Richissime

Delphine Pinon
Richissime

Je suis Delphine Pinon. Je suis entrepreneure, investisseuse en immobilier, Money & Life Coach, c'est-à-dire que j'aide mes clients à révéler tout leur potentiel financier. Chaque semaine, je partage un nouvel épisode (avec un invité ou en solo), dont l’ambition est de provoquer les conversations les plus avisées et les plus authentiques à propos de l’argent. Chez vous. Au bureau. Entre amis. Sans jargon. Et surtout sans tabou. Je vous aide à comprendre comment vous fonctionnez avec l'argent, ce qui coince pour vous, ce qui vous donne l'impression de stagner, de manquer, de vous limiter. Et je vous partage les clés pour transformer votre vie, comme j'ai transformé la mienne et celle de milliers de personnes. Retrouvez-moi sur Instagram @richissimepodcast pour les coulisses du podcast, des partages personnels, pour assister à des lives avec des invités, pour des revues de lecture et pour connaitre mes offres de formation et d’accompagnement. Bonne écoute !

  1. HACE 3 DÍAS

    HORS-SÉRIE - Immo neuf : les projets de loi en préparation pour attirer les acheteurs - avec Emeric Eveno de Papillon Patrimoine

    Cet épisode Hors-Série vous est proposé en partenariat avec Papillon Patrimoine. Cette semaine, je reçois à nouveau Emeric Eveno, le co-fondateur de Papillon Patrimoine, spécialiste de l’immobilier neuf. Et on a parlé des dernières actualités du marché suite aux nombreuses annonces du nouveau gouvernement. Parce que oui, l’immobilier neuf est toujours en crise. En 2 ans, le nombre de programmes mis en vente a été divisé par 2, accentuant encore la crise du logement à venir pour les prochaines années. Et malgré la baisse de commercialisation des professionnels, le délai d’écoulement des stocks de biens est passé dans le même temps de 9 à 23 mois. Alors dans ce nouvel épisode, Emeric explique : 👉 Que fait le gouvernement pour enrayer cette crise ? 👉 Est-ce vraiment la fin du Pinel ? 👉 Quelles annonces récentes sont-susceptibles de faire revenir les acheteurs vers le neuf ? 👉 À côté de quelles opportunités passez-vous, vous acquéreurs qui m’écoutez, en ne vous intéressant pas à l’immo neuf en ce moment ? Sur ce, je vous laisse en notre compagnie. Très bonne écoute ! ✨ 🏠 Retrouvez Papillon Patrimoine sur papillonpatrimoine.fr 🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/ 🚀 Tiktok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast 🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissime Chapitrage 00:00:00 - Introduction 00:03:52 - Les actualités dans le secteur de l’immobilier en pleine crise. 00:25:01 - La fin du Pinel. 00:40:00 - Conclusion et remerciement

    42 min
  2. 20 SEPT

    HORS-SÉRIE : L’État fait-il la guerre aux loueurs en meublés ? - avec Romain Levrini de Nopillo

    Cet épisode vous est proposé en partenariat avec Nopillo. 🤝 Dans ce nouvel épisode hors-série, je reçois Romain Levrini, cofondateur de Nopillo, une solution de gestion comptable et fiscale pour les loueurs en meublé. Depuis un an, le gouvernement cible les loueurs en meublé, notamment les loueurs de tourisme : diminution des abattements, mise en place de la TVA, modifications du calcul de la plus-value de revente... Le gouvernement semble faire la guerre à la location courte durée et envisage de restreindre encore davantage le statut des loueurs en meublé. Sommes-nous en train d’assister à la fin du statut LMNP, cette niche fiscale qui a permis pendant des années de booster la rentabilité des investisseurs immobiliers ? Romain, lui-même investisseur en immobilier, a su s'intéresser à la fiscalité dès le début, contrairement à beaucoup d'investisseurs français. Sur 4 millions de petits propriétaires bailleurs, 1 million sont loueurs en meublé, et les trois quarts d'entre eux optent pour la déclaration fiscale la plus simple, mais aussi la moins avantageuse fiscalement. Les Français, qui se préoccupent parfois plus de défiscaliser que de rentabiliser leurs investissements, passent-ils à côté d'importantes économies ? Romain a créé Nopillo pour faciliter la transition vers le statut fiscal le plus adapté et faire économiser en moyenne 2 000 € par an à des milliers de loueurs en meublé. Je l'ai donc invité pour faire un grand point fiscal ensemble dans cet épisode. Sur ce, je vous laisse en notre compagnie. Très bonne écoute ! ✨ Retrouvez Nopillo sur https://www.nopillo.com 🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/ 🚀 Tiktok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast 🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissime Chapitrage : (00:00:00) Introduction(00:02:41) Le point sur le statut LMNP(00:14:48) La pénurie de logements(00:21:36) La situation fiscale(00:31:54) Meublé VS nu(00:47:43) Les taux d’intérêts élevés(00:50:41) Alignement fiscal défavorable pour location courte durée ?(00:57:40) Règles d’amortissement complexes.(01:00:39) Réforme envisagée pour résoudre pénurie de logements.(01:08:55) Conclusion

    1 h y 10 min

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Je suis Delphine Pinon. Je suis entrepreneure, investisseuse en immobilier, Money & Life Coach, c'est-à-dire que j'aide mes clients à révéler tout leur potentiel financier. Chaque semaine, je partage un nouvel épisode (avec un invité ou en solo), dont l’ambition est de provoquer les conversations les plus avisées et les plus authentiques à propos de l’argent. Chez vous. Au bureau. Entre amis. Sans jargon. Et surtout sans tabou. Je vous aide à comprendre comment vous fonctionnez avec l'argent, ce qui coince pour vous, ce qui vous donne l'impression de stagner, de manquer, de vous limiter. Et je vous partage les clés pour transformer votre vie, comme j'ai transformé la mienne et celle de milliers de personnes. Retrouvez-moi sur Instagram @richissimepodcast pour les coulisses du podcast, des partages personnels, pour assister à des lives avec des invités, pour des revues de lecture et pour connaitre mes offres de formation et d’accompagnement. Bonne écoute !

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