Марьян pro недвижимость

Марья Будич

Марьян Будич и его гости обсуждают все вопросы, касающиеся недвижимости:- кадастровые работы - геодезические работы - юридические консультации - оформление собственности - узаконивание перепланировок - сделки с недвижимостью - налоги на недвижимость - новости отрасли

  1. Сочи: почему закончилась земля и как безопасно покупать то, что осталось?

    28/12/2024

    Сочи: почему закончилась земля и как безопасно покупать то, что осталось?

    Что нужно знать перед покупкой участка или недвижимости в Сочи, чтобы избежать ошибок и неприятных сюрпризов?В этом ролике мы расскажем о ключевых моментах, связанных с проверкой земли, строительством на склонах, самостроями и тонкостями дачной амнистии. Также вы узнаете, как правильно подготовиться к сделке и на что обращать внимание, чтобы сделать ваш переезд или инвестицию успешными! Гайд 10 простых шагов на пути к покупке ликвидного участка в СОЧИ https://t.me/KadastrMaryan/1014 Теклеграмм-канал Натальи https://t.me/+vCtvt6LtK2FkYTYy 💿 Подкаст записан и смонтирован на студии «CreaPod» https://creapod.ru/ По вопросам рекламы и участия в подкасте: hello@creapod.ru 🔴 Ведение YouTube от студии «CreaPod» – https://creapod.ru/ 🕕 Таймкод: 00:00:00 О чем мы сегодня поговорим? 00:02:43 Кто такая Наталья Опарина? 00:11:27 Какие рекомендации можно дать тем, кто планирует переезд в Сочи? 00:15:40 Что нужно знать о дачной амнистии в Сочи? 00:16:51 Какие особенности дачной амнистии в Москве? 00:18:30 Какие преимущества и недостатки имеет дачная амнистия?  00:20:44 Что нужно учитывать при строительстве ИЖС в Сочи?  00:22:26 Какие особенности стоит учитывать при строительстве домов на горных склонах в Сочи? 00:25:20 Как грамотно проверить участок в Сочи перед покупкой? 00:32:42 Как купить дистанционно участок в Сочи? 00:36:17 Что проверять перед покупкой? 00:43:09 Какие риски покупки недвижимости в Сочи? 01:00:46 Что важно знать о самостроях в Сочи? 01:22:41 Как проходит образование земельных участков и их выкуп в Сочи? 01:34:12 Какие особенности имеет коммерческая недвижимость в Сочи?

    1h46min
  2. Недвижимость: новое золото в кризис?

    10/12/2024

    Недвижимость: новое золото в кризис?

    Задумывались ли вы, как грамотно начать инвестировать в недвижимость, чтобы гарантированно получать прибыль? В этом ролике мы разберем ключевые стратегии и тонкости, которые помогут вам оценить выгодные объекты, избежать распространенных ошибок и эффективно использовать заемный капитал. Узнайте, как войти на рынок и сделать инвестиции надежным источником дохода. Смотрите до конца, чтобы получить ценные советы и понять, с чего начать ваш путь в недвижимости! 🎓Онлайн школа по коммерческой недвижимости Натальи Девятковой ДЕНЬГИ В КВАДРАТЕ: https://denowa.online/ 🟢Телеграм канал: Наталья Девяткова «Деньги в квадрате»: https://t.me/dengivkvadrate2 🔴 Подписывайтесь на мои социальные сети: ✅ Телеграм-канал «КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР МАРЬЯН»: https://t.me/KadastrMaryan ✅ Сайт компании «ВИТА-ХАУЗ»: https://vita-house.ru/ 💿 Подкаст записан и смонтирован на студии «CreaPod»: https://creapod.ru/ По вопросам рекламы и участия в подкасте: hello@creapod.ru 🔴 Ведение YouTube от студии «CreaPod»: https://creapod.ru/ 🕕 Таймкод: 00:00:00 О чем мы сегодня поговорим? 00:01:05 Кто такая Наталья Девяткова? 00:02:42 Как Наталья Девяткова пришла к недвижимости? 00:08:40 Почему Наталья Девяткова адепт пассивного дохода? 00:11:30 Как эффективно создать бизнес, используя заемный капитал? 00:14:35 Как определить, что объект недвижимости является выгодной инвестицией? 00:18:06 Какие существуют стратегии для инвестирования? 00:22:40 Как стать инвестором и каким должен быть стартовый капитал? 00:29:15 Инвестиции в индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) 00:34:02 Как мы определяем минимальный процент доходности инвестиционного проекта? 00:38:19 Как инвестировать людям, проживающим в регионах? 00:41:08 Есть ли смысл инвестировать в исторические здания? 00:42:50 Насколько выгодно входить в инвестиционные проекты в 2024 году? 00:55:13 Какие дополнительные площадки можно рассмотреть для инвестирования? 00:59:57 Стоит ли бизнесмену самостоятельно обучаться инвестированию или лучше нанять квалифицированного брокера? 01:05:58 Дальнейший процесс работы учеников после обучения основам инвестирования? 01:22:11 Рекомендации для начинающих инвесторов в сфере недвижимости

    1h27min
  3. Как умный дом сделает вашу жизнь комфортнее?

    11/11/2024

    Как умный дом сделает вашу жизнь комфортнее?

    Когда дом становится умнее — меняется всё! Представьте, что ваш дом не просто реагирует на вас, но и помогает экономить, заботится о вашем комфорте и безопасности. С чего начать, чтобы всё получилось без лишних заморочек? Какие устройства реально полезны, а какие просто модные игрушки? Мы поговорим о том, как создать умный дом по-настоящему удобным и душевным, чтобы каждый гаджет приносил радость и делал вашу жизнь легче. Готовы влюбиться в технологии заново? Этот выпуск для вас! 🔴 Подписывайтесь на мои социальные сети: ✅ Телеграм-канал «КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР МАРЬЯН»: https://t.me/KadastrMaryan ✅ Сайт компании «ВИТА-ХАУЗ»: https://vita-house.ru/ 💿 Подкаст записан и смонтирован на студии «CreaPod»: https://creapod.ru/ По вопросам рекламы и участия в подкасте: hello@creapod.ru 🔴 Ведение YouTube от студии «CreaPod»: https://creapod.ru/ 🕕 Таймкод: 00:00:00 О чем мы сегодня поговорим? 00:00:53 Кто такой Андрей Селиванов? 00:03:01 Яндекс колонка входит в систему умного дома? 00:11:31 Когда лучше интегрировать систему умного дома в процессе ремонта? 00:16:27 Какие элементы умного дома подходят для небольшой квартиры или дома? 00:30:11 Как поступить, если в умном доме отключилось электричество? 00:31:54 Экономит ли система умного дома воду и электричество? 00:34:05 Требуется ли интернет для работы системы умного дома? 00:35:10 Уязвима ли система умного дома для взлома? 00:35:56 Возможно ли установить систему умного дома в уже обустроенную квартиру или дом? 00:41:41 Через какое время рекомендуется обновлять систему умного дома? 00:44:05 Нужно ли подключать искусственный интеллект? 00:49:01 Возникают ли проблемы с интеграцией при добавлении новых гаджетов к системе умного дома? 00:50:50 С чего начать интеграцию системы умного дома для новичка?

    1h19min
  4. Не строим и не принимаем дом без технадзора!

    27/10/2024

    Не строим и не принимаем дом без технадзора!

    Технадзор — ваш главный помощник при строительстве и покупке дома! В этом видео мы разбираем ключевые моменты:  как технадзор упрощает процесс приемки дома для эскроу-счета?что важно знать при покупке готового дома?какую роль играет технадзор, если вы столкнулись с недостроем.Узнайте, как не попасть в ловушки и сделать покупку недвижимости максимально безопасной! 💿 Подкаст записан и смонтирован на студии www.CreaPod.ru По вопросам рекламы и участия в подкасте: hello@creapod.ru 🔴 Ведение YouTube от студии «CreaPod» – https://creapod.ru/ 🕕 Таймкод: 00:00:00 О чем мы сегодня поговорим? 00:04:15 Технадзор, стройнадзор, стройконтроль — как разобраться, что это такое? 00:10:00 Какую роль играет технадзор при строительстве дома? 00:11:56 В чем заключается роль технадзора при покупке готового дома? 00:13:29 Какова роль технадзора в случае с недостроенными домами? 00:17:28 Для чего необходим технадзор при индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС)? 00:21:25 Упрощает ли технадзор процесс приемки объекта для эскроу-счета? 00:28:28 Проходит ли технадзор аттестацию для приемки различных объектов? 00:30:15 Какое образование необходимо для работы в технадзоре? 00:33:32 Может ли специалист технадзора участвовать в судебных разбирательствах? 00:35:28 Где можно найти специалиста по технадзору? 00:36:31 Как оценить компетентность специалиста по технадзору? 00:38:50 Что именно контролирует технадзор при закладке фундамента? 00:51:33 Что следует самостоятельно проверить на объекте, если нет желания привлекать технадзор? 00:59:48 Почему важно привлекать специалиста по технадзору?

    1h26min
  5. Как защитить свою недвижимость от мошенников?

    01/10/2024

    Как защитить свою недвижимость от мошенников?

    Хотите узнать, как не стать жертвой мошенников при сделках с недвижимостью?  В подкасте с Ильей Васильчуком мы раскрываем самые важные моменты: какие документы обязательно нужно проверять при покупке земли и аренде участков, как распознать обман в коттеджных поселках и долевой собственности. Поделимся практическими советами и разберем хитрые схемы мошенников, которые могут вам дорого обойтись. 💿 Подкаст записан и смонтирован на студии www.CreaPod.ru По вопросам рекламы и участия в подкасте: hello@creapod.ru 🔴 Ведение YouTube от студии «CreaPod» – https://creapod.ru/ 🕕 Таймкод: 00:00:00 О чем мы сегодня поговорим? 00:01:42 Какие меры можно предпринять для защиты от мошенничества при сделках с недвижимостью? 00:17:10 Какие выписки необходимо запросить и на что следует обратить внимание? 00:19:48 Какие документы нужно проверить при покупке земельного участка? 00:29:29 Какие мошеннические схемы могут встречаться в случае долевой собственности? 00:36:45 Какие мошеннические схемы могут возникнуть с арендованной землей? 00:43:49 На что следует обратить внимание при изучении договора купли-продажи? 00:52:41 Какие мошеннические схемы могут возникнуть при сделках с коттеджными поселками?

    1h12min
  6. Недобросовестные строители, потребительский экстремизм: как защититься и не потерять деньги?

    12/09/2024

    Недобросовестные строители, потребительский экстремизм: как защититься и не потерять деньги?

    В этом эпизоде мы обсудили со строительным юристом Юлией Лоухиной договорные отношения и снижение рисков при строительстве дома. И получили ответы на ключевые вопросы: - какие пункты необходимо включить в договор подряда; - привлекать юриста на этапе составления договора, или на этапах приёмки; - принцип разумности – как не потерять всё при конфликтной ситуации; - к каким последствиям может привести неграмотный дизайн-проект; - в какой ситуации подрядчик может потребовать расторжения договора; - зачем собирать чеки и накладные; и много других очень полезных советов, которые позволят вам сэкономить время, деньги и ваши нервы 🎁 Ссылка на чек-лист от Юлии «Как избежать недобросовестного застройщика и не потерять деньги»: https://t.me/KadastrMaryan/896 💿 Подкаст записан и смонтирован на студии CreaPod По вопросам рекламы и участия в подкасте: hello@creapod.ru 🔴 Ведение YouTube от студии «CreaPod» - https://creapod.ru/ 🕕 Таймкод: 00:00:00 О чем мы сегодня поговорим? 00:02:30 Нужен ли договор между заказчиком и застройщиком? 00:06:27 Какие положения должен включать договор подряда? 00:10:28 Какие положения следует включить в договор? И целесообразно ли оформлять их выполнение поэтапно с помощью актов? 00:14:12 Должен ли юрист участвовать только на этапе согласования договора, или его участие необходимо также при подписании промежуточных актов и закрытии договора? 00:18:45 Какой процент заказчиков подает в суд на застройщиков? Какие причины? 00:25:15 Как действовать заказчику если стоимость дома увеличилась? 00:38:39 Проверяют ли банки договоры подряда перед выдачей денег, или они не обращают на это внимания? 01:03:56 Как правильно закрывать отношения с застройщиком? 01:08:00 Каковы шансы взыскать деньги с частной строительной компании, ИП или ООО? 01:09:21 Нужно ли собирать чеки и накладные при строительстве дома?

    1h18min
  7. Семейная ипотека на ИЖС с банком ДОМ.РФ в 2024 году

    30/08/2024

    Семейная ипотека на ИЖС с банком ДОМ.РФ в 2024 году

    Как правильно брать семейную ипотеку? Новые правила? Кому выгодно? Что будут делать застройщики? В этом выпуске мы обсуждаем ключевые вопросы, связанные с ипотечным кредитованием. Затрагиваем темы семейной ипотеки, условий получения кредита на загородную недвижимость, использование эскроу-счетов, а также рассматриваем влияние изменений ключевой ставки на процентные ставки по ипотеке и возможности рефинансирования. Представитель банка ДОМ.РФ делится рекомендациями для клиентов, стремящихся сделать наиболее выгодный выбор при покупке недвижимости. 💿 Подкаст записан и смонтирован на студии www.CreaPod.ru  По вопросам рекламы и участия в подкасте: hello@creapod.ru 🔴 Ведение YouTube от студии «CreaPod» - https://creapod.ru/ 🕕 Таймкод:  00:00:00 О чем мы сегодня поговорим? 00:02:12 Кем является Ольга Савельева? 00:03:32 Банк ДОМ.РФ работает больше с ИЖС или Новостройками? 00:06:39 Почему ставка по IT ипотеке ниже, чем по семейной? 00:07:53 Каковы лимиты по Семейной ипотеке? 00:08:23 Каковы лимиты по IT ипотеке? 00:09:17 Как пройти ипотечный путь? 00:13:33 Что такое цифровой профиль? 00:14:26 На какой срок действует одобрение заявки на ипотеку? 00:15:36 Для какого типа жилья предоставляется семейная ипотека? 00:16:16 Каким образом семейная ипотека распространяется на юридические лица? 00:16:49 Распространяется ли семейная ипотека на покупку жилья на вторичном рынке? 00:18:54 Можно ли оформить семейную ипотеку на земельный участок, находящийся в аренде? 00:22:53 Как банк оценивает характеристики земельного участка, такие как площадь, вид разрешенного использования и категория? 00:34:59 Можно ли оформить ипотеку на земли сельскохозяйственного назначения? 00:35:18 Возможно ли оформить комбинированную ипотеку? 00:36:41 Можно ли использовать имущество в залоге для получения семейной ипотеки? 00:38:19 Можно ли использовать кредитные средства по семейной ипотеке для строительства бани или гаража? 00:41:10 Можно ли досрочно погасить семейную ипотеку? 00:41:38 Что произойдет, если заемщик не сможет выполнить обязательства по выплате кредита? 00:43:15 Верно ли, что семейная ипотека будет доступна только через схему эскроу-счетов? 00:45:59 Почему появилась идея внедрения эскроу-счетов? 00:49:33 Должен ли застройщик пройти аккредитацию для участия в этой программе? 00:51:43 Что произойдет, если застройщик обанкротится? 00:53:33 Как защитить застройщика от недобросовестных заказчиков? 00:57:55 Будет ли схема эскроу-счетов применяться в других программах кредитования? 00:58:20 Что ждёт рынок ИЖС, какие дома строят...   00:58:46 Кто являются основными клиентами банка при оформлении ипотеки на загородную недвижимость? 01:01:45 Снизится ли ключевая ставка? Повлияет ли это на снижение процентной ставки по ипотеке? Будет ли возможность для рефинансирования в таких условиях? 01:06:02 Какие рекомендации может дать представитель ДОМ.РУ своим клиентам?

    1h9min
  8. Что ждёт рынок ИЖС, какие дома строят чаще, ипотека и строители-мошенники

    08/07/2024

    Что ждёт рынок ИЖС, какие дома строят чаще, ипотека и строители-мошенники

    Сегодня у меня в студии Андрей Антипин, руководитель проектов развития выставки домов «Малоэтажная страна» https://m-strana.ru/. Андрей с удовольствием рассказал о трендах на рынке ИЖС, какая площадь дома нужна именно вам, сколько стоит квадратный метр загородного жилья, как минимизировать риски при покупке собственного дома. Также в выпуске много ценных практических советов от Андрея всем желающим переехать за город. 💿 Подкаст записан и смонтирован на студии www.CreaPod.ru  По вопросам рекламы и участия в подкасте: hello@creapod.ru 🔴 Ведение YouTube от студии «CreaPod» - https://creapod.ru/ 🕕 Таймкод:  0:00 Тизер 0:56 Приветствие 2:01 Как появилась «Малоэтажная страна» 6:22 День рождения «Малоэтажной страны» 6:45 Какой была ситуация с ИЖС в 2013 году? 8:17 Когда стали появляться первые кредитные продукты под недвижимость? 8:56 Что такое дом в понимании людей 2013 года? 10:43 Как покупают дома сейчас? 12:47 Что порекомендовать людям, желающим построить дом? 14:40 Какой сейчас тренд на загородные дома? 17:48 Какие площади домов наиболее востребованы? 18:15 Какой дом считается эталонным для семьи из 3-4 человек? 19:43 Сколько стоит загородный дом? 21:23 Есть ли смысл самому заниматься отделкой дома, или заказывать сразу под ключ? 26:21 Какая ситуация с мошенничеством на рынке ИЖС? 30:30 Как минимизировать риски при выборе подрядчика? 33:20 Что происходит на рынке коттеджных посёлков? 35:05 Что вообще можно называть коттеджным посёлком? 39:07 Так ли хороши КУРТы, как их преподносят? 44:36 Какое будущее ждёт ИЖС? 48:35 Какова роль «Малоэтажной страны» в ИЖС? 52:30 Какие планы по развитию «Малоэтажной страны»? 54:38 Зачем нужен технический надзор стройки? 58:06 Что порекомендовать желающим переехать за город? 1:04:28 Завершение

    1h5min
Ver tudo (24)

Sobre

Марьян Будич и его гости обсуждают все вопросы, касающиеся недвижимости:- кадастровые работы - геодезические работы - юридические консультации - оформление собственности - узаконивание перепланировок - сделки с недвижимостью - налоги на недвижимость - новости отрасли

Informações

  • Criado por
    Марья Будич
  • Anos de atividade
    2023 - 2024
  • Episódios
    24
  • Classificação
    Livre
  • Copyright
    2024 © Марья Будич. Все права защищены.
  • Site do podcast
    Марьян pro недвижимость