3 Folgen
Für Eigentümer und Vermieter im Ländle. Haus & Grund Stuttgart
-
- Wirtschaft
-
-
5,0 • 1 Bewertung
-
Hier hören Eigentümer und Vermieter alles was rund um ein Immobilie wichtig ist.
„Haus & Grund Stuttgart“ fördert und schützt seit 1902 das private Haus-, Wohnungs- und Grundeigentum in der Region Stuttgart. Aktuell beschäftigt der eingetragene Verein ca. 50
Mitarbeiter und ist mit ca. 24.000 Mitglieder die 100.000 Wohneinheiten ihr Eigen nennen einer der mitgliederstärksten Haus & Grund-Vereine Deutschlands.
Als Interessenvertreter privater Haus- und Wohnungseigentümer, Vermieter sowie künftiger Kauf-
und Bauwilliger vertritt der Verein gegenüber der Stadtverwaltung, dem Gemeinderat und der Öffentlichkeit die Interessen der genannten Gruppen.
Kern der direkten Arbeit für die Mitglieder ist der umfassende und weitestgehend kostenlose Beratungsservice. Das Portfolio umfasst zB die rechtliche, steuerliche, bauliche, bautechnische und notarielle Beratung. Auch Beratungen in den Bereichen Energie, Versicherung, Immobilienwertermittlung oder zu Themen wie „Wohnen im Alter“, Gartenberatung oder Einbruchschutz gehören zum Repertoire. Die Beratungen finden überwiegend im 1:1-Gespräch telefonisch oder vor Ort statt.
Daneben bietet Haus & Grund Stuttgart über vereinseigene Service-Unternehmen Unterstützung bei der Verwaltung von Miethäusern und Betriebskostenabrechnung, dem An- und Verkauf von Immobilien sowie deren Vermietung. Darüber hinaus bietet H&G eine monatlich erscheinende Fachzeitschrift, Musterverträge und -formularen sowie weitere wertvolle Arbeitshilfen wie zB Vertragsvorlagen, Infomaterial und Seminare. Services wie HaushüterServices und
ThermografieChecks runden das Angebot für die Mitglieder ab.
-
Betriebskostenabrechnung leicht gemacht! | zu Gast: Ulrich Wecker | Geschäftsführer Haus&Grund Stuttgart
Einmal im Jahr heisst es Zahlen zusammenstellen und dem Mieter überreichen. Damit wird das Mietjahr finanziell abgeschlossen. Das hier muss jeder Vermieter beachten:
1. Welche Betriebskosten kann der Vermieter auf die Mieter umlegen?
2. Was ist eine Betriebskostenpauschale?
3. Kann eine Betriebskostenvorauszahlung erhöht werden?
4. Nach welchem Verteilerschlüssel werden die Betriebskosten umgelegt?
5. Welchen Mindestinhalt hat eine ordnungsgemäße Betriebskostenabrechnung zu enthalten?
6. Was schreibt die HeizkostenVO zur Verteilung der Heizkosten vor?
7. Gibt es Ausnahmen?
8. Können nach den 01.07.2024 noch die Kabelgebühren auf den Mieter umgelegt werden?
9. Wer muss bei einem Verkauf / Schenkung etc. die Abrechnung gegenüber dem Mieter erstellen?
10. Bis wann muss der Vermieter eine BK-Abrechnung erstellen?
11. Bis wann muss der Mieter seine Einwendungen spätestens geltend machen?
12. In welcher Zeit verjähren Ansprüche des Vermieters auf Nachzahlung der Betriebskosten?
Shownotes:
Haus&Grund, Stuttgart -
Kündigung Mietvertrag – auf was ist zu achten | zu Gast: Ulrich Wecker | Geschäftsführer Haus&Grund Stuttgart
Wenn eine Partei den Mietvertrag kündigen will, stehen einige Fragen im Raum. Diese hier hörst Du in den 20 Minuten in dieser Show:
1. Wann ist eine Kündigung eines Wohnraummietvertrags nicht möglich oder notwendig?
2. Kann eine Kündigung des Mietvertrags auch durch einen Vertreter ausgesprochen werden und was ist hierbei zu beachten?
3. Welche Möglichkeiten der Zustellung einer Kündigung gibt es und welche ist die vorzugswürdigste?
4. Was sind die allgemeinen Voraussetzungen einer Kündigung für Mieter und Vermieter?
5. Was sind die häufigsten Kündigungsgründe im Wohnraummietrecht?
6. Wann ist in der Regel eine fristlose Kündigung möglich?
7. Wann kann wegen Zahlungsverzug das Mietverhältnis fristlos gekündigt werden?
8. Kann eine wirksame Kündigung wegen Zahlungsverzugs nachträglich unwirksam werden?
9. Kann das Mietverhältnis auch bei unpünktlicher Zahlung gekündigt werden und wann liegt eine unpünktliche Zahlung idR vor?
10. Für wen kann ein Mietvertrag wegen Eigenbedarf gekündigt werden?
11. Kann ein Vermieter ein Mietverhältnis ausnahmsweise auch ohne Kündigungsgrund kündigen?
12. Welche Kündigungsfristen gelten idR für den Vermieter?
Shownotes:
Haus&Grund, Stuttgart -
Mein Hausverwalter ist untätig – was tun? | zu Gast: Ulrich Wecker | Geschäftsführer Haus&Grund Stuttgart
Der Hausverwalter ist ein wichtiger Ansprechpartner für Eigentümer und Vermieter. Meist läuft alles gut...aber was tun, wenn nicht? Das hier sollte jeder Eigentümer sich mal gefragt haben:
1. Mit welchen Mitteln können die Eigentümer gegen die Untätigkeit der Hausverwaltung vorgehen?
2. Welche Besonderheiten sind bei der WEG-Verwaltung zu berücksichtigen?
3. Sollte zunächst ein Gespräch mit der WEG-Verwaltung geführt werden?
4. Kann ein Aufforderungsschreiben mit Fristsetzung verfasst werden?
5. Führt eine schriftliche Abmahnung gegenüber der WEG-Verwaltung weiter?
6. Wie funktioniert die Abberufung und die fristlose Vertragskündigung?
7. Wie funktioniert die Beschlussfassung zur Abberufung des Verwalters?
8. Wie funktioniert die Abberufung/Kündigung durch eine Gerichtsentscheidung?
9. Hat die Gemeinschaft Anspruch auf Schadenersatz?
Shownotes:
Haus&Grund, Stuttgart
Kundenrezensionen
Top‑Podcasts in Wirtschaft
Das gefällt dir vielleicht auch