« La minute du propriétaire » by Visite & Co

Patrick Magalhaes - Cofondateur de Visite & Co - 5 Agences immobilières en Normandie
« La minute du propriétaire » by Visite & Co

Cette chaîne de Podcasts a pour but de vous conseiller dans votre stratégie immobilière : j'y partage mon expérience avec mes succès et mes échecs, J'y invite des professionnels : ma femme, la spécialiste de la gestion locative, mes collaborateurs (conseillers en immobilier), des professionnels de l'immobilier (notaires par exemple), des professionnels de l'habitat (bâtiment, diagnostics...), des assurances & du financement (courtiers, assureurs...). J'y délivre des conseils aussi bien pour débuter, par l'achat de sa RP (résidence principale) que pour monter une stratégie patrimoniale : les modes d'exploitation (nu ou meublé), les immeubles de rapport, le déficit foncier... La création (ou non !) de SCI... C'est aussi un "lieu" de prise de parole pour les agents Visite & Co qui vous partagent leurs astuces immobilières. Conseils également en vidéo sur notre Chaîne You Tube (https://youtu.be/qw1IpvzT39U)  🎥 (plus de 60 vidéos de sujets immos cumulant plus de 400 000 vues)   Pour ceux qui ont besoin d'un pro de l'immobilier dans le Calvados, contactez une de nos agences immobilières : Visite & Co (https://www.visite-andco.fr/) : Agences  immobilières dans le Calvados 📍 achat / vente / location / gestion locative / conseils / investissement  Parlons immo ! Patrick Magalhaes Mon compte Tiktok : https://www.tiktok.com/@patrick_magalhaes Celui de ma femme : https://www.tiktok.com/@flavie_bonne Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

  1. En 2025 : je rédige mon testament ! Une bonne résolution "immobilier / patrimoine" proposée par Patrick Magalhaes, Visite & Co

    1月7日

    En 2025 : je rédige mon testament ! Une bonne résolution "immobilier / patrimoine" proposée par Patrick Magalhaes, Visite & Co

    "Ceci est mon testament". En ce début d'année 2025, je vous propose une bonne résolution un peu exotique mais très utile pour vos proches, c'est de faire, ou pourquoi pas dans certains cas, de mettre à jour votre testament. Quand on parle de testament avec ses proches, ça a une connotation assez négative. Tout de suite on va vous demander, est-ce que t'es malade ? Est-ce que les choses ne vont pas bien ? Le testament est souvent vu comme quelque chose de négatif, qui fait peur, alors qu'à l'inverse c'est pour moi. pourtant je suis tout jeune, j'ai 36 ans quand j'enregistre ce podcast, c'est pour moi une preuve d'amour pour ses proches. C'est effectivement coucher sur le papier ses dispositions s'il venait à nous arriver malheur, personne n'est éternel, on peut mourir d'accidents et donc jeunes, de maladies malheureusement jeunes également. Donc il n'y a pas d'âge pour penser à ça, notamment dès qu'on commence à avoir un petit peu de patrimoine et aussi dès qu'on a une situation familiale et c'est de plus en plus fréquent, un petit peu différente. du classique papa-maman qui élève toute sa vie ses enfants. Un testament, déjà comment ça se fait ? Parlons immo ! Patrick Magalhaes Mon compte Tiktok : https://www.tiktok.com/@patrick_magalhaes Celui de ma femme : https://www.tiktok.com/@flavie_bonne Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    9 分钟
  2. Le graal de l'investisseur : l'immeuble de rapport en monopropriété ! Conseils et Explications par Visite & Co - Immobilier

    1月3日

    Le graal de l'investisseur : l'immeuble de rapport en monopropriété ! Conseils et Explications par Visite & Co - Immobilier

    Dans ce nouvel épisode de notre podcast "Immobilier & Investissement", Patrick Magalhaes ( expert en immobilier et cofondateur de la marque Visite & Co ) présente les immeubles de rapport. Basé en Normandie, Patrick partage son expertise et son expérience personnelle et professionnelle en matière d'investissement locatif, en expliquant pourquoi ces immeubles représentent, selon lui, le "graal" des investisseurs. Il décrit les spécificités des immeubles de rapport, leur définition leurs avantages (notamment en terme de gestion et d'indépendance, mais aussi leurs aspects pratiques et financiers. Chez Visite & Co, nous sommes spécialisés dans l'achat, la vente et la gestion de ce type de biens. Le taux de gestion locative est de 4.8% TTC la première année puis 7.2% ensuite. Nous mettons à votre profit nos compétences en vous accompagnant, grâce à une approche détaillée et professionnelle (rentabilité, charges, modes de chauffage, fiscalité). Si vous avez des questions contactez nous sur nos différents canaux ⬇️ Facebook : Visite & Co Instagram : visite_and_co.immobilier Site internet : visite-andco.fr Contact : 02 61 53 63 00 / contact@visite-andco.fr Pigeons voyageurs : 82 avenue de Thiès, 14000 Caen Parlons immo ! Patrick Magalhaes Mon compte Tiktok : https://www.tiktok.com/@patrick_magalhaes Celui de ma femme : https://www.tiktok.com/@flavie_bonne Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    5 分钟
  3. Marché Immobilier : Comment l'Isolation Influence la Valeur de Vos Biens et Investissements Locatifs

    2024/12/17

    Marché Immobilier : Comment l'Isolation Influence la Valeur de Vos Biens et Investissements Locatifs

    Savez-vous que l'isolation peut faire toute la différence dans la valeur de votre bien immobilier ? Dans cet épisode captivant de notre podcast "Immobilier & Investissement", Patrick Magalhaes, agent immobilier et investisseur aguerri, nous plonge au cœur des enjeux cruciaux liés à l'isolation dans le secteur immobilier. Que vous soyez un investisseur en quête de conseils immobilier ou un propriétaire cherchant à maximiser la rentabilité de votre patrimoine, cet épisode est fait pour vous ! Patrick explore en détail les différences entre l'isolation thermique par l'intérieur (ITI) et par l'extérieur (ITE), en vous fournissant des exemples concrets issus de ses propres projets d'investissement immobilier. Découvrez comment une mauvaise isolation peut non seulement impacter le confort de vos locataires, mais également affecter la valeur de votre bien sur le marché immobilier. Grâce à ses expériences, Patrick met en lumière les pertes de mètre carré associées à l'ITI et les coûts souvent sous-estimés liés à ces travaux. Dans un marché immobilier en constante évolution, il est essentiel de prendre des décisions éclairées. Patrick partage également des informations précieuses sur les aides financières disponibles pour les travaux d'isolation, vous permettant ainsi de mieux planifier votre investissement immobilier. En tant qu'expert, il met en garde contre les idées reçues sur les réglementations thermiques et souligne l'importance de s'entourer de professionnels compétents pour éviter des erreurs coûteuses qui pourraient compromettre la rentabilité de votre projet locatif. Que vous soyez intéressé par la location nue, le statut LMNP, ou même la création d'une SCI, cet épisode vous apportera des clés essentielles pour réussir dans le domaine de l'immobilier. Ne manquez pas l'occasion d'apprendre des stratégies gagnantes pour optimiser votre patrimoine et réussir vos investissements immobiliers. Écoutez dès maintenant "Immobilier & Investissement" et transformez votre approche de l'immobilier grâce aux conseils avisés de Patrick et ses invités ! Rejoignez-nous pour une discussion enrichissante sur les défis et opportunités du secteur immobilier, et préparez-vous à faire passer votre investissement immobilier au niveau supérieur ! Parlons immo ! Patrick Magalhaes Mon compte Tiktok : https://www.tiktok.com/@patrick_magalhaes Celui de ma femme : https://www.tiktok.com/@flavie_bonne Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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