Под ключ

Под ключ
  • 5.0(2개의 평가)
  • 투자
Под ключ

У Андрея есть 800 000 руб., у Лены - 10 млн руб., и они хотят вложить эти деньги в недвижимость. Правда, опыта в инвестициях у обоих 0. Что лучше купить - квартиру, офис или апартаменты? Возможно ли заработать на недвижимости в кризис? Как сэкономить на ипотеке? Разобраться в этих и других вопросах ребятам помогает Катя - эксперт по инвестициям в недвижимость.  Наш телеграм https://t.me/podkluchpodcast Катя в соцсетях https://t.me/soboleva_invest https://vk.com/soboleva_invest  https://vk.com/ksobolevaofficial  Для связи - podkluchpodcast@gmail.com 

  1. 2024. 05. 13.

    Плюс 50% к чеку ─ как сдать квартиру быстрее и дороже с помощью хоумстейджинга?

    Сколько стоит арендовать студию в Петербурге? От 10 000 до 135 000 руб. в месяц. Конечно, чем ближе к центру, тем дороже, но и в спальнике в получасе ходьбы от метро вы можете найти квартиру за 45 000 руб. в месяц. Казалось бы, что мир сошел с ума, но нет. Всё дело в том, как эта квартира упакована ─ красиво, практично и комфортно.  Как это сделать, знают знают хоумстейджеры. А вот как именно они это делают, мы спросили у Антона Кузьминых, соучредителя ассоциации хоумстейджеров России и основателя компании HS Profi. В этом выпуске говорим о том, как определить свою целевую аудиторию среди арендаторов, какие фишки можно придумать, чтобы увеличить арендный платеж в 1,5-2 раза, где сейчас купить мебель IKEA, какая техника - это абсолютный must have, и, наконец, как сдать квартиру с первого показа.  Мы в соцсетях  https://t.me/soboleva_invest    https://vk.com/soboleva_invest  https://vk.com/soboleva_katerina  https://t.me/podkluchpodcast  Больше про хоумстейджинг и классные квартиры от Антона https://dzen.ru/hsprofi https://t.me/hsprofi_studio  https://hsprofi.com/ Для связи - podkluchpodcast@gmail.com Music “Inspiring Hip Hop” by stardiva

    50분

  2. 2024. 04. 22.

    Приемка квартиры ─ какие дефекты застройщик обязан переделать, и как не остаться с носом?

    Одно дело купить квартиру, другое ─ её принять (или не принять). Дом, в котором Лена и Андрей взяли студию в ипотеку, закончили на полгода раньше срока. И перед ними встал новый вопрос: как принять квартиру от застройщика? Да ещё и с отделкой. Много ли найдется косяков? Как заставить застройщика их переделать? Или проще взять деньгами? Как быть с актом приема-передачи? И что делать, если девелопер отказывается устранять дефекты? Отдельный пункт приемки - это измерение площади квартиры. Потому что за время пути, то есть стройки, недвижимость могла подрасти. Или, наборот, скинуть пару лишних метров. И всё бы ничего, если бы за это не пришлось платить, в случае ребят это 300 000 руб. сверху к ипотеке. Что делать, если замеры, сделанные застройщиком и приемщиком, разнятся?  Катя вместе с гостем этого выпуска ─ Кириллом Мандрика, генеральным директором группы компаний “Экспресс-оценка” ─ разложили приемку квартиры в новостройке по полочкам и рассказали, что делать, если что-то пошло не так.  Катя в соцсетях  https://t.me/soboleva_invest    https://vk.com/soboleva_invest   https://vk.com/soboleva_katerina  Соцсети Кирилла, где он рассказывает всё о приемке квартир от “а” до “я” https://www.youtube.com/@ocenkaexp   https://t.me/ocenkaexpru/  Наш телеграм https://t.me/podkluchpodcast  Для связи - podkluchpodcast@gmail.com Music “Inspiring Hip Hop” by stardiva

    45분

  3. 2023. 12. 10.

    Прогноз на 2024 год ─ ужас, но не ужас-ужас. Что будет с ипотекой, ценами и рынком недвижимости в целом?

    Этот год для рынка недвижимости заканчивается не на самой веселой ноте. Первоначальный взнос по льготным ипотечным программам хотят поднять, ключевую ставку повысить, ну а цены на новостройки как росли, так и не думают останавливаться.  В связи с чем мы задались двумя вопросами. Первый: как вообще купить квартиру в этих условиях? Что делать, если ты не подходишь под семейную, льготную или айти ипотеку? Знающие люди из “ИнвестКайфа”, ака Катерина Соболева и Алексей Илюхин, говорят, что варианты есть, например, поискать субсидируемую вторичку (да, такое тоже бывает). Остались даже квартиры без первоначального взноса, где такие искать, как раз рассказывает Лёша.  Второй вопрос: а не перерастет ли этот ужас в полноценный кризис? Ответ скорее обнадеживающий ─ пока что нет, рынок не рухнет, но и цены вниз не поползут. Почему? Рассказываем в выпуске.    Катя в соцсетях  https://t.me/soboleva_invest    https://vk.com/soboleva_invest   https://vk.com/soboleva_katerina  Наш телеграм https://t.me/podkluchpodcast  Для связи - podkluchpodcast@gmail.com Music “Inspiring Hip Hop” by stardiva

    46분

  4. 2023. 11. 15.

    Дом с доходностью 30% годовых ─ где, как и не развод ли это?

    Мы вернулись и тут же поехали в Подмосковье, чтобы записать выпуск о загородной недвижимости. А точнее, а загородных апарт-кварталах. Это когда вы покупаете дом, передаете его управляющей компании, она сдает его за вас, а вы получаете пассивный доход.  Мы уже рассказывали о похожем проекте в Ленинградской области, в выпуске «Дом, озеро, доходность», можете послушать, если ещё нет. В этом эпизоде мы обсуждаем апарт-квартал Велегож Country Club в Тульской области. Это новый проект, в котором только-только начались продажи.  На первый взгляд, всё выглядит слишком хорошо, чтобы быть правдой. Доходность 30% годовых? УК берет всё управление на себя? Можно жить самому без ограничения по времени? Не нужно платить налогов со сдачи в аренду при продаже? Так ли это на самом деле, мы спросили у Василе Минти - управляющего партнера Gosman Development. P.S. Мы записывали этот выпуск в загородном доме, поэтому звук отличается от наших студийных записей. Надеемся, что он, в смысле выпуск, вам всё равно понравится. Подробнее о Велегож Country Club https://t.me/velegozh_invest  Катя в соцсетях  https://t.me/soboleva_invest    https://vk.com/soboleva_invest   https://vk.com/soboleva_katerina Наш телеграм https://t.me/podkluchpodcast    Для связи - podkluchpodcast@gmail.com Music “Inspiring Hip Hop” by stardiva

    41분

  5. 2023. 08. 08.

    Мы покупаем квартиру. Часть 2 ─ рассказываем всё о сделке, ипотеке и полезных лайфхаках

    Итак, студия выбрана, ипотека одобрена, 1 300 000 руб. внесены на эскроу-счет. Что же Андрей и Лена купили? Не будем портить сюрприз, включайте выпуск, и сами всё узнаете.  В этом эпизоде ребята делятся впечатлениями от сделки, а также рассказывают о том, что повлияло на их финальный выбор: внезапный лимит по ипотеке, транспортная (не)доступность, задержки с вводом жилья в прошлом, ну и конечно же, советы Кати и Лёши (Алексея Илюхина, брокера, который сопровождал ребят на сделке от и до)  А ещё в этом выпуске мы говорим о том, что делать после оформления сделки. Как и когда лучше принимать квартиру (оказывается, чем позже, тем выгоднее), какие документы нужно получить, чтобы стать полноправным собственником, и когда можно подаваться на налоговый вычет? Важно! Это наш последний выпуск в этом сезоне, после которого мы уйдем на небольшие каникулы. Но обязательно вернемся, чтобы рассказать, как идет стройка у ребят, ну и конечно, держать вас в курсе главных новостей и трендов в мире недвижимости!  Если история Андрея и Лены вдохновила вас на покупку собственной квартиры, но вы не знаете, с чем начать, вы всегда можете обратиться к Кате и брокерам из её команды. Просто напишите Кате в любой соцсети (даже в запрещенном нельзяграмме, нам, увы, нельзя ставить на него ссылку):  https://t.me/soboleva_invest    https://vk.com/soboleva_invest   https://vk.com/soboleva_katerina  Заодно вот вам пара полезных сайтов: Проверить застройщика на Дом.рф - https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/  Генплан Петербурга - https://portal.kgainfo.spb.ru/genplan Планы по развитию метро в Петербурге - http://www.metro.spb.ru/noviestansii.html  Наш телеграм https://t.me/podkluchpodcast  Для связи - podkluchpodcast@gmail.com Подкаст сделан при поддержке "ИнвестКайф". Music “Inspiring Hip Hop” by stardiva

    53분

  6. 2023. 08. 01.

    Мы покупаем квартиру. Часть 1 ─ где, за сколько и какую квартиру мы можем себе позволить?

    Да, это и правда происходит! Лена и Андрей покупают свою первую инвестиционную квартиру (еее!). И они будут очень рады, если вы поздравите их в комментариях и поставите лайк этому выпуску. Итак, у ребят есть 1,3 млн рублей на первый взнос, включая маткапитал. Они хотят купить квартиру в Петербурге, которую можно будет сдавать посуточно или в долгосрок и тем самым закрыть ипотечный платеж. Какие варианты у них есть? В этом выпуске ребята изучат рынок новостроек Петербурга и посмотрят, что, где и за сколько они могут купить (спойлер, местами будет больно). Помогать им с подбором квартиры будет Алексей Илюхин ─ брокер и партнер катиной команды “ИнвестКайф”. А вот какую квартиру они выбрали и какую им дали ипотеку ─ об этом поговорим уже в следующем выпуске, который выйдет через неделю. Если вы хотите, чтобы брокеры из катиной команды помогли вам выбрать квартиру, пишите Кате в любой из соцсетей:  https://t.me/soboleva_invest https://vk.com/soboleva_invest https://vk.com/soboleva_katerina Наш телеграм https://t.me/podkluchpodcast Для связи - podkluchpodcast@gmail.com Подкаст сделан при поддержке "ИнвестКайф". Music “Inspiring Hip Hop” by stardiva

    41분

  7. 2023. 06. 01.

    Сказочное Бали ─ чем привлекает и пугает инвесторов индонезийская недвижимость?

    Давно ничего не рассказывали вам про зарубежную недвижимость, поэтому в этом выпуске будем говорить о Бали. Почему именно о нём? Во-первых, #сказочноебали навеки останется в наших сердцах. Кстати, те, кто помнит, как завирусился этот хэштег, пришлите нам в комментариях эмоджи с пальмой.  Ну а если серьезно, наш интерес подогрели цифры. Сегодня на балийской недвижимости можно заработать 18-60%, иногда даже 100% годовых. И это, на минуточку, в долларах! Откуда взялась такая сказочная доходность, на что обратить внимание инвестору, ка, и почему на Бали так важно быть хорошим человеком, рассказывает Руслан Сухий ─ основатель инвестиционно-девелоперской компании “Рентавед”, а также ведущий одноименного ютюб-канала о доходной недвижимости. Катя в соцсетях  https://t.me/soboleva_invest    https://vk.com/soboleva_invest   https://vk.com/soboleva_katerina  Руслан в соцсетях https://t.me/ruslan_rentaved  https://www.youtube.com/@RENTAVED  Наш телеграм https://t.me/podkluchpodcast  Для связи - podkluchpodcast@gmail.com Подкаст сделан при поддержке "ИнвестКайф". Music “Inspiring Hip Hop” by stardiva

    43분

  8. 2023. 05. 22.

    Дом, озеро, доходность ─ как устроены загородные апартаменты кондо-формата, и с чем их едят?

    Каждую весну нас неумолимо тянет за город, и каждый раз проскальзывает мысль: “А может, всё-таки купить домик, да и сдавать его в аренду?”. Правда, чтобы не мучиться с выбором земельного участка, стройкой, заселением гостей и уборкой, лучше вложиться в сервисные апартаменты кондо-формата. Иными словами, купить отдельно стоящий дом в новом поселке с полной инфраструктурой, где все вопросы за вас будет решать управляющая компания. Ну и разумеется, получать рентный доход. Звучит, конечно, как сказка, но вполне реальная. Такие проекты только-только начали появляться на российском рынке, и как раз с автором одного из них мы поговорили в этом выпуске. Виктор Лапин, управляющий партнер апарт-комплекса “Семиозёрье”, рассказал нам о том, как всё устроено, и какие риски стоит учитывать инвесторам.  Если вы хотите увидеть, что представляет из себя этот комплекс, напишите Кате в директ в любой соцсети “Семиозерье”, и она пришлет вам видео. А также вы можете запросить у Кати дополнительную информацию об объекте.  Катя в соцсетях  https://t.me/soboleva_invest    https://vk.com/soboleva_invest   https://vk.com/soboleva_katerina  Виктор в соцсетях  https://vk.com/viktor.lapin  Наш телеграм https://t.me/podkluchpodcast  Для связи - podkluchpodcast@gmail.com Подкаст сделан при поддержке "ИнвестКайф". Music “Inspiring Hip Hop” by stardiva

    35분
모두 보기(48개)

예고편

평가 및 리뷰

5
최고 5점
2개의 평가

소개

У Андрея есть 800 000 руб., у Лены - 10 млн руб., и они хотят вложить эти деньги в недвижимость. Правда, опыта в инвестициях у обоих 0. Что лучше купить - квартиру, офис или апартаменты? Возможно ли заработать на недвижимости в кризис? Как сэкономить на ипотеке? Разобраться в этих и других вопросах ребятам помогает Катя - эксперт по инвестициям в недвижимость.  Наш телеграм https://t.me/podkluchpodcast Катя в соцсетях https://t.me/soboleva_invest https://vk.com/soboleva_invest  https://vk.com/ksobolevaofficial  Для связи - podkluchpodcast@gmail.com 

정보

  • 제작진
    Под ключ
  • 방송 연도
    2020년 - 2024년
  • 에피소드
    48
  • 등급
    전체 연령 사용가
  • 저작권
    2024 © Под ключ. Все права защищены.
  • 웹사이트 보기
    Под ключ

무삭제판 에피소드를 청취하려면 로그인하십시오.

이 프로그램의 최신 정보 받기

프로그램을 팔로우하고, 에피소드를 저장하고, 최신 소식을 받아보려면 로그인하거나 가입하십시오.
국가 또는 지역 선택

아프리카, 중동 및 인도

아시아 태평양

유럽

라틴 아메리카 및 카리브해

미국 및 캐나다