Der Podcast von Klaus Zimmermann - Academy für Hausbauunternehmen und Hausverkäufer

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  • Firmengründung
  • Monatlich

Was soll aus einem werden, wenn man Zimmermann heisst? Richtig, Zimmermann! Aber Klaus Zimmermann ist noch viel mehr … Er ist ein überragender Redner, Autor und der perfekte Ansprechpartner rund um aktuelle Themen in der Hausbaubranche und im Verkauf. Denn aus eigener Erfahrung weiß er, wie Menschen in diesen Branchen Erfolge erzielen. Mit 22 Jahren begann Zimmermann seine berufliche Selbstständigkeit als Unternehmer und führte nach wenigen Jahren bereits 30 Mitarbeiter. Mit dem geballten Wissen, das er dabei sammelte, strebte der Idealist bald nach mehr. Schließlich ist es sein Anspruch, sich immer wieder selbst zu toppen. Dazu ermutigt der ambitionierte Schwabe auch Andere: Inzwischen hat Zimmermann bei rund 3000 Trainingstagen knapp 10 000 Hausverkäufer und Unternehmer geschult und zählt in der Branche zu den Besten seines Fachs. Erfahre mehr auf https://www.zimmermann-strategie.de/

  1. 1. Sept.

    Wie funktioniert eine Bauträgerfinanzierung – mit Kurt Neuwirth Podcast Nr. 106

    Eine gute Bauträgermaßnahme steht und fällt mit der richtigen Finanzierung. Doch gerade diese ist heute anspruchsvoller denn je: Banken verlangen hohe Eigenkapitalquoten, Vorverkäufe und umfangreiche Unterlagen – und selbst ein wirtschaftlich überzeugendes Projekt kann scheitern, wenn es nicht professionell aufbereitet wird. In dieser Podcast-Folge spricht Klaus Zimmermann mit Finanzierungsspezialist Kurt Neuwirth darüber, worauf es bei einer erfolgreichen Bauträgerfinanzierung wirklich ankommt. Kurt bringt dabei 25 Jahre Erfahrung aus der Finanzierungspraxis mit und zeigt anhand konkreter Beispiele, wie Banken Projekte bewerten, welche Kennzahlen entscheidend sind und wo Unternehmer bares Geld verlieren können. Du erfährst: • Warum eine Bauträgerfinanzierung nicht mit einer klassischen Baufinanzierung vergleichbar ist • Welche Rolle Eigenkapital, Vorverkaufsquote und Gewinnmarge bei der Finanzierung spielen • Warum eine professionelle Kalkulation die „Visitenkarte“ für die Bank ist • Weshalb ein Track Record über die Finanzierung eines Projekts mitentscheiden kann • Wie Unternehmer ihre Unterlagen so aufbereiten, dass die Bank möglichst wenig Arbeit damit hat • Welche Fallstricke in Kreditverträgen und Sicherheiten lauern • Warum Bürgschaften und weite Zweckerklärungen besondere Vorsicht erfordern • Wie sich Finanzierungen auch bei schwierigen Rahmenbedingungen strukturieren lassen Kurt Neuwirth gibt dabei zahlreiche praktische Einblicke aus seiner täglichen Arbeit und zeigt anhand realer Finanzierungsfälle, welche Möglichkeiten Unternehmer haben – von der Grundstücksentwicklung über die richtige Bankauswahl bis zur Verhandlung von Kreditkonditionen. Eine Folge für Bauträger, Bauunternehmer, Projektentwickler und Unternehmer, die Immobilienprojekte professionell finanzieren und dabei unnötige Kosten und Risiken vermeiden möchten. Denn bei großen Finanzierungen gilt mehr denn je: Der Wissende schlägt den Unwissenden. zum Training: https://www.zimmermann-strategie.de/trainings/immobilien-als-kapitalanlage-fuer-den-vermoegensaufbau-teil-ii/ Anmeldung: https://www.zimmermann-strategie.de/kurskalender/#/de/classes/view/76

    Wie funktioniert eine Bauträgerfinanzierung – mit Kurt Neuwirth Podcast Nr. 106

  2. 1. Juli

    Büroorganisation, die Zeit spart und Unternehmen entlastet – mit Tanja Klingen Podcast Nr. 105

    Ordnung im Büro bedeutet weit mehr als aufgeräumte Schreibtische. Sie schafft Klarheit, spart Zeit, reduziert Stress und sorgt dafür, dass Unternehmen effizient wachsen können. In dieser Podcast-Folge spricht Klaus Zimmermann mit Tanja Klingen über ihre über 23-jährige Erfahrung in der Büroorganisation von Handwerks- und Hausbauunternehmen. Gemeinsam erzählen sie, wie aus einer einfachen Unterstützung im Büro ein bewährtes Organisationssystem entstanden ist, das bereits in zahlreichen Betrieben erfolgreich umgesetzt wurde. Du erfährst: • Warum viele Unternehmen ihre größten Zeitverluste im Büro haben • Weshalb Digitalisierung ohne Struktur oft nur digitales Chaos erzeugt • Wie Ordnung auf dem Schreibtisch, im Archiv und im Computer zusammenhängt • Warum externe Unterstützung häufig der Schlüssel für nachhaltige Veränderungen ist • Welche typischen Fehler bei Outlook, Dateiablagen und E-Mail-Organisation entstehen • Wie klare Strukturen die Zusammenarbeit im Team verbessern • Warum wachsende Unternehmen besonders von einer professionellen Büroorganisation profitieren Außerdem gibt Tanja konkrete Einblicke aus ihrer täglichen Praxis und zeigt, wie Unternehmen durch einfache, aber konsequente Systeme dauerhaft Zeit gewinnen und ihre Mitarbeiter entlasten können. Eine Folge für Unternehmer, Führungskräfte, Verkäufer, Bau- und Projektleiter sowie alle, die mehr Struktur, mehr Effizienz und mehr Freude an ihrer täglichen Arbeit gewinnen möchten. Denn erfolgreiche Unternehmen entstehen selten durch Zufall – sie entstehen durch klare Strukturen und konsequente Umsetzung. Internetseite: https://www.zimmermann-strategie.de/ Zum Training: https://www.zimmermann-strategie.de/trainings/ziele-und-zeitmanagementtraining/

    Büroorganisation, die Zeit spart und Unternehmen entlastet – mit Tanja Klingen Podcast Nr. 105

  3. 2. Mai

    Mehr schaffen, weniger hetzen - Wie Ziele dein Zeitmanagement verändern Podcast Nr. 104

    Ob Hausverkäufer, Bauleiter, Führungskraft oder Unternehmer – wer im Hausbau wirklich vorankommen will, braucht mehr als Fleiß. Er braucht Klarheit über seine Ziele und ein Zeitmanagement, das diese Ziele täglich in den Fokus rückt. Klaus Zimmermann zeigt in dieser Episode, wie jeder im Hausbau aufhört, nur zu reagieren, und stattdessen gezielt und wirksam handelt. Du lernst, wie du deine wichtigsten Ziele definierst, priorisierst und konsequent in deinen Alltag integrierst – für mehr Leistung, mehr Zufriedenheit und spürbar bessere Ergebnisse. Internetseite: https://www.zimmermann-strategie.de/ Zum Training: https://www.zimmermann-strategie.de/trainings/ziele-und-zeitmanagementtraining/

    Mehr schaffen, weniger hetzen - Wie Ziele dein Zeitmanagement verändern Podcast Nr. 104

  4. 3. März

    Vom Förster zum Holzbau Unternehmer: Die Vision vom gesunden Wohnen

    Alles begann mit dem Wunsch, ein eigenes Haus zu bauen. Auf der Suche nach wirklich gesundem Wohnen beschäftigte sich Herbert Niederfinger intensiv mit natürlichen Materialien und stieß dabei auf eine uralte, leim- und metallfreie Holzbautechnik. Aus dieser Überzeugung entstand später Holzius. In diesem Podcast geht es um den Lebensweg von Herbert Niederfinger und seine Mission, konsequent ökologisches und gesundes Wohnen möglich zu machen. Erfahre mehr über das Unternehmen Holzius https://www.holzius.com/de/ Erfahre mehr über Klaus Zimmermann https://www.zimmermann-strategie.de/

    Vom Förster zum Holzbau Unternehmer: Die Vision vom gesunden Wohnen

  5. 7. Jan.

    Steuern als Schlüssel für Kapitalanleger - Im Gespräch mit Dr. Benjamin Schmid, Podcast Nr. 102

    In dieser Podcastfolge spricht Klaus Zimmermann mit Dr. Benjamin Schmid – Steuerberater, Immobilienpraktiker und neuer Referent im Kapitalanleger-Training. Gemeinsam sprechen sie darüber, wie stark sich der Markt aktuell verändert, warum Kapitalanleger für viele Hausverkäufer immer wichtiger werden und warum eine gute steuerliche Einordnung für Kapitalanleger entscheidend ist. Dr. Benjamin Schmid gibt einen verständlichen Überblick über zentrale Steuerthemen rund um Immobilien. Es geht um neue Abschreibungsmöglichkeiten, typische Denkfehler aus dem Internet, Privatvermögen versus Immobilien-GmbH und darum, warum es im Steuerrecht keine pauschalen Lösungen gibt. Eine Podcastfolge für Unternehmer, Hausverkäufer und Bauträger, die Kapitalanleger besser verstehen, sicherer argumentieren und Immobilien heute strategischer verkaufen wollen.

    Steuern als Schlüssel für Kapitalanleger - Im Gespräch mit Dr. Benjamin Schmid, Podcast Nr. 102

  6. 03.11.2025

    Wie das Bauträgergeschäft wirklich funktioniert - Podcast Nr. 101

    Wie das Bauträgergeschäft wirklich funktioniert Podcast Nr. 101 In Folge 26 haben wir mit Erwin Endraß darüber gesprochen, wie er Bauunternehmer geworden ist. Heute schauen wir auf die aktuellen Entwicklungen im Bauunternehmen-Geschäft und was daraus für Projektentwickler und Kapitalanleger wichtig ist. 1. Bauunternehmen werden – Chancen und Risiken Wer heute in das Bauunternehmen-Geschäft einsteigen möchte, muss die Fehler der Vergangenheit kennen: zu teure Grundstücke, fehlende Liquidität oder unrealistische Projektplanungen können schnell zum Problem werden. Wir beleuchten, worauf man achten muss, um erfolgreich zu sein. 2. Kapitalanleger als neue Zielgruppe Der Markt hat sich verändert. Inzwischen können Kapitalanleger interessante Kunden für Bauunternehmen sein. Wer die Zielgruppe versteht und passende Projekte anbietet, kann von dieser Entwicklung profitieren. 3. Grundstückspreise und Rentabilität Ein zentrales Thema bleibt: Grundstücke sind teuer, und das wirkt sich direkt auf die Rentabilität aus. Wir sprechen über Strategien, wie man trotzdem profitable Projekte entwickeln kann. 4. Liquidität sichern Ohne ausreichende Liquidität geht es nicht. Wir erklären, wie Bauunternehmen ihre Finanzierung planen, Rücklagen bilden und Risiken frühzeitig absichern können. 5. Banken & Finanzierung Warum es wichtig sein könnte, mehrere Banken an seiner Seite zu haben: Bauunternehmen sollten nicht nur auf eine Bank setzen. Unterschiedliche Banken bieten verschiedene Konditionen, Flexibilität und Risikostreuung. Wir beleuchten, welche Vorteile es hat, mehrere Finanzierungspartner zu haben und wie man diese Beziehung strategisch nutzt. Erfahre alles zu meinen Trainings auf www.zimmermann-strategie.de.

    Wie das Bauträgergeschäft wirklich funktioniert - Podcast Nr. 101

  7. 01.09.2025

    Unternehmensentwicklung im Hausbau - Podcast Nr. 100

    Unternehmensentwicklung im Hausbau - Das machen unsere Trainings so besonders Podcast Nr. 100 Seit 2019 gibt es meinen Podcast bereits und dies ist die 100. Folge! Zur Feier dieses Jubiläums gebe ich diesmal eine Soloeinlage und dabei einen tieferen Einblick in die Inhalte meiner Coachings und Seminare. Unter anderem stelle ich euch vier wertvolle Werkzeuge zur Lösung von Problemen im Bereich Management und Mitarbeiter vor: Prozesse, Besprechungen, Spiele und Entscheidungen. Erfahre alles zu meinen Trainings auf www.zimmermann-strategie.de.

    Unternehmensentwicklung im Hausbau - Podcast Nr. 100

  8. 01.07.2025

    Die Welt von VI BIM solutions – warum die Software DIE Branchenlösung ist. Im Gespräch mit Holger Schönemann - Podcast Nr. 99

    Die Welt von VI BIM solutions – warum die Software DIE Branchenlösung ist. Im Gespräch mit Holger Schönemann Podcast Nr. 99 Holger Schönermann, einer der Geschäftsführer von VI BIM solutions, ist heute mein Gast in der 99. Ausgabe meines Podcasts. Vor fünf Jahren in Folge 28. war er erstmals eingeladen und berichtete über seinen Werdegang. Heute sprechen wir u.a. über das VI-System. Vi BIM solutions hat ein System entwickelt, das bei Bau und Sanierung den Arbeitsalltag von der Planung über die Präsentation bis zur Abwicklung unterstützt. Alles zu Vi BIM solutions: https://www.vi-bim.de Hier geht’s zum YouTube Channel von Vi BIM solutions: https://www.youtube.com/channel/UCvW9kkvFb2tjinkZpYZJhAA Erfahre alles zu meinen Trainings auf www.zimmermann-strategie.de.

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