田大全的田言密語練功‪房‬ 田大全

根據行政院主計總處的統計資料，全台灣「平均每戶建坪」最大的地方是苗栗縣，每戶平均60.17坪！面積最小的是新北市，每戶只有31.36坪，差了將近一倍，這是怎麼回事？
台灣「平均每人居住面積」第一名是嘉義市！平均每人居住面積是21.69坪！第二名是澎湖縣，平均每人居住面積是21.14坪，第三名則是苗栗縣，平均每人居住面積是21.11坪
倒數三名，則分別是基隆市12.59坪、台北市12.01坪，以及新北市的11.12坪
別怨嘆！比起香港，咱們都算大！台灣人平均每人居住面積是15.94坪，香港是172平方英呎！16平方公尺！4.84坪！這樣有沒有比較舒服一點…？
 



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買房子，挑不挑建商？挑選建商的標準是什麼？上市上櫃公司？股價表現？品牌信譽？業績？財務狀況？在地建商？老字號？…到底什麼是什麼？
大公司卡穩啦！是嗎？2020年世界五百強，全球第一大房企「碧桂園」，不到幾年工夫，這會兒…清盤了…
政府在實施「健全房地產市場方案」之後，該打的打了，該交的稅也收了，現在的房價上漲，是在一個相對比較健全的房市環境底下正常的上漲，還是在一連串健全措施全部無效之後，出現的報復性的上漲？



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根據內政部警政署的統計，全中華民國境內，共有十萬五千多處的防空避難設備，一共可以容納8,665萬人
所以，不用擔心無處躲！你還可以換著躲，這三天躲這個，下禮拜去躲那個～貼心哪！
二次世界大戰，蔣中正為了協防「滇緬公路」，在1944年10月發表了「告知識青年書」，提出「一寸山河一寸血，十萬青年十萬軍」的口號，結果到當年12月，一共徵集了十二萬五千五百人，入營從軍，編成了三個軍九個師，老蔣花了這麼大功夫，搞了幾個月，才弄了十二萬人
看看咱們立法院旁邊的這些覺醒青年，完全沒有政黨動員喔！兩三天功夫，就自發性地集結了超過十萬人！你不覺得，咱們這中華民國，肯定是「反共必勝，建國必成」嗎～


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賴總統30分鐘的就職演說，關於住宅政策，只有「幼托、長照、社會住宅等服務，要延續擴大」、「物價、房價、貧富差距等問題，要不斷改善」，加上標點符號，一共38個字
馬英九、蔡英文兩任總統，心心念念的「居住正義」，這次居然在賴總統的就職演說上，消失了？
賴總統在競選時的三大「住宅政見」，此時似乎還是可以拿出來看一下，起碼是套基本的治國藍圖
一、減少閒置房屋，以全國歸戶來計算囤房及空屋稅。
二、擴大青安住宅優惠貸款、社會住宅與租金補貼。
三、在蔡英文總統的基礎上，達成興辦社會住宅25萬戶、包租代管25萬、租金補貼50萬，達成協助租屋百萬戶的目標。
 




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根據中央銀行的統計資料顯示，統計到2024年三月底，國內消費者貸款餘額，總計是11,955億！購置住宅貸款餘額，就有10,220億，占銀行總放款的85.48%！意思就是，銀行每借出去100塊錢，就有85塊錢是借給房貸！
「房屋修繕貸款」、「汽車貸款」、「機關團體職工福利貸款」、「其他個人消費性貸款」與「信用卡循環利息信用餘額」，全部加起來才1,735億
信用卡循環利息高？政府允許銀行合法收取高額利息！只要加一句「謹慎理財、信用至上」，長官們就沒有責任了～


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根據金管會的統計資料，統計到2024年3月，也就是今年3月底止，金融機構國內總、分行的存款餘額，一共有601,468億！相較於2023年底的575,304億，今年前三個月，就增加了8,721億，平均一個月增加2,907億，究竟發生了什麼事？
台灣人有多愛存錢？「定期存款」有72,243億、「可轉讓定存單」有1,911億、「定期儲蓄存款」有109,666億！加起來超過十八兆！而主計總處統計，今年的「超額儲蓄」總額預計超過3.4兆，表示 閒置資金實在太多，無處可去～
如果把1980年代，稱為「台灣錢淹腳目」的年代，當年台灣的人均GDP是3,571美元，2023年的台灣人均GDP是34,432美元，成長了將近十倍，這會兒，錢又淹到哪兒去了？


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