正律思

鄭藝懷律師
  • 5,0 (1)
  • KINH DOANH
  • HẰNG TUẦN

很多事情選擇只有一次，如何讓每次的選擇都創造更多機會，一起和鄭律師做正確的法律思考。 歡迎聽眾來信分享你的都更故事 halaw@huaianlawfirm.com 歡迎了解更多鄭律師 https://landing.huaianlawfirm.com 如果你喜歡我們的節目，也歡迎訂閱並給予支持鼓勵，謝謝。 -- Hosting provided by SoundOn

  1. 5 NGÀY TRƯỚC

    93從猜忌到信任：地主如何解開都更囚徒困境的僵局？

    當地主間猶豫不決、各懷盤算時，都更案容易陷入僵局。 本集鄭律師將用「囚徒困境」的故事，結合經濟學家的看法，告訴你如何加速都更，快速整理以下重點： 一、囚徒困境的背景事實 二、經濟學家的看法 三、都更中也面臨著囚徒困境 （ㄧ）建立雙方互相信任關係 （二）自主都更增加互信基礎 （三）自主都更的光與影 四、都更律師看現況 本集逐字稿連結 https://lihi.cc/vUT4y 如果你喜歡本集內容，歡迎訂閱本節目並給予留言回饋。 如果你有個人法律問題想預約諮詢時間，請利用下連結加入LINE好友。 https://lin.ee/Ki3obsX 如果你聽完本集節目，有更多都更故事要分享，歡迎來信聯繫我們。 halaw@huaianlawfirm.com -- Hosting provided by SoundOn

    13 phút

  2. 13 THG 8

    92【合建契約篇17】當繼承發生時，該如何處理不平等的合建契約呢？

    我繼承了房地，卻也繼承了一份不平等的合建契約… 當初簽約的人不是我，但受害的卻是我… 這種合建契約到底該怎麼處理才好呢？ 本集鄭律師將用我國法院的民事判決，協助釐清解決之道，陪你一起翻轉不公平的契約關係！ 一、繼承合建契約的背景故事 二、臺灣高等法院105年度重上字第760號的民事判決 （一）合建契約的解約關鍵 （二）建商的抗辯主張 三、解約三大重點要素 （一）建商整合比例太低 （二）整合時間過長 （三）建商無心整合 本集逐字稿連結 https://lihi.cc/VxQlx 如果你喜歡本集內容，歡迎訂閱本節目並給予留言回饋。 如果你有個人法律問題想預約諮詢時間，請利用下連結加入LINE好友。 https://lin.ee/Ki3obsX 如果你聽完本集節目，有更多都更故事要分享，歡迎來信聯繫我們。 halaw@huaianlawfirm.com -- Hosting provided by SoundOn

    11 phút

  3. 6 THG 8

    91【合建契約篇16】合建契約的四大關鍵期限一次看懂。

    合建契約內的每個期限都不只是時間的安排，更是法律上的保護與風險的關鍵平衡點。 本集帶你認識合建契約中最常見的四大期限。 一、整合期限 二、核定期限 三、興建期限 四、交屋期限 本集逐字稿連結 https://lihi.cc/KIIHz 如果你喜歡本集內容，歡迎訂閱本節目並給予留言回饋。 如果你有個人法律問題想預約諮詢時間，請利用下連結加入LINE好友。 https://lin.ee/Ki3obsX 如果你聽完本集節目，有更多都更故事要分享，歡迎來信聯繫我們。 halaw@huaianlawfirm.com -- Hosting provided by SoundOn

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  4. 30 THG 7

    90土地增值稅前世今生（下）都市更新中你該知道的免徵及減徵條款。

    少繳就是多賺，老屋重建前必看！ 本集鄭律師將帶你快速掌握都市更新中的土地增值稅免徵及減徵條款，弄懂法規才能聰明節稅。 快速整理以下重點 一、免徵土增稅 （一）都市更新條第67條第7款 （二）都市更新條第67條第6款 二、減徵土增稅40％ （一）都市更新條例第67條第4款 （二）都市更新條例第67條第5款 （三）都市更新條例第67條第8款 本集逐字稿連結 https://lihi.cc/AbvhR 如果你喜歡本集內容，歡迎訂閱本節目並給予留言回饋。 如果你有個人法律問題想預約諮詢時間，請利用下連結加入LINE好友。 https://lin.ee/Ki3obsX 如果你聽完本集節目，有更多都更故事要分享，歡迎來信聯繫我們。 halaw@huaianlawfirm.com -- Hosting provided by SoundOn

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  5. 23 THG 7

    89土地增值稅前世今生（中）律師帶你看法條來節稅！

    什麼時候可以免徵土地增值稅？ 什麼時候會被課徵土地增值稅？ 鄭律師帶你弄懂這些關鍵差異，讓你的節稅布局不再踩雷！ 快速整理以下重點： 一、土地稅法第28條（因繼承而移轉） 二、土地稅法第28條之2（配偶贈與土地） 三、繼承跟贈與間的課徵差異性 四、土地稅法第28條之3（基於信託關係而移轉土地） 五、節稅妙招具體案例 本集逐字稿連結 https://lihi.cc/xGWx5 如果你喜歡本集內容，歡迎訂閱本節目並給予留言回饋。 如果你有個人法律問題想預約諮詢時間，請利用下連結加入LINE好友。 https://lin.ee/Ki3obsX 如果你聽完本集節目，有更多都更故事要分享，歡迎來信聯繫我們。 halaw@huaianlawfirm.com -- Hosting provided by SoundOn

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  6. 16 THG 7

    88土地增值稅前世今生（上）什麼是土地增值稅？

    想讓老屋重建後節稅有感？ 第一步，從了解「土地增值稅」開始！ 快速整理以下內容大綱 一、土地增值稅是什麼？ 二、國父思想可能無法落實在現代社會 三、土地增值稅的納稅義務人是誰？ （ㄧ）土地有償移轉 （二）土地無償移轉 本集逐字稿連結 https://lihi.cc/Lu84G 如果你喜歡本集內容，歡迎訂閱本節目並給予留言回饋。 如果你有個人法律問題想預約諮詢時間，請利用下連結加入LINE好友。 https://lin.ee/Ki3obsX 如果你聽完本集節目，有更多都更故事要分享，歡迎來信聯繫我們。 halaw@huaianlawfirm.com -- Hosting provided by SoundOn

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  7. 9 THG 7

    87【合建契約篇15】房地點交條款怎麼寫才不吃虧？律師教你實戰修改重點！

    簽署合建契約書後，點交房地是地主主要義務。 但有時無法點交房地不是地主故意的，那地主還要負擔高額違約金嗎？ 本集鄭律師將分享合建契約內的相關條文要如何改的合理，改的公平，改的讓雙方都舒服～ 快速整理以下內容大綱 一、地主要配合的義務有哪些？ 二、地主違約可能面對高額的懲罰性違約金 三、點交房地是地主的主要義務 四、最佳解決方案 （一）降低地主的違約罰則 （二）增加建商的協力義務 （三）協商處理更利於提起訴訟 本集逐字稿連結 https://lihi.cc/ZD3uu 如果你喜歡本集內容，歡迎訂閱本節目並給予留言回饋。 如果你有個人法律問題想預約諮詢時間，請利用下連結加入LINE好友。 https://lin.ee/Ki3obsX 如果你聽完本集節目，有更多都更故事要分享，歡迎來信聯繫我們。 halaw@huaianlawfirm.com -- Hosting provided by SoundOn

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  8. 2 THG 7

    86【合建契約篇14】用AI來審閱合建契約可行嗎？

    人工智慧的時代來臨，使用AI、ChatGPT幫助自己蒐集資料，可以讓事情變得事半功倍！ 那我可不可以用AI來審閱我的合建契約呢？ 提供以下內容大綱 一、AI崛起的世代 二、藉AI來彰顯專業人士能力 三、AI跟專業律師差在哪？ 四、簽約的主體對象千萬不要錯 五、人學會思考並存有問題意識 本集逐字稿連結 https://lihi.cc/KZxER 如果你喜歡本集內容，歡迎訂閱本節目並給予留言回饋。 如果你有個人法律問題想預約諮詢時間，請利用下連結加入LINE好友。 https://lin.ee/Ki3obsX 如果你聽完本集節目，有更多都更故事要分享，歡迎來信聯繫我們。 halaw@huaianlawfirm.com -- Hosting provided by SoundOn

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  • Nhà sáng tạo
    鄭藝懷律師
  • Năm hoạt động
    2023 - 2025
  • Tập
    93
  • Xếp hạng
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