Под ключ

Под ключ
  • ٥٫٠ (٢)
  • استثمار
Под ключ

У Андрея есть 800 000 руб., у Лены - 10 млн руб., и они хотят вложить эти деньги в недвижимость. Правда, опыта в инвестициях у обоих 0. Что лучше купить - квартиру, офис или апартаменты? Возможно ли заработать на недвижимости в кризис? Как сэкономить на ипотеке? Разобраться в этих и других вопросах ребятам помогает Катя - эксперт по инвестициям в недвижимость.  Наш телеграм https://t.me/podkluchpodcast Катя в соцсетях https://t.me/soboleva_invest https://vk.com/soboleva_invest  https://vk.com/ksobolevaofficial  Для связи - podkluchpodcast@gmail.com 

  1. ١٣‏/٠٥‏/٢٠٢٤

    Плюс 50% к чеку ─ как сдать квартиру быстрее и дороже с помощью хоумстейджинга?

    Сколько стоит арендовать студию в Петербурге? От 10 000 до 135 000 руб. в месяц. Конечно, чем ближе к центру, тем дороже, но и в спальнике в получасе ходьбы от метро вы можете найти квартиру за 45 000 руб. в месяц. Казалось бы, что мир сошел с ума, но нет. Всё дело в том, как эта квартира упакована ─ красиво, практично и комфортно.  Как это сделать, знают знают хоумстейджеры. А вот как именно они это делают, мы спросили у Антона Кузьминых, соучредителя ассоциации хоумстейджеров России и основателя компании HS Profi. В этом выпуске говорим о том, как определить свою целевую аудиторию среди арендаторов, какие фишки можно придумать, чтобы увеличить арендный платеж в 1,5-2 раза, где сейчас купить мебель IKEA, какая техника - это абсолютный must have, и, наконец, как сдать квартиру с первого показа.  Мы в соцсетях  https://t.me/soboleva_invest    https://vk.com/soboleva_invest  https://vk.com/soboleva_katerina  https://t.me/podkluchpodcast  Больше про хоумстейджинг и классные квартиры от Антона https://dzen.ru/hsprofi https://t.me/hsprofi_studio  https://hsprofi.com/ Для связи - podkluchpodcast@gmail.com Music “Inspiring Hip Hop” by stardiva

    ٥٠ من الدقائق

  2. ٢٢‏/٠٤‏/٢٠٢٤

    Приемка квартиры ─ какие дефекты застройщик обязан переделать, и как не остаться с носом?

    Одно дело купить квартиру, другое ─ её принять (или не принять). Дом, в котором Лена и Андрей взяли студию в ипотеку, закончили на полгода раньше срока. И перед ними встал новый вопрос: как принять квартиру от застройщика? Да ещё и с отделкой. Много ли найдется косяков? Как заставить застройщика их переделать? Или проще взять деньгами? Как быть с актом приема-передачи? И что делать, если девелопер отказывается устранять дефекты? Отдельный пункт приемки - это измерение площади квартиры. Потому что за время пути, то есть стройки, недвижимость могла подрасти. Или, наборот, скинуть пару лишних метров. И всё бы ничего, если бы за это не пришлось платить, в случае ребят это 300 000 руб. сверху к ипотеке. Что делать, если замеры, сделанные застройщиком и приемщиком, разнятся?  Катя вместе с гостем этого выпуска ─ Кириллом Мандрика, генеральным директором группы компаний “Экспресс-оценка” ─ разложили приемку квартиры в новостройке по полочкам и рассказали, что делать, если что-то пошло не так.  Катя в соцсетях  https://t.me/soboleva_invest    https://vk.com/soboleva_invest   https://vk.com/soboleva_katerina  Соцсети Кирилла, где он рассказывает всё о приемке квартир от “а” до “я” https://www.youtube.com/@ocenkaexp   https://t.me/ocenkaexpru/  Наш телеграм https://t.me/podkluchpodcast  Для связи - podkluchpodcast@gmail.com Music “Inspiring Hip Hop” by stardiva

    ٤٥ من الدقائق

  3. ١٠‏/١٢‏/٢٠٢٣

    Прогноз на 2024 год ─ ужас, но не ужас-ужас. Что будет с ипотекой, ценами и рынком недвижимости в целом?

    Этот год для рынка недвижимости заканчивается не на самой веселой ноте. Первоначальный взнос по льготным ипотечным программам хотят поднять, ключевую ставку повысить, ну а цены на новостройки как росли, так и не думают останавливаться.  В связи с чем мы задались двумя вопросами. Первый: как вообще купить квартиру в этих условиях? Что делать, если ты не подходишь под семейную, льготную или айти ипотеку? Знающие люди из “ИнвестКайфа”, ака Катерина Соболева и Алексей Илюхин, говорят, что варианты есть, например, поискать субсидируемую вторичку (да, такое тоже бывает). Остались даже квартиры без первоначального взноса, где такие искать, как раз рассказывает Лёша.  Второй вопрос: а не перерастет ли этот ужас в полноценный кризис? Ответ скорее обнадеживающий ─ пока что нет, рынок не рухнет, но и цены вниз не поползут. Почему? Рассказываем в выпуске.    Катя в соцсетях  https://t.me/soboleva_invest    https://vk.com/soboleva_invest   https://vk.com/soboleva_katerina  Наш телеграм https://t.me/podkluchpodcast  Для связи - podkluchpodcast@gmail.com Music “Inspiring Hip Hop” by stardiva

    ٤٦ من الدقائق

  4. ١٥‏/١١‏/٢٠٢٣

    Дом с доходностью 30% годовых ─ где, как и не развод ли это?

    Мы вернулись и тут же поехали в Подмосковье, чтобы записать выпуск о загородной недвижимости. А точнее, а загородных апарт-кварталах. Это когда вы покупаете дом, передаете его управляющей компании, она сдает его за вас, а вы получаете пассивный доход.  Мы уже рассказывали о похожем проекте в Ленинградской области, в выпуске «Дом, озеро, доходность», можете послушать, если ещё нет. В этом эпизоде мы обсуждаем апарт-квартал Велегож Country Club в Тульской области. Это новый проект, в котором только-только начались продажи.  На первый взгляд, всё выглядит слишком хорошо, чтобы быть правдой. Доходность 30% годовых? УК берет всё управление на себя? Можно жить самому без ограничения по времени? Не нужно платить налогов со сдачи в аренду при продаже? Так ли это на самом деле, мы спросили у Василе Минти - управляющего партнера Gosman Development. P.S. Мы записывали этот выпуск в загородном доме, поэтому звук отличается от наших студийных записей. Надеемся, что он, в смысле выпуск, вам всё равно понравится. Подробнее о Велегож Country Club https://t.me/velegozh_invest  Катя в соцсетях  https://t.me/soboleva_invest    https://vk.com/soboleva_invest   https://vk.com/soboleva_katerina Наш телеграм https://t.me/podkluchpodcast    Для связи - podkluchpodcast@gmail.com Music “Inspiring Hip Hop” by stardiva

    ٤١ من الدقائق

  5. ٠٨‏/٠٨‏/٢٠٢٣

    Мы покупаем квартиру. Часть 2 ─ рассказываем всё о сделке, ипотеке и полезных лайфхаках

    Итак, студия выбрана, ипотека одобрена, 1 300 000 руб. внесены на эскроу-счет. Что же Андрей и Лена купили? Не будем портить сюрприз, включайте выпуск, и сами всё узнаете.  В этом эпизоде ребята делятся впечатлениями от сделки, а также рассказывают о том, что повлияло на их финальный выбор: внезапный лимит по ипотеке, транспортная (не)доступность, задержки с вводом жилья в прошлом, ну и конечно же, советы Кати и Лёши (Алексея Илюхина, брокера, который сопровождал ребят на сделке от и до)  А ещё в этом выпуске мы говорим о том, что делать после оформления сделки. Как и когда лучше принимать квартиру (оказывается, чем позже, тем выгоднее), какие документы нужно получить, чтобы стать полноправным собственником, и когда можно подаваться на налоговый вычет? Важно! Это наш последний выпуск в этом сезоне, после которого мы уйдем на небольшие каникулы. Но обязательно вернемся, чтобы рассказать, как идет стройка у ребят, ну и конечно, держать вас в курсе главных новостей и трендов в мире недвижимости!  Если история Андрея и Лены вдохновила вас на покупку собственной квартиры, но вы не знаете, с чем начать, вы всегда можете обратиться к Кате и брокерам из её команды. Просто напишите Кате в любой соцсети (даже в запрещенном нельзяграмме, нам, увы, нельзя ставить на него ссылку):  https://t.me/soboleva_invest    https://vk.com/soboleva_invest   https://vk.com/soboleva_katerina  Заодно вот вам пара полезных сайтов: Проверить застройщика на Дом.рф - https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/  Генплан Петербурга - https://portal.kgainfo.spb.ru/genplan Планы по развитию метро в Петербурге - http://www.metro.spb.ru/noviestansii.html  Наш телеграм https://t.me/podkluchpodcast  Для связи - podkluchpodcast@gmail.com Подкаст сделан при поддержке "ИнвестКайф". Music “Inspiring Hip Hop” by stardiva

    ٥٣ من الدقائق

  6. ٠١‏/٠٨‏/٢٠٢٣

    Мы покупаем квартиру. Часть 1 ─ где, за сколько и какую квартиру мы можем себе позволить?

    Да, это и правда происходит! Лена и Андрей покупают свою первую инвестиционную квартиру (еее!). И они будут очень рады, если вы поздравите их в комментариях и поставите лайк этому выпуску. Итак, у ребят есть 1,3 млн рублей на первый взнос, включая маткапитал. Они хотят купить квартиру в Петербурге, которую можно будет сдавать посуточно или в долгосрок и тем самым закрыть ипотечный платеж. Какие варианты у них есть? В этом выпуске ребята изучат рынок новостроек Петербурга и посмотрят, что, где и за сколько они могут купить (спойлер, местами будет больно). Помогать им с подбором квартиры будет Алексей Илюхин ─ брокер и партнер катиной команды “ИнвестКайф”. А вот какую квартиру они выбрали и какую им дали ипотеку ─ об этом поговорим уже в следующем выпуске, который выйдет через неделю. Если вы хотите, чтобы брокеры из катиной команды помогли вам выбрать квартиру, пишите Кате в любой из соцсетей:  https://t.me/soboleva_invest https://vk.com/soboleva_invest https://vk.com/soboleva_katerina Наш телеграм https://t.me/podkluchpodcast Для связи - podkluchpodcast@gmail.com Подкаст сделан при поддержке "ИнвестКайф". Music “Inspiring Hip Hop” by stardiva

    ٤١ من الدقائق

  7. ٠١‏/٠٦‏/٢٠٢٣

    Сказочное Бали ─ чем привлекает и пугает инвесторов индонезийская недвижимость?

    Давно ничего не рассказывали вам про зарубежную недвижимость, поэтому в этом выпуске будем говорить о Бали. Почему именно о нём? Во-первых, #сказочноебали навеки останется в наших сердцах. Кстати, те, кто помнит, как завирусился этот хэштег, пришлите нам в комментариях эмоджи с пальмой.  Ну а если серьезно, наш интерес подогрели цифры. Сегодня на балийской недвижимости можно заработать 18-60%, иногда даже 100% годовых. И это, на минуточку, в долларах! Откуда взялась такая сказочная доходность, на что обратить внимание инвестору, ка, и почему на Бали так важно быть хорошим человеком, рассказывает Руслан Сухий ─ основатель инвестиционно-девелоперской компании “Рентавед”, а также ведущий одноименного ютюб-канала о доходной недвижимости. Катя в соцсетях  https://t.me/soboleva_invest    https://vk.com/soboleva_invest   https://vk.com/soboleva_katerina  Руслан в соцсетях https://t.me/ruslan_rentaved  https://www.youtube.com/@RENTAVED  Наш телеграм https://t.me/podkluchpodcast  Для связи - podkluchpodcast@gmail.com Подкаст сделан при поддержке "ИнвестКайф". Music “Inspiring Hip Hop” by stardiva

    ٤٣ من الدقائق

  8. ٢٢‏/٠٥‏/٢٠٢٣

    Дом, озеро, доходность ─ как устроены загородные апартаменты кондо-формата, и с чем их едят?

    Каждую весну нас неумолимо тянет за город, и каждый раз проскальзывает мысль: “А может, всё-таки купить домик, да и сдавать его в аренду?”. Правда, чтобы не мучиться с выбором земельного участка, стройкой, заселением гостей и уборкой, лучше вложиться в сервисные апартаменты кондо-формата. Иными словами, купить отдельно стоящий дом в новом поселке с полной инфраструктурой, где все вопросы за вас будет решать управляющая компания. Ну и разумеется, получать рентный доход. Звучит, конечно, как сказка, но вполне реальная. Такие проекты только-только начали появляться на российском рынке, и как раз с автором одного из них мы поговорили в этом выпуске. Виктор Лапин, управляющий партнер апарт-комплекса “Семиозёрье”, рассказал нам о том, как всё устроено, и какие риски стоит учитывать инвесторам.  Если вы хотите увидеть, что представляет из себя этот комплекс, напишите Кате в директ в любой соцсети “Семиозерье”, и она пришлет вам видео. А также вы можете запросить у Кати дополнительную информацию об объекте.  Катя в соцсетях  https://t.me/soboleva_invest    https://vk.com/soboleva_invest   https://vk.com/soboleva_katerina  Виктор в соцсетях  https://vk.com/viktor.lapin  Наш телеграм https://t.me/podkluchpodcast  Для связи - podkluchpodcast@gmail.com Подкаст сделан при поддержке "ИнвестКайф". Music “Inspiring Hip Hop” by stardiva

    ٣٥ من الدقائق
مشاهدة الكل (٤٨)

مقطع ترويجي

التقييمات والمراجعات

٥
من ٥
‫٢ من التقييمات‬

حول

У Андрея есть 800 000 руб., у Лены - 10 млн руб., и они хотят вложить эти деньги в недвижимость. Правда, опыта в инвестициях у обоих 0. Что лучше купить - квартиру, офис или апартаменты? Возможно ли заработать на недвижимости в кризис? Как сэкономить на ипотеке? Разобраться в этих и других вопросах ребятам помогает Катя - эксперт по инвестициям в недвижимость.  Наш телеграм https://t.me/podkluchpodcast Катя в соцсетях https://t.me/soboleva_invest https://vk.com/soboleva_invest  https://vk.com/ksobolevaofficial  Для связи - podkluchpodcast@gmail.com 

المعلومات

  • صناع العمل
    Под ключ
  • سنوات النشاط
    ٢٠٢٠ - ٢٠٢٤
  • الحلقات
    ٤٨
  • التقييم
    ملائم
  • حقوق النشر
    2024 © Под ключ. Все права защищены.
  • موقع البرنامج على الويب
    Под ключ

للاستماع إلى حلقات ذات محتوى فاضح، قم بتسجيل الدخول.

اطلع على آخر مستجدات هذا البرنامج

قم بتسجيل الدخول أو التسجيل لمتابعة البرامج وحفظ الحلقات والحصول على آخر التحديثات.
تحديد بلد أو منطقة

أفريقيا والشرق الأوسط، والهند

آسيا والمحيط الهادئ

أوروبا

أمريكا اللاتينية والكاريبي

الولايات المتحدة وكندا