Bananas 租屋管理平台 | 房地產蕉蕉者

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歡迎來到「房地產蕉蕉者」！這是由 Bananas 租屋管理平台推出的一個全新 podcast 單元，專注於分享房地產行業的最新資訊、管理技巧和房東們的心路歷程。節目由 Bananas 的營運長 Eric 與大家一起深入探討租屋管理的各個面向，從市場趨勢到科技創新，從成功案例到實用建議。 無論你是新手房東還是資深從業者，「房地產蕉蕉者」都會為你帶來豐富的知識和啟發。 歡迎追蹤我們，掌握房產科技的最新趨勢， 一起成為真正的的「房地產蕉蕉者」！ - 🔎 Bananas 租屋管理平台 📪 合作信箱：service@bananas.com.tw -- Hosting provided by SoundOn

  1. 6 DAYS AGO

    EP14｜從學生租屋到千戶社會住宅，13 年管理經驗談：管理秘辛、修繕制度、糾紛怎麼避免？ feat. 東昇國際不動產 賀有嶸 Leo｜#房地產蕉蕉者

    🔎 Bananas 租屋管理平台 FB：Bananas 租屋管理平台 官方網站：https://www.bananas.com.tw/ IG：@Bananas_Taiwan  Podcast：房地產蕉蕉者 📪 合作信箱：service@bananas.com.tw - 🎧 本集來賓：東昇國際不動產 賀有嶸 Leo 公司網站：https://www.simc2005.com/ - 🎙️ 本集介紹 🌟 來自日商背景的東昇國際不動產，母公司擁有深厚的物業管理經驗，重視服務導向與管理細節。本集邀請賀有嶸（Leo），分享公司從學生租屋起步，到如今管理上千件社會住宅與包租代管案源的第一線經驗。Leo 擁有 13 年豐富代管實務經驗，見證租賃專法的上路、市場接受度的演變，也深度參與社會住宅制度的落地實踐。他在本集中分享了對社宅管理的經驗及挑戰，並深入探討修繕制度、租屋糾紛的實務應對方式。 如果你是代管業者、房東，或正在經營社宅，本集一定會讓你有共鳴。 ⏱️ 章節介紹 00:00 開場介紹 00:58 來賓介紹：從學生租屋到社宅經營 07:13 包租代管與租賃專法成立前後差異 08:35 市場對「包租代管」接受度 10:49 社會住宅的先鋒部隊 12:40 社宅 vs 民間租屋，管理上有哪些不同 13:05 加入社宅 = 租給弱勢？ 17:45 修繕制度的界定 25:13 租屋糾紛處理及避免 📬 喜歡這集的內容嗎？ 記得訂閱、分享給對房地產有興趣的朋友，也歡迎來信和我們交流！ -- Hosting provided by SoundOn

    29 min

  2. 11 JUN

    EP13｜一案裝修100萬？600間隔套裝修與成本控管大解密 feat. 廓築資產執行長 郭俊孝｜#房地產蕉蕉者

    🔎 Bananas 租屋管理平台 FB：Bananas 租屋管理平台 官方網站：https://www.bananas.com.tw/ IG：@Bananas_Taiwan  Podcast：房地產蕉蕉者 📪 合作信箱：service@bananas.com.tw - 🎙️ 本集來賓：廓築資產 執行長 郭俊孝 Ryan 從金融業轉戰房地產、累積超過 7 年包租代管經驗，廓築資產執行長 郭俊孝 Ryan 帶你揭開「隔套收租」背後的市場邏輯與裝修眉角！ 面對隔套一案動輒百萬投入，他如何靠著裝修專業、成本控管，打造獨有的市場差異化，進而成功管理 600 間房源？本集一次公開實戰經驗，包括裝修許可、直下層同意書、重 vs 輕裝潢效益、海外經營，以及制度推動心路歷程。 想從房市新手升級為管理高手，這一集絕對不能錯過！ - ⏱️ 章節介紹 00:00 開場介紹 02:33 從二房東起家：如何切入隔套包租市場 04:14 房地合一稅產業如何轉變 06:06 隔套出租 vs 整層出租：哪種效益高？ 10:16 重裝潢成本解析 11:33 室內裝修許可與直下層同意書 28:30 實戰管理 600 間物件的核心 34:00 導入 Bananas 後的效率提升 34:45 走向海外：越南房地產市場觀察 41:20 租賃公會的推動方向 -- Hosting provided by SoundOn

    44 min

  3. 12 MAY

    EP12｜1年突破100+間房源，橫掃北中市場！保險斜槓包租的頂尖業務技巧大公開 feat.郁誠資產主理人許家豪｜#房地產蕉蕉者

    🔎 Bananas 租屋管理平台 FB：Bananas 租屋管理平台 官方網站：https://www.bananas.com.tw/ IG：@Bananas_Taiwan  Podcast：房地產蕉蕉者 📪 合作信箱：service@bananas.com.tw - 🎧 本集來賓：郁誠資產主理人許家豪 - 🎙️ 本集介紹 🌟 想投入包租代管市場，卻不知道如何開發房源、管理租客，或擔心合夥糾紛、合約吃虧？ 本集邀請到 郁誠資產主理人 許家豪，分享他從保險業轉戰包租代管市場的實戰心法，包含： ✔️ 業務開發之術｜從0到百間房源，頂尖開發話術與成交心法大公開 ✔️ 合夥須知 & 合約怎麼看｜避免合夥踩雷的關鍵條款與必懂細節 ✔️ 租客管理手法｜降低空房率、處理棘手租客的管理心法 ✔️ 市場趨勢解析｜疫情後包租代管市場的挑戰與潛在機會 保險業出身的許家豪，在短短一年內成功切入包租代管市場，管理破百間房源，並快速拓展版圖至台中。他將從產業視角出發，解析北中市場的租賃特性差異、包租代管的獲利模式，以及實務上如何快速有效地開發房源、降低空房率。想了解市場趨勢與實戰經營技巧的你，千萬別錯過！ 🌟 章節介紹 00:01:00｜從保險業務到包租代管的契機 00:05:45｜人生低谷怎麼翻身？開Uber、清潔到包租代管創業的過程 00:07:37｜為什麼選擇進軍台中市場？背後的商機洞察 00:10:24｜台北 vs. 台中市場，有哪些經營關鍵差異？ 00:16:55｜獨門開發房源技巧大公開 00:21:16｜史上最難搞定的房東！怎麼談下來的？ 00:25:00｜空房率太高怎麼辦？有效降低的方法分享 00:27:03｜遇過最奇葩的租客？ 00:33:45｜租客怎麼管最省心？管理技巧與最麻煩的情況 00:36:40｜用 Bananas 平台如何提升管理效率？實戰經驗談 00:40:30｜現在還適合投入包租代管市場嗎？給新手的建議 -- Hosting provided by SoundOn

    44 min

  4. 24 APR

    EP11｜停車場1年回本不是夢？姐妹花協助活化閒置資產，千坪停車場實戰經驗大解密！ feat.京峯負責人May&Rita｜#房地產蕉蕉者

    🔎 Bananas 租屋管理平台 FB：Bananas 租屋管理平台 官方網站：https://www.bananas.com.tw/ IG：@Bananas_Taiwan  Podcast：房地產蕉蕉者 📪 合作信箱：service@bananas.com.tw - 🎧 本集來賓：May&Rita ‪@ritamay0203‬ - 🎙️ 本集介紹 🌟 你是否好奇停車位投資的真實投報率？想知道如何將閒置資產有效活化？ 本集邀請到管理千坪停車場的京峯負責人 Rita & May，這對姐妹花將分享她們如何協助他人活化閒置資產，並深入剖析停車場投資經營的實戰經驗！ 許多人認為停車位是門檻較低的投資，但其中隱藏著哪些眉角？經營龐大的停車場又會遇到哪些挑戰？ ⏱️ 章節介紹 00:00 片頭開場 01:14 停車場多久才能回本？ 04:30 從零開始：打造停車場的必備前置作業 08:55 打房政策來襲！對房市造成了什麼衝擊？ 13:55 買不起房就買車位？停車位投資的機會與陷阱 15:54 投資前必看！停車位潛在的困境 16:48 管理者心聲：停車場經營的痛點與救星 無論你是對房地產投資有興趣、正在尋找資產活化方案，或是想了解停車場經營的實戰經驗，這集節目都能為你帶來滿滿的乾貨與啟發！ 👭 活潑又接地氣的姐妹花，帶你認識停車場產業背後的經營故事。 -- Hosting provided by SoundOn

    24 min

  5. 9 APR

    EP10｜8年級姐妹管理千坪停車場?! 從上班族到砍樹現場的創業日常，多角經營超出你想像｜feat. 京峯 May&Rita｜#房地產蕉蕉者

    🔎 Bananas 租屋管理平台 FB：Bananas 租屋管理平台 官方網站：https://www.bananas.com.tw/ IG：@Bananas_Taiwan  Podcast：房地產蕉蕉者 📪 合作信箱：service@bananas.com.tw - 🎧 本集來賓：May&Rita ‪@ritamay0203‬ - 🎙️ 本集介紹 🌟 停車場怎麼賺？比你想得更燒腦！ 姐妹花 May&Rita 從化妝品產業轉戰家族事業，親自管理千坪停車場、砍樹、半夜處理鄰居糾紛，如何與地主、政府、鄰里溝通協調？千坪案場的經營眉角與多角化經營的真實挑戰一次公開！ 👭 活潑又接地氣的姐妹花，帶你認識停車場產業背後的經營故事。 - ⏱️ 章節介紹 00:00 片頭開場 01:20 為什麼會從上班族回家接班？ 04:00 一開始接班就遇到家人溝通挑戰！ 05:50 包租代管的第一手經營經驗 10:00 經營千坪停車場是什麼樣的生活？ 12:31 砍樹、找車、半夜處理糾紛的精彩日常 19:52 停車場與包租代管的報酬大解密 -- Hosting provided by SoundOn

    26 min

  6. 4 MAR

    EP09 | 27歲創業管理200房源！建中高材生如何從龍頭公司到包租代管 CEO？從包租代管到房市詐騙解析 feat. 金灝物業 | #房地產蕉蕉者

    🔎 Bananas 租屋管理平台 FB：Bananas 租屋管理平台 官方網站：https://www.bananas.com.tw/ IG：@Bananas_Taiwan  Podcast：房地產蕉蕉者 📪 合作信箱：service@bananas.com.tw - 🎧 本集來賓：金灝物業 Danny & Sunny - 🎙️ 本集介紹 🌟 雙北租賃市場有哪些潛規則？包租代管業者如何提升管理效率？ 本集邀請到金灝物業的 Danny & Sunny 分享他們從租賃市場龍頭企業出發，一路創業的心路歷程，並且聊聊 包租代管的挑戰與機會，以及 如何防範租屋詐騙！ Danny 為建中高材生，27 歲管理 200+ 間房！大學畢業後，進入台灣包租代管產業的龍頭公司，和Sunny 一起從業務一路做到管理層，累積豐富經驗後選擇自行創業，現在已經在雙北市場穩扎穩打，管理超過 200 間房源，並且積極推動租賃管理的系統化及多角化經營。 ⏱️ 章節介紹 00:00 開場介紹 00:26 來賓介紹 05:00 27歲創業歷程、為何選擇包租代管？ 10:20 給新手小白的經驗建議 11:20 如何快速拓產管理房源 15:00 如何防範租屋詐騙？ 17:26 BANANAS 如何協助金灝管理物件 19:20 BANANAS 實價登錄新功能 23:30 租屋詐騙手法及如何防範 25:15 詐騙真實案件分享 29:10 未來金灝物業的規劃 -- Hosting provided by SoundOn

    31 min

  7. 5 FEB

    EP08 | 2025房產與包租代管趨勢為何？囤房稅和實價登錄有何影響？feat.新北租賃公會 王則人理事長 | #房地產蕉蕉者

    🔎 Bananas 租屋管理平台 FB：Bananas 租屋管理平台 官方網站：https://www.bananas.com.tw/ IG：@Bananas_Taiwan  Podcast：房地產蕉蕉者 📪 合作信箱：service@bananas.com.tw - 🎧 本集來賓： 星鴻社會住宅包租代管：https://www.skyfun.com.tw/ 星鴻社會住宅包租代管Youtube頻道: @星鴻股份有限公司 🎙️ 本集介紹 🌟 🏡 房地產市場變化快速，該如何掌握2025年的投資契機？ 📈 囤房稅、實價登錄對市場有何影響？包租代管業者如何突圍？ 本集邀請到 新北市租賃住宅服務公會理事長 王則人（大仁哥），帶您解析最新的房市趨勢、購屋投資策略，以及包租代管業的發展方向。 大仁哥擁有統計博士學位，並累積管理超過萬間房屋的豐富實戰經驗，將分享最務實的市場觀察與經營心法，幫助房東、投資人、代管業者在變局中找到獲利機會！ ⏱️章節介紹 00:00 開場介紹 02:30 2025年房地產趨勢分析 06:28 買房建議和投資建議總結 07:47 如何找到便宜房子的策略分享 11:20 銀行估價技巧和策略選擇 13:03 購買房子的實際操作分享 18:15 包租代管產業現況與未來展望 22:30 加入包租代管公會有什麼好處 23:20 囤房稅2.0新制上線 27:00 業者加入公會的好處 35:00 從小規模到大規模的關鍵挑戰 40:00 導入系統化管理的重要性 42:30 如何擴展包租代管市場 45:20 中小規模業者建議做自有品牌嗎？ 47:50 結語 -- Hosting provided by SoundOn

    49 min

  8. 24/12/2024

    EP07 | 海外房地產真的值得投資嗎？專家分享潛力市場與實戰心法 feat.逸台北Inn Apartment負責人Shawn｜#房地產蕉蕉者

    🔎 Bananas 租屋管理平台 FB：Bananas 租屋管理平台 官方網站：https://www.bananas.com.tw/ IG：@Bananas_Taiwan Podcast：房地產蕉蕉者 📪 合作信箱：service@bananas.com.tw - 🎧 本集來賓：逸台北Inn Apartment | 主理人 Shawn 🎙️ 本集介紹 🌟 EP06 我們聊到了 Shawn 在包租代管領域的深厚經驗，而這一集將帶大家探索海外房地產投資的實戰案例與專業見解！ 隨著越來越多投資人和網紅關注海外房地產市場，這個話題變得炙手可熱。但海外房地產真的如預期那般吸引人嗎？投資時需要注意哪些陷阱？ 如何將投資標的與出租管理服務結合，實現高效運營？ 本集特別邀請到 逸台北 Inn Apartment 負責人 Shawn，分享他們如何成功跨足海外房地產市場，並運用出租管理模式，為投資人提供完整的服務解決方案！從選擇標的、解決疑惑到克服挑戰，Shawn 都將以實戰經驗告訴你投資的關鍵心法。 如果你正考慮海外房地產投資並想了解如何結合出租管理模式，這集絕對是你不可錯過的寶貴指南！ ⏱️ 章節介紹 01:40 為何會拓展到海外市場？ 04:30 哪些國家投資覺得最有潛力？ 07:04 逸台北Inn Apartment拓展到哪些國家？ 08:40 馬來西亞新山特區介紹 11:20 投資海外房地產需要注意哪些事情？ 13:43 如何解決投資主的疑惑？ 18:00 投資海外房地產的挑戰？ 21:00 海外房地產的管理 23:32 BANANAS租屋管理平台如何幫助到逸台北管理房源 -- Hosting provided by SoundOn

    30 min
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    Bananas PropTech
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    2024 - 2025
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    14
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    Clean
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