地產詹哥老實說

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哈囉我是詹哥，ETtoday房產雲副總編輯詹宜軒，跟你一樣是小資族。和你聊聊租房好還是買房好？怎麼運用最小資金，買進人生第一間房，還有哪些地雷不要碰。每週三來聽我老實說房產喔~偶爾會蹦出有點吵的笑聲... 詹哥的ig👉 https://bit.ly/3HyEQ65 ✔ 合作邀約請洽 podcast@ettoday.net │APPLE用戶請給我五顆星、告訴我你們的想法 │來粉絲團找我們 Today is my day: http://bit.ly/2WBnVto │YT影音版: https://bit.ly/321uqIU -- Hosting provided by SoundOn

  1. HÁ 6 DIAS

    EP270｜韓國打房狠到0貸款！台灣原版照抄？　專家：這群人會消失！ft.何世昌、C大

    韓國政府在6月祭出嚴厲的打房手段，包括房貸總額設置上限（約合新台幣1400萬元）、購入第三間房零貸款，以及換屋期限只有6個月等等，種種手段聽起來都比台灣現行制度要嚴苛許多許多。比起台灣現行制度嚴苛很多，但台灣也能這樣做？真要跟進，房市又會怎麼變？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 韓國6月打房新制上路 台灣可跟進嗎？ ✔ 仿效韓國打房 台灣房市將出現哪些轉變？ ✔ 從韓國到台灣 第2戶限貸政策的換屋挑戰 ✔ 限制多屋貸款政策 真能抑制炒房？ ✔ 韓國打炒房警示 政策變動快造成市場更亂？ ✔ 台灣房市體質解析 韓國經驗為何不能照搬 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：馨傳不動產智庫執行長　何世昌 《CWC財商講堂》　C大 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ 中秋送禮就選皇樓！超過30款中西式精緻禮盒， 榮獲iTQi最高三星與台灣百大糕點金質獎肯定，深受百大企業指定。 無論送客戶或親友，用尚好的心意，為你送上極致禮遇，立即點選以下連結 https://sofm.pse.is/82gdl8 -- Hosting provided by SoundOn

    22min

  2. 5 DE AGO.

    EP269｜拒貸的理由都是假的？「年薪百萬也被打槍」　這些「潛規則」不懂別想買房！ft.何世昌、C大

    限貸令持續發威，銀行審貸越來越嚴格，連穩定收入族群都可能面臨貸款遭拒、成數被砍的困境。到底如何讓自己成為銀行眼中的「A級客戶」，才能提高過件機率？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 限貸令下買房有多難？真實實況大揭密 ✔ 想提高貸款通過率？這些職業超加分！ ✔ 收入不固定也能貸？自營者申貸前必知的事 ✔ 欠卡費、只繳最低應繳 信用分數真的會受影響？ ✔現金流、存款、不動產 資產配置怎麼配？ ✔如何準備申貸資料？才能成為銀行眼中的A級客戶 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：馨傳不動產智庫執行長　何世昌 《CWC財商講堂》　C大 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

    25min

  3. 29 DE JUL.

    EP268｜男方出頭款、房子登記她！　律師曝：忘做這件事，分手血本無歸 ft.梅子律師

    有情侶分手後，為了裝潢費、家電甚至水電費撕破臉鬧上法院，愛情變成金錢的拉鋸戰。到底在感情正濃時，該怎麼用白紙黑字保障彼此權益，為未來設下安全底線？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 分手變仇人？情侶買房糾紛真實案例分享 ✔ 從共同持分到裝潢費 情侶買房導火線揭密 ✔ 出錢卻沒名字？！情侶買房超常見地雷 ✔ 買房不只靠愛！情侶必學的權益自保術 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：梅子律師 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

    20min

  4. 22 DE JUL.

    EP267｜別讓契約坑死你！多1字、少1字都GG　律師教你「貸不到也能帥氣退場」ft.梅子律師

    在限貸令壓力下，買房族得面對貸款成數不足、交屋資金難以到位的風險，到底契約該怎麼寫才最有保障？哪些重要條款不能漏？又該怎麼在合約中寫好「退場機制」來保障自己？快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 貸不到就能解約？合約怎麼寫才能自保？ ✔ 買房合約必備 「無條件解約」不能漏寫 ✔ 限貸令溯及既往 買方權益如何守住？ ✔ 現在買預售屋 怎麼寫合約最安全？ ✔ 買房簽約前 小心契約暗藏陷阱條款 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：梅子律師 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

    18min

  5. 15 DE JUL.

    EP266｜新青安被罵爆！補助將至、不能出租、還得排隊？首購族快看清真相！ft.徐佳馨、賴志昶

    當房市交易轉冷，房貸數字是否也同步降溫，貸款利率持續上升、核貸成數下修，買房門檻是不是越來越高？首購族與換屋族來現在貸得到款嗎？房貸市場現況如何，快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 新青安數字降 銀行不給貸還是熱潮退？ ✔ 新青安撥貸高峰 去年5月突破8千件 ✔ 新青安2026截止 未來房貸市場走向？ ✔ 年薪不到150萬 新青安就沒機會？ ✔ 新青安退場 會有「新新青安」接手嗎？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：住商機構發言人　徐佳馨 大家房屋企劃研究室公關主任　賴志昶 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

    22min

  6. 8 DE JUL.

    EP265｜購屋族注意！房貸成數下修、利率飆高　銀行只挑這種人放款！ft.徐佳馨、賴志昶

    當房市交易轉冷，房貸數字是否也同步降溫，貸款利率持續上升、核貸成數下修，買房門檻是不是越來越高？首購族與換屋族來現在貸得到款嗎？房貸市場現況如何，快來聽詹哥老實說。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ Q1房貸件數驟降 買氣真的掉了嗎？ ✔ 六都房貸表現出爐 台南、新北雙雙重挫 ✔ 房貸件數沒腰斬！台中、高雄撐住了？ ✔ 核貸成數變少了！買房門檻再升級？ ✔ 貸款利率漲不停 買房成本再提升！ ✔ 下半年房市 利率會怎麼走？ 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：住商機構發言人　徐佳馨 大家房屋企劃研究室公關主任　賴志昶 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 －－－－以下為 SoundOn 動態廣告－－－－ 中秋送禮就選皇樓！超過30款中西式精緻禮盒， 榮獲iTQi最高三星與台灣百大糕點金質獎肯定，深受百大企業指定。 無論送客戶或親友，用尚好的心意，為你送上極致禮遇，立即點選以下連結 https://sofm.pse.is/82gdtq -- Hosting provided by SoundOn

    23min

  7. 1 DE JUL.

    EP264｜成交量腰斬！限貸令下的豪宅人生：有錢人怎麼撐、怎麼逃、怎麼轉彎？ft.全地產Josh店長

    央行限貸後，台北豪宅市場真的「躺平」了嗎？成交量腰斬、蛋黃區冷清，有錢人不買房，是轉向蛋白區，還是另有打算？這集帶你看富人們如何在市場逆風中重新佈局資產！ ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 第七波打房效應 豪宅客真的逃了？ ✔ 關稅戰＋升值潮 豪宅市場還撐得住？ ✔ 豪宅市場轉冷 蛋黃區也撐不住？！ ✔ 豪宅圈外溢中！士林、中山等區成新寵 ✔ 價格鬆動了嗎？豪宅市場的變化 ✔ 房市冷清時 高資產族如何配置資產 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：全地產Josh店長 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

    22min

  8. 24 DE JUN.

    EP263｜放貸水位全滿！竹科工程師被裁還能貸？內行：銀行「挑人下手」 ft.法拍小哥

    台幣強升、房貸卡關、非首購被拒絕，換屋族又該何去何從？多家銀行不願簽切結書、貸款排撥甚至延至8月，讓不少購屋族陷入進退兩難的局面。這集從第一線的實務觀察，解析銀行對「首購」與「換屋」的不同態度，並提供房貸族可參考的應對策略。 ⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8 ｜本集重點｜ ✔ 銀行較偏愛首購族 非首購貸款難上加難 ✔ 換屋族貸款卡關 還能怎麼申請？ ✔ 台幣升值壓力來襲 房貸族該如何應變？ ✔ 貸款卡關與資金不足 斷頭危機的常見狀況 主持人：ETtoday房產雲副總編輯　詹宜軒 來賓：法拍小哥　陳俊廷 ⭐請詹哥喝咖啡 https://lurl.cc/C1ViQg ⭐來FB找我 https://reurl.cc/bDV7vl ⭐五星評論+訂閱 https://bit.ly/34ylgpi ⭐YT影音版 https://bit.ly/3hsSI5o ⭐每週三更新上架 -- Hosting provided by SoundOn

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