208 épisodes

Vous gagnez bien votre vie et vous avez de bonnes économies de côté ?

En même temps, vous vous sentez débordé par le quotidien ?

Quand vous y pensez, votre retraite vous semble encore bien loin… Et celle-ci n'est pas du tout prête.

Il est l'heure pour vous de prendre vos investissements en main, et entre autres, de vous lancer en immobilier locatif !

Vous avez conscience que l'investissement immobilier est un cap à passer indispensable pour préparer ses vieux jours, et même adoucir le quotidien sur le court terme.

Mais vous ne savez pas par où commencer ? Où investir ?

Comment trouver la bonne affaire ?

Quel type de bien acheter ? Quelle fiscalité immobilière choisir ?

Vous avez peur de vous tromper et de regretter votre investissement. Alors vous procrastinez, vous repoussez le problème. Sauf qu'en immobilier, le temps joue en notre faveur.

Bonjour à vous, ici Dorine et Cyril, des Investisseurs Sereins.

Après plusieurs années de travail en tant qu'ingénieurs, nous nous sommes lancés en investissement immobilier.

Après 5 années d'acquisitions et 3 immeubles de rapports, nous étions devenus libres financièrement.

Dans ce podcast, nous vous partageons des stratégies et des bonnes pratiques pour développer votre intelligence financière.

Dans le but, non seulement d'être plus riche "sur le papier", mais AVANT TOUT, pour devenir plus libre et plus heureux.

Plus libre, car vous allez générer des revenus complémentaires.

Plus heureux, car vous savez que votre porte de sortie et votre retraite se préparent tranquillement grâce à vos locataires.

Alors, ouvrez grand vos oreilles, et préparez-vous à atteindre vos objectifs !

Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable Cyril & Dorine

    • Affaires
    • 4,9 • 81 notes

Vous gagnez bien votre vie et vous avez de bonnes économies de côté ?

En même temps, vous vous sentez débordé par le quotidien ?

Quand vous y pensez, votre retraite vous semble encore bien loin… Et celle-ci n'est pas du tout prête.

Il est l'heure pour vous de prendre vos investissements en main, et entre autres, de vous lancer en immobilier locatif !

Vous avez conscience que l'investissement immobilier est un cap à passer indispensable pour préparer ses vieux jours, et même adoucir le quotidien sur le court terme.

Mais vous ne savez pas par où commencer ? Où investir ?

Comment trouver la bonne affaire ?

Quel type de bien acheter ? Quelle fiscalité immobilière choisir ?

Vous avez peur de vous tromper et de regretter votre investissement. Alors vous procrastinez, vous repoussez le problème. Sauf qu'en immobilier, le temps joue en notre faveur.

Bonjour à vous, ici Dorine et Cyril, des Investisseurs Sereins.

Après plusieurs années de travail en tant qu'ingénieurs, nous nous sommes lancés en investissement immobilier.

Après 5 années d'acquisitions et 3 immeubles de rapports, nous étions devenus libres financièrement.

Dans ce podcast, nous vous partageons des stratégies et des bonnes pratiques pour développer votre intelligence financière.

Dans le but, non seulement d'être plus riche "sur le papier", mais AVANT TOUT, pour devenir plus libre et plus heureux.

Plus libre, car vous allez générer des revenus complémentaires.

Plus heureux, car vous savez que votre porte de sortie et votre retraite se préparent tranquillement grâce à vos locataires.

Alors, ouvrez grand vos oreilles, et préparez-vous à atteindre vos objectifs !

    203. Mes 4 filtres avant d'écouter un conseil en investissement immobilier

    203. Mes 4 filtres avant d'écouter un conseil en investissement immobilier

    C'est terrible, quand on se lance en investissement immobilier, on est assaillis de conseils à tout va.

    On se renseigne à droite à gauche auprès de nos proches.

    On prend des rendez-vous avec des experts dans leur domaine.

    Evidemment tout le monde a un avis contradictoire sinon ce serait pas rigolo 😅

    Et on se retrouve perdu au milieu de plein de conseils différents.

    Cet épisode est là pour essayer de vous redonner un peu de clarté, et de vous aider à filtrer les différents conseils reçus.

    Les 4 filtres dont je vais vous parler sont :

    - où en est la personne qui me parle ? qu'a-t-elle réalisé que je veux réaliser aussi ?

    - a-t-elle un intérêt à me promouvoir telle solution ? intérêt financier, ou intérêt pour la conforter dans son propre choix

    - est-ce que la personne s'est intéressée à moi ? m'a-t-elle posé suffisamment de questions sur ma situation ?

    - quelle est l'argumentation de la personne, arrive-t-elle à bien expliquer les raisons de son propos ?

    Bonne écoute,

    Dorine



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    Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache.
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    🚀 Tu envisages d'être accompagné dans ton projet immobilier ?

    💻 Echangeons ensemble sur ta situation et voyons si l'une de nos formules d'accompagnement pourrait te correspondre.

    📆 Prévois une heure pour cet échange

    👉 Réserve ton appel offert avec Cyril ou Dorine juste ici : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorine

    • 16 min
    202. [Interview] Faire exploser sa renta grâce aux logements atypiques, avec Anthony Ducreux de @monplanimmo (frère 1/2)

    202. [Interview] Faire exploser sa renta grâce aux logements atypiques, avec Anthony Ducreux de @monplanimmo (frère 1/2)

    Découvrez le parcours d’un investisseur immobilier inspirant.

    Aujourd’hui j’accueille Anthony Ducreux.

    Au départ rien ne présageait qu’il allait devenir investisseur puis entrepreneur à succès. Il y a 5 ans il était encore prof de sport avec de petits moyens.

    Il nous partage dans cet épisode toute sa démarche, la transformation de son état d’esprit, et également l’influence qu’a eu son frère sur son passage à l’action.

    Car oui, Anthony a un frère, Alexandre, qui sera également interviewé dans l’épisode suivant !

    Ils ont un esprit « famille » très développé, et ça m’a beaucoup parlé.

    Aujourd’hui ils ont fait des logements atypiques leur spécialité. Clairement pour ma part j’y crois beaucoup.

    Découvrez tout notre échange dans cet épisode !

    Bonne écoute,

    Dorine



    Liens de l’invité :

    Instagram : https://www.instagram.com/monplanimmo/



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    • 54 min
    201. Qu'est-ce qui te guide en investissement immobilier ?

    201. Qu'est-ce qui te guide en investissement immobilier ?

    On va parler d'une énorme erreur que font beaucoup trop de personnes lors qu'elles commencent à vouloir investir en immobilier :

    Penser qu'elles avancent de façon logique et prudente, alors qu'elles sont en train de se faire mener par le bout du nez par leurs peurs.

    Alors non, je ne vais pas dire que les peurs sont inutiles. Mais elles peuvent vraiment vous piéger à faire des raccourcis qui mettent en danger votre investissement !

    Soyez prêts à vous remettre en question...

    Bonne écoute,

    Dorine

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    Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache.
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    • 11 min
    200. [Backstage] Déjà l'épisode 200 ! Bilan et changements à venir...

    200. [Backstage] Déjà l'épisode 200 ! Bilan et changements à venir...

    Dans cet épisode, on est en mode détente on papote, je vous raconte comment ça se passe dans les coulisses du podcast.

    Déjà 2 ans que ce podcast existe, et cet épisode est officiellement l'épisode 200.

    Comment ça se passe pour nous, Cyril et Dorine, à la fois du côté de nos immeubles, de notre local commercial dont le locataire a fait faillite, de la recherche de notre 4ème immeuble, et comment on arrive à gérer le fait de lancer un business en ligne.

    Je vous partage également les changements qui vont avoir lieu prochainement...

    Bonne écoute,

    Dorine

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    • 26 min
    199. Les 3 rentabilités qu'il faut avoir en tête

    199. Les 3 rentabilités qu'il faut avoir en tête

    Je ne vais pas faire un épisode pour vous expliquer comment on fait pour calculer sa rentabilité.

    Je veux plutôt que vous preniez de la hauteur sur cette notion, et que vous compreniez que la rentabilité n'est pas un chiffre figé dans le temps.

    Chaque année, votre rentabilité évoluera.

    Je vous explique donc les 3 grandes rentabilités sur lequel vous avez le pouvoir :

    1. La rentabilité projetée

    C'est la rentabilité théorique que vous avez en tête lorsque vous comparez les différents biens que vous visitez, jusqu'à ce que vous signiez chez le notaire

    2. La rentabilité d'exécution

    Votre capacité à optimiser les travaux, maximiser la valeur locative, peut complètement booster la rentabilité que vous aviez projetée, tout comme vous pouvez faire moins bien si vous n'êtes pas bon exécutant

    3. La rentabilité long terme

    C'est la rentabilité effective que vous allez pouvoir calculer chaque année :
    - minimisez vous bien correctement la vacance locative ?
    - maintenez vous un logement au top lors des états des lieux de sortie et d'entrée ?
    - devez vous réinjecter de l'argent pour des travaux mal faits au départ ?

    Bonne écoute,

    Dorine



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    • 10 min
    198. [Interview] Investir en immobilier tout en créant sa propre agence immobilière, avec Sophie de SivingSisters

    198. [Interview] Investir en immobilier tout en créant sa propre agence immobilière, avec Sophie de SivingSisters

    Sophie a l'immobilier dans son cœur depuis déjà très jeune.

    Elle a directement travaillé dans le secteur de l'immobilier, même si elle a mis du temps avant d'enfin investir pour elle.

    Son histoire est intéressant, d'autant plus que c'est une aventure familiale. Sa sœur Valérie a également investi en immobilier de son côté, puis elles ont même investi ensemble.

    Découvrez leur aventure,

    Bonne écoute,

    Dorine



    Liens de l’invité :

    Instagram : https://www.instagram.com/sivingsisters/

    YouTube : https://www.youtube.com/channel/UCKUntv3efM3Cw60Ui30Y_dw

    Podcast : "Pépite ou Pépin", disponible sur toutes les plateformes d'écoute





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    • 51 min

Avis

4,9 sur 5
81 notes

81 notes

NilsG1 ,

Amazing ! 🤩

De l’enthousiasme, de la motivation et des interviews passionnantes. Un podcast sérieux qui ne se prend pas au sérieux et qui s’écoute facilement en voiture ou en faisant le ménage dans sa LCD 😃. Quelques réflexions parfois candides sur certains sujets, de très rares et légères imprécisions pour l’investisseur aguerri, mais on pardonne volontiers tout cela à Dorine qui nous donne le smile et la patate !

Analfsd ,

Un podcast au top !

J’adore ce que nous racontent les investisseurs sereins, tout est de grande valeur, les invités sont toujours très intéressants et le concept de repartir de l’enfance est un prisme unique qui apporte beaucoup de valeur.
Merci!

Déborah Lep ,

Super

Très très claire, épisodes très bien structuré de très bons conseils
Merci !

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