EP14｜從學生租屋到千戶社會住宅，13 年管理經驗談：管理秘辛、修繕制度、糾紛怎麼避免？ feat. 東昇國際不動產 賀有嶸 Leo｜#房地產蕉蕉者

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🎧 本集來賓：東昇國際不動產 賀有嶸 Leo
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🎙️ 本集介紹 🌟
來自日商背景的東昇國際不動產，母公司擁有深厚的物業管理經驗，重視服務導向與管理細節。本集邀請賀有嶸（Leo），分享公司從學生租屋起步，到如今管理上千件社會住宅與包租代管案源的第一線經驗。Leo 擁有 13 年豐富代管實務經驗，見證租賃專法的上路、市場接受度的演變，也深度參與社會住宅制度的落地實踐。他在本集中分享了對社宅管理的經驗及挑戰，並深入探討修繕制度、租屋糾紛的實務應對方式。

如果你是代管業者、房東，或正在經營社宅，本集一定會讓你有共鳴。

⏱️ 章節介紹
00:00 開場介紹
00:58 來賓介紹：從學生租屋到社宅經營
07:13 包租代管與租賃專法成立前後差異
08:35 市場對「包租代管」接受度
10:49 社會住宅的先鋒部隊
12:40 社宅 vs 民間租屋，管理上有哪些不同
13:05 加入社宅 = 租給弱勢？
17:45 修繕制度的界定
25:13 租屋糾紛處理及避免

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