亚马逊拿出36亿美金投资地产却骂声一片？加拿大养老金的地产投资缩水｜北美住房市场又涨了多少？本频道未来的内容方向

在第一期播客里会分别讨论到近期的商业及住宅地产的新闻，并且在节目的最后简单和大家做一个自我介绍，聊一聊频道未来的内容方向！ 00:00 三大议题总结 01:00 科技大厂拿出36亿美金投资affordable housing 却迎来众多批评声 02:33 到底什么是affordable housing (经济适用房） 04:55 解决affordable housing 的不同方案 08:25 以后我们要用3D打印技术造房子了吗 09:15 加拿大各大养老金的地产投资组合亏损严重 11:15 各大养老金未来的地产投资出路 12:10 加拿大的房租又涨了！却不是温哥华和多伦多 14:18 美国五月的房屋成交量下降，但价格依旧涨势凶猛，上盘时间不超出1个月 15:15 做播客的初衷 16:35 未来的更新频率和内容方向现在大家可以在Apple Podcast，Spotify和小宇宙收听这档播客。欢迎大家留言交流，感谢支持！

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