田大全的田言密語練功房

田大全
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景氣有榮枯，房價有起伏 田大全陪你練功，掌握房市大小事 任何問題，請隨時吩咐 jamestt0829@gmail.com Powered by Firstory Hosting

  1. 2D AGO

    第256-【房市】解約潮就是降價潮？先算一下吧…

    國小程度的數學課～ 若干年前，一坪25萬買的預售屋，現在行情漲到45萬了，銀行限貸五成，打壞了算盤… 到底要不要交屋？還是要跟建商解約？ 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments Powered by Firstory Hosting

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  2. 2D AGO

    第255-【房市】交屋潮等於拋售潮？

    一個預售案完工而且準備要交屋了，200戶的社區，只有35戶辦好房貸，天啊！這是什麼數字？35戶的200戶，只有17.5%耶！其他的82.5%，165戶！接下來是怎樣？ 很多房地產專家一直在講，未來三五年間會有將近四十萬戶的預售屋要交屋！如果有一半都因為銀行限貸而交不了屋！這二十萬戶全部倒進市場，不就是一場災難？真的是這樣嗎？ 交屋潮，真的是拋售潮嗎？整個市場都是投資客？ 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments Powered by Firstory Hosting

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  3. AUG 17

    第254集-【房市】阿嬤阿嬤！妳怎麼沒感覺？…我只是睡著了

    最貼近大眾的軍事節目《國防在線急》上線囉🎙️  以為國軍只有飛彈跟演習？真正的戰場，比你想的更貼近生活！  🪖直擊國際志願兵日常  🪖戰地記者第一線戰場  🪖軍事專家精闢分析  做好備戰，才有能力止戰！掌握不可忽視的國防現場📣  ➡️ https://fstry.pse.is/82arp9 —— 以上為 FMTaiwan 與 Firstory Podcast 廣告 —— 關稅疊加？長官們真是用心良苦啊，早就透過廣告，明明白白地講著，「勾五普辣死」！而且是講英文喔！政府早就說了，～誰叫你英文沒學好！不知道「plus」的意思… 國泰房地產指數下滑0.33、信義房價指數下跌0.16，內政部統計，房價下跌萬分之六… 看完這三套數據，有感嗎？有效還是無效？無效嗎？所以就要繼續打下去，非要打到你認為的有效為止嗎？是道德？使命？還是偏執？ 據傳說，央行在九月的理監事會可能會「微調」！一個是，銀行已經和民眾完成簽約對保的案件豁免，另一個則是都更危老放款，排除在不動產總量管制之外。 多大的恩惠啊！多麼沒營養的兩句廢話！ 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments Powered by Firstory Hosting

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  4. AUG 10

    第253-【房市】老大的面子得顧著，但是小弟的生計也得顧～

    中元普渡神隊友來了！家樂福一次全購足，優惠超划算 本週六日連續兩天 家樂福量販店、線上購物，單筆消費滿2,000 超市店、家速配單筆消費滿888，通通享9折 還有獨家超巨大人氣商品等你來搶購 平安就是福 中元家樂福 瞭解詳情： https://fstry.pse.is/83jmbe —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 貸款有困難，可打銀行公會(02)8596-2345，金管會(02)8968-9665！別忘了，還有央行的免付電話0800-666268 金管會和銀行公會，日前就提出了「首購族」、「自住型買方」與「已取得銀行承諾貸款額度」者，不得拒貸的三大原則，而且也明令，「銀行辦理房貸，禁止以房貸壽險為搭售條件」！ 央行是獨立機關，沒人敢動！財政部與金管會是行政機關…上面可是有老闆的～老闆下條子，你敢不從？別忘了！明年有選舉哪～ 打房結束了嗎？雖然現在下結論還太早，但是，狂風暴雨的傾盆大雨呢，這雨應該是停了！但是要看到出太陽，可能還要再一陣子！ 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments Powered by Firstory Hosting

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  5. AUG 3

    第252集-【房市】2025上半年房市，不及格！

    房仲會倒一千家？25萬房地產從業人員生計出問題？ 政府連淹水修屋頂都不管了，房地產，應該更不想管… 2025年第二季的不動產買賣移轉棟數總計67,050棟，比起第一季63,101棟，小幅增加3949棟！房市從谷底反彈了？或許沒那麼樂觀！但是，沒有繼續惡化，也算是悲觀中小小的樂觀了～ 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments Powered by Firstory Hosting

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  6. AUG 3

    第251集【房市】-「暫時的」20%！「確定的」幾趴…？

    中元普渡神隊友來了！家樂福一次全購足，優惠超划算 本週六日連續兩天 家樂福量販店、線上購物，單筆消費滿2,000 超市店、家速配單筆消費滿888，通通享9折 還有獨家超巨大人氣商品等你來搶購 平安就是福 中元家樂福 瞭解詳情： https://fstry.pse.is/83jmbe —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 全世界都想賣東西，給全世界欠債最多的國家！而全世界欠債最多的國家，居然可以決定們買東西的價錢…，有沒有覺得這個世界很荒謬？ 因為台灣實在太特別了，所以，一定要非常審慎的評估、研究，要訂出一個量身訂做、與眾不同的特別條例，所以需要多花一點時間，仔細的討論之後，並且在一個非常特殊的場合，透過一種特殊的方式，宣佈這個特殊的結果！ 結果…並沒有… 我們比緬甸好！我們不比越南差～精神勝利法！我們一直都是第一名～ 非去美國不可嗎？能不能去別的地方？不要想！不准問！ 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments Powered by Firstory Hosting

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  7. JUL 27

    第250集-房市】曾經熱得發燙，瞬間凍到結冰…

    最貼近大眾的軍事節目《國防在線急》上線囉🎙️  以為國軍只有飛彈跟演習？真正的戰場，比你想的更貼近生活！  🪖直擊國際志願兵日常  🪖戰地記者第一線戰場  🪖軍事專家精闢分析  做好備戰，才有能力止戰！掌握不可忽視的國防現場📣  ➡️ https://fstry.pse.is/82arp9 —— 以上為 FMTaiwan 與 Firstory Podcast 廣告 —— 有些學校對於資優班有特別的安排，不是每個孩子都能進資優班，這個道理大家都懂！為什麼房地產市場不能有資優區？都市計畫為什麼要有「特定區」的規劃與設計？公園綠地學區商業區…樣樣都好的環境，為什麼不能有所區隔？ 有捷運和沒有捷運的地區，房價該不該有差距？該差多少？距離捷運站500公尺，和距離1500公尺的地方，房價該不該有差異？該差多少？ 房地產，真的可以平均嗎？你想和誰平均？誰又願意和你平均？ 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments Powered by Firstory Hosting

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  8. JUL 27

    第249集--【房市】房價…等跌滿了50%再說！

    在台北市的不動產移轉樣態中，有超過22.1%的數量是繼承的！也有18.5%是贈與而來，什麼意思？台北市的不動產移轉中，有40%是沒有進入市場交易的！ 過去漲了一倍，現在才跌5%，算哪門子跌？50萬漲到100萬，現在才跌5%，還是95萬，還是很貴！這算什麼跌！所以，你認為會跌回50萬？ 你真的會進場買一間房價跌了50%的房子？ 留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cldpqjut20sss01tj0zod45yv/comments Powered by Firstory Hosting

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