Jugeote - Investissement, Bourse, Immobilier, Epargne, Budget, Argent, Patrimoine et Finances personnelles

Jugeote • Investissement • Immobilier • Bourse • Epargne
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  • CHAQUE SEMAINE
Jugeote - Investissement, Bourse, Immobilier, Epargne, Budget, Argent, Patrimoine et Finances personnelles

🌱Jugeote est un podcast consacré à l'investissement, l'immobilier, la bourse, l'argent, et l'entrepreneuriat de ses finances personnelles.  🎧 A travers des interviews d'experts (investisseurs, experts-comptables, conseillers en gestion de patrimoine etc), David explore des stratégies pour vous permettre de placer avec votre argent avec bon sens et sur le long terme : investissement immobilier locatif, bourse, cryptomonnaie, épargne, gestion de budget, et pleins d'autres thèmes liés à l'argent.  💡 Que vous ayez 18 ans ou beaucoup plus, il n’est jamais trop tard pour vous préparer à prendre des décisions pour vos finances.   📅 Un nouvel épisode est diffusé tous les mardis.   Pour de ne pas rater le prochain épisode : Abonnez-vous ✔️ Pour soutenir ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️

  1. #77 - Où investir en immobilier en 2025 ? [Investissement immobilier]

    -1 J

    #77 - Où investir en immobilier en 2025 ? [Investissement immobilier]

    Lorsqu'il s'agit d'investir dans l'immobilier, l'emplacement est souvent considéré comme le critère numéro 1. Dans cet épisode, David reçoit Martin Menez, CEO de la plateforme d'investissement clé en main Bevouac, et également investisseur immobilier à titre personnel. Les thèmes suivants sont abordés :    👉 Tendances du marché immobilier français sur les dernières années :  pour Paris  pour les grandes métropoles pour les villes moyennes  pour les petites villes et les zones rurales 👉 Exemples de villes avec des évolutions contre-intuitives 👉 Les évolutions qu'anticipe Martin Menez pour 2025    Pour retrouver Martin Menez sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/martinmenez/ Le site de Bevouac :  https://www.bevouac.com/       Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify 🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’Investir ❤️

    1 h 3 min
  2. #76 - Investir dans les Start-Up Américaines [Investissement Private Equity]

    10 DÉC.

    #76 - Investir dans les Start-Up Américaines [Investissement Private Equity]

    Cet épisode traite de l'investissement dans les Start-Up, dans les entreprises non cotées en Bourse, particulièrement aux États-Unis, avec un multi investisseur en la matière : Gabriel Jarrosson. Après avoir créé plusieurs entreprises, il s'est lancé dans l'investissement dans les Start-Up, avant de proposer à d'autres personnes de le rejoindre dans le club d'investissement "Leonis Investissement" qu'il a créé. Au micro de David, Gabriel Jarrosson répond aux questions suivantes :  👉 Pourquoi avoir choisi de se concentrer sur la Silicon Valley et le Y Combinator ? 👉 Quels sont ses principaux critères pour sélectionner une startup ? 👉 Quelle est la durée moyenne d'un investissement ? 👉 Quels sont les risques principaux à prendre en compte ? 👉 Comment une startup peut-elle réussir face à des leaders établis ? 👉 Comment définir un "avantage injuste", et quelle est son importance dans la réussite d'une Start-Up ? 👉 Quel rôle joue la scalabilité dans son processus de sélection ?   Voici les ressources partagées pendant l'épisode :  Les 2 livres de Gabriel Jarrosson : “Investir dans les start-up : x100 ou rien”, et “Mes secrets d’investisseur” Start-Up mentionnée dans l’épisode dans laquelle Gabriel Jarroson a investi : https://www.flutterflow.io/ Club d’investissement de Gabriel Jarrosson : https://www.leonis.vc/ Pour suivre Gabriel Jarrosson sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/gabrieljarrosson/   Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify 🙏     Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’Investir ❤️

    1 h 13 min
  3. #75 - Qualité + Momentum = Le Graal pour investir en Bourse ? [Investissement Bourse]

    3 DÉC.

    #75 - Qualité + Momentum = Le Graal pour investir en Bourse ? [Investissement Bourse]

    Dans cet épisode, Tommy Douziech, analyste financier chez Zone Bourse, partage son expertise dans l'investissement dans des entreprises de qualité en utilisant la stratégie Momentum. Au micro de David, Tommy Douziech évoque les éléments suivants :  👉 Critères pour identifier une entreprises de Qualité  👉 Explication de la stratégie momentum⁠ 👉 En quoi la stratégie Qualité + Momentum est-elle pertinente 👉 Quels sont les moments du cycle boursier pendant lesquels cette stratégie est particulièrement efficace    En fin d'épisode, Tommy Douziech présente le fonctionnement de la sélection d'Actions Momentum Picks chez Zone Bourse.    Pour retrouver Tommy Douziech : sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/tdouziech/ sur X : https://x.com/tommydouziech   Pour retrouver les ressources mentionnées pendant l'épisode :  Le livre : "What works on Wall Street" de James O'Shaughnessy L’entreprise “AppLovin” qui a fait partie de la sélection Momentum Picks Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify 🙏     Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir ❤️

    1 h 3 min
  4. #74 - Gagner en productivité [Investir son temps intelligemment]

    26 NOV.

    #74 - Gagner en productivité [Investir son temps intelligemment]

    Lorsqu’on s’intéresse aux finances personnelles, on cherche souvent à trouver le meilleur support, la meilleure solution pour maximiser ses gains, parfois au détriment du temps que cela peut nécessiter. Par exemple, l’investissement immobilier en courte durée permet d’obtenir des rendements beaucoup plus importants qu’en longue durée, mais nécessite également d'y consacrer davantage de temps. D’une manière générale, que ce soit dans notre vie professionnelle ou personnelle, gérer notre temps de manière efficace peut nous permettre de faire des économies, de gagner davantage d’argent, ou de nous libérer du temps de qualité avec nos proches. Dans cet épisode, David accueille Claire Vitoux, experte en productivité et en organisation, et également hôte du podcast “Bye bye procrastination”. Les thèmes suivants sont évoqués dans cet épisode :  👉 Erreurs courantes en gestion du temps et en productivité 👉 Comment prioriser ses tâches  👉 Le point de vue de Claire Vitoux sur les standards en matière d'habitudes et de productivité 👉 L'importance des habitudes dans un système d'organisation efficace 👉 Outils de gestion des tâches et d'organisation  👉 Comment gérer le risque lié à une prise de décision, par exemple dans le domaine de l'investissement immobilier   📧 Pour retrouver Claire Vitoux : https://www.linkedin.com/in/claire-vitoux-97217061/ 🎧 Pour écouter le podcast de Claire Vitoux : Bye Bye Procrastination : https://smartlink.ausha.co/bye-bye-procrastination 🔧 Outils partagés dans l'épisode : Todoist : https://todoist.com/ Asana : https://asana.com/ Clickup : https://clickup.com/ Notion : https://www.notion.so/   Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify 🙏   Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir ❤️

    1 h 4 min
  5. #73 - Investir à crédit dans les SCPI [Investissement SCPI]

    19 NOV.

    #73 - Investir à crédit dans les SCPI [Investissement SCPI]

    L’investissement immobilier locatif est un type d’investissement particulièrement apprécié par les français. Il a l’avantage de pouvoir être financé par le crédit bancaire en grande partie, ce qui rend l’opération financière souvent très intéressante d’un point de vue rentabilité globale grâce à l’effet de levier du crédit. Pourtant, l’immobilier locatif en direct a aussi des inconvénients, que cela soit au niveau des risques (risque d’impayé, de dégradation, de vacance locative) et aussi au niveau des désagréments possibles liés à la gestion d’un bien en direct (travaux, réparations, gestion des locataires etc). Un type d’investissement immobilier 100% passif est l’investissement au travers des SCPI. Cet épisode est consacré à l’investissement en SCPI à crédit, afin d'utiliser l'effet de levier du crédit sur l'achat de parts de SCPI. Pour parler de ce sujet, David accueille Clément Renault, CEO de la plateforme Louve Invest. Les thèmes suivants sont évoqués :  👉 Pourquoi investir en SCPI à crédit plutôt qu'au comptant  👉 Quel est le taux d'intérêt moyen pour un crédit SCPI en 2024  👉 Critères pour obtenir un crédit en SCPI  👉 Durée généralement observée pour un crédit pour SCPI  👉 Montant minimum pour investir en SCPI à crédit  👉 Quelle part d'apport personnel est généralement demandée par les banques  👉 Avantages fiscaux sur les revenus des SCPI achetées à crédit  👉 Risques liés à l'achat de SCPI à crédit  👉 A qui s’adresse l’investissement de SCPI à crédit    Pour retrouver Clément Renault :  LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/clementrenault/ Louve Invest : https://www.louveinvest.com/   Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify 🙏   Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir ❤️

    57 min
  6. #72 - Eviter les arnaques et le greenwashing dans ses investissements responsables [Investissement responsable]

    12 NOV.

    #72 - Eviter les arnaques et le greenwashing dans ses investissements responsables [Investissement responsable]

    Cet épisode est consacré à celles et ceux qui souhaitent investir de manière responsable, en évitant les arnaques et le greenwashing. L'investissement responsable est en plein essor, avec des milliards de dollars investis dans des fonds labellisés ESG. Mais certaines entreprises et fonds surfent sur cette popularité croissante en embellissant leur impact réel. C’est ce que l’on appelle le greenwashing.  L’objectif de cet épisode est de fournir des clés pour identifier les signaux d’alerte de greenwashing, voire d’arnaque, en ce qui concerne vos investissements responsables. Pour cela, David accueille Camille Lipani, conseiller en gestion de patrimoine et créatrice du cabinet “Impact Invest” à Nantes pour évoquer les thèmes suivants :  👉 Comment repérer les arnaques d'une manière générale ? 👉 Quelle est la forme principale des arnaques en Bourse ?  👉 Quelles vérifications effectuer avant d'investir en SCPI ? 👉 Que vaut le label ISR sur les SCPI ?  👉 Comment évaluer la viabilité et la crédibilité d’un projet de crowdfunding ? 👉 Comment choisir une plateforme de crowdfunding ? 👉 Que penser des labels "verts" ou "durables" ? 👉 Pour l'investissement en Bourse, que signifie la catégorisation des fonds en article 6, article 8, ou article 9 ? 👉 Exemples d'investissements verts et sans greenwashing    Les ressources suivantes sont évoquées dans l'épisode : Pour trouver des informations sur des sociétés de gestion : https://geco.amf-france.org/ Registre européen des agents financiers : https://www.regafi.fr/ Pour trouver des informations sur les intermédiaires en assurance ou les agents financiers : https://www.orias.fr/   Pour retrouver Camille Lipani sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/camille-lipani-🍄-a2a832112/   Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify 🙏   Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir ❤️

    1 h 7 min
  7. #71 - Investissement Immobilier : les clés pour trouver une bonne affaire [Investissement immobilier]

    5 NOV.

    #71 - Investissement Immobilier : les clés pour trouver une bonne affaire [Investissement immobilier]

    Acheter un bien immobilier en dessous du prix du marché est un élément clé dans la réussite financière d'un investissement. Dans cet épisode, David accueille Jean Raisin, multi-investisseur depuis 2006, pour évoquer les éléments pour trouver une bonne affaire. Les thèmes discutés sont les suivants :  👉 Qu'est ce qu'une bonne affaire en immobilier ?  👉 Comment trouver une bonne affaire ?  👉 Quel indicateur utiliser pour identifier une bonne affaire en 10 secondes ?  👉 Les bonnes affaires peuvent-elles se trouver partout ? Quelle zone géographique définir ?  👉 Est-ce possible de trouver des biens "off market" ?  👉 Quelles informations regarder en priorité sur une annonce ?  👉 Quels éléments demander au vendeur dès la première prise de contact ?  👉 Comment bien négocier ?  👉 Comment estimer rapidement le coût des travaux ?   Outil pour rechercher des biens immobiliers rentables mentionné pendant l’épisode : https://www.immo-scan.fr/ Bon de réduction : JUGEOTE   Pour retrouver Jean sur Instagram : https://www.instagram.com/investrenta/. Pour être accompagné par Jean dans vos investissements immobiliers : https://investrenta.com/    Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify 🙏   Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir ❤️   --------------------- Résumé de cet épisode de podcast :  L'investissement immobilier locatif permet de créer des revenus passifs et d'atteindre la liberté financière. Jean Raisin, investisseur depuis 2006, a réalisé 103 opérations immobilières.   🌱 Stratégies d'investissement immobilier : Recherche de biens à fort cash-flow avec une rentabilité minimum de 10% brute Achat de biens sous-évalués pour revente avec plus-value Combinaison possible des deux approches pour maximiser le rendement  🌱 Méthode de recherche de biens immobiliers rentables : Utilisation de la règle du 1% : le loyer mensuel doit représenter 1% du prix d'achat Analyse de la demande locative via les agences immobilières et études de marché Focus sur les villes moyennes et petites en province pour de meilleures rentabilités  🌱 Techniques de négociation immobilière : Présentation d'offres agressives avec justification détaillée Importance de créer une relation de confiance avec le vendeur Détailler les travaux nécessaires pour justifier une réduction de prix  🌱 Budget travaux en investissement locatif : Rafraîchissement léger : 250-350€/m² Rénovation moyenne : 500€/m² Rénovation lourde : 1000-1200€/m²  🌱 Pour débuter dans l'investissement immobilier : Commencer par des biens nécessitant peu de travaux Se concentrer sur les chiffres plutôt que sur la conjoncture

    58 min
  8. #70 - Investir pour ses enfants [Investissement enfants]

    29 OCT.

    #70 - Investir pour ses enfants [Investissement enfants]

    Lorsqu’on est parent ou qu’on projette de le devenir, et qu’on est par ailleurs investisseur, une des questions qu’on peut se poser est : “comment investir pour l’avenir de ses enfants?” Que ce soit pour financer leurs études, les aider à acheter leur premier logement, ou simplement leur constituer un capital pour l’avenir, investir pour ses enfants nécessite de bien s’y préparer. Dans cet épisode, David reçoit Morgane Ernoult, conseillère en gestion de patrimoine en région parisienne, pour parler des sujets suivants :  👉 Quand commencer à investir pour ses enfants  👉 Quel montant envisager pour un investissement initial  👉 Comparaison détaillée du livret A, de l'Assurance Vie et du Compte-Titre Ordinaire dans un but d'investissement pour ses enfants  👉 Avis de Morgane Ernoult sur la meilleure stratégie à privilégier entre ces 3 supports 👉 Comment investir en SCPI pour ses enfants    Pour retrouver Morgane Ernoult sur LinkedIn : https://fr.linkedin.com/in/morgane-cgp/fr    Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify 🙏   Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir ❤️   --------------------- Résumé de cet épisode de podcast :  🌱 Importance de l'investissement précoce :  L'investissement pour les enfants dès leur naissance permet de bénéficier des intérêts composés et de réduire les efforts financiers nécessaires pour atteindre les objectifs à long terme.  🌱 Options d'investissement :  1. Livret A : Le Livret A, bien que couramment utilisé, présente des limites : Plafond de 22 950 euros Rendement fixé par l'État (3% en 2024) Appartient à l'enfant à sa majorité 2. Assurance-vie : L'assurance-vie offre plus de flexibilité : Peut être ouverte au nom de l'enfant ou des parents Permet d'investir dans divers supports financiers Avantages fiscaux après 8 ans de détention Option de pacte adjoint pour contrôler l'accès aux fonds 3. Compte-titres : Le compte-titres présente des avantages fiscaux : Permet d'investir dans des actions et des ETF Possibilité de purge des plus-values lors du transfert à l'enfant Flexibilité de gestion pour les parents 4. Investissement immobilier : Options immobilières : Achat d'un bien physique (complexité de gestion) Investissement en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) Possibilité de démembrement (usufruit/nue-propriété)  🌱 Stratégies d'investissement :  Diversification : ETF monde ou MSCI World pour une exposition large Investissement régulier plutôt que somme importante en une fois Sécurisation progressive à l'approche de la majorité de l'enfant Adaptation de la stratégie en fonction du profil de risque et des objectifs  🌱 Considérations fiscales et légales :  Donations : 100 000 euros par parent par enfant tous les 15 ans Importance des actes notariés pour les donations importantes Attention aux implications fiscales des différents types d'investissements  🌱 Conclusion :  L'investissement pour les enfants nécessite une planification à long terme, une compréhension des différentes options financières, et une stratégie adaptée aux objectifs familiaux.

    1 h 7 min
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🌱Jugeote est un podcast consacré à l'investissement, l'immobilier, la bourse, l'argent, et l'entrepreneuriat de ses finances personnelles.  🎧 A travers des interviews d'experts (investisseurs, experts-comptables, conseillers en gestion de patrimoine etc), David explore des stratégies pour vous permettre de placer avec votre argent avec bon sens et sur le long terme : investissement immobilier locatif, bourse, cryptomonnaie, épargne, gestion de budget, et pleins d'autres thèmes liés à l'argent.  💡 Que vous ayez 18 ans ou beaucoup plus, il n’est jamais trop tard pour vous préparer à prendre des décisions pour vos finances.   📅 Un nouvel épisode est diffusé tous les mardis.   Pour de ne pas rater le prochain épisode : Abonnez-vous ✔️ Pour soutenir ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note 5 ⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️

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