손에 잡히는 경제

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MBC 표준 FM [이진우의 손에 잡히는 경제]평일 오전 8시 30분~9시, [박정호의 손경제 플러스]매일 오후 8시 5분~8시 57분 [김현우의 손경제 상담소]매일 오후 1시 52분~2시

  1. 3 HR AGO

    [상담소] 9/12(금) 공동명의 1주택인 가구가 오피스텔 취득시 종부세는?

    [고민사연] 안녕하세요. 여의도에 재건축 추진 중인 아파트를 23년 3월에 부부공동명의로 매입해서 실거주중입니다. 공시가격은 14억8천만원이지만 부부 공동명의로 되어 있다보니 종부세는 따로 나오지 않는 상황입니다. 그런데 여윳돈이 생겨 대전 소재 저가 오피스텔 2채를 부부 각각 명의로 1채씩 매입해서 월세 수입을 가져볼까 계획하고 있습니다. 만약 이렇게 오피스텔 구입하게 되면 1가구 3주택이 되는 건지, 아니면 1인당으로 계산해서 1가구 2주택으로 산정되는지 궁금합니다. 참고로, 취득하려는 오피스텔 매매가는 7천~8천이고 공시가격은 5천만원 미만입니다. '25년 4월 정부정책에 따라 지방소재 공시가격 2억원 이하주택은 다주택 가구수에서 제외된다고 알고 있는데 종부세를 매길때도 이런 지방 저가주택 특례가 해당되는 건지 알고 싶습니다. 만약 종부세를 내야 한다면 오피스텔 매입시 예상되는 종부세도 알고 싶습니다.

  2. 8 HR AGO

    [손경제] 9/12(금) 탈원전 논란 | 금리와 집값 | 사망보험 거래

    [깊이 있는 경제뉴스] 1) 李, 신규 원전에 신중론… 업계 “탈원전 시즌2“ 2) 한은 "금리 인하, 성장률 대신 집값만 올렸다" 3)'사망보험 거래' 첫 등장… 금융위도 예의 주시 - 조지원 서울경제신문 기자 - 서영태 연합인포맥스 기자 - 김현우 행복자산관리연구소 소장

  3. 21 HR AGO

    [플러스] 9/11(목) 中증시 상승랠리 끝? 진짜 승부처가 옵니다 - 전병서 소장(중국경제금융연구소)

    1,2부 中증시 상승랠리 끝? 진짜 승부처가 옵니다 - 전병서 소장(중국경제금융연구소)

  4. 1 DAY AGO

    [상담소] 9/11(목) ISA를 해지하고 재가입하는 것이 좋을까요?

    [고민사연] 안녕하세요. 4년 전쯤 서민형 ISA를 가입해서 배당주에 투자하고 있습니다. 5년이 다 되어 가는 시점에서 해지를 하고 새로 가입을 하는 것이 좋을지, 아니면 계속 유지를 하는 것이 좋을지 고민입니다. 정확한 가입일은 2021년 10월이고, 만기일은 10년 뒤인 2031년 10월로 설정했습니다. 매년 2천만원씩 5%의 배당금을 받는다고 가정한다면, 10년간 받을 수 있는 배당금은 4천만원인데요, 서민형이니 400만원에 대해서 비과세 혜택을 받을 수 있다고 알고 있습니다. 계산해보면 약 2600만원의 15.4%가 400만원이니까, 2600만원은 세금을 감면받고, 나머지 1400만원은 9.9%의 세율로 계산해서 138만원 정도의 세금을 내고 나면, 세후 3862만원 수익을 가져갈 수 있을 것 같은데요, 5년 단위로 재가입 하는 것으로 계산하면 총 수익은 세후 3846만원입니다. 그럼 재가입하는게 더 유리한데, 이렇게 계산하는게 맞는 건가요?

  5. 1 DAY AGO

    [손경제] 9/11(목)

    손에 잡히는 경제

  6. 1 DAY AGO

    [플러스] 9/10(수) 트럼프에 맞불 놓는 인도, 경제는 괜찮을까? - 김찬완 소장(한국외대 인도연구소)

    1,2부 트럼프에 맞불 놓는 인도, 경제는 괜찮을까? - 김찬완 소장(한국외대 인도연구소)

  7. 2 DAYS AGO

    [상담소] 9/10(수) 입주권에 대한 일시적 2주택 특례는?

    [고민사연] 안녕하세요. 저는 21년 7월에 주택을 매입해서 지금까지 실제 거주 중입니다. 이후 작년 7월에 지역주택조합의 입주권을 취득했는데요, 입주예정일은 2028년 8월이고 완공되면 이사를 갈 계획입니다. 그리고 이 시점으로부터 3년 이내에 기존 주택을 팔면 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있다고 알고 있습니다. 그런데 현재 거주중인 주택의 지역이 신속통합기획 후보지로 선정되었습니다. 만약 사업이 이상없이 진행될 경우 이 집도 언젠가 입주권으로 바뀌게 될 텐데요, 그렇다면 새 아파트 입주 후 지금 주택이 입주권으로 바뀌게 되더라도 입주권을 기존 주택으로 보고 변함없이 입주권을 3년 내에 처분해야 하는 걸까요? 아니면 새로 입주한 아파트가 오히려 기존 주택이 되고, 신속통합기획으로 인해 입주권이 된 아파트가 준공되고 나면 그 집으로 이사를 가서, 기존 주택을 팔아야 되는 걸까요? 너무 복잡하고 이런 사례도 찾을 수가 없어 사연을 보내봅니다.

  8. 2 DAYS AGO

    [손경제] 9/10(수) 뉴스테이 만기 임박 | 에이트코홀딩스 주가 폭등 | 위메프 파산 수순

    [깊이 있는 경제뉴스] 1) 임대 기간 만료 앞둔 뉴스테이, 대책 없이 표류 2) 월드코인 모으겠단 기업, 주가 30배 폭등 3) 위메프 결국 파산 수순… 회생절차 폐지 결정 - 김치형 경제뉴스 큐레이터 - 노유정 한국경제신문 기자

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