Immobilien Experten Talk Patrick Breuer

In dieser Folge gibt es 4 super wichtige Geheimtipps beim Aufbau eines Immo-Portfolios. Du wolltest schon immer wissen, wie du effektiv in Immobilien investierst? Dann bist du bei dieser Folge des Immobilien Experten Talks genau richtig! Und schonmal vorab: Tipp Nr. 4 kommt von einem Überraschungsgast - sei gespannt!
#immobilien #finanzierung #cashflow #secret
👇 Was wirst du erfahren?
► Wo solltest du am besten nach Immos suchen?
► Welche Kennzahl ist beim Immo-Kauf wichtig?
► Worauf solltest du beim Erwerb von Immos achten?
► Timestamps 0:00 Intro 0:26 #1 - Suche in deiner Kindheitsstadt 1:01 #2 - EK-Rendite statt Mietrendite 1:47 #3 - Kreditwürdigkeit und Bonität 2:23 Vorstellung Christoph Schmidt 2:40 #4 - Richtige Dokumente einholen 3:49 Zusammenfassung 4:10 Outro

Was ist den Eigenkapital-Rendite und welche Rolle spielt der Cashflow? Ist die Mietrendite nicht wichtiger? Diese und viele mehr Antworten zum Thema Eigenkapital-Rendite findest du in dieser Ausgabe.
#immobilien #rendite #eigenkapital
👇 Was wirst du erfahren?
► Was ist die EK-Rendite?
► Wie berechne ich die EK-Rendite?
► Rendite auf monatlichem Cash Flow
► Rendite beim Verkaufserlös
► Timestamps
0:00 Intro
0:18 Was ist die EK-Rendite?
0:57 Rendite vs. Risiko
1:26 Berechnung EK-Rendite
1:32 Rendite auf monatlichem Cashflow
1:54 Rendite beim Verkaufserlös
2:16 Formel für die EK-Rendite
2:26 Mein Fazit
2:52 Outro

In den letzten drei Jahren hat sich unglaublich viel verändert. Die Inflation macht sich in allen Bereichen bemerkbar. Wie hat sie sich auf die Immobilienbranche ausgewirkt? In diesem Video erkläre ich dir, wie ein Immobilienprofi im Jahr 2023 seine Immobilien strukturiert. #immobilien #deals #inflation #finanzierung 👇 Was wirst du erfahren? ► 2021, 2022 und 2023 im direkten Vergleich ► Wie hat sich die Finanzierung angepasst? ► Wie sieht die Finanzierung heute aus? ► Wann sollte der Cashflow positiv sein? ► Timestamps 0:34 Unterschiede zwischen 2021, 2022 und 2023? 1:00 Änderungen bei der Finanzierung 1:16 Was war 2022 anders? 1:30 Gehen Kaufpreise nach unten? 1:58 Wichtige Leitsätze2:18 Wie viel Eigenkapital brauchst du? 2:33 Wichtiges für den Cashflow 3:11 Die Entwicklung der letzten drei Jahre

Du hast deine erste Immobilie gekauft. Aber was nun? Du fragst dich, wie du weitermachen sollst und welche Aufgaben auf dich warten? Wusstest du beispielsweise, dass du trotz Unterschrift noch nicht der Eigentümer des Objekts bist? Nicht? Keine Sorge! In dieser Folge kläre ich dich genauestens über die nächsten Schritte und kommenden Aufgaben auf.Inhalt► Ab wann bist du tatsächlich Eigentümer? ► Was ist das Vorkaufsrecht? ► Was machst du am Besten in der Wartezeit? ► Wie sollte die Wohnung idealerweise aussehen? ► Was ist der perfekte Mieter? ► Welcher Mietvertrag passt? ► Timestamps 0:00 Intro 0:30 Ab wann bist du Eigentümer? 0:52 Was ist das Vorkaufsrecht? 1:06 Unterschrift Kaufvertrag -wie geht es weiter? 1:33 Solltest du Renovierungen planen? 1:58 Tipps für die optimale Wohnung 2:21 Geeigneter Mieter - wie finde ich diese? 2:45 Was ist der passende Mietvertrag? 3:00 Was solltest du nicht vergessen? 3:17 Outro

Das Video findest du hier: https://youtu.be/llVtRZ7mMKMDu möchtest mit Immobilien deine ersten 100 € Cashflow verdienen? Du hast aber keine Ahnung, wo du anfangen sollst? Es kann eine Herausforderung sein, überhaupt erstmal die ersten 100 € Cashflow durch Immobilien zu erzielen. Vor allem, wenn du neu in der Immobilienbranche bist.Ich erkläre dir in dieser Folge, worauf du achten und was du unbedingt wissen musst.▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ 👇 Was wirst du erfahren? ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ ► Was sind wichtige Fragen, die du dir stellen musst? ► Welches Risiko bist du bereit einzugehen? ► Was zählt alles zum Risiko? ► Was ist die beste Finanzierung? ► Wie viel Eigenkapital solltest du einbringen? ► Timestamps 0:00 Intro 0:17 Wie berechnest du den Cashflow? 0:50 Der erste Schritt 1:09 Die richtigen Fragen 1:26 Die Bewertung der Immobilie 1:42 Welches Risiko bist du bereit einzugehen? 2:25 Was zählt alles zum Risiko? 3:22 Was ist die optimale Finanzierung für dich? 4:14 Welches Verhältnis passt für dich am besten? 4:30 Wie viel Eigenkapital musst du einbringen? 4:45 Patricks Geheimtipp 4:54 Outro

Du hast keine Ahnung von Immobilien, möchtest aber anfangen zu investieren? Was musst du dafür unbedingt wissen? Die Antworten gibts in diesem Interview #immobilien #newbie #cashflow ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ 👇 6 Dinge, die du unbedingt wissen musst: ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ ▶ Was sind die wichtigsten Grundbegriffe? ▶ Cashflow ▶ EK-Rentabilität ▶ Mietrentabilität ▶ Wo kaufe ich meine Immobilie? ▶ Was ist der Unterschied zwischen einem Kauf um zu vermieten oder um selbst einzuziehen? ► Timestamps - Fragen 0:00 Intro - Vorstellung des Themas 0:25 Was sind die wichtigsten Grundbegriffe? 1:07 Was ist der Cashflow? 2:17 Was ist die EK-Rendite? 3:30 Bruttomietrendite 4:24 Was sind die ersten Schritte? 6:12 Wo kaufe ich die Immobilie? 7:57 Wo finde ich eine geeignete Immobilie? 11:24 Outro