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學校沒教、銀行沒說、孤狗也不一定找得到。 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值! #貸款 ┃#理財 ┃#金融 ┃#時事 portaly.cc/houseloantw

  1. 4D AGO

    【辦房貸前的DOs & DON'Ts】好事貸PODCAST S4#17(EP116)

    今年Q1房貸的件數與核貸成數均創下近年新低，而房貸利率一舉突破17年來新高!央行沒升息、為何房貸利率一直攀升?房貸族也發現各種房型的核貸成數都下降了，自備款要準備更多才行!好多首次買房的網友因為即將交屋，有各種與房貸相關的疑問，今天就請曾在銀行負責房貸的錦光與瑩茹來與與聽眾分享辦房貸前的DOs & DON'Ts。 好事貸PODCAST S4#17【辦房貸前的DOs & DON'Ts】重點摘要如下： ❶央行沒升息，房貸利率卻創17年新高? ❷工作剛跳槽，房貸要怎麼加分? ❸小心「這款房」，利率比信貸高? ❹小資年薪70萬，買1800萬的房… ❺交屋前帳戶快見底，有影響嗎? ❻辦房貸DOs：信用、財力先備妥 ❼辦房貸DON'Ts：凡走過必留下痕跡 ▶相關主題，有看有保佑： ☑影片：影響房貸的房型有哪些？買房防踩雷避開「這款」NG房型！【貴哥來開講24】 ☑PODCAST：開鍘新青安違規戶！小心誤踩地雷...優惠房貸利率、年限、寬限期、成數全收回？！【好事貸Podcast S4E06】 ☑文章：貸款本金攤還、本息攤還怎麼選？試算房貸怎麼還最划算！ ☑文章：預售屋怎麼買？ 頭期款要準備多少？買房流程、注意事項一篇搞懂 #關鍵字：#房貸,#新青安,#房貸利率,#理財,#話題,#好事貸, #房地產,#買房知識,#新聞時事 #您可以在以下平台收聽 APPLE | YOUTUBE| SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY 金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕 |歡迎收聽 好事貸專屬Podcast頻道，由業界好評最多的業務團隊與您分享。What? 學校沒教、銀行不說、孤狗也不一定找得到的內幕。Why? 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值!Who? 好事貸| houseloan.tw |銀行之外的最佳選擇認識我們：https://portaly.cc/houseloantw

    18 min

  2. JUN 13

    【爺爺的房子被合法賤賣?竟是年輕詐團在搞鬼!?】S4#16 (EP115)

    到底什麼原因，讓年邁的爺爺突然賤賣房子、而且其實一毛錢都沒拿到?社群網友分享自家的經歷，離譜的價格、不合理的流程，讓眾網友拳頭都硬了!但律師說合約經過公證、長輩也沒失智，所以沒輒了!? 詐團年輕化，專挑老人家下手，甚至還有不肖居服員私下帶獨居長輩去辦房屋抵押貸款，等房子要被法拍、竟然是居服機構的老闆低價買下?究竟怎麼回事呢?請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S4#16【住家被合法賤賣?竟是年輕詐團在搞鬼!?】重點摘要如下： ❶爺爺突然負債、賤價賣房? ❷合約流程正常，但內容怪怪的 ❸沒貸款的房子，別急著塗銷設定 ❹獨居長輩成肥羊的原因 ❺黑心居服員詐騙失智老人 ❻財富重分配、貪心活該?詐騙合理化? ❼長輩說遇到了真愛…攔不住!? ▶相關主題，有看有保佑： ☑會被詐騙是因為「大腦」在作祟！？五種容易受騙的類型，你中招了嗎？ https://youtu.be/h4YyMkL9n5s?si=HY13bkvG_ubzMzXc ☑銀髮騙局天天上演！小心「這些行為」讓你成為詐騙目標？！ https://youtu.be/gVC1A807eGM?si=dWoequOqguTR9lgG ☑ #房屋詐騙 只要一個動作，房產、錢財全沒...買房、賣房前看過來！教你如何預防不動產詐騙 https://youtu.be/QIk8Dm0etJ8?si=DOEDb-_qRoWH8031 ☑房屋詐騙手法揭密！不管你是買房、賣房，還是申請房貸都可能會遇到 https://youtu.be/N1GDJuher9E?si=MrxykgTy_bBAbYHU #關鍵字：#詐騙,#銀髮詐騙,#投資詐騙,#理財,#話題,#好事貸, #房地產,#買房知識,#新聞時事 #您可以在以下平台收聽 APPLE | YOUTUBE| SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY 金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕 |歡迎收聽 好事貸專屬Podcast頻道，由業界好評最多的業務團隊與您分享。What? 學校沒教、銀行不說、孤狗也不一定找得到的內幕。Why? 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值!Who? 好事貸| houseloan.tw |銀行之外的最佳選擇認識我們：https://portaly.cc/houseloantw  有任何疑問，歡迎透過官方LINE告訴我們。(按連結：https://page.line.me/?accountId=362tmufs，或搜尋”好事貸”，id: @loantw)

    17 min

  3. JUN 6

    【住家突然被建商拆光?有貓膩?】好事貸PODCAST S4#15 (EP114)

    台中有民眾控訴，早上出門買菜，回家時卻發現房被拆了、無家可歸?彰化高齡老伯伯人還在家裡坐，卻被建商架出門、粗暴拆屋?幾年前，北部也有民眾出門吃早餐，建商趁機拆屋?住了一輩子的房子，也都按時繳稅金，建商就這樣拆屋，合理嗎?看到新聞，拳頭都硬了?…等等!!建商說自己並沒有違法呢!有什麼貓膩呢?如果房屋是座落在鄉下的老房子，民眾要怎麼確認房屋的產權呢?請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S4#15【住家突然被建商拆光?有貓膩?】重點摘要如下： ❶出門買菜、卻無家可歸? ❷土地被交易，原住戶權益完全沒有保障嗎? ❸長者被架走、手機還被搶? ❹拒領拆遷費，建商就沒輒嗎? ❺祭祀公業土地是什麼? ❻建商罰不怕，先拆再說? ❼務必查清楚地籍謄本，確認產權 ▶相關主題，有看有保佑： ☑房子沒有權狀可以貸款嗎？#未保存登記 的房子是怎麼回事！？【貴哥來解答51】 https://youtu.be/Wopwai1xYbw?si=GjBVJnudpGwRQe9i ☑房屋權狀怎麼看？掌握6重點，輕鬆看懂建物、土地、車位所有權狀！  https://houseloan.tw/ownership-certificate-application/ ☑產權登記是什麼？認識不動產產權登記種類，遠離房屋產權糾紛！ https://houseloan.tw/real-estate-ownership/ ☑未保存登記建物可以貸款嗎？5分鐘了解保存登記申請流程 https://houseloan.tw/unregistered-building/ #關鍵字：#建商,#地上權,#買賣不破租賃,#理財,#話題,#好事貸 ,＃房市,#房地產,#買房知識,#新聞時事 #您可以在以下平台收聽 APPLE | YOUTUBE| SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY 金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕 |歡迎收聽 好事貸專屬Podcast頻道，由業界好評最多的業務團隊與您分享。What? 學校沒教、銀行不說、孤狗也不一定找得到的內幕。Why? 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值!Who? 好事貸| houseloan.tw |銀行之外的最佳選擇認識我們：https://portaly.cc/houseloantw  有任何疑問，歡迎透過官方LINE告訴我們。(按連結：https://page.line.me/?accountId=362tmufs，或搜尋”好事貸”，id: @loantw)

    16 min

  4. MAY 30

    【降價售屋，為何鄰居不開心?想買到甜甜價，有哪些撇步?】好事貸PODCAST S4#14

    急需現金、以略低行情價格賣屋，竟然引起社區其他住戶不滿?房子要賣多少錢，難道需要鄰居同意嗎?近期房產交易的甜甜價、跳水價都出現了，但是對照實價登錄，仍是小賺出場!房產小白自嘲：房價漲的時候，不追高價買不到，房價跌的時候，怕變韭菜買貴了，迄今還是沒有房…賣屋、買屋，價格怎麼訂才好?甜甜價怎麼談?請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S4#14【降價售屋，為何鄰居不開心?想買到甜甜價，有哪些撇步?】重點摘要如下： ❶降價賣屋，惹得鄰居不開心? ❷5年新屋1字頭跳水價，真的嗎? ❸真賠售還是少賺?實登會說話! ❹實價登錄究竟是地板or天花板? ❺想買到甜甜價，關鍵是? ❻看看哥、問問姊，仲介最怕!  ❼評估自身需求與能力才是不敗法則! ▶相關主題，有看有保佑： ☑買房議價技巧揭密！教你如何出價不被當盤子，還能殺價省下百萬！【好事貸Podcast S3E35】    ☑買房不當冤大頭！聽懂 #房仲話術 讓你第一次議價就上手！【好事貸Podcast S3E36】    ☑中古屋的買房流程？注意出價別「這樣」寫、合約不能有「這幾個字」！【貴哥來開講71】   ☑首購族要小心！5大常見買房陷阱別中招【貴哥來開講27】   ☑買房該怎麼下斡旋？斡旋金可以退嗎？帶你搞懂下斡旋技巧！【好事貸Podcast S4E02】 ☑文章：實價登錄是什麼？ 房屋交易透明化，你不可不知道的實價登錄2.0  #關鍵字：#房貸,#議價,#實價登錄,#金融,#理財,#話題,#好事貸,#小資買房,＃房市,#房地產,#買房知識,#新聞時事 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cl6eu8o4e00ss01xk9c2k9c4k/comments 學校沒教、銀行不說、搜尋也不一定找得到。 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值! ▶https://portaly.cc/houseloantw 好事貸|銀行之外的最佳選擇|好評最多的二胎房貸

    20 min

  5. MAY 23

    【房貸慢慢還or提早還較好？貸好貸滿、槓桿投資，適合每個人嗎?】好事貸PODCAST S4#13(EP112)

    房價高漲、房貸年期也愈拉愈長，30年、40年的房貸契約已是常態，雖然房貸利率低，但細算之後發現累計的利息驚人，如果不想背房貸到老，跟銀行談提早還房貸、或是縮短年期，可行嗎?另外也有一派意見建議大家善用房貸，貸好貸滿，甚至有額度就再增貸出來投資，放大資金效益，這樣的模式適合每個人嗎?請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S4#13【房貸慢慢還or提早還較好？貸好貸滿、槓桿投資，適合每個人嗎?】重點摘要如下： ❶房貸提早還，省百萬利息、也不怕升息 ❷無債一身輕，資金更靈活! ❸提早償還房貸的3種方式 ❹手邊留現金or提早還房貸，該如何評估? ❺槓桿操作拼翻身，也可能翻車 ❻積極型、穩健型，你是哪一種? ❼給高薪族的建議，攻守兼顧! ▶PODCAST 單集收聽連結：   ▶相關主題，有看有保佑： ☑房貸該用 #寬限期 嗎？轉貸還可以再延長寬限期限？小心槓桿開太大！【好事貸Podcast S3E05＆06】 ☑房子不是負債！善用這3種房貸錢滾錢，讓你不用賣房也能越來越有錢！【貴哥來開講09】 ☑ 理財型房貸額度多少？剛申請就可以動用嗎？【貴哥來解答21】 ☑為什麼貸款有分機動利率、固定利率？該怎麼選？選「這個」不怕央行升息！【貴哥來解答47】 ▶參考相關文章： ☑房貸提早還完優缺點有哪些？ 提前清償違約金試算，申辦流程一篇搞懂 ☑ 轉貸降息划算嗎？教你如何計算轉貸成本及評估利與弊 ☑理財型房貸是什麼？2025理財型房貸利率、條件與優缺點比較   #關鍵字：#房貸,#升息,#房貸利率,#金融,#理財,#話題,#好事貸,#小資買房,＃房市,#房地產,#買房知識,#新聞時事   #您可以在以下平台收聽 APPLE | YOUTUBE| SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY 金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕 |歡迎收聽 好事貸專屬Podcast頻道，由業界好評最多的業務團隊與您分享。What? 學校沒教、銀行不說、孤狗也不一定找得到的內幕。Why? 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值!Who? 好事貸| houseloan.tw |銀行之外的最佳選擇認識我們：https://portaly.cc/houseloantw  有任何疑問，歡迎透過LINE@告訴我們。(按連結：https://page.line.me/?accountId=362tmufs，或搜尋id: @loantw)

    18 min

  6. MAY 16

    【建商讓利、房價倒掛，預售屋真香?!買預售屋比較好嗎?】好事貸PODCAST S4#12(EP111)

    近半年因為限貸令、打炒房政策、關稅之亂，讓預售屋買氣急凍，也有專家表示要小心地區小型建商倒閉變成爛尾樓，市場觀望之下，出現了罕見的房價倒掛現象，也有品牌建商喊出讓利第一槍，開價打7折!究竟是廣告噱頭，還是真的可以撿便宜呢?許多人買房偏好預售屋，因為低自備款、公設的規劃也比舊式的集合住宅完善，全新完工也省去中古屋修繕的開銷，貸款成數也較高，現在是買預售屋的好機會嗎?請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S4#12【建商讓利、房價倒掛，預售屋真香?!買預售屋比較好嗎?】重點摘要如下： ❶水岸景觀宅7折?是真降價or廣告噱頭? ❷中古屋VS預售屋，選哪個好? ❸貸款不易、信心不足，買氣難提升! ❹領漲領跌的的縣市在這! ❺房市好不好，看這2個指標! ❻房價倒掛的區域，原因是? ❼耐心看房，別急著出手? ▶相關主題，有看有保佑： ☑ 10個買預售屋最怕遇到的衰事...首購族買「預售屋」前，最好先看完這集！【好事貸Podcast EP35】 ☑買預售屋必看！從付款、交屋流程到簽約陷阱通通告訴你！【貴哥來開講72】 ☑ 有履保也防不了「爛尾樓」，民眾只能認賠？#履保機制 究竟保護誰！？【好事貸Podcast S3E26】 ▶參考相關文章：  ☑ 交屋潮還能買房嗎？2025首購族必看的預售屋購屋攻略！ ☑ 預售屋解約要申報嗎？搞懂解約申報登錄流程避免受罰！ ☑ 預售屋履約保證是什麼？比較5種履約保證優缺點，避免建商違約！ #關鍵字：#預售屋,#金融,#理財,#話題,#好事貸,#小資買房,＃房市,#房地產,#買房知識,#新聞時事 #您可以在以下平台收聽 APPLE | YOUTUBE| SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY  金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕 |歡迎收聽 • 好事貸專屬Podcast頻道，由業界好評最多的業務團隊與您分享。 • What? 學校沒教、銀行不說、孤狗也不一定找得到的內幕。 • Why? 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值! • Who? 好事貸| houseloan.tw |銀行之外的最佳選擇 • 認識我們：https://portaly.cc/houseloantw 有任何疑問，歡迎透過LINE@告訴我們。(按連結：https://page.line.me/?accountId=362tmufs，或搜尋id: @loantw)

    16 min

  7. MAY 9

    【小資族拼買房，有人斜槓開外掛，也有人後悔想脫手?賣掉會有什麼影響呢?】好事貸PODCAST S4#11(EP110)

    小資族的身家歐印(all in)買房之後，喜樂只有一下子，苦哈哈的房奴日子實在好難熬，有人同時兼三份差、每天吃超商報廢品、不敢有任何娛樂，就為了繳房貸，也有小資夫妻年紀輕輕拼出兩間房，究竟怎麼辦到的呢？也有人後悔想脫手?賣掉會有什麼影響呢?請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S4#11【小資族拼買房，有人斜槓開外掛，也有人後悔想脫手?賣掉會有什麼影響呢?】重點摘要如下： ❶新青安FOMO族大吐苦水 ❷認賠快賣?or繳房地合一稅? ❸新青安是甜蜜的毒藥? ❹好崩潰，月薪５０％繳房貸? ❺問題不在房貸，在房價！ ❻新青安尾聲將迎來上車潮? ❼超勵志小夫妻拼２間房 ❽真的要下車，如何避稅? ▶相關主題，有看有保佑： ☑ 今天不買房，明天買不起？新青安苦主勸你「別衝動」！【好事貸Podcast S3E21】 https://youtu.be/PY_8L2El8ck?si=ghSl22KVSqfGHsGQ　 ☑ 開鍘新青安違規戶！小心誤踩地雷...優惠房貸利率、年限、寬限期、成數全收回？！【好事貸Podcast S4E06】 https://youtu.be/OT-M3yf7NRg?si=F1iOoHjPCbpCAW41　 ☑房貸該用 #寬限期 嗎？轉貸還可以再延長寬限期限？小心槓桿開太大！【好事貸Podcast S3E05＆06】 https://youtu.be/DmvSXlfpFmo?si=29i5Q06hPK41zqJG　 ▶參考相關文章： ☑ 2025新青年安心成家貸款怎麼申請？青安房貸利率、額度與還款期限     ☑房地合一稅2.0新制懶人包！賣房稅金試算、申報流程一篇搞懂       ☑房貸都有寬限期嗎？ 申請條件、限制、優缺點評比     #關鍵字：#新青安,#金融,#理財,#話題,#好事貸,#小資買房,＃房市,#房地產,#買房知識,#新聞時事   #您可以在以下平台收聽 APPLE | YOUTUBE| SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY 金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕 |歡迎收聽 好事貸專屬Podcast頻道，由業界好評最多的業務團隊與您分享。What? 學校沒教、銀行不說、孤狗也不一定找得到的內幕。Why? 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值!Who? 好事貸| houseloan.tw |銀行之外的最佳選擇認識我們：https://portaly.cc/houseloantw  有任何疑問，歡迎透過LINE@告訴我們。(按連結：https://page.line.me/?accountId=362tmufs，或搜尋id: @loantw)

    17 min

  8. MAY 2

    【新手買房十大糾紛，斡旋、漏水、貸不到…你踩雷了嗎?】好事貸PODCAST S4#10(EP109)

    買房圓夢，沒想到是惡夢?買房是人生大事，大部份的人一輩子就買一間房，有哪些狀況是新手最怕遇到的呢?下斡旋、簽合約、驗屋、…很多眉角在裡面!最衰買家在簽約後、交屋前房子突然變凶宅?產權不清的爛尾樓，竟然豪宅也淪陷?請聽我們的分享。 好事貸PODCAST S4#10【新手買房十大糾紛，斡旋、漏水、貸不到…你踩雷了嗎?】重點摘要如下： ❶買房最怕十大糾紛，大數據告訴你 ❷你的坪數不是你的坪數? ❸好仲介帶你圓夢，壞仲介變惡夢 ❹史上最衰案例，買、賣都要當心 ❺買到凶宅、漏水屋怎麼辦? ❻可以先請銀行扣留尾款? ❼住進去才發現問題很多? ❽買房大魔王：產權不清 ▶相關主題，有看有保佑： ☑貴哥來開講:【小資族買房系列】 https://www.youtube.com/watch?v=MOy3taQ_Gwo&list=PLEVi6rrsHp3g6BR-yCDREX8U-Ceb8sqop  ☑買房該怎麼下斡旋？斡旋金可以退嗎？帶你搞懂下斡旋技巧！【好事貸Podcast S4E02】  https://youtu.be/xxKtAsMSqNY?si=WzOxImy1oV7jgbBz  ☑專挑 #嫌惡設施 撿便宜，房價還有機會漲？這「幾款」再便宜都別買！【好事貸Podcast S3E16】 https://youtu.be/atDTLUh3UIg?si=L1jMG_J9BaY4wci3   ▶參考相關文章：  交屋潮還能買房嗎？2025首購族必看的預售屋購屋攻略！ https://houseloan.tw/handover-peak-fisrt-time-buyer/  新手買房蛋區怎麼選？ 解析三大蛋區性價比，小資族也能完成圓家夢 https://houseloan.tw/area-of-house/  首購族買房五大心法！從選屋方法到房貸申請，初次買房這樣做不會錯！ https://houseloan.tw/first-time-house-loan/   #關鍵字：#,#金融,#時事,#理財,#話題,#好事貸 #您可以在以下平台收聽 APPLE | YOUTUBE| SPOTIFY | KKBOX | FIRSTORY  金融秘辛 x 新聞時事 x 銀行與融資內幕 |歡迎收聽 • 好事貸專屬Podcast頻道，由業界好評最多的業務團隊與您分享。 • What? 學校沒教、銀行不說、孤狗也不一定找得到的內幕。 • Why? 金融貸款知識儲值，幫自己的財商加值! • Who? 好事貸| houseloan.tw |銀行之外的最佳選擇 • 認識我們：https://portaly.cc/houseloantw 有任何疑問，歡迎LINE@告訴我們。(按連結：https://page.line.me/?accountId=362tmufs，或搜尋id: @loantw)

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