Hurra-wir-bauen Family Home Verlag

Ihr baut ein Haus? Worauf solltet ihr achten? Wir fragen Jan Endemann aus Stuttgart, der als Architekt tagtäglich mit dem Hausbau zu tun hat. Er hat zehn Tipps für euch.



Zudem erfahrt ihr, warum ein Gästezimmer überbewertet ist, warum auf der Südseite die Fenster kleiner werden und welche Fragen ihr euch stellen sollt, bevor ihr mit der Planung beginnt.

 

1. Lassen Sie sich Zeit Wichtige Entscheidungen wollen wohlüberlegt sein, Zeitdruck in Planung und Ausführung schadet nur.

2. Planen Sie Reserven einZeitlich und finanziell. Irgendwas ist immer.

3. Hören Sie auf Ihr GefühlKomischer Tipp, ist aber so: Arbeiten Sie nur mit Menschen, bei denen Sie ein gutes Gefühl haben.

4. Investieren Sie in Dinge, die Sie nicht mehr ändern können. Ein schickes Badezimmer kann man immer noch nachrüsten. Die Lage kann man nicht mehr verändern.

5. Seien Sie ehrlich zu sich selbst. Was brauche ich? Was kann ich mir leisten? Will ich das wirklich?

6. Man kann aus allem etwas machen. Mit guten Ideen und Hartnäckigkeit finden sich tolle Lösungen auch für schwierige Voraussetzungen.

7. Es gibt keinen perfekten Plan von Anfang an. Dinge müssen sich entwickeln. Schritt für Schritt.

8. Seien Sie neugierig. Suchen Sie Beispiele, die Ihnen gefallen. Im Internet, in Zeitungen, auf Spaziergängen usw.

9. Finden Sie eine angemessene Lösung. Im Hinblick auf Ressourcenverbrauch, aber auch der Lebenssituation angepasst.

10. Don`t panic! Alles wird gut

 

Weitere Infos zu unserem Interviewpartner: www.architekten-ars.de

  

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Habt ihr Fragen, Anregungen, Kritik, Themen-Wünsche? Ihr seid Bauherren und wollt über eure Bauzeit erzählen? Ich freue mich über eure Mails (⁠⁠monika.laeufle@familyhome.de⁠⁠)



Musik: Anton Dirnberger



Chapters

 00:59 Tipp 1: Lassen Sie sich Zeit (mehr als ein wohlfeiner Tipp?)

02:03 Die wichtigste Entscheidung: Grundstück

02:57 Tipp 2: Planen Sie Reserven ein

04:07 Tipp 4: Investieren Sie in Dinge, die Sie nicht mehr ändern können

10:01 Exkurs Fenster (Kunststoff- vs. Holzfenster, bodentiefe Fenster, Fenstergröße, Ausrichtung)

13:52 An Möbel denken

16:24 Tipp 3: Auf Bauchgefühl hören

19:20 Tipp 5: Seien Sie ehrlich zu sich selbst

21:46 Keller/Treppe/Eingangsbereich/Home-Office

23:14 Nachwuchs ausgezogen - was passiert mit den Kinderzimmern?

23:47 Braucht es ein Gästezimmer?

24:50 Lebenslang im selben Haus?

26:58 Somewheres / Anywheres - wer bist du?

28:46 Tipp 6: Man kann aus allem etwas machen

32:54 Tipp 7: Perfekter Plan von Anfang an? Gibt es nicht

37:09 Tipp 8: Seien Sie neugierig

40:24 Tipp 9: Angemessene Lösung finden

42:44 Tipp 10: Alles wird gut

Ihr plant, eine Photovoltaik-Anlage nachträglich auf euer Dach zu installieren? In dieser Folge gibt es alle relevanten Infos dazu!



Wie groß soll die Photovoltaik-Anlage werden? Was kostet sie? In welchen Fällen solltet ihr das Dach darunter sanieren? Was ist die ideale Ausrichtung? Und warum ist es nicht schlimm, wenn ihr die nicht hinbekommt? Warum gilt „Mehr ist mehr“ für PV-Module, aber nicht für den Stromspeicher?



Unser Interviewpartner ist Michael Zimmermann. Er ist Dachdeckermeister und Vizepräsident des Zentralverbandes des Deutschen Dachdeckerhandwerks. Weiter Infos unter www.pv-dachdecker.de



Gleich weiterhören:Die PV-Anlage ist auf dem Dach. Eine neue Heizung soll folgen. Warum sind Wärmepumpe und PV-Anlage ein super Team? Gilt das auch für eurer Haus? Oder passt zu euch doch eher eine Solarthermie-Anlage oder eine andere Heizung? Diese Folgen helfen euch bei der Entscheidung:



Welche Heizungen werden gefördert? Das verrät diese Folge:#28: Die neue Heizungsförderung - das müsst ihr wissen! ⁠https://open.spotify.com/episode/2ohmIW1c3s5JzurZP2BP6R⁠



Warum passt PV besonders gut zur Wärmepumpe? Und welche Heizung besonders gut zur Solarthermie? Was war nochmals der Unterschied zwischen Solarthermie und Photovoltaik? Das erfahrt ihr hier:

# 27: Heizungs-Rundumschlag: Wärmepumpe, Pelletheizung und Solarthermiehttps://open.spotify.com/episode/4SEfq4HoYMHb3I25Cx159N



PV oder Solarthermie? Beide nutzen die Kraft der Sonne. Das eine erzeugt Strom, das andere warmes Wasser. Mehr zur Solarthermie erfahrt ihr hier:#13: Solarthermie? - Was du wissen musst!https://open.spotify.com/episode/57QIUp4294h0t8ZNGssHKa



Ein großer Dank an den Zentralverband des Deutschen Dachdeckerhandwerks (ZVDH), der das Interview organisiert und uns einen Raum auf der „Dach+Holz“-Messe in Stuttgart bereitgestellt hat.



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Musik:
Anton Dirnberger



Chapters

00:53 PV aufs Dach? Warum ein Dach-Check sinnvoll ist03:04 Dacheindeckung? Wie lange halten Ziegel, Schiefer, Metall?05:57 Dach vorher renovieren?11:17 Aufdach- oder Indach-Anlage13:39 PV oder Solarthermie – Unterschied19:15 Passt PV auf jedes Bestandsgebäude?19:28 Das ideale Dach: 30 Grad Südausrichtung19:45 Schatten auf PV? Ist das schlimm?22:03 Je weiter weg von Süden, desto flacher sollten die Module sein22:34  Vorteil Ost-West-Ausrichtung24:51 PV mieten/Flatrate  - lohnt sich
das?26:15 Wartung31:04 Glas-Folien-Modul vs. Glas-Glas-Modul35:52 Hält mein Dach die PV-Anlage aus?37:06 Vorsicht vor Formulierung "Für Statik ist Bauherr zuständig"37:50 Elektriker - Dachdecker: So geht ihr sicher, dass die Gewerke gut zusammenarbeiten 41:58 Wie findet man Handwerker?44:07 Wie groß sollte PV-Anlage für eine 4-köpfigen Familie sein44:57 Lohnt sich ein Speicher? Wie viel Autarkie verschafft er und wie viel kostet er?51:55 Mit Strom im Sommer kühlen53:47 Abstände und Zugangswege einplanen 55:15 Nur ein begrenztes Budget? Lieber auf mehr Module als auf Speicher setzen57:40 Förderungen für PV? 59:07 Nur PV? KfW 270-Programm01:00:20 Regionale Förderprogramme

Mehr ist mehr - gilt das auch bei der Dachdämmung? Wann ist genug? Warum sind vor 1982 gebaute oder renovierte Häuser mit Blick auf die Dachdämmung meist eine Vollkatastrophe? Was war nochmals der Unterschied zwischen Dachziegeln und Dachsteinen?



In dieser Folge erfahrt ihr, wann es Zeit ist, euer Dach zu renovieren und ob es sich lohnt, mehr als nur die gesetzlichen Vorgaben zu erfüllen. Wir verraten, wie viel euch die Dachsanierung kostet und wie viel Förderung ihr
abgreifen könnt. On top gibt‘s Steuertipps - natürlich ganz legal.



Unser Interviewpartner ist Michael Zimmermann. Er ist Dachdeckermeister und Vizepräsident des Zentralverbandes des Deutschen Dachdeckerhandwerks.

Förderungen: BEG EMDach sanieren? Dämmung erneuern? Fenster tauschen? Das fördert das „BEG EM“ (Bundesförderung für effiziente Gebäude - Einzelmaßnahmen). Bis zu 30.000 €
Kosten kannst du pro Kalenderjahr und Wohneinheit anrechnen. Mit Sanierungsfahrplan (iSFP) sogar 60.000 €. Davon gibt es bis zu 15 % Direktzuschuss als Förderung. Mit Sanierungsfahrplan 5 % mehr.

Mehr dazu in Folge #23: Förderung bei der Renovierung - Einzelmaßnahmen 
https://open.spotify.com/episode/0w7o47Al6KPA3pXtqIw7pW

Effizienzhaus-Förderung


Wenn ihr euer Haus auf eine Effizienzhausstufe hebt, greift diese Förderung. Für ein Effizienzhaus 70 mit Erneuerbare-Energien-Klasse dürft ihr euch bis zu 150.000 Euro günstig leihen und bekommt bis zu 15 Prozent als Tilgungszuschuss geschenkt, also bis zu 22.500 Euro (pro Wohneinheit.) Welche weiteren Stufen es gibt, erfahrt ihr hier: # 24: Förderung bei der Renovierung - Rundumschlag zum Effizienzhaushttps://open.spotify.com/episode/4e469kCFb4wuuXo5NWbuey

Ihr wollt eine neue Heizung?

Dann hört euch diese Folge an: #28: Die neue Heizungsförderung - das müsst ihr wissen!https://open.spotify.com/episode/2ohmIW1c3s5JzurZP2BP6R
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Musik: Anton Dirnberger

Chapters

00:50 Dach: Wichtige Drehschraube bei Sanierung
01:14 Vier (Energie-)Löcher: Dach, Fassade, Fenster, Keller02:05 Die meiste Energie geht übers Dach verloren03:55 Die drei Aufgaben des Daches: Wärme drinnen halten, Hitze und Lärm draußen lassen04:24 Wann es ist Zeit zu renovieren?05:02 Warum 1982 der Startschuss fürs Energiesparen war05:43 Was macht der Dachdecker? Schritt für Schritt05:50 Nur gesetzliche Vorgaben erfüllen oder lieber mehr?06:19 U-Wert06:48 So gibt’s Förderung07:44 Kombination Zwischensparren- und Aufdachdämmung08:39 Luftdichtheit09:15 Wie ein Rollkragenpullover ohne Windjacke: Warum es Folien/Dampfbremsen braucht09:39 Dach wird wegen Dämmung höher: Problem mit Genehmigung?10:17 Förderung - wie viel gibt’s?11:26 Was kostet eine Dachsanierung?12:29 Sanierungsfahrplan: doppelt so viel anrechnen14:46 Wann ist DIY förderfähig?17:17 Tipp: “Umfeldmaßnahmen" bei der Förderung dazurechnen18:10 Tipp: anrechenbare Fördersumme ausreizen19:10 Tipp: Über Jahreswechsel renovieren19:56 Tipp: Aufteilen: Förderung + Steuerbonus22:48 Oder gleich Effizienzhaus-Förderung?26:41 Energieberater28:31 Ergänzungskredit: Bis zu 120.000 Euro zinsgünstig leihen29:03 Schritt für Schritt zur Förderung32:12 Dachstein oder Dachziegel? Was soll ich nehmen?32:25 Dämmung: Winterlicher Wärmeschutz vs. Schallschutz34:06 Wie viel ist die ökologische Dämmung teurer?35:02 Dämmung beim Flachdach35:24 Glaubenssache: Ziegelstein oder Dachstein39:13 Aluminium und Schieferdächer46:23 Viel hilft viel? Wann ist es zu viel D

Ihr wollt mehr Grün am Haus? In dieser Folge erfahrt ihr alles rund ums Gründach.



Was kostet es? In welchen Fällen könnt ihr es selbst anlegen? Was ist der Unterschied zwischen extensiv und intensiv? Wie viel Pflege braucht der Garten auf dem Dach? Lässt sich ein Gründach mit einer PV-Anlage kombinieren? Wann braucht ihr eine Genehmigung und wann nicht? Und warum kann es ein Problem werden, wenn das Gründach zu nah am Nachbarhaus ist? All das erfahrt ihr in dieser Folge.

Unser Interviewpartner ist Dr. Gunter Mann. Er ist Diplom-Biologe und Präsident des Bundesverbands GebäudeGrün. Und natürlich hat er selbst ein Gründach. Weitere Infos unter: www.gebaeudegruen.info

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Musik: Anton Dirnberger

Chapters

00:00 Start

01:29 Wie groß ist der Aufwand?

01:54 Steildach? Bis 45 Grad möglich

03:16 Vorteile des Gründachs: Kühl im Sommer, Dämmung im Winter

04:22 Lebensraum: Schmetterlinge, Asseln und Schnecken (ja, das ist gewollt)

06:12 Regenwasser-Rückhalt: Wie viel Wasser können
Gründächer speichern?

07:52 Aufbau - Schicht für Schicht

13:53 Extensiv vs. intensiv

15:17 Wie viel Pflege braucht mein Gründach?

16:39.012 Welche Pflanzen passen aufs Gründach?

21:33 Sicherheit: Ab wann braucht es eine Absturzsicherung?

22:22 DIY: Was kann ich selbst machen?

22:43 DIY: Garagendach nachträglich begrünen

23:56 Wie viel wiegt ein Gründach? Statik überprüfen

26:32 Kosten

27:53 Wie kommen die Pflanzen aufs Dach?

33:08 Wie viel Dachfläche brauche ich mindestens?

33:53 Alternative zum Dach: Fassade begrünen – lieber
bodengebunden

35:24 Gründach und/oder PV? Geht beides?

37:56 Welche Pflanzen unter/neben PV-Module

38:15 Braucht es eine Genehmigung?

39:46 Nachfragen: Gibt es Zuschüsse von der Gemeinde?

40:39 Vorteil: weniger Abwassergebühren

41:36 Dach statisch ertüchtigen? wenig sinnvoll

42:25 Hier ergibt Gründach wenig Sinn - Nordseite

43:03 Vorurteil 1: Ein Gründach stinkt?

43:40 Vorurteil 2: Wasserschaden vorprogrammiert?

44:17 typische Fehler vermeiden: Statik, wurzelfest,
Absicherung

44:53 Automatische Bewässerung

45:41 Bundesverband Gebäudegrün

GEG aka Heizungsgesetz aka Gebäudeenergiegesetz…

Darüber wurde viel debattiert und diskutiert. Aber wie schlimm ist das Gesetz wirklich? Was kommt auf die Bauherren zu? Muss ich meine alte Heizung austauschen? Und wenn ja, mit was?

Wir bringen Licht ins Dunkel. Welche Regelungen gelten für den Neubau, welche für den Bestand? Was hat es mit diesem ominösen „kommunalen Wärmeplan“ auf sich, von dem alle sprechen? Soll ich auf den warten oder habe ich mehr Freiheiten, wenn ich vorher meine Heizung tausche?

Egal ob ihr neu baut oder renoviert, nach der Folge wisst ihr, was ihr dürft und was nicht. Spoiler: Ihr dürft mehr, als ihr denkt.

Unser Interviewpartner ist Dipl.-Ing. Andreas Köhler. Er ist freier Architekt, Energieeffizienz-Experte und Sachverständiger für Schäden an Gebäuden. Er arbeitet beim Bauherren-Schutzbund e.V. als unabhängiger Bauherrenberater. Mehr zum BSB: ⁠www.bsb-ev.de

 

Die Regelungen kurz zusammengefasst:

Neubau im Neubaugebiet: Heizungen mit mindestens 65 Prozent Erneuerbaren Energien sind Pflicht.

Neubau außerhalb eines Neubaugebiets: Solange deiner
Kommune kein Wärmeplan vorliegt, dürft ihr eine Heizung einbauen, die mit rein fossilem Öl oder Gas betrieben wird. (Achtung: Die Heizungen müssen ab 2029 einen steigenden Anteil an Biomethanenergie oder grünen oder blauen Wasserstoff nutzen.) Liegt ein Wärmeplan vor, muss die Heizung mit mindestens 65 Prozent Erneuerbaren Energien
betrieben werden.

Bestand - Heizung funktioniert oder lässt sich reparieren:
Ein Heizungstauch ist NICHT vorgeschrieben.

Bestand – Heizung defekt: Solange in deiner Kommune kein Wärmeplan vorliegt, darfst du eine Heizung einbauen, die mit rein fossilem Öl oder Gas betrieben wird. Sobald der
Wärmeplan vorliegt, müssen die neu eingebauten Heizungen zu 65 Prozent mit Erneuerbaren Energien betrieben werden. (Es gibt Übergangsregelungen und Ausnahmen.) Achtung: Bereits bestehenden Länder-Regelungen gelten. (z.B. Erneuerbares Wärmegesetz BW -> Pflichtanteil 15% EE gilt nach wie vor)



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Musik: Anton Dirnberger

Chapters

01:00 Ist das GEG so schlimm, wie die Diskussionen es
vermuten lassen?

01:06 Vorgänger GEG: Wärmeschutzverordnung, etc.

01:58 Muss die alte Heizung raus?

02:02 Wenn man nichts macht, muss ich nichts tun!

02:39 Spätestens 2045 muss Gasheizung raus

03:23 Bei Heizungstausch: Was darf ich einbauen?

03:30 Regionale Unterschiede: kommunaler Wärmeplan

03:38 Neubauten im Neubaugebiet: 65-Prozent-Regel

05:07 Gas + Solarthermie? Wird zu knapp

05:46 Gasheizung - nur mit Biogasanteil!

07:13 Verantwortung beim Heizungsbesitzer

07:40 im Bestand: 65-Prozent-Regel gilt erst, wenn Wärmeplan beschlossen wurde

07:54 Kommunaler Wärmeplan - was ist das?

11:10 Lässt sich überall ein Wärmeplan aufstellen?

12:12 Wie lange brauchen Gemeinden für den Wärmeplan?

13:31 Bin ich an den Wärmeplan gebunden?

13:54 Zusammenfassung: Kommunaler Wärmeplan

14:57 Auf Wärmeplan warten? Oder lieber fix Heizung einbauen?

16:24 Gilt schon länger: 30 Jahre alte Heizungen sollen raus

16:48 Wie lange halten Heizungen?

17:47 Kurzer Sprung zum Klimageschwindigkeitsbonus (Förderung)

18:55 Kann ich machen was ich will? Achtung: regionale
Vorgaben (z.B. 15-Prozent-Regel)

19:54 Auch andere Bauteile haben Anforderungen

21:41 Keine Sanierungspflicht

21:57 Im Fokus: die ältesten Gebäude

22:33 Maßnahmen muss man sowieso irgendwann machen

23:23 Wohngesundheit - wichtiges Thema bei Renovierung

24:08 Stromheizungen - nur unter Vorbehalt

27:30 Ist eine Wärmepumpe eine Stromheizung?

29:13 Ende

Ihr renoviert und wollt Geld vom Staat? Wenn ihr die Folge gehört habt, seid ihr auf dem neuesten Stand und wisst, welche Förderungen es gibt!



Seit letzter Woche könnt ihr Anträge für die neue Heizungsförderung einreichen. Wer soll die verstehen? Ihr! Dank unserer Folge. Warum muss ich die Heizung optimieren? Warum gibt es mehr Geld, wenn die Wärmepumpe Propan verwendet? Wie schwierig ist es, den Emissionsbonus abzustauben? Für wen ist der Einkommensbonus gedacht? Wir erklären, welche Förderbausteine es gibt und welche Bedingungen ihr erfüllen müsst.


Ab Minute 50 verraten wir zudem, was noch gefördert wird: z.B. Lüftungsanlage, Dämmung oder Fenster



Unser Interviewpartner ist Dipl.-Ing. Andreas Köhler. Er ist freier Architekt, Energieeffizienz-Experte und Sachverständiger für Schäden an Gebäuden. Er arbeitet beim Bauherren-Schutzbund e.V. als unabhängiger Bauherrenberater. Mehr zum BSB: www.bsb-ev.de



HÖCHST-FÖRDERSATZMaximal 70 % -> maximal 21.000 € Fördergelder. Theoretisch sind 23.500 € möglich. (Wenn z.B. Emissionsbonus und Fördersumme für Energieberatung dabei sind.)



DIE FÖRDERBAUSTEINE BEIM HEIZUNGSTAUSCH SIND: (ab
2024)

Grundförderung 30 % Bedingungen:1.) Bestandsgebäude/Heizung mind. 5 Jahre 2.) Energieeffizienzter/mehr erneuerbare Energien3.) Heizungsoptimierung Pflicht (z.B. hydraulischer Abgleich)

Effizienzbonus 5 % (nur bei Wärmepumpen)Gibt es, wenn Wärmepumpe ein natürliches Kältemittel (z.B. Propan) verwendet oder als Wärmequelle Wasser, Erdreich oder
Abwasser nutzt.

Emissionsbonus Biomasse 2.500 € (nur bei Biomasse-Heizungen) Gibt es, wenn Feinstaubgrenze von 2,5 mg/m³ eingehalten wird. Die 2.500 Euro werden von der anrechenbaren Fördersumme
abgezogen. (s. Rechenbeispiel).

Klima-Geschwindigkeitsbonus 20 %Bekommt, wer seine Heizung bis 01.01.2029
austauscht. Gilt nicht bei Hybridheizungen. Zentrale Gasheizungen und Biomasseheizungen müssen mindestens 20 Jahre als sein.
Ausnahme Biomasse: Bonus gibt es nur, wenn Biomasseheizung mit Solarthermie- oder PV-Anlage kombiniert wird.

Einkommensbonus 30 % Bekommt, wer ein versteuerndes Einkommen von
40.000 Euro oder weniger hat. Das Einkommen vor 2/3 Jahren gilt.

Weiter Infos: www.kfw.de/heizung

RECHENBEISPIEL:

 Wärmepumpe: Kosten: 45.000 €

Maximal förderbare Kosten: 30.000 €

Förderbausteine: Basisförderung 30 % + Klimageschwindigkeitsbonus 20 % + Effizienzbonus Wärmepumpe 5 % ---> 16.5000 Euro Förderung

Bauherr muss selbst zahlen: 28.500 Euro

(Quelle: Windhager)

 

 Pelletheizung: Kosten: 45.000 €

Maximal förderbare Kosten: 27.500 € (30.000 € minus Emissionsbonus-Biomasse 2.500 €)

Förderbausteine: Basisförderung 30 % + Klimageschwindigkeitsbonus 20 % + Emissionsbonus Biomasse pauschal 2.500 € ---> 16.250 € Förderung (50 % von 27.500 € + Emissionsbonus)

Bauherr muss selbst zahlen: 28.750 Euro


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Musik: Anton Dirnberger

Chapters

01:05 Basisförderung 30 %01:40 Welche Heizungen werden gefördert?04:38 Die dritte Bedingung: Heizungsoptimierung 09:21 Tipp: Heizungsoptimierung als Bestandteil des Angebots11:21 Effizienzbonus - nur bei Wärmepumpen15:36 Emissionsbonus Biomasse21:19 Klimageschwindigkeit – Achtung: nicht bei Hybridheizungen26:27 Einkommensbonus – wer liegt darunter?29:18 Maximal 70 Prozent Förderung33:39 Beispiel 1: Wärmepumpe34:46 Tipp: Einliegerwohnung + 15.000 € mehr anrechnen36:26 Beispiel 2: Pelletheizung40:29 Immer Folgekosten beachten42:09 Zu wenig Geld? Bis zu 120.000 Euro leihen mit Förderkredit46:12 Vorgehen47:52 Tipp: Vorbehaltsklausel50:09 Welche Einzelmaßnahmen werden noch gefördert?54:01 Sanierungsfahrplan: Gibt mehr Geld (nicht bei neuer Heizung)55:48 Förderfähige Kosten verdoppeln sich mit Sanierungsfahrplan58:33 KfW oder B