Negocios Inmobiliarios

Pamela Gálvez
  • 5.0 (1)
  • INVESTING
  • UPDATED WEEKLY
Negocios Inmobiliarios

Historias, anécdotas, tips y mucho más para que disfrutes de la libertad que te brindan los negocios inmobiliarios.

Episodes

  1. APR 30

    14. Claves para que tu primer departamento sea rentable con Flavio Galvez

    Claves para que tu primer departamento sea rentable con Flavio Galvez En el segundo episodio de la segunda temporada, Pamela entrevista a Flavio Galvez, quien en su corta carrera ha llegado a una Jefatura de Canal Digital del Banco Santander. Flavio nos comparte todo el proceso que siguió para garantizar que el departamento que eligió le haya resultado sumamente rentable, tanto como plusvalía como para alquileres. Aprendemos sobre la diferencia entre canales digitales entre diferentes sectores, incluyendo el inmobiliario. Siendo su area de expertise, marketing, nos explica que la estrategia de marketing de la inmobiliaria que eligió no fue determinante en la elección del inmueble, salvo por la parte reputacional. Nos comparte las estrategias de negociación con los bancos y con la desarrolladora inmobiliaria que incluyen la estrategia de la fecha en la que se pide la negociación, el uso de bonos y la comunicación fluida con los funcionarios. ------------------------------------------------------------------ Muchas gracias a nuestros auspiciadores: Encuentra a Rent Geko en: https://www.rentgeko.com/ Encuentra a Andiamo Inmobiliaria en: https://www.andiamo.com.pe/ Encuentra a Urbania en: https://urbania.pe/ ------------------------------------------------------------------ Disfruta más contenido del sector inmobiliario: Youtube: ⁠https://www.youtube.com/@negociosinmobiliarios⁠ Spotify: https://open.spotify.com/show/5AJM0M2cbY8vlgMpXElAep?si=0f4c3f77a30f4de2 Instagram: https://www.instagram.com/negociosinmobiliarios.pe/ Newsletter: https://newsletter.negociosinmobiliarios.pe/ Cursos: https://www.negociosinmobiliarios.pe/pages/curso-inversion-en-departamentos ------------------------------------------------------------------ Encuentra a Flavio en: https://www.instagram.com/flaviogalvezq/

    1h 5m

  2. FEB 28

    12. Errores a evitar en la compra de tu primer departamento con Franco Guerrero

    En el último episodio de la primera temporada, Pamela entrevista a Franco Guerrero, Gerente General de Pos Import y creador de contenido de negocios y finanzas en Instagram y Youtube. Franco nos comparte cómo fue el proceso de compra de un departamento en una ciudad distinta a la que vivía, pensando en inversión. Estos puntos llevaron a que tenga que asumir cuotas que hubiera preferido evitar, para luego de varias pruebas y errores haya logrado finalmente que el alquiler pague la cuota del crédito hipotecario. Conversan también sobre otras alternativas de inversión en el sector inmobiliario mucho más líquidas, como REITs, y los beneficios que tiene tener un portafolio de inversiones hecho a medida de cada persona. Finalmente nos cuenta sobre su startup cribdata, y cómo va a revolucionar el mercado de datos permitiendo que cada persona pueda, libremente, vender su data a las empresas. ------------------------------------------------------------------ Muchas gracias a nuestros auspiciadores: Encuentra a Alquilafácil BCP en: https://www.alquilafacilbcp.com.pe/ Encuentra a Depalisto en: https://www.depalisto.com/ Encuentra a Sperant en: https://sperant.com/ ------------------------------------------------------------------ Disfruta más contenido del sector inmobiliario: Youtube: ⁠https://www.youtube.com/@negociosinmobiliarios⁠ Spotify: https://open.spotify.com/show/5AJM0M2cbY8vlgMpXElAep?si=0f4c3f77a30f4de2 Instagram: https://www.instagram.com/negociosinmobiliarios.pe/ Newsletter: https://newsletter.negociosinmobiliarios.pe/ Cursos: https://www.negociosinmobiliarios.pe/pages/curso-inversion-en-departamentos ------------------------------------------------------------------ Encuentra a Franco en: https://www.instagram.com/negociosconelchato/

    1h 10m

  3. FEB 21

    11. Negocios de subarrendamiento con Michel Seiner

    En el decimoprimer episodio de la primera temporada, Pamela entrevista a Michel Seiner, CoFundador de Seinauer y Mercado 28. Michel nos comparte la mentalidad que tuvo en los inicios de su carrera, donde, habiendo tenido el privilegio de no depender de un sueldo, se enfocó en absorber lo más posible en lo que llama haber estado en primera fila de la mejor universidad práctica del mundo, aprendiendo de líderes de las empresas más grandes de la gastronomía peruana. Reflexionan sobre la importancia de conocer tus fortalezas y debilidades y lo clave que fue para su carrera tener un mentor como Irzio Pinasco, uno de los fundadores de Acurio Restaurantes. Nos comparte unos tips clave como lograr los contratos de arrendamiento en el plazo más largo posible, la clave de analizar bien el negocio de los arrendatarios y no ahogarlos para que su éxito sea también el del operador y cómo es clave cerrar negocios antes que dejar de hacer negocios por convicciones personales. ------------------------------------------------------------------ Muchas gracias a nuestros auspiciadores: Encuentra a Depalisto en: https://www.depalisto.com/ Encuentra a Baika en: https://www.instagram.com/proyectobaika/ Encuentra a Real Estate Analytics en: https://realanalytics.pro/ ------------------------------------------------------------------ Disfruta más contenido del sector inmobiliario: Youtube: ⁠https://www.youtube.com/@negociosinmobiliarios⁠ Spotify: https://open.spotify.com/show/5AJM0M2cbY8vlgMpXElAep?si=0f4c3f77a30f4de2 Instagram: https://www.instagram.com/negociosinmobiliarios.pe/ Newsletter: https://newsletter.negociosinmobiliarios.pe/ Cursos: https://www.negociosinmobiliarios.pe/pages/curso-inversion-en-departamentos

    1h 14m

  4. FEB 14

    10. La importancia de una propiedad saneada con Alberto Meneses

    En el décimo episodio de la primera temporada, Pamela entrevista a Alberto Meneses, Socio Senior del Estudio Olaechea. Alberto es experto en derecho inmobiliario y nos comenta una serie de casos relacionados con remates judiciales, saneamiento de propiedades, compra ventas, estafas y similares. Nos comparte tips sobre qué se debe revisar antes de invertir en una propiedad, los pasos a seguir para sanear una propiedad y la importancia de asesorarse antes de invertir. También nos comparte la importancia de la posesión sobre tu propiedad y cada cuántos días como mínimo deberías estar visitándola para cuidarla. ------------------------------------------------------------------ Muchas gracias a nuestros auspiciadores: Encuentra a Depalisto en: https://www.depalisto.com/ Encuentra a Baika en: https://www.instagram.com/proyectobaika/ Encuentra a Real Estate Analytics en: https://realanalytics.pro/ ------------------------------------------------------------------ Disfruta más contenido del sector inmobiliario: Youtube: ⁠https://www.youtube.com/@negociosinmobiliarios⁠ Spotify: https://open.spotify.com/show/5AJM0M2cbY8vlgMpXElAep?si=0f4c3f77a30f4de2 Instagram: https://www.instagram.com/negociosinmobiliarios.pe/ Newsletter: https://newsletter.negociosinmobiliarios.pe/ Cursos: https://www.negociosinmobiliarios.pe/pages/curso-inversion-en-departamentos

    1h 4m

  5. FEB 7

    09. Data para excelencia comercial con Leandro Cortez

    En el noveno episodio de la primera temporada, Pamela entrevista a Leandro Cortez, Gerente Comercial del CRM Inmobiliario Sperant. Leandro estuvo en los inicios del área de Negocios Inmobiliarios del BCP, habiendo visto hasta 150 desarrolladoras inmobiliarias en paralelo en la etapa de bancarización de sus proyectos, para luego haber pasado a ser Gerente Comercial de una CRM Peruana especializada en ventas inmobiliarias y que actualmente ya cuenta con clientes a nivel Latam. Nos comparte las claves para poder bancarizar un proyecto inmobiliario, la perspectiva que tiene la banca respecto a la transparencia en la información. Reflexionan sobre cómo es importante sincerar los números al hacer una evaluación de un proyecto y cómo desarrollarlo es un reto importante que no suele asemejarse a otro tipo de negocios. Conversan también sobre cómo la data permite tomar mejores decisiones y sobre benchmarks que se pueden usar para poder medir cómo va tu desempeño comercial con respecto al resto. ------------------------------------------------------------------ Muchas gracias a nuestros auspiciadores: Encuentra a Depalisto en: https://www.depalisto.com/ Encuentra a Zulu Drone Peru en: https://www.instagram.com/zuludroneperu1/ Encuentra a Darma Marketing Inmobiliario en: https://www.instagram.com/fabriziocanoci/ ------------------------------------------------------------------ Disfruta más contenido del sector inmobiliario: Youtube: ⁠https://www.youtube.com/@negociosinmobiliarios⁠ Spotify: https://open.spotify.com/show/5AJM0M2cbY8vlgMpXElAep?si=0f4c3f77a30f4de2 Instagram: https://www.instagram.com/negociosinmobiliarios.pe/ Newsletter: https://newsletter.negociosinmobiliarios.pe/ Cursos: https://www.negociosinmobiliarios.pe/pages/curso-inversion-en-departamentos

    1h 20m

  6. JAN 30

    08. Estrategias para vender más con Edgar Ríos

    En el octavo episodio de la primera temporada, Pamela entrevista a Edgar Ríos, Co-Fundador de Brío Inteligencia Inmobiliaria. Edgar es experto en el área comercial, habiendo estado en ventas de seguros, consumo masivo y luego en el sector inmobiliario en las empresas más grandes del sector para finalmente emprender y fundar Brío, una empresa especializada en venta de departamentos que logra excelentes resultados basados en data. Intercambian opiniones sobre los perfiles que deben tener los asesores comerciales y el match que deben hacer con cliente y producto, la importancia de analizar cada etapa del embudo y del customer journey y la potencia que te puede dar tener un buen socio. ------------------------------------------------------------------ Muchas gracias a nuestros auspiciadores: Encuentra a Depalisto en: https://www.depalisto.com/ Encuentra a Gestión Colaborativa en: https://www.gestioncolaborativa.pe/ Encuentra a Darma Marketing Inmobiliario en: https://www.instagram.com/fabriziocanoci/ ------------------------------------------------------------------ Disfruta más contenido del sector inmobiliario: Youtube: ⁠https://www.youtube.com/@negociosinmobiliarios⁠ Spotify: https://open.spotify.com/show/5AJM0M2cbY8vlgMpXElAep?si=0f4c3f77a30f4de2 Instagram: https://www.instagram.com/negociosinmobiliarios.pe/ Newsletter: https://newsletter.negociosinmobiliarios.pe/ Cursos: https://www.negociosinmobiliarios.pe/pages/curso-inversion-en-departamentos

    1h 11m

  7. JAN 16

    06. Tu primer proyecto inmobiliario con Gian Franco Gutierrez

    En el sexto episodio de la primera temporada, Pamela entrevista a Gian Franco Gutierrez, Co-Fundador y Director Financiero de Leven Inmobiliaria. Gian Franco está culminando su primer desarrollo inmobiliario de forma exitosa y nos comparte todos los retos que ha tenido a lo largo de esta primera aventura. Intercambian opiniones sobre cómo el papel aguanta todo a la hora de evaluar proyectos y cómo se van descubriendo y solucionando problemas que aparecen en el camino. Gian Franco comparte también recursos que lo han ayudado a tener un mindset que lo lleva a superar los retos que enfrenta. ------------------------------------------------------------------ Muchas gracias a nuestro auspiciador: Encuentra a Depalisto en: https://www.depalisto.com/ ------------------------------------------------------------------ Disfruta más contenido del sector inmobiliario: Spotify: https://open.spotify.com/show/5AJM0M2cbY8vlgMpXElAep?si=0f4c3f77a30f4de2 Instagram: https://www.instagram.com/negociosinmobiliarios.pe/ Newsletter: https://newsletter.negociosinmobiliarios.pe/ Cursos: https://www.negociosinmobiliarios.pe/pages/curso-inversion-en-departamentos

    1h 2m

  8. JAN 10

    05. Identifica zonas de plusvalía con urbanismo con Fernando Velarde

    Identificar zonas de plusvalía y los triggers de compra o inversión de clientes es una tarea retadora. Fernando tiene años de experiencia con ambos aspectos y nos comparte los drivers que generan esta plusvalía, no solo a través de identificación de inversiones en infraestructura, sino también con conceptos de urbanismo.

    52 min

  9. JAN 3

    04. El producto en función a tus clientes con Alexandra Lopez-Vecino

    Con más de 10 años como Gerente de Proyectos en una de las inmobiliarias más grandes de Perú, Alexandra Lopez-Vecino nos comparte cómo el tener tu cliente claramente definido y desarrollar el producto perfecto para sus necesidades impacta sustancialmente en la rentabilidad del proyecto. Conversamos sobre la optimización del proyecto, los indicadores de rentabilidad, las estrategias con los diversos stakeholders y la visión a futuro del sector inmobiliario de Perú.

    1h 8m

  10. 12/27/2023

    03. El valor de evitar postventas con Cinthya Vera

    Ser preventivos en las revisión de inmuebles ayuda tanto a compradores como a vendedores. En este capítulo Cinthya Vera de depalisto nos comparte las observaciones más comunes que encuentra, cómo prevenirlas y el impacto que esto tiene tanto en compradores como desarrolladores inmobiliarios. Lo lleva más allá y en inmuebles de segunda brinda herramientas de negociación a través de una inspección diligente y estimaciones de costos.

    1h 19m

  11. 12/20/2023

    02. Carrera meteórica a tener tu propia empresa con Daniel Liendo

    Daniel Liendo tuvo experiencia en puestos claves en una constructora y una inmobiliaria desde muy joven. Eso le permitió aprender de forma rápida sobre cómo funcionan las empresas del sector y luego de pocos años emprendió su propia empresa. Ahora construye para empresas importantes del sector y está ya estructurando su primer proyecto inmobiliario. En el podcast nos comparte el mindset que tuvo para poder crecer rápidamente cuando trabajaba para terceros y el enfoque que le ha brindado a su negocio para su rápido crecimiento.

    1h 5m

  12. 12/13/2023

    01. Paga parte de tus vacaciones con tu Airbnb con Carlos Angeles

    Carlos Angeles nos cuenta su experiencia alquilando su departamento por Airbnb mientras estuvo de viaje. Durante esta etapa pudo encontrar la mejor estrategia de pricing para obtener una ocupación mayor al 95% en su departamento, tuvo oportunidad de utilizar el seguro gratuito de Airbnb con un daño que sufrió en el departamento y brinda recomendaciones sobre cómo enfocar el producto para los diferentes perfiles de huéspedes que hay. Habiendo trabajado en banca y seguros, nos comparte también tips sobre cómo logró reducir la tasa de su crédito hipotecario en 2 ocasiones con un banco que no era en el cual trabajaba.

    1h 12m
  • 12 Episodes

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