EP.106 再聊魔幻楼市，新房狂涨二手阴跌！

【主播】

Jeff：（“截胡不截财”主播 、小红书、公众号：Jeff大截胡）

【嘉宾】

清风（上海楼市公众号：清风说新房 主理人）

【时间轴】

02:21 一线城市相对最坚挺的上海近期的新房市场 

10:49买几千万的有钱人爸爸，现在还剩多少？ 

13:57上海作为新房风向标市场的几点新观察 

20:29从新房市场的变化看本质，杀机重重！ 

29:17 北上广深港蓉杭等城市的二手走势 

34:15香港的二手房价，跟四大一线城市相比，有什么启示？

39:07全国二手何时能止跌？至少从租金回报率来看还很难

43:44房价反转的核心变量是什么？是杠杆！ 

49:38当被限售的房子如洪水猛兽般解禁，会发生什么？ 

55:47我们的总结建议！

56:58问题1: 三四线城市未来的看法如何？ 

01:02:21 问题2: 对老破小的看法

01:06:10问题3: 大量的公租房入市会对房价产生什么样的影响？

01:11:12 问题4: 从适老的角度，老破小和远大新的选择方向

01:15:13 问题5: 下半年会有什么预期的政策？

01:18:41 问题6: 地产股现在可以出手了吗？

01:19:16问题7: 中国和日本核心城市的楼市对比有哪些异同？

【制作】

番薯剥壳工作室（Yakimo Studio）

【公告】

鉴于周更选题、制作压力山大，顾特此公告：

1: 欢迎听友们留言感兴趣的房产、投资、理财、生活方式等话题，会根据情况来选题邀请嘉宾

2: 非常欢迎听友们自荐来当嘉宾，分享跟本播客涵盖内容一致的话题，有意愿的朋友可以直接联系本人

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