Довольный Инвестор

Евгений Зяблов
  • 0,0 (0)
  • INVESTIMENTOS
  • MENSAL

Подкаст об инвестициях в недвижимость и бизнес по всему миру.  С гостями мы говорим о том куда стоит вкладывать, а на чём сэкономить, чтобы получить максимальный доход.  Меня зовут Евгений Зяблов, я автор и ведущий подкаста. С 2008 года работаю в сфере недвижимости и являюсь квалифицированным бухгалтером, поэтому точно знаю, как сохранить и приумножить ваш капитал.  С моим портфолио можно ознакомиться на сайте: https://dovolniyinvestor.ru/ Слушая выпуски вы получите полное представление о рынке недвижимости и секторах экономики для инвестиций.   

  1. Подробная схема международной торговли для новичков простыми словами

    10 DE AGO.

    Подробная схема международной торговли для новичков простыми словами

    Позволит вам зарабатывать из любой точки мира 🌎 👉 Запишись на консультацию: https://bit.ly/zapis_na_konsultaciu Конечно, как и в любом бизнесе есть свои нюансы!  О которых я рассказываю в этом выпуске ⤵︎ 00:01 Введение в международную торговлю 00:47 Роль посредника-брокера 02:10 Необходимые ресурсы для посредника 03:06 Процесс доставки и оплаты 04:49 Взаимодействие с таможней и расчёт пошлин 08:03 Ответственность и начало деятельности 08:31 Личный опыт и предложение стартапа 🗞️ Так же следи за новостями в телеграм: https://bit.ly/tg_dovolniyinvestor где я делюсь аналитикой и даю прогнозы с рекомендациями, по инвестициям в недвижимость. Довольный Инвестор - это канал о недвижимости и бизнесе за границей, куда стоит вкладывать, а на чём сэкономить, чтобы сохранить и приумножить ваш капитал. https://dovolniyinvestor.ru/ 🧑🏻‍💻 Если вы хотите более детально углубиться в тему инвестиций или задать какой-то вопрос, то 🔔 подписывайтесь на канал и задавайте свои вопросы в комментариях.  #экспорттоваров #довольныйинвестор

    10min
  2. Какой самый перспективный бизнес в России? я нашёл ответ ещё 10 лет назад.

    8 DE AGO.

    Какой самый перспективный бизнес в России? я нашёл ответ ещё 10 лет назад.

    Отвечу на этот вопрос адаптированной "шуткой риелтора", которой обычно отвечают на вопрос, что определяет стоимость объекта недвижимости: location, location, and location again.   Так и в текущей ситуации, когда экономика начинает буксовать, спасти её может только одним рецептом: экспорт, экспорт и ещё раз экспорт. Да, именно экспорт — самый простой и эффективный способ притока валюты и капитала в страну. И каждый кризис открывает окно возможностей. Я это понял ещё в 2015 году, после обвала рубля 🔻 когда курс резко меняется происходит самый удачный торговый период, которые может длиться от нескольких месяцев до нескольких лет. Так вот после обвала курса рубля в декабре 2014 года мы через несколько месяцев отправились в Китай, но не за покупкой товаров, как делали многие а — наоборот продавать! И с тех пор знаю: Когда курс падает — время экспортировать, а не паниковать. ⸻ 📌 Что будет в видео рассказе: ✅ Мой опыт экспорта в Китай ✅ Что важно знать о культурных особенностях ✅ Как вести переговоры и расчёты ✅ Какие схемы используют предприниматели сегодня ✅ И как логистика решает всё ⏳ Если вы задумывались об экспорте — сейчас идеальный момент. Довольный Инвестор - это канал о недвижимости и бизнесе за границей, куда стоит вкладывать, а на чём сэкономить, чтобы сохранить и приумножить ваш капитал. https://dovolniyinvestor.ru/ 👉 Запись на консультацию: https://bit.ly/zapis_na_konsultaciu Или пиши мне в Direct: https://bit.ly/zyablow_startup 🗞️ Подпишись на телеграм: https://bit.ly/tg_dovolniyinvestor

    5min

  3. 28 DE JUL.

    Как легализовали криптовалюты в США. Подробный разбор закона: GENIUS Act

    Подпишись на финансовые новости: https://bit.ly/tg_dovolniyinvestor  Новое законодательство США о криптовалютах включает в себя пакет из трех основных законопроектов:Ключевые положения нового законодательства США о криптовалютах: 1. Закон GENIUS Act (Guiding and Establishing National Innovation for US Stablecoins of 2025):     ◦ Создает правовую основу для стейблкоинов, привязанных к фиатным валютам, таким как доллар США.     ◦ Требует 100% резервного покрытия стейблкоинов наличными долларами США или краткосрочными казначейскими векселями.     ◦ Устанавливает обязательную ежемесячную публичную отчетность о составе резервов эмитентов.     ◦ Уточняет, что квалифицированные платежные стейблкоины не являются ценными бумагами, снимая с них обременения Комиссии по ценным бумагам и биржам (SEC) при условии соблюдения критериев прозрачности и резервирования. SEC все еще может применять меры при мошенничестве и неправомерных действиях.     ◦ Предусматривает два режима лицензирования: федеральную банковскую лицензию через Управление валютного контроля (OCC) и "специальную лицензию" для нефинансовых эмитентов под надзором Сети по борьбе с финансовыми преступлениями (FinCEN) и регулирующих органов штатов.     ◦ Устанавливает приоритет держателей стейблкоинов при банкротстве эмитента.     ◦ Вводит маркетинговые ограничения, запрещающие выдавать стейблкоины за "государственно поддерживаемую" или "застрахованную" валюту.     ◦ Требует соблюдения норм по борьбе с отмыванием денег (AML) и принципа "знай своего клиента" (KYC), а также возможность замораживания или "сжигания" токенов по решению суда.     ◦ Предоставляет существующим стейблкоинам 18-месячный льготный период для получения лицензии. 2. Закон CLARITY Act (Digital Asset Market Clarity Act of 2025):     ◦ Направлен на создание регуляторной базы для всего криптовалютного сектора.     ◦ Разграничивает юрисдикции SEC и Комиссии по торговле товарными фьючерсами (CFTC), устраняя "серую зону" для токен-проектов.     ◦ Определяет, когда криптовалюта считается товаром, а когда – ценной бумагой.     ◦ Вводит новые категории активов, такие как "цифровой товар" (децентрализованный актив, под надзором CFTC) и "инвестиционный контрактный актив" (токен, выпущенный как ценная бумага, но способный "созреть" в товар).     ◦ Устанавливает "тест на децентрализацию", определяющий "зрелость" блокчейна (ни одно лицо не контролирует более 20% валидаторов или кода).     ◦ Упрощает привлечение капитала (до 75 млн долларов в год без полной регистрации в SEC при раскрытии дорожной карты и токеномики). 3. Закон Anti-CBDC Surveillance State Act:     ◦ Запрещает Федеральной резервной системе (ФРС) США выпускать розничные цифровые валюты центрального банка (CBDC) напрямую гражданам или опосредованно через банки/финтех-компании.     ◦ Устанавливает, что любой проект CBDC возможен только по отдельному закону Конгресса.     ◦ Отражает стремление США избежать модели государственного финансового мониторинга, подобной китайской, и сохранить частную инициативу в цифровых активах. Запись на консультации по инвестициям в недвижимость или криптоактивы: https://bit.ly/zapis_na_konsultaciu

    10min
  4. Как гарантированно запустить 🚀 свой стартап в Европе

    15 DE JUL.

    Как гарантированно запустить 🚀 свой стартап в Европе

    Не упусти 🚀 свой билет в европейский стартап!Слушайте новый выпуск подкаста в котором мы обсудим одну из популярных и перспективных направлений — запуска вашего бизнеса, через стартап! Стартап – это не просто любая молодая компания или малый бизнес. Это временная организация, созданная для поиска масштабируемой, повторяемой и прибыльной бизнес-модели в условиях крайней неопределенности. Присоедениться к стартапу 🅰️ Angle 360: https://bit.ly/joncoin Создав бизнес отвечающий этим и другим требованиям, может претендовать на звание Европейского стартапа, который открывает вам не только возможность выхода на рынки ЕС, но и переезд для всей команды в такие страны, как Португалия, Испания, Франция, Нидерланды и Великобритания! 🔥 В этом выпуске участвует опытный бизнес - аналитик акселератора с опытом запуска не только Европейских, но и Латинов Американских и Азиатских стартапов.  В выпуске вы узнаете, что должно быть в проекте, чтобы он привлек инвестиции? * 💯 Требования для успеха: Мы разберем, почему наличие реальных клиентов, поставщиков и конкурентов — это не просто пункты в бизнес-плане, а жизненно важные доказательства для инвестора (фасилитатор). Мы расскажем, как подтвердить каждый шаг! (09:09) * 💡 Критерии инновационности: Как доказать, что твой проект — не просто хорошая идея, а настоящий прорыв? Узнай о роли AI, IT-специалистов, а также о патентной защите! (11:50) * 🗺️ Адаптация к рынку: Почему успех в одной стране не гарантирует победу в другой? Разбираем, как изучать локальные особенности, культуру и менталитет, чтобы твой продукт попал точно в цель! (13:41) * 💰 Инвестиции без мифов: Какие минимальные бюджеты нужны для запуска в Европе и как показать инвестору, что ты готов к большим ставкам? (14:44) Собери команду мечты и получи финансирование! * 👥 Идеальная команда: Узнай, кто должен быть в твоём стартапе (от 3 до 5 человек, в идеале — 4) и почему профиль в LinkedIn — это твоя главная визитка для инвестора! (19:23) * 💼 Структура бизнес-плана: Подробный разбор того, что должно быть в каждом разделе, от регистрации до распределения инвестиций. (16:39) * 🤝 Роль инвестора: Узнай, как привлечь не просто деньги, а стратегического партнера, будь то бизнес-ангел, инвестиционная компания или акселератор. (31:41 Полезные статьи: 📚 Как составить бизнес план: https://bit.ly/business_plan_startup 👨‍💻 Как оформить Linked IN: bit.ly/linkedin_instructions

    34min

  5. 3 DE JUN.

    Как заработать на недвижимости Великобритании без стартового капитала

    Сегодняшний выпуск посвящён особенностям покупки  недвижимости в Великобритании:Налог на владение 0%, доходность до 9%, ипотека для нерезидентов 00:00 Приветствие.  00:27 Налог на владение недвижимостью 0%! Что такое "флиппинг" и как зарабатывать без вложений? 01:48 Лондон vs. Север: где выше доходность (yield) от аренды? 02:45 Стоит ли инвестировать в северные регионы с прицелом на будущее? 04:38 Можно ли купить землю в Англии? Типы земельных участков: Greenfield, Brownfield, Grayfield. 06:11 Особенности строительства на Green Belt (зелёный пояс) и уникальные архитектурные проекты. 07:04 Разрешения на строительство на Brownfield участках и проекты регенерации. 08:25 Инвестиции в квартиры: почему в Великобритании их мало? Особенности английских домов. 10:50 Реконструкция старого жилья как выгодная инвестиция: как обстоят дела с согласованиями? 11:58 Недвижимость — национальное хобби. С чего начать новичку? 13:15 "Listed buildings" (охраняемые здания): категории и что можно изменять? 16:06 Согласование реставрационных работ и бюрократические процессы. 17:19 Отсутствие коррупции в Великобритании: почему это важно? 18:13 Нюансы согласований в "conservation areas" (охраняемых районах). 19:59 С каких сумм можно начать инвестиции в недвижимость? 20:22 Финансовая система Великобритании: доступность ипотеки для нерезидентов. 22:12 Средние ставки по ипотеке и размер первоначального взноса. 23:38 Сроки ипотеки и возрастные ограничения. 24:33 Наследство и налог на наследство в Великобритании: что будет с недвижимостью и кредитом? 30:09 Снова о "флиппинге" и как не платить налог дважды. 34:21 Отсутствие ежегодного налога на владение недвижимостью. 35:47 Муниципальный налог и налог на коммерческую недвижимость. 35:47 Налоги на вторые дома и недвижимость для краткосрочной аренды (Airbnb). 39:04 Истории из практики: когда лицензию на Airbnb отозвали. 39:33 Особенности судебной системы Великобритании: прецедентное право, компенсации, отсутствие класса-исков как в США. 41:55 Защита частного капитала и неподкупность судей. 44:08 Изменения налогового режима для очень обеспеченных людей (HNWI) и их последствия. 47:00 Почему особняки не подешевели, несмотря на отток HNWI? 47:30 Сравнение Великобритании с другими странами (Дубай, Бали) по защите активов. 48:25 Надежность британского института частной собственности. 👉 Запись на консультацию: https://bit.ly/zapis_na_konsultaciu 🗞️ Так же следи за новостями в телеграм: https://bit.ly/tg_dovolniyinvestor где я делюсь аналитикой и даю прогнозы с рекомендациями, по инвестициям в недвижимость.

    51min
  6. Все риски 💸 инвестиций в недвижимость на остров Бали

    30 DE ABR.

    Все риски 💸 инвестиций в недвижимость на остров Бали

    🌴 Бали — остров мечты. Райские пляжи, уютные виллы, поток туристов и кажущаяся простота: купи землю, строй дом, сдавай — и живи на пассивный доход. Но за картинкой из Instagram скрываются юридические ловушки, бюрократия и серые зоны, о которых не рассказывают агентства и застройщики. В этом выпуске я подробно разбираю, какие реальные риски поджидают инвесторов, решивших вложиться в недвижимость на Бали. Без розовых очков, зато с цифрами, фактами и личными наблюдениями. 📌 Что вы узнаете из выпуска: • Почему иностранцы не могут владеть землёй на Бали, и как работают схемы с арендой на 30 лет • Что означает “право ХГБ” и как его продлить до 80 лет — а главное, почему это не гарантировано • Как открываются бизнесы на Бали, и какие ограничения ждут иностранных предпринимателей • Почему многие работают нелегально — и сколько стоит “решить вопрос” с миграционными властями • Сколько реально зарабатывают управляющие компании, и почему доходность 30% — это миф • Что происходит с рынком после строительного бума 2022 года и спада в 2023 • Как изменилась туристическая активность после COVID, и что это значит для арендного бизнеса • Какие юридические документы обязательно нужно проверить перед покупкой или арендой • Как отличить добросовестного девелопера от “строительной пирамиды” 📉 На фоне красивых презентаций и рекламных роликов многие забывают: на Бали нет института частной собственности для иностранцев, государство может изменить условия аренды, а ваш “дом у океана” может стать источником судебных тяжб. 🙋🏻‍♂️ Я собрал всю информацию, чтобы вы могли принимать осознанные решения. Рассказываю просто, по делу и с уважением к вашему времени и деньгам. 00:01 Введение  01:09 Юридические аспекты  03:04 Открытие бизнеса на Бали 04:56 Зарплаты и налоги для сотрудников 05:52 Аренда жилья на Бали 08:43 Рынок недвижимости и цены 10:36 Восстановление туризма после COVID-19 11:45 Рынок недвижимости на Бали 13:39 Право собственности на землю в Индонезии 15:31 Продление аренды и строительство 21:35 Проблемы с продлением прав на землю 22:29 Законы и их применение 23:23 Комиссии и доходность 24:38 Сомнительные компании и риски 26:32 Договор аренды и управление 28:26 Контроль и качество строительства 31:42 Документы и риски при инвестировании 32:40 Схемы и риски крупных застройщиков 34:29 Важные документы для проверки 37:20 Строительный бум и его влияние 🧑🏻‍💻 Если вы хотите более детально углубиться в тему инвестиций или задать какой-то вопрос, то 🔔 подписывайтесь на канал и задавайте свои вопросы в комментариях.

    40min
  7. Как легально переводить деньги 💸→ в Россию и обратно.

    26 DE ABR.

    Как легально переводить деньги 💸→ в Россию и обратно.

    💬 «Через крипту? Через банк? Через посредника? А как платить фрилансерам, а если твоя компания в Европе, а сотрудники — в России? И что, как можно легализовать свой доход для оформления ВНЖ Digital Nomad в Европе работая удалённо» На эти вопросы отвечает наш сегодняшний гость — Алексей Чистяков, эксперт по международным платежам и сооснователь международного Pay Roll сервиса, который помогает компаниям со всего мира легально платить своим сотрудникам, фрилансерам и подрядчикам в разных странах, в том числе в Россию. 🎧 Слушайте 🎙 НОВЫЙ ВЫПУСК ПОДКАСТА | Довольный Инвестор  где мы с Алексеем подробно разобрали: — Почему криптовалюта становится всё более легализованным способом получения дохода, и какие при этом риски — Как компании оформляют белые платежи в Россию со всеми официальными документами — Что делать, если вы живёте за границей, а хотите получать доход из России, или наоборот — Как оформляются документы, подтверждающие доход, для получения ВНЖ в таких странах, как Италия, Испания и Португалия — Почему не все банки одинаково надёжны, и как избежать заморозки средств при международных переводах - Как устроена легализация криптовалюты в США 🧾 Поговорим о налогах, рисках, документах и безопасности.  📊 Алексей делится реальными кейсами, конкретными цифрами , а также советами: • Как быстро начать получать денежные переводы и делать платежи • Какие есть ограничения и «тревожные звоночки» • Когда стоит платить в евро, а когда — категорически нет • И как избежать ошибок, за которые потом расплачиваются потеряй средств или неделями ожидания платежа.  👤 Я, Евгений Зяблов, как ведущий выпуска, задаю все неудобные вопросы от лица инвестора, предпринимателя и фрилансера. И, честно говоря, некоторые ответы меня удивили. 🔐 Если вы работаете с зарубежными клиентами, строите бизнес за границей, инвестируете или просто хотите разобраться, как не потерять деньги и остаться в белом поле — этот выпуск точно для вас. 🔔 И не забудьте подписаться на телеграм-канал “Довольный Инвестор” — там ещё больше материалов, лайфхаков и закулисья.

    39min
  8. Где самая доходная недвижимость в Сербии🇷🇸 ? И какой минимальный порог входа.

    19 DE ABR.

    Где самая доходная недвижимость в Сербии🇷🇸 ? И какой минимальный порог входа.

    🔍 В этом выпуске мы разбираем:— Где искать квартиры с доходностью от 7% годовых в евро? — Какие районы сейчас «взлетают» в цене? — Как купить квартиру за 57.000 € и сдавать за 350 € в месяц? — Какие районы подойдут для жизни семьи, а какие — для роста капитала? 🏘 Мы сравнили цены, районы, состояние жилья и даже… проблемы с крышами в югославских домах 😅 Подкаст будет полезен не только инвесторам, но и тем, кто хочет переехать в Сербию — обсуждаем нюансы покупки, оформления, легализации жилья и получения ВНЖ. 💡 В выпуске: ✔️ Лайфхаки при покупке ✔️ Как избежать юридических рисков ✔️ Почему агент — ваш лучший союзник ✔️ Актуальные цены на новостройки и вторичку ✔️ Расходы, налоги, комиссии и перевод денег 🗞️ Так же следи за новостями недвижимости в телеграм: https://bit.ly/tg_dovolniyinvestor  Подробнее о выпуске: 00:47 Изменения в Белграде 01:32 Лайфхак на примере покупки объекта 03:22 Перспективные районы 07:40 Самые дорогие квадратные метры в Белграде 10:18 Районы для среднего класса 11:35 Уровень жилья и цены 12:20 Компромиссы и скидки 14:03 Инфраструктура и районы 15:07 Запрос на квартиру 18:50 Парковые зоны и районы 21:42 Пригороды и виллы 22:22 Обзор недвижимости в Белграде 25:02 Особенности покупки недвижимости на вторичном рынке 27:01 Легализация недвижимости 29:52 Влияние жилого фонда на цену недвижимости 32:59 Проблемы с крышами и звукоизоляцией 34:10 Зачем нужен агент при покупке квартиры 42:07 Сопровождение сделки 45:39 Расходы при покупке недвижимости 48:14 Юридическая проверка и сопровождение 48:51 Нотариальные расходы и дополнительные расходы 50:20 Банковские комиссии и расчеты 52:42 особенности ипотечных сделок 54:20 Проблемы с площадью квартир 55:10 Предоговор и возврат денег 57:03 Легализация для ВНЖ 57:49 Критерии жилья для ВНЖ Довольный Инвестор - это подкаст о недвижимости и бизнесе за границей, куда стоит вкладывать, а на чём сэкономить, чтобы сохранить и приумножить ваш капитал. https://dovolniyinvestor.ru/ #недвижимостьвсербии #релокациявасербию

    1h
Ver tudo (16)

Trailer

Sobre

Подкаст об инвестициях в недвижимость и бизнес по всему миру.  С гостями мы говорим о том куда стоит вкладывать, а на чём сэкономить, чтобы получить максимальный доход.  Меня зовут Евгений Зяблов, я автор и ведущий подкаста. С 2008 года работаю в сфере недвижимости и являюсь квалифицированным бухгалтером, поэтому точно знаю, как сохранить и приумножить ваш капитал.  С моим портфолио можно ознакомиться на сайте: https://dovolniyinvestor.ru/ Слушая выпуски вы получите полное представление о рынке недвижимости и секторах экономики для инвестиций.   

Informações

  • Criado por
    Евгений Зяблов
  • Anos de atividade
    2 mil
  • Episódios
    16
  • Classificação
    Livre
  • Copyright
    2025 © Евгений Зяблов. Все права защищены.
  • Site do podcast
    Довольный Инвестор