房市無煩事

Chris & KK
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從房市練習生成為房貸少年團的2個八年級生，分享簡單易懂的買房經驗，教你如何用房仲與代銷的魔法對付他，讓你房市無煩事，幫你解決所有買房大小事。 📩 歡迎住戶來信，請私訊IG小盒子➡️ housingpartner_tw https://www.instagram.com/housingpartner_tw/ Powered by Firstory Hosting

  1. 17 JANV.

    EP44 地上權住宅是什麼？哪類型的人適合購買地上權住宅？只要市價七成竟更難入手？

    本集來討論地上權住宅，分享購買地上權住宅的優缺點。 📩 歡迎住戶來信，請私訊小盒子 https://www.instagram.com/housingpartner_tw/ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g/comments Powered by Firstory Hosting

    13 min

  2. 15/12/2024

    EP43 什麼！Costco竟然被視為嫌惡設施？還有哪些你不知道的「隱形」嫌惡設施？

    我們常常討論傳統的嫌惡設施，像是加油站、變電箱、殯儀館等等。 但今天我們要聊的是那些平常可能被忽略，卻實際影響著我們生活品質的「隱形」嫌惡設施。 📩 歡迎住戶來信，請私訊小盒子 https://www.instagram.com/housingpartner_tw/ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g/comments Powered by Firstory Hosting

    21 min

  3. 08/12/2024

    EP42 管委會在幹嘛？第一次買房要選管委嗎？Chris分享管委會之亂，居然差點當選管委？

    今天的主題是大家常忽略，但其實跟你的生活品質息息相關的『管委會』！ 剛交屋的首購族，管委會要不要參與？如果遇到地主戶多的建案應該怎麼辦？ 成立管委會到底有什麼用？今天就一次解答！ 📩 歡迎住戶來信，請私訊小盒子 https://www.instagram.com/housingpartner_tw/ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g/comments Powered by Firstory Hosting

    23 min

  4. 17/11/2024

    EP41 成屋議價技巧大揭秘！想要談到甜甜價，別輸在最後一刻。房仲服務費也能打折？？

    有人說買房「直接6折、7折給他砍下去就對了！」這樣說的人肯定沒成功買過房子。 中古屋談價有階段性，「出價」決定了95%的價格，「議價」只是去零頭。 實價登錄外行人只是看熱鬧，聽完這集變行家。 🏠 準備好議價正確的心態 🏠 議價的技巧 🏠 議價過程分享 🏠 房仲服務很重要 📩 歡迎住戶來信，請私訊小盒子 https://www.instagram.com/housingpartner_tw/ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g/comments Powered by Firstory Hosting

    24 min

  5. 03/11/2024

    EP40 中古屋如何議價？ 只看實價登錄就夠了嗎？出價前記得做這件事

    有人說買房「直接6折、7折給他砍下去就對了！」這樣說的人肯定沒成功買過房子。 中古屋談價有階段性，「出價」決定了95%的價格，「議價」只是去零頭。 實價登錄外行人只是看熱鬧，聽完這集變行家。 🏠 出價和議價 🏠 買賣的時間點很重要 🏠 出價的技巧 🏠 如何估算屋主成本價 假設擔保債權總金額 = 1,200 萬元，1,200 萬元÷1.2 ＝ 1,000 萬元➡️屋主向銀行貸款的真正額度。 以銀行普遍願意貸出房價的七成，以 1,000 萬元 ÷0.7＝ 1,429 萬元，這大約就是屋主當初購入的房屋總價。 📩 歡迎住戶來信，請私訊小盒子 https://www.instagram.com/housingpartner_tw/ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g/comments Powered by Firstory Hosting

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  6. 20/10/2024

    EP39 第七波信用管制新增豁免條款，納入三族群不受影響

    央行於10月9日宣布第七波房市管制的豁免條款，只要符合條件的三大族群，得排除適用最新一波信用管制。 📩 歡迎住戶來信，請私訊小盒子 https://www.instagram.com/housingpartner_tw/ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g/comments Powered by Firstory Hosting

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  7. 13/10/2024

    EP38 買房地點怎麼挑？考慮這5點增加房子的增值潛力！

    🏠 工作通勤 🏠 重點交通建設 🏠 生活機能 🏠 明星學區 🏠 增值潛力 📩 歡迎住戶來信，請私訊小盒子 https://www.instagram.com/housingpartner_tw/ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g/comments Powered by Firstory Hosting

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  8. 29/09/2024

    EP37 金龍海嘯延伸閱讀！Q4房市展望，專家預測回檔最高5%，「真」首購族進場好時機！？

    🏠 第七波信用管制對繼承者的配套措施 🏠 銀行不動產授信比例偏高，雙貸族小心斷頭風險 🏠 預售屋檔期遞延至明年推案 🏠 萬年寬限期combo技即將絕跡 📩 歡迎住戶來信，請私訊小盒子 https://www.instagram.com/housingpartner_tw/ 小額贊助支持本節目： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/clg9k3bp1018u01sk0787ct8g/comments Powered by Firstory Hosting

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