Sālsmaize Sālsmaize

Kultūra un nekustamais īpašums pirmajā brīdī šķiet divas atšķirīgas tēmas, taču patiesībā – cieši saistītas. Koncertiem, teātrim, laikmetīgajai mākslai un dažnedažādiem pasākumiem piemīt unikāla spēja komplementēt tuvumā esošo nekustamo īpašumu, palielinot gan tā finansiālo, gan arī emocionālo vērtību un piešķirot lielāku pievilcību un piesaisti lokācijai.

Vai sakārtota kultūras sfēra ir viens no veidiem, kā risināt iedzīvotāju aizbraukšanu no galvaspilsētas, veicinot dzīvības atgriešanos Rīgas centrā? Kā piesātināta kultūras nozare mijiedarbojas ar nekustamā īpašuma tirgu un kādi soļi jāsper pilsētvides plānotājiem, lai Vecrīga neatpaliktu no Viļņas un Tallinas vecpilsētām? Par to podkāsta “Sālsmaize” 41. epizodē ar “Latio” valdes priekšsēdētāju Edgaru Šīnu un nekustamo īpašumu darījumu vadītāju Armandu Grīnbergu diskutē žurnālists, sabiedriskais darbinieks un bijušais Latvijas Nacionālā teātra direktors Ojārs Rubenis.

00:00 – 06:05 – Ievads, iepazīšanās
06:05 – 12:58 – Kultūras nozīme latvieša dzīvē
12:58 – 17:37 – Kas pēdējos 30 gados bremzējis Latvijas izaugsmi?
17:37 – 28:19 – Kultūras objektu loma Latvijā
28:19 – 55:13 – Atšķirības Rīgā un reģionos
55:13 – 01:01:53 – Kā iedzīvotājus atgriezt galvaspilsētā?
01:01:53 – 01:09:08 – Modelējam nākotnes Vecrīgu
01:09:08 – 1:19:43 – Pilsētas problēmas un to risināšana
1:19:43 – 01:22:01 – Vai kultūras nozares pārstāvji spēj līdzēt pilsētas problēmu risināšanā
01:22:01 – 01:28:17 – Vide sev apkārt - kā to sakārtot
01:28:17 – 01:28:34 – Noslēgums

Šoreiz starmešu gaismā – mežsaimniecības nozare.
Jau ilgstoši neatrisinātās domstarpības starp mežu īpašniekiem un dabas aizsardzības entuziastiem uzjundījis Satversmes tiesas spriedums, ar kuru atcelta norma par mazākā galvenās cirtes caurmēra koku ciršanu.

Kā situāciju redz katra no pusēm- un kā iegūt maksimālo finanšu plūsmu, nenodarot pāri ekosistēmai? Cik liela daļa no šī pienākuma gulstas uz mežsaimnieku un cik liela – uz valsts vai vides interešu aizstāvju pleciem? Kāda ir sabiedrības loma jautājumos, kas skar mežu nozari?
Uz šiem un arī citiem jautājumiem Latio valdes priekšsēdētājam Edgaram Šīnam un mežu vērtēšanas speciālistam Antonam Seļezņovam podkāsta “Sālsmaize” 42. epizodē atbildes palīdz meklēt divi eksperti, kuru ikdiena cieši saistīta ar mežu nozari. Viens no viņiem - Modris Fokerots, entuziastisks mežsaimnieks, kurš 1992. gadā dibinājis savu zemnieku saimniecību un aktīvi cīnās par līdzsvaru starp mežu īpašnieku un dabas aizsardzības interesēm. Savukārt dabas aizsardzības tēmu diskusijā pārstāv Jānis Rozītis – Pasaules Dabas fonda Latvijā direktors, cilvēks ar lielu pieredzi vides aizsardzības jomā, kas uz dabas saglabāšanu ļauj skatīties kā uz fundamentālu ekonomisko attīstību sekmējošu aspektu.

00:00 – 09:17 – Ievads, iepazīšanās
09:17 – 16:15 – Iespējas bioloģiskās daudzveidības saglabāšanai Latvijas mežos
16:15 – 26:09 – Ko mežu nozarei nozīmē jaunie noteikumi par galvenās cirtes caurmēru?
26:09 – 29:36 – Jauno noteikumu juridiskais aspekts
29:36 – 35:51 – Meža nozīme sabiedrībai un mežsaimniekiem
35:51 – Bioloģiskās daudzveidības saglabāšanas pienākums mežsaimniekiem
42:10 – 49:54 – Apgrūtinājumi mežsaimniekiem pieņemamā apmērā
49:54 – 56:14 – Upmalas – ļaut izcirst vai nē?
56:14 – 01:01:04 – Kā veicināt meža īpašnieku un dabas vērtību sargātāju mijiedarbību?
01:01:04 – 01:05:32 – Latvijas meži klimata pārmaiņu ietekmē
01:05:32 – 01:05:44 – Noslēgums

Ikviens, kurš iegādājies nekustamo īpašumu paša dzīvošanai, zina – ideālā mājokļa atrašana nebūt nav viegls process. Sevišķi, ja acs meklē ne vien piemērotu plānojumu un lokāciju, bet arī alkst pēc skaistuma un pārdomātas arhitektūras. Savulaik būvētie vēsturiskie Rīgas centra nami spēj sniegt estētisko gandarījumu apvienojumā ar pārdomātu plānojumu, turpretī mūsdienu arhitektūras paraugos vien retumis iespējams atrast elementus, kas tuvotos šedevru līmenim – akcentus, kas stāvēs pāri laikam un radīs apbrīnu vēl vairākus gadsimtus pēc to uzbūvēšanas. Kāpēc mūsdienu radītie projekti nereti zaudē cīņā ar pirmskara ēku unikalitāti un kādi vadmotīvi mūsdienās ieņēmuši noteicošo lomu ideālā mājokļa meklējumos? Par to podkāsta “Sālsmaize” 40. epizodē ar “Latio” valdes priekšsēdētāju Edgaru Šīnu un darījumu vadītāju Armandu Grīnbergu diskutē Rīgas arhitektūras pētniece un mākslas zinātniece Inga Karlštrēma.

Sarunā eksperti apskata fundamentāli svarīgākos kritērijus, kas
balstījuši visu vēsturiski nozīmīgāko Rīgas arhitektūras pērļu tapšanu pēdējo 250 gadu laikā, kā arī spriež par moderno telpisko vidi un tās krasajām atšķirībām, proti, kā jaunie privātmāju ciemati un daudzdzīvokļu māju projekti konkurē ar centra namiem un kas izvirzās priekšplānā mūsdienu potenciālajam pircējam – vēlme pēc skaistuma, lokācija vai tomēr komforts. Epizode būs īpaši vērtīga tiem, kuri ir sava mājokļa meklējumos, kā arī plāno tuvākajā nākotnē par savu dzīvesvietu izvēlēties Rīgu vai Pierīgu.

Klausies podkāstu un atrodi vērtīgus ieteikumus!

00:00 – 03:19 – Ievads, iepazīšanās
03:19 – 12:10 – Rīgas arhitektūra pēdējo 250 gadu laikā
12:10 – 15:00 – Kā galvaspilsēta mainījusies pēdējos 30 gados
15:00 – 18:48 – Galvenie priekšnoteikumi veiksmīga jaunā ciemata izveidei
18:48 – 23:25 – Jauno ciematu un rajonu ārpus Rīgas centra ilgtspēja
23:25 – 32:31 – Kā saprast prioritātes, izvēloties mājokli
32:31 – 35:52 – Vērtīgs un skaists īpašums Rīgā – kā tas izskatās?
35:52 – 39:14 – Kaimiņu nozīme dzīvesvietas izvēlē
39:14 – 42:40 – Mežaparks un Rīgas centrs kā pilsētbūvniecības piemineklis
42:40 – 45:26 – Finansējuma trūkums pilsētplānošanā Rīgā
45:26 – 53:29 – Kādiem ideāliem sekot, izvēlēties mājokli
53:29 – 01:00:53 – Vai jaunie projekti ir drauds Rīgas centram?
01:00:53 – 01:08:49 – Arhitektūras kvalitātes kritēriji no individuālās perspektīvas
01:08:49 – 01:13:53 – Rīgas mikrorajonu nākotne
01:13:53 – 01:19:36 – Cikliskums un dzīvesvietas maiņa atbilstoši vajadzībām
01:19:36 – 01:19:54 – Nobeigums

Automašīna un latvietis – divi teju vai neatdalāmi lielumi. Savs auto vairs nav tikai simbols neatkarībai mobilitātes jautājumos. 21. gadsimtā tas kļuvis par daļu no sociālā statusa, bieži vien praktiskam pielietojumam paliekot otrajā plānā. Pēdējo 30 gadu laikā individuālo vieglo automobiļu skaits pieaudzis vairāk nekā divas reizes – šī gada sākumā reģistrēto vieglo auto skaits Latvijā sasniedza nepilnus 700 000. Lai gan daudzi dzīvi bez sava personīgā auto vairs nespēj iedomāties, Rīgas infrastruktūra ne tuvu nav piemērota tika apjomīgam transportlīdzekļu skaitam. Ielu šaurība, trūkstošais autostāvvietu jautājumus un apgrūtinātā pārvietošanās Rīgas centrā ir viens no iemesliem, kādēļ tik daudzi izvēlas pamest galvaspilsētas sirdi. Vai koplietošanas automašīnas un sabiedriskais transports nākotnē risinās problēmu un izkonkurēs personīgos auto? Kādas varētu būt satiksmes izmaiņas tuvākajos gados un kā auto jautājums ietekmē lēmumu par nekustamā īpašuma iegādi? Par to podkāsta “Sālsmaize” 39. epizodē ar “Latio” valdes priekšsēdētāju Edgaru Šīnu un darījumu vadītāju Armandu Grīnbergu diskutē satiksmes eksperts, auto entuziasts un pazīstamais raidījuma “Zebra” vadītājs Pauls Timrots.

Sarunas fokuss šoreiz ir mobilitāte un Rīgas nākotnes satiksme sasaistē ar iedzīvotāju dzīvesvietas izvēli, vienlaikus pieskaroties tēmām par pilsētplānošanu, sava īpašuma izvēles faktoriem un ūdensmalām. Neatkarīgi no tā, vai esi vai neesi autovadītāja apliecības īpašnieks vai nē, vai esi iegādājies savu sapņu īpašumu, to meklē vai nogaidi labākus laikus, epizodē atradīsi vērtīgus ekspertu ieteikumus, kas ļaus izvēli veikt apzinātāk.

00:00 – 03:15 – Ievads, iepazīšanās
03:15 – 08:46 – Vēsturiskās nepilnības Rīgas pilsētplānošanā
08:46 – 11:03 – Latvietis un senais sapnis par privātmāju
11:03 – 12:44 – Iebraukšanas maksas eksperiments Rīgas centrā
12:44 – 16:13 – Galvenie faktori, kas vilinātu cilvēkus atgriezties centrā
16:13 – 23:18 – Automašīnas nozīme latvietim
23:18 – 25:10 – Kāds transporta līdzeklis ir piemērotākais jauniešiem?
25:10 – 29:04 – Kā varam mazinām auto plūsmu?
29:04 – 33:42 – Transporta izvēle jauniešu vidū
33:42 – 37:11 – Nākotnes mobilitāte
37:11 – 42:05 – Pilsētas ielu dizaina problēmas
42:05 – 56:01 – Dzīvošana pie Rīgas un Latvijas krasta līnijas un ūdensmalām
56:01 – 01:00:04 – Kopsavilkums
01:00:04 – 01:05:15 – Katrai Rīgas ielai jābūt savam pielietojumam
01:05:15 – 01:05:48 – Pēcvārds

Šajā sarunā eksperti sniedz savu redzējumu un prognozes saistībā ar šī brīža ekonomisko situāciju – inflāciju, augstajām kredīta procentu likmēm un to ietekmi uz nekustamā īpašuma tirgu. Diskusijā tiek pārrunāti ekspertu novērojumi, analizējot Latvijas iedzīvotāju "ekonomisko noskaņojumu" šajā rudens sezonā, valsts un komercbanku loma un nākotnes prognozes, balstoties uz pagātnes pieredzi. Tāpat tiek skarti temati par būvniecības izmaksām un to atbilstību mājokļu tirgus cenām, kā arī sniegti ieteikumi iedzīvotājiem par to, kā labāk rīkoties šajā augsto kredīta procentu periodā – kad labāk mājokli īrēt, kad labāk iegādāties vai kad labāk ar pirkumu nogaidīt.

Podkāsta "Sālsmaize" 38. epizodē "Latio" valdes priekšsēdētājam Edgaram Šīnam pievienojies Latvijas Bankas galvenais ekonomists Oļegs Krasnopjorovs, kā arī "Latio" tirgus analītiķe Ksenija Ijevļeva.

Klausies podkāstu un atrodi vērtīgus ieteikumus!

00:00 – 02:18 – Ievads, iepazīšanās
02:18 – 05:17 – Īss šī brīža ekonomiskās situācijas kopsavilkums
05:17 – 07:37 – Latvijas iedzīvotāju ekonomiskais noskaņojums
07:37 – 17:13 – Inflācijas prognozes un rādītāji
17:13 – 25:48 – Procentu likmes inflācijas iespaidā
25:48 – 34:11 – 2007.-2008. gada krīzes atstātais iespaids uz Latvijas ekonomiku
34:11 – 42:05 – Būvniecības izmaksas pret mājokļu tirgus cenām Latvijas reģionos
42:05 – 51:32 – Glābšanas plāni ekonomiskajai attīstībai Latvijas pilsētās
51:32 – 01:03:20 – Kredīta ņemšana, īrēt vai pirkt – ieteikumi iedzīvotājiem
01:03:20 – 01:05:25 – Inflācija un nekustamā īpašuma cenas
01:05:25 – 01:07:38 – Nobeigums

Diskusijā uzzināsi, kādi ir vērtētāja galvenie darba pienākumi, kā
notiek vērtēšanas process un kas nepieciešams tā sekmīgai norisei. Dzirdēsi nekustamo īpašumu pircēju un pārdevēju biežāk pieļautās kļūdas, kuras iespējams savlaicīgi novērst, piesaistot vērtētāju, kā arī ieteikumus īpašuma vērtību negatīvi ietekmējošu faktoru novēršanai.



Par to podkāsta “Sālsmaize” 37. epizodē ar Latio valdes priekšsēdētāju Edgaru Šīnu sarunājas zinošas un pieredzējušas nozares ekspertes - Latio vērtēšanas nodaļas vadītāja ⁠Tatjana Beķere⁠ un sertificēta vērtētāja un Latio komercsektora vērtēšanas pārraudze ⁠Jeļenu Boiko⁠.



Epizode būs īpaši noderīga ikvienam, kurš apsver dzīvokļa, mājas vai cita nekustamā īpašuma iegādi vai pārdošanu.



00:00 – 01:18 – Ievads, iepazīšanās
01:18 – 05:58 – Kas ir nekustamā īpašuma vērtējums? Vai tas nepieciešams tikai bankai?
05:58 – 09:57 – Kā notiek vērtēšanas process?
09:57 – 14:07 – Kā nesakārtoti juridiski aspekti ietekmē īpašuma vērtību?
14:07 – 18:37 – Īpašuma "zemūdens akmeņi”
18:37 – 25:03 – Komercīpašumu vērtēšanas nianses
25:03 – 33:47 – Ekskluzīvo īpašumu vērtēšana - ekspektācijas pret realitāti
33:47 – 38:50 – Galvenie faktori, kas ietekmē zemes gabala vērtību
38:50 – 44:15 – Īpašumu likviditāte
44:15 – 47:24 – Vērtēšanas joma nākotnē
47:24 – 52:26 – Kā nesaskaņotas pārbūves ietekmē īpašuma vērtību?
52:26 – 56:05 – Kāpēc viena īpašuma vērtējumi var būt atšķirīgi?
56:05 – 59:56 – Tirgus cena pret īpašuma vērtību
59:56 – 01:02:26 – Kas jāzina, mantojot īpašumu, lai nepārmaksātu kapitāla pieauguma nodokli?

01:02:26 – 01:07:41 – Kopsavilkums
01:07:41 – 01:07:59 – Pēcvārds