法律相談室

楊翠玲
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圍繞在生活裡與法律相關的大小事，楊律師用簡單易懂的方式，幫助聽眾朋友們了解法律知識，讓大家懂得在日常生活中，保護自己的權益及避免誤觸法律相關規範。 -- Hosting provided by SoundOn

  1. -3 J

    EP 168：過曝世代的孩子，需要我們怎麼陪伴？——談自我認同與心理韌性

    EP168 過曝世代的孩子，需要我們怎麼陪伴？——談自我認同與心理韌性 這集暫時放下法律，讓楊律師從情緒教育志工督導的第一線觀察出發，談談數位時代下青少年的心理挑戰。 透過臨床心理師陳品皓的兩本著作《過曝世代》與《心理韌性》介紹來了解 - 為何青少年在網路時代面臨「自我認同危機」？ - 社群媒體如何影響孩子的價值觀與人際互動？ -「羞恥感」與「愧疚感」的差別是什麼？對孩子成長有何影響？ - 家長該如何建立溫暖又有界限的互動關係？ - 心理韌性可以培養嗎？從失敗中學會成長的祕訣是什麼？ 如果你也是在陪伴青少年的路上感到迷惘的父母、老師或關心孩子的人，這一集將給你許多具體又溫柔的提醒與方向。 -- Hosting provided by SoundOn

    11 min

  2. 14 JUIL.

    EP 167： 2025/07/13 復興廣播電台「大小一家親」電台訪問。

    EP167 2025/07/13 復興廣播電台「大小一家親」電台訪問 主持人：劉銘，胡語姍 訪問:楊翠玲 （以下來自語姍的介紹） 我們總以為法律離我們很遠，其實它一直在我們身邊，無論是簽下一紙租約、處理一場車禍、甚至只是日常在網路上的言語互動，都可能牽涉到觸法與否的問題。這些看似理性與冰冷的法律條文背後，其實有著極其細膩的人性、情緒與故事。也因此楊翠玲律師想要來與大家聊聊「生活與法律」之間的那些眉角。 翠玲律師是Podcast節目《法律相談室》的主持人，擅長以淺顯易懂、親切貼心的方式解說繁瑣的法律問題。她更是一位長期擔任「芯福里情緒教育推廣協會」的督導及授課講師，她關注的不只是當事人的權益，更關心案件背後隱藏的心理需求。因此，我們應該建立一種有溫度的正義，不僅落實在每個人的日常中，更是翠玲律師一直堅持的溫柔。欲知更多的內容，歡迎收聽節目。 -- Hosting provided by SoundOn

    39 min

  3. 7 JUIL.

    EP 166：被騙的錢拿得回來嗎？你該知道的「沒收制度」之發還。

    EP166 被騙的錢拿得回來嗎？你該知道的「沒收制度」之發還。 曾被詐騙的錢，被害人還有可能拿回來嗎？透過早餐店老闆阿明的真實案例，了解沒收制度。 什麼是沒收？ 不是幫國家賺錢，而是剝奪犯罪行為人之不法所得、權利人能主張取回受詐騙之財產。 2015年制度修法亮點： 沒收不再是從刑而更改為獨立之法律效果，因此不限被告是否被判刑，均可單獨宣告沒收。擴大追討範圍，若第三人名下資產符合一定要件，亦在沒收範圍內。 聲請發還該怎麼做？ 依據「刑事訴訟法」及「檢察機關辦理沒收物及追徵財產之發還或給付執行辦法」，於裁判確定後一年內提出，備妥案號、證明文件與損失金額說明，愈完整愈有機會追回。 實務挑戰有哪些？ 資金可能被移轉或揮霍、被害人多導致分配有限，但仍有後續民事訴訟途徑可補充救濟。 小結： 於期限內主動聲請發還或，掌握相關證據，才有追回可能。 -- Hosting provided by SoundOn

    11 min

  4. 30 JUIN

    EP 165：偷竊罰100倍？店家可以這樣罰人嗎？

    EP165 偷竊罰100倍？店家可以這樣罰人嗎？ 你是否曾經在店家牆上看過「竊盜罰款百倍」的標語？ 本集從一個高中生小凱偷卡片的故事出發，帶大家破解這句話的法律迷思。 本集重點： － 竊盜罪是刑事案件，不能「私下喬好就沒事」 竊盜是非告訴乃論罪，警方知情就會啟動偵辦程序。 － 罰百倍？法律上不成立 賠償須依實際損害，亂開金額、逼簽和解，可能觸犯恐嚇取財罪、強制罪..。 － 牆上寫的「君子勿竊」不是契約。沒有雙方同意，不具法律拘束力。 － 真實案例：偷798元衛生紙卻被要求賠18萬，法院認定對方反而觸法並沒收扣除衛生紙實際價格後之餘額。 法律觀念提醒： － 刑事罰金是給國家的，不是給店家的。 － 店家應依法蒐證、報警處理、理性求償。 － 別用恐嚇當作索賠工具，反而會讓自己惹上麻煩。 一句話總結： 偷竊罰百倍只是標語，依法處理才是真理。 -- Hosting provided by SoundOn

    11 min

  5. 23 JUIN

    EP 164：都市更新兩大模式你了解嗎？

    EP164 都市更新兩大模式你了解嗎？ 辦理都市更新時，選擇「協議合建」或「權利變換」除流程不同外，稅金優惠也差很大！ 都市更新的目的，不只是讓老房子變新，更是為了提升社區安全、土地使用效率和整體生活品質，增進公共利益。 協議合建是什麽？就是住戶出土地，建商出資金與技術，雙方坐下來談分配條件，談好了就簽約、動工。優點是彈性高、推動快。但缺點是需要百分之百同意，而且合約條文很多，沒有律師協助，很容易吃虧。 權利變換又是什麼？須經一定程序，請估價師估算參與者（土地所有權人、合法建築物所有權人、地上權人等利害關係人）於更新前各自權利價值及更新後房地總價值。而更新後總價值扣除共同負擔費用後，就所剩餘部分，大家各按其更新前佔更新前全部權利價值比例來分配。好處是公平、透明，不需要所有人都同意，只要達到一定比例（一般達八成）就可以推動。缺點是流程比較長，所需時間較長。 兩種方式在稅上有差別嗎？「權利變換」，完成都市更新後取得為原權利的延續，免課徵土地增值稅，而後再為第一次移轉時，減徵40%土地增值稅。 而「協議合建」，雙方屬於財產交易，沒有免稅空間，但能減徵40%土地增值稅。 如果你住的社區規模小、鄰居感情不錯、想快速處理，那協議合建可能比較適合。但如果戶數多、意見分歧、希望政府介入保障公平性，那就建議走權利變換。也有混合使用的情況，就是協議合建搭配權變流程，只要依法操作，也是不少社區的選擇。 小結 協議合建，速度快、彈性高，但需全體同意；權利變換，公平有保障，但流程較長。 兩者各有優缺點，重要的是：你得搞懂流程、看懂稅制、評估法律風險，才能在都更過程中保護自己，也為社區打造更好的未來。 -- Hosting provided by SoundOn

    11 min

  6. 16 JUIN

    EP 163： 自書遺囑辦理認證，能否省事又不起爭執？

    EP 163 自書遺囑辦理認證，能否省事又不起爭執？ 是否曾想過用簡便方式立一份遺囑，但又擔心後續引發家人間的爭執？該怎麼做，才能立下一份具有法律效力，又能減少爭議的遺囑呢？ 自書遺囑，是指由立遺囑人親自手寫遺囑全文、簽名並註明日期。如果再經由公證人辦理「認證」，也就是確認這確實是本人親筆所寫的遺囑，那麼這份自書遺囑將具備更高的可信度與法律保障。 那麼，「公證」與「認證」有什麼不同？ 公證：是由公證人當場見證整個立遺囑過程，確認內容是出於本人真意，並符合法律規定。效力最強，但費用相對較高。 認證：是針對文件的形式進行審查，例如簽名是否為本人、是否註明日期等。雖然費用較低，也具有一定效力，但若日後發生爭議，仍有被質疑的可能。 📌 自書遺囑認證的流程簡介： 1. 親筆寫好遺囑內容，記得註明日期並簽名。若有塗改，應旁註並再次簽名。 2. 準備文件：包含遺囑正本、身分證、戶籍謄本，若涉及財產，需附上財產相關資料。 3. 向公證人申請認證，由其審查形式是否合法。 4. 完成認證程序後，即可取得正式認證書。 如果你希望以簡單方式完成遺囑，又能降低爭議風險，自書遺囑加上認證，是個不錯的選擇。但若希望這份遺囑將來完全不被挑戰，則建議辦理公證遺囑，由公證人全程參與、記錄，效力最強。 沒有一種遺囑形式是「最好」的，只有最適合你需求與狀況的選擇。提早立下遺囑，不只是財產安排，更是對家人的責任與愛的具體表現。 -- Hosting provided by SoundOn

    8 min

  7. 9 JUIN

    EP 162：能不能拿遺囑直接辦理過戶？

    EP162 能不能拿遺囑直接辦理過戶？ 從法律實務出發，帶你一步步破解不動產繼承中常見的三大關鍵問題： - 遺囑能當作過戶依據嗎？只要形式合法，確實可以！但什麼情況下可以「一人繼承一筆地」？需要其他繼承人簽名嗎？ -地政機關怎麼審查遺囑？地政機關進行形式審查，並不為「內容對不對、有沒有侵犯特留份..」的實質審查 - 如果過戶後發現遺囑有問題怎麼辦？若涉及遺囑偽造、恐意識不清下立遺囑或涉及侵害特留份？進法院以訴訟方式處理。 本集適合正在處理繼承事務，或想為未來提前安排的你。 -- Hosting provided by SoundOn

    8 min

  8. 2 JUIN

    EP 161：誰適合當公益出租人嗎？房東與租屋族都該知道的居住政策。

    EP161 誰適合當公益出租人嗎？房東與租屋族都該知道的居住政策 政府為讓經濟或社會相較弱勢者，能有穩定居所，因而推出特定對象享有租金補貼，進而「公益出租人」因應而生。今天一起來了解何謂公益出租人，有什麼好處與風險。 本集重點： -如何成為公益出租人及與政府推動政策的目的 -成為公益出租人有哪些節稅優惠（房屋稅、地價稅、所得稅通通有） -公益出租人 vs. 社會住宅包租代管制度比較 -公益出租人可能面臨的限制與風險：租金上限、房客條件限制、出售房屋時相關稅負問題 -什麼情況下適合擔任交易出租人？什麼情況又不建議？ 本集提供完整解析與實務建議，幫助你在節稅、回饋社會、穩定收益之間，找到最適合自己的出租策略。 -- Hosting provided by SoundOn

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