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Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat – PBQP H
O PBQP-h é um instrumento criado pelo governo. Este documento auxilia no cumprimento dos compromissos estabelecidos pelo Brasil ao assinar a Carta de Istambul (Conferência do Habitat II de 1996). O programa também é reforçado pelas diretrizes da norma ISO 9001.
A documentação do programa aumenta a complexidade das normas da construção. A dificuldade em fazer a leitura e a aplicação das diretrizes esconde a nobreza da ideia. Isso porque, a história do PBQP-h começa no Programa das Nações Unidas para os Assentamentos Humanos (ONU-HABITAT).
O programa da ONU visa garantir acesso à moradia e a serviços básicos para pessoas que se encontram em assentamentos precários. Tudo isso para evitar que essa seja a situação de um contingente de três bilhões até 2050. Por isso, facilitar a leitura do PBQP-h é tão importante.
No Brasil, a ideia da ONU toma forma por meio do programa, que dita a qualidade aceitável para as habitações. O PBQP-h não é relevante somente porque garante responsabilidade social, mas pelo fato de ser crucial na aprovação dos melhores financiamentos habitacionais em vigência.
Vejamos então as 4 principais vantagens do PBQPH, que saltam aos olhos do empreendedor da construção civil.
Vejamos quais são elas:
Ganhos com o controle de materiais: controlar materiais e serviços são requisitos obrigatórios para obter a certificação. Ao adotar essas práticas do PBQP-H, as empresas reduzem e evitam desperdícios;
Crédito bancário: o PBQP-h é exigido para as empresas que querem participar do Minha Casa Minha Vida. É exigido também para a liberação de algumas linhas de crédito de outros bancos diferentes da Caixa Econômica Federal;
Melhorias na eficiência dos projetos: com o PBQP-h, as construtoras conseguem cumprir o prazo inicial definido. E ainda otimizam a quantidade de recursos utilizados no projeto;
Custos mais precisos: é comum que em construtoras de pequeno porte, o custo final da obra se torne muito maior do que o estipulado inicialmente. Isso acontece porque normalmente, essas empresas esquecem de incluir valores correspondentes à perda de material e de retrabalho. Com a metodologia do PBQP-h esse tipo de situação consegue ser otimizada.
Por que obter a certificação do PBQP-H é importante para sua empresa?
O PBQP-H é um documento que contribui para melhorias na qualidade do habitat e proporciona modernização da produtividade no setor. E é obrigatório para obter algumas liberações de crédito bancárias. Como acontece nos casos voltados para o programa Minha Casa Minha Vida onde o PBQP-H é obrigatório.
Você achou que seria simples conseguir todos esse benefícios? Na verdade, tudo depende de como a sua construtora é avaliada pelo principal sistema do PBQP-h. No tópico a segui
r, você entenderá como é feita essa avaliação.