La Martingale Matthieu Stefani | Orso Media

Le sujet :

Dans un contexte très incertain (crise du logement, hausse des taux d’intérêt, climat politique), les investisseurs immobiliers sont en plein doute. Nous recherchons des solutions sécurisées mais qui restent performantes. Le crowdfunding et l’immobilier fractionné ont beaucoup fait parler d’eux ces dernières années : sont-ils encore des investissements intéressants ? Les récentes annonces en font douter certains.

L’invité du jour :

Yann Balthazard est fondateur et président de Monego, une plateforme d’investissement immobilier fractionné et de crowdfunding. Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Yann analyse les opportunités et les risques liés au crowdfunding immobilier :


- Quel est l’état du marché de la promotion immobilière ?
- Quelles sont les erreurs à éviter en crowdfunding immobilier ?
- Comment se protéger des projets défaillants ?
- Qu’est-ce que la fiducie sûreté ?
- L’immobilier fractionné : faut-il encore s’y intéresser ?

Ils citent les références suivantes :


- Argent & Salaire
- Hello Crowdfunding pour connaître (entre autres) les projets en retard ou en défaut de paiement.

Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :


- #221 - Immobilier : comment y voir plus clair et quelles opportunités en 2024 ?
- #111 - Crowdfunding - tout le monde en parle, mais où en est-on en 2022 ?

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Le sujet :

Avec l’introduction des premiers ETF Bitcoin et le dernier halving, le marché des cryptos est reparti à la hausse. La succession de nouveautés sur le marché et le travail d’influenceurs parfois peu scrupuleux favorisent une forme de gamification de l’investissement en crypto. Alors faut-il se contenter de continuer son DCA Bitcoin, quitte à perdre toute exaltation ? Ou existe t’il des alternatives ?

L’invitée du jour :

Claire Balva est VP Stratégie chez Deblock et et co-autrice du livre Bitcoin et cryptomonnaies faciles. Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Claire dresse un état des lieux du marché crypto et des nouveautés de 2024 :


- Où en est le marché des cryptos en juillet 2024 ?
- Le DCA Bitcoin est-il la seule et unique stratégie ?
- Quelles sont les nouveautés sur le marché crypto ?
- Faut-il encore s’intéresser aux Layers 2, aux NFT et au staking ?

Avantages :

Bonne nouvelle ! Claire et les équipes Deblock offrent 3 NFT de leur collection "Moving Blocks" d'une valeur d'environ 600€ chacun. Ces NFTs donnent accès à un abonnement native dans l'application (sans frais). Les 3 gagnants seront tirés au sort parmi les 100 premiers inscrits : http://deblock.com/Martingale.

Ils citent les références suivantes :


- L’étude ADAN 2024 sur les cryptos en France
- Qu’est-ce qu’un Layer 2 ?
- The Big Whale
- Cryptoast
- Journal du Coin
- Erable (ex Cardashift)

Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :


- #208 - Bitcoin : entre ATH et ETF, à quoi s’attendre pour 2024 ?
- #155 - DCA Bitcoin : épargner et investir en crypto sans prise de tête
- #86 - Maman, je vais tout t'expliquer sur les NFTs

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Le sujet :

Avez-vous déjà pensé à investir dans des logements sociaux ? Pour une première acquisition ou pour diversifier un parc immobilier, cet investissement méconnu mérite d’être creusé.

L’invité du jour :

Après un premier investissement dans un logement social, Mbarek Wadi (fondateur d’Atlas Immobilier) a décidé d’aider d’autres investisseurs à se lancer, avec sa formation Investir en HLM.

Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Mbarek nous ouvre les portes de l’investissement dans les logements sociaux :


- Qu’est-ce qu’un logement social ?
- Qui peut acheter un logement social ?
- Comment le montant de la vente se situe par rapport au reste du marché ?
- Quelles sont les conditions à respecter ?
- Où trouver un logement social en vente ?
- Comment bien acheter et bien vendre son logement ?

Ils citent les références suivantes :


- Le DPE
- Le Code de la construction et du bâtiment
- Le Grand Paris Express
- Le dispositif Pinel
- CDC Habitat
- Les conditions d’accès au logement social
- Visale

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Le sujet :

Face à la hausse des taux d’intérêt et à l’instabilité politique, les investisseurs immobiliers sont dans le flou total. Beaucoup baissent les bras. Pourtant, il existe des opportunités à saisir dans ce climat chaotique !

L’invité du jour :

Thomas Lefebvre a rejoint les équipes de MeilleursAgents (AVIV) en 2010. En tant que VP Data & Science, il s’appuie sur une équipe de 40 experts de la data pour offrir la meilleure information possible aux investisseurs immobiliers.

De nouveau au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, Thomas Lefebvre analyse le marché de l’immobilier français en 2024 :


- Que s’est-il passé sur le marché depuis janvier 2023 ?
- Quelle est la situation actuelle au 1er juillet 2024 ?
- Quel est l’impact de l’instabilité politique sur l’immobilier ?
- Combien de temps rester dans sa résidence principale pour que l’achat vaille le coup ?
- Pourquoi les “passoires énergétiques” sont de vraies opportunités ?
- A quelles aides peut-on prétendre pour rénover ?

Ils citent les références suivantes :


- MaPrimRénov’
- Le diagnostic de performance énergétique (DPE)
- Vaut-il mieux acheter ou louer sa RP ? Meilleurs Agents
- Quel impact du DPE en France Se loger
- Quelle évolution du prix de l’immobilier ? Meilleurs Agents

Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :


- #74 - Quand la data nous aide à faire les meilleurs coups immobiliers
- #129 - Climat, diagnostic énergétique et investissement immo
- #144 - L'immobilier en 2023 : faut-il foncer ou attendre ?
- #146 - Faut-il acheter ou louer sa résidence principale ?

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Le sujet :

“Nous sommes la moyenne des personnes que nous fréquentons.” Vous connaissez la “martingale” de Matthieu. Alors, si on l’applique à ses +200 épisodes enregistrés sur La Martingale, croisés aux +300 enregistrés par Paco Debonnaire sur “Les Investisseurs 4.0”, ça donne quoi ? Les deux podcasteurs se sont retrouvés pour partager leurs plus grands apprentissages !

L’invité du jour :

Paco Debonnaire est le créateur d’Investisseurs 4.0, un média qui explore les différents leviers d’investissements pour construire des revenus passifs et récurrents. En plus de son podcast, Paco est marchand de biens.

Aux côtés de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra et hôte de La Martingale, Paco nous partage ses plus grands enseignements issus de ses épisodes.

Ensemble, ils débattent de :


- Pourquoi diversifier trop tôt son patrimoine est une erreur ?
- Quoi penser de la passion economy ? Spoiler : ils ne sont pas d’accord !
- Le plus grand apprentissage de Matthieu, inspiré de Naval Ravikant
- Le point commun des invité·e·s les plus successful (non, ce n’est pas le DCA !)

Double-avantage :

Deux podcasteurs = deux fois plus de bonnes nouvelles !

1 - Paco a rassemblé les meilleurs outils cités par ses invité·e·s investisseurs sur Notion. Et si vous souhaitez rejoindre le groupe privé d’Investisseurs 4.0, rendez-vous sur : www.lamartingale.io/paco

2 - L’équipe de La Martingale a également fait l’exercice. On a épluché les épisodes pour vous lister les recommandations d’outils de nos invité·e·s : livre, podcast, newsletter, app, site, chaîne YouTube, etc. La liste est disponible sur notre Discord : rejoignez-nous !

Ils citent les références suivantes :


- L'almanach de Naval Ravikant
- Wevest
- Villa Maria
- OVNI Capital

Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :


- #16 - Mouvement FIRE : Épargne hardcore et retraite à 40 ans !
- #136 - Générer des revenus supplémentaires grâce au side business
- #168 - Investir dans un coliving : faut-il se lancer ?

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Le sujet :

Et si investir dans les chansons de Booba était plus rentable qu’investir dans les entreprises d’Elon Musk ? En achetant des droits musicaux, vous avez la possibilité de toucher des royalties et de faire des plus-values à la revente. Le secteur s’ouvre et devient de plus en plus accessible aux particuliers.

L’invité du jour :

William Bailey est co-founder et CEO de Bolero, une plateforme permettant aux particuliers et aux entreprises d'investir dans des droits musicaux.

Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, William nous révèle les coulisses de l’investissement dans le rap français :


- Quelles sont les différences entre droits master et droits d’édition ?
- Quelles sont les sources de revenus liées à une musique ?
- De quels artistes peut-on acheter des droits par exemple ?
- A combien Justin Bieber a t’il vendu les droits de son catalogue ?
- Comment peut-on acheter des droits musicaux concrètement ?
- Jusqu’à combien peut-on gagner grâce à ces droits ?
- Quel est l’impact des bandes originales de films et des trends TikTok ?

Ils citent les références suivantes :


- Pourquoi le tube "Murder on the Dancefloor" refait surface 22 ans après ?
- L’épisode 354 de GDIY avec Alex Bouaziz
- Le Discord de la communauté de Bolero
- Le fonds Pictet Water

Ainsi que d’anciens épisodes de La Martingale :


- #98 - Miser sur des célébrités (ou votre belle-mère), c'est du sérieux et ça peut rapporter

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