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Steuern machen Spaß! Maurice Bork und Johannes Lemminger
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- Business
Mit Spaß an Steuern dein Vermögen vermehren und deine größte Ausgabe reduzieren. Steuerberater Zacharias Zaster aka Johannes Lemminger und Unternehmer Maurice Bork(IG:mb_maurice_bork) zeigen dir, dass Steuern Spaß machen können. Vor allem die, die du dann aufgrund unseres Podcasts nicht mehr bezahlen musst.
Jede Folge bietet für sich einfache und umsetzbare Steuertipps. Locker, flockig und witzig, so ganz ohne Schlips und Kragen. Steuern wie für dich gemacht, damit in Zukunft mehr Geld für dich übrig bleibt und du dem Finanzamt die lange Nase zeigen kannst. Garantiert, abonnieren lohnt sich!
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#190 -(D)ie(W)ichtigste(S)tunde!
Die Wichtigste Stunde! (DWS)
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Ja, diese Folge ist anders. Steuerliche Themen spielen in dieser Folge keine Rolle. Doch gerade deswegen ist diese Folge für dich wichtig. Egal wo du jetzt gerade stehst, egal ob du Arbeitnehmer oder Unternehmer bist. Allein entscheidend ist, dass du Mensch bist. Wenn du das bist, wovon ich ausgehe, dann ist diese Folge auf jeden Fall etwas für dich.
Was hat das Netzwerk DWS mit mit diesem Podcast zu tun? Ähnlich wie neulich in meinem Podcast "DU! -kinderleicht und doch so scheiße schwer!" ist die Verknüpfung sehr eng. "Steuern machen Spaß!" haben eben ganz viel mit deinem Mindset, mit deiner Persönlichkeit zu tun.
Erlebe und verstehe diese Verbindung und du wirst für dich einen zusätzlichen Turbo zünden. Ein Turbo für deine Persönlichkeit, deine Steuern und dein Vermögen.
Dein persönlicher, dein finanzieller Erfolg liegt nur an dir. Du allein hast die Verantwortung, die Macht darüber. Du musst diese Verantwortung allerdings auch wollen. Sie kommt dir nicht zugeflogen.
Zum Netzwerk DWS von Maurice:
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Jetzt wünsche ich dir viel Spaß mit dieser Folge und vielleicht sehen und treffen wir uns schon bald bei DWS. Ich Zacharias Zaster alias Johannes Lemminger würde mich sehr freuen.
In meinem Zaster-Buch (https://www.zaster-buch.de) findest du die viele steuerliche Optimierungen in Verbindung mit deinem Mindset, mit deiner eigenen Persönlichkeit. Du lernst die besondere Magie deiner Steuern kennen. Dort sogar noch auf eine andere Art und Weise. Lass dich überraschen und inspirieren.
Bei Fragen zu dieser Folge und zum Netzwerk DWS freue ich mich über deine Mail an: info@lemminger-steuerberater.de 😉
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#189 -Aktive Beratung! -Immobilien: Baumaßnahmen deine Königsdisziplin Teil 2!
Aktive Beratung!
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In unserem sechsten Video (6) zur unserer Serie Aktive Beratung Immobilien zeige ich dir, warum Baumaßnahmen eine Königsdisziplin bei deiner Immobilie ist.
In Deutschland gibt es zwei steuerlich privilegierte Gruppen. Das sind zum einen Unternehmer und zum anderen Immobilien-Investoren. Die Möglichkeiten sind mit Immobilien fast unbegrenzt und in der richtigen Kombination wird Deutschland zu einem echten Steuerparadies.
Im zweiten Teil bei deinen Baumaßnahmen geht es unter anderem um eine weitere Ausnahme "unvorhergesehene Substanzschäden", welche Gefahr in der Standardhebung steckt, wie du deine Erhaltungsaufwendungen noch steuerlich optimieren kannst und was du dabei unbedingt beachten musst. Doch damit nicht genug, es gibt noch weitere Dinge, die du bei deinen Baumaßnahmen beachten solltest.
Erfahre auch, wie du von deinen Baumaßnahmen doppelt profitieren kannst.
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Wir garantieren dir, dass wenn du alle unsere Immobilien Videos angeschaut hast, du eine ganz andere Sichtweise zu deinen Immobilien und deinen eigenen Steuern entwickelt hast. Dann heißt es für dich nicht mehr:
Steuern? Nein Danke! sondern:
Steuern? Ja Bitte! Gib mir mehr davon!
Jetzt wünschen wir dir viel Spaß mit unserem sechsten Immobilien Video aus unserer Reihe "Aktive Beratung". Hast du Fragen zu diesem Video oder zu Immobilien, dann schreib uns eine Mail an: info@lemminger-steuerberater.de 😉
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#188 -Aktive Beratung! -Immobilien: Baumaßnahmen deine Königsdisziplin Teil 1!
Aktive Beratung!
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In unserem fünften Video (5) zur unserer Serie Aktive Beratung Immobilien zeige ich dir, warum Baumaßnahmen eine Königsdisziplin bei deiner Immobilie ist.
In Deutschland gibt es zwei steuerlich privilegierte Gruppen. Das sind zum einen Unternehmer und zum anderen Immobilien-Investoren. Die Möglichkeiten sind mit Immobilien fast unbegrenzt und in der richtigen Kombination wird Deutschland zu einem echten Steuerparadies.
In diesem Video geht es darum, was du bei deinen Baumaßnahmen unbedingt beachten musst. Du solltest die Abgrenzung zwischen Herstellungskosten und Erhaltungsaufwand unbedingt kennen. Ich zeige und erläutere dir die zwei Arten von Herstellungskosten. Die originären Herstellungskosten und der Substanzmehrung. Beides solltest du zu den Erhaltungsaufwendungen abgrenzen können.
Auch das Thema "Anschaffungsnahe Aufwendungen" und böse Steuerfallen sind Thema in dieser Folge.
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Wir garantieren dir, dass wenn du alle unsere Immobilien Videos angeschaut hast, du eine ganz andere Sichtweise zu deinen Immobilien und deinen eigenen Steuern entwickelt hast. Dann heißt es für dich nicht mehr:
Steuern? Nein Danke! sondern:
Steuern? Ja Bitte! Gib mir mehr davon!
Jetzt wünschen wir dir viel Spaß mit unserem fünften Immobilien Video aus unserer Reihe "Aktive Beratung". Hast du Fragen zu diesem Video oder zu Immobilien, dann schreib uns eine Mail an: info@lemminger-consulting.de 😉
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#187 -Aktive Beratung! -Immobilien: Bewirtungskosten!
Aktive Beratung!
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In unserem vierten Video (4) zur unserer Serie Aktive Beratung Immobilien zeige ich dir, wie wichtig der kleine Zettel Bewirtungsbeleg für dich ist und dass es keinen Grund gibt diesen zu unterschätzen.
In Deutschland gibt es zwei steuerlich privilegierte Gruppen. Das sind zum einen Unternehmer und zum anderen Immobilien-Investoren. Die Möglichkeiten sind mit Immobilien fast unbegrenzt und in der richtigen Kombination wird Deutschland zu einem echten Steuerparadies.
In diesem Video geht es darum, wen du alles bewirten kannst, welche Voraussetzungen für einen steuerlich abzugsfähigen Bewirtungsbeleg zwingend sind und welche Dinge du sonst noch beachten musst. Zusätzlich zeige ich dir in zwei einfachen Beispielen, wie sich der Bewirtungsbeleg steuerlich auswirkt.
In meinem Zaster-Buch (https://www.zaster-buch.de) findest du die viele steuerliche Optimierungen mit deinen Immobilien und lernst die besondere Magie deiner Steuern kennen. Dort sogar noch auf eine andere Art und Weise. Lass dich überraschen und inspirieren.
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#186 -Aktive Beratung! -Immobilien: Werbungskosten das Salz für deine Immobilie!
Aktive Beratung!
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In unserem dritten Video (3) zur unserer Serie Aktive Beratung Immobilien dreht sich alles um deine Werbungskosten zu deiner Immobilie. Das klingt banal und wird daher auch oft total unterschätzt.
In Deutschland gibt es zwei steuerlich privilegierte Gruppen. Das sind zum einen Unternehmer und zum anderen Immobilien-Investoren. Die Möglichkeiten sind mit Immobilien fast unbegrenzt und in der richtigen Kombination wird Deutschland zu einem echten Steuerparadies.
In diesem Video geht es auch darum, dass du vieles hörst und in den entscheidenden Momenten bei deiner Steuererklärung in der Zukunft nicht mehr vergisst. Neben Unwissenheit ist es bei den Werbungskosten oft das Vergessen. Dieses Vergessen kommt oft daher, dass du nicht zeitnah dokumentierst, sondern oftmals erst dann, wenn du deine persönliche Steuererklärung machst.
Werbungskosten sind das Salz zu deiner Immobilie. Ohne diese schmecken sie dir ziemlich fad und das will ich mit diesem Video verhindern.
Steuern machen Spaß und vielen Werbungskosten noch viel mehr!
Nur eine kleine Auswahl von Werbungskosten:
Finanzierungskosten (Schuldzinsen, aber auch Finanzierungsnebenkosten),
Abschreibung (AfA = Absetzung für Abnutzung),
Bewirtungskosten,
Seminare, Coachings, Videokurse usw.,
Reisekosten,
Eigenbeleg (dein Rettungsanker in der Not),
Renovierung, Instandhaltung, Baumaßnahmen
Hausgeld (nur bei Eigentumswohnungen),
Verwaltungskosten (z.B. Kontoführungs-gebühren, Maklergebühren, Inserate usw.)
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#185 -Aktive Beratung! -Immobilien: Steuerfreier Verkauf deiner Immobilie nach 10 Jahren!
Aktive Beratung!
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In unserem zweiten Video (2) zur unserer Serie Aktive Beratung Immobilien gehen wir auf den steuerfreien Verkauf deiner Immobilie nach der 10jährigen Spekulationsfrist ein.
In Deutschland gibt es zwei steuerlich privilegierte Gruppen. Das sind zum einen Unternehmer und zum anderen Immobilien-Investoren. Die Möglichkeiten sind mit Immobilien fast unbegrenzt und in der richtigen Kombination wird Deutschland zu einem echten Steuerparadies.
In diesem Video erläutere ich dir, was du bei der 10 Jahresfrist beachten musst. Wie du für dich die 10 Jahre ausrechnen kannst und was du bei der Fristberechnung beachten musst. Welche Kosten zu deinen Veräußerungskosten gehören, wenn du innerhalb der 10 Jahresfrist verkaufst und was unser Zaster-Weg und der Verkauf an dich selbst mit dieser Spekulationsfrist zu tun hat.
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