אבני הדרך לבית שלכם - פודקאסט מקצועי בתחום הדיור והנדל"‪ן‬ בהנחיית עופר פטרסבורג

כיצד שומרים על בנייה איכותית, בטיחות, איתנות פיננסית והתחייבות לתקן לטובת הלקוחות שקנו את הדבר הכי חשוב בחייהם, הבית שלהם –  במשך תקופה ארוכה מאיימת תחושת אי הוודאות על ענף הנדל"ן והבניה אשר חווה שינויים והתפתחות רבה לצד אתגרים לא פשוטים.
כעת, המלחמה הוסיפה מורכבות לא פשוטה- 100 אלף עובדים החסרים באתרי הבניה , קושי בשחרור חסמים, קיצור הליכים וזמנים לקבלת אישורי הרשויות, היתרי הבניה וכו'.

כשוועד דיירים מתמודד בתהליך בחירת היזם וקבלן הביצוע מהם הדברים שהוא צריך לבדוק בראש ובראשונה? על מה לשים דגש?
כיצד ניתן לגבש את קבוצת ועדי הבתים שיוכלו לעבוד בסינרגיה לאורך הדרך ואיך ניתן לעזור לוועדי הבתים לרתום את הדיירים לתהליך?
איזה אנשי מקצוע נבחרים לייצג את ועדי הבתים  שלך בבחירת עו״ד, מפקח, אדריכל ושמאי?

האם קיימת ישראל הראשונה וישראל השנייה ? מבחינת הקצאת משאבים , תשומת לב ותשתיות מדינה?
על ההבדלים בין פרויקטים בהתחדשות עירונית בערי המרכז ובפריפריה, מבחינת פוטנציאל השבחה, התנהלות מול רשויות, התנהלות מול סוגי אוכלוסיית ועדי הבתים.
היתרונות מציעה התחדשות עירונית בפריפריה, מבחינת שווי קרקע, תהליכי בניה וקבלת אתרים, תמיכה ועידות הרשויות.
והתחזית של גיל באשר לתהליכים הצפויים להתרחש בהתחדשות עירונית בפריפריה, מבחינת נגישות ותחבורה, אזורי תעשייה חדשים, שינוים בסוגי האוכלוסיות ועוד...

התחדשות עירונית היא תהליך מחולל צמיחה והתפתחות שמטרתו להחיות את הרקמה העירונית הוותיקה לצד החדשה.
גיל גולדשטיין בעל ניסיון רב בעולם הנדל"ן ישתף אותנו בחזון ובמשימה היום יומית שלו במימוש היעדים של חברת אבני דרך  כחברה יזמית בתהליך התחדשות עירונית. חושף את האתגרים והזדמנויות בתחום ההתחדשות העירונית.
מדגיש את הצורך בגישות רחבות יותר ובתמיכה ממשלתית במדינת ישראל ערים רבות, שבתחומיהן שכונות וותיקות הזקוקות בדחיפות בשדרוג, בפתרונות מיגון בפני רעידות אדמה ומתקפות טילים. אך עדיין שיעור הפרויקטים של התחדשות עירונית נמוך ביותר.
מצופה מכל הגורמים בתחום להירתם ולשלב כוחות כדי לקדם ביתר שאת יציאתם של פרויקטים לדרך. החל מהמדינה שתפקידה לתת מענה לחסמים המפריעים להוצאת היתרי בנייה למימוש תוכניות התחדשות, ביניהם חסמי תשתיות, חסמי תכנון, היבטים כלכליים וכאלה שתלויים ברשויות המקומיות; בין היתר באמצעות חקיקה, בעידוד הרשויות לקידום פרויקטים, בקביעת אמות מידה ברורים לתמורות לכל הנוגעים בדבר.

יעל מאור אחראית על גיוס אנשי המקצוע בפרויקט בניה, משתפת בתפיסת הארגון לגבי העובדים בחברה האנשים שאמורים לבנות את הבתים של הלקוחות שלהם.
על חזון ארגוני יוצא דופן וכיצד משקיעים בפיתוח הון אנושי לשיפור ביצועים בענף הבנייה? שבו הלקוחות החברה הם בעלי הבית – והערכים שבחברה שמקדמת מולם הם  - אמינות /אחריות /שקיפות /סדר /בהירות מדוע חברת יזמות נדלן חייבת לתפוס את עצמה כפורצת דרך ולנהוג בתרבות ארגונית המדמה חברת הייטק מאורעות אוקטובר והתוצאות בענף הבנייה מבחינת כוח אדם ועבודה.
כרגע הענף מצוי במצוקת עובדים ברורה.

מה הפתרונות שעומדות לרשות יזמים?

דיון מעמיק על פתרונות מימון ומשכנתאות, המותאמים לשוק הנדל"ן המשתנה. הפרק עוסק בהשפעות של אירועים גלובליים על השוק ובחשיבות של אסטרטגיות השקעה חכמות.
בפרק זה חנה תציג פתרונות מעשיים ומקצועיים מהידע שצברה על השוק המימון והאמצעים העומדים לרשות דיירים ורוכשים פוטנציאלים.
תסקור את מצב השוק ותשתף את הטיפים שלה בכל מה שקשור למימון נכס ראשון או להשקעה, אך מתקדמים נכון בשוק הנדל"ן בצורה זהירה.
מדוע לדעתה הכי נכון לא לקנות דירה במקום שאתה רוצה אלא במקום שאתה יכול.