37 min
#118 über Nutzungsneutrale Konzepte für Immobilien: InterACT Insight mit Patrick Herzog (DKW AG) InterACT Insights
-
- Wirtschaft
Patrick Herzog hat das Bauträgergeschäft mit jungen 16 Jahren von der Pike auf gelernt. Später entschied er sich gegen ein Studium und gründete stattdessen lieber sein eigenes Unternehmen. Heute ist er Geschäftsführer der DKW Deutsche KapitalWert AG, die sich zu Beginn auf die wohnwirtschaftliche Nachverdichtung konzentrierte. 2018 folgte der strategische Shift weg vom Wohnen hin zum Gewerbe – auch aufgrund der schwierigen politischen Rahmenbedingungen im Heimatmarkt Berlin.
Seit dieser Zeit, versucht die DKW mit dem Ansatz der Nutzungsneutralität zu verhindern, dass Immobilien später einmal zu Stranded Assets werden. Er sagt: „In fast jeder gewerblichen Immobilie lassen sich andere Nutzungen realisieren.“ Allerdings: „Diese Art der Planung bedeuten erst einmal Mehrkosten von zehn bis zwölf Prozent.“ Trotzdem geht die Rechnung am langen Ende auf - wie das klappen kann und wie man die baulichen Herausforderungen (Brandschutz etc.) in den Griff bekommt, beschreibt er in der neuen Folge von InterACT Insights mit Markus Gerharz.
Außerdem kommt zur Sprache:
# Wie reagieren Bewerter, Banken und Behörden auf den nutzungsneutralen Ansatz?
# Was will die DKW mit der Beteiligung an einem Abrissunternehmen und einem verwahrlosten Tanklager?
# Wie sieht er die Zukunft veralteter Gewerbeparks und Kaufhäuser?
# Erhält die DWK als erste Immobilienunternehmen ein Rückbauzertifikat vom DGNB?
Viel Vergnügen bei der neuen Folge von InterACT Insights.
Der Rotonda Business Club präsentiert in Partnerschaft mit Gira, Orgatec und rheinfaktor die neue Stimme der Immobilienwirtschaft.
DER BUSINESS CLUB DES 21. JAHRHUNDERTS
Der Rotonda Business Club ist das größte aktive Netzwerk für unternehmerisch denkende und handelnde Menschen in Deutschland. Unsere 8 Clubstandorte bieten Raum für Beziehungen und neue Ideen. Hier können Sie sich in einem zukunftsorientierten, professionellen Ambiente mit interessanten Menschen austauschen und neue Impulse für Ihr Business gewinnen. Als Mitglied stehen Ihnen unsere Räume und Veranstaltungen in allen wichtigen Städten Deutschlands offen. Unsere Clubmanager sind persönlich für Ihre Anliegen da und kümmern sich aktiv um Ihre Themen und Anforderungen. Selbstverständlich profitieren Sie auch von unserem starken Netzwerk, vielfältigen Services und hochkarätigen Veranstaltungen. Sprechen Sie uns an.
Wir freuen uns auf Sie!
InterACT Insights ist auch Ihr Podcast! Wir laden Sie ein zum Austausch, Diskutieren und Mitgestalten. Schicken Sie uns Ihr Feedback, Ihre Anregungen und Themenvorschläge per Mail an podcast@rotonda.de!
Patrick Herzog hat das Bauträgergeschäft mit jungen 16 Jahren von der Pike auf gelernt. Später entschied er sich gegen ein Studium und gründete stattdessen lieber sein eigenes Unternehmen. Heute ist er Geschäftsführer der DKW Deutsche KapitalWert AG, die sich zu Beginn auf die wohnwirtschaftliche Nachverdichtung konzentrierte. 2018 folgte der strategische Shift weg vom Wohnen hin zum Gewerbe – auch aufgrund der schwierigen politischen Rahmenbedingungen im Heimatmarkt Berlin.
Seit dieser Zeit, versucht die DKW mit dem Ansatz der Nutzungsneutralität zu verhindern, dass Immobilien später einmal zu Stranded Assets werden. Er sagt: „In fast jeder gewerblichen Immobilie lassen sich andere Nutzungen realisieren.“ Allerdings: „Diese Art der Planung bedeuten erst einmal Mehrkosten von zehn bis zwölf Prozent.“ Trotzdem geht die Rechnung am langen Ende auf - wie das klappen kann und wie man die baulichen Herausforderungen (Brandschutz etc.) in den Griff bekommt, beschreibt er in der neuen Folge von InterACT Insights mit Markus Gerharz.
Außerdem kommt zur Sprache:
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