【實務特輯】EP6. 漏水值得修復嗎建物傾斜會不會影響土地價值要如何正確評估污名價值減損

🎙 估價白話文 |【實務特輯】EP6. 漏水值得修復嗎?建物傾斜會不會影響土地價值?要如何正確評估污名價值減損?

漏水值得修？建物傾斜影響土地？正確拆解瑕疵不動產的價值減損！

📌 修復一定划算嗎？先判斷值得修還是不值得修
漏水、海砂、傾斜……不是所有瑕疵都值得投入修復費用！本集教你從經濟效益角度判斷，什麼時候修是划算的，什麼情況下應該直接認列損失。

📌 修復費用與污名價值減損，兩者怎麼拆開？
瑕疵發生後，修復費用只是「第一層損失」，真正關鍵是修好後殘存的污名價值減損！本集帶你了解正確拆分與計算的技巧。

📌 建物瑕疵會影響土地價值嗎？
建物傾斜、結構損害，是否會連帶讓土地價值受損？土地價值要單獨保留還是一起調整？本集一次說清楚！

📢 本集重點✅ 瑕疵發生後價值減損的完整三階段分析
✅ 值得修復與不值得修復的判斷邏輯
✅ 修復費用與污名減損如何正確拆分
✅ 建物瑕疵對土地價值影響的實務解析

📌 瑕疵不動產估價，不只是「修好了沒問題」這麼簡單。懂得辨別修復意義、掌握土地與建物的價值拆分，才是真正專業的價值判斷！🎙