万柳、望京等区域为何抗跌？北京买房强板块判断+各区域滞销面积段！

【内容介绍】

同样是在北京买房，有人 3 年被套牢，有人转手狂赚 50 万？有人买 160㎡豪宅无人接手，有人 90㎡小户型挂牌即售？本期播客，主播带你拆解北京买房 "冰火两重天" 的秘密 —— 从板块强弱判断到各区域面积段选择，手把手教你避开购房陷阱，选对房、买对盘，让房子既住得舒服，又能轻松转手。

同时，针对粉丝关心的昌平的清樾府、石景山古城、通州的云境揽月等热门楼盘，主播也给出了具体分析和购买建议，帮你理清思路，避免 “买时冲动，卖时心痛”

� 【主播背景】

李进（视频号@北京房产进哥），深耕北京楼市 13年 +，是个人年销售标的达8000万的金牌顾问。亲历多轮房价波动，擅长拆解区域价值、政策影响和楼盘真实品质，累计帮 1000 + 家庭避开购房陷阱。不搞虚头巴脑的理论，只讲最实在的买房逻辑和真实案例，让你听得懂、用得上、不踩坑

【核心内容时间节点】

00:57-04:10 北京 "强板块" 判断 4 大标准：

01:00 二手房表现：万柳、望京等区域为何抗跌？

01:57 城市界面：立泽从普通区域到 "房价高地" 的蜕变

02:40 购房人群：南北城产业差异如何影响房价？

03:31 供应链：亦庄土地供应与房价的关系

04:11-06:31 北京各区域热销 / 滞销面积段：

04:15  朝阳：100-150㎡热销，250㎡以上滞销

05:06  海淀：120㎡以上更受欢迎，90㎡以下慎选

05:40  丰台：90-150㎡流通性强，150㎡以上少人问津

06:06  石景山：100-120㎡三居室抢手，80㎡以下 / 120㎡以上滞销

06:32-09:50 粉丝问答：

06:35 昌平清悦府 86㎡能买吗？

07:50 石景山古城 vs 首钢园

08:30 通州云镜揽月怎么样？

如果你正在看房，担心买错、想理清思路？

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