Investir Simple

Thomas Creton
  • 5.0 (1)
  • INVESTING
  • UPDATED WEEKLY

Tous les dimanches à 18h, un nouvel épisode. Inscris-toi à mes mails privés du lundi matin (https://bit.ly/49mV5kH) pour ne pas rater la sortie des nouveaux épisodes => https://bit.ly/49mV5kH Dans Investir Simple , on parle d'investissement de manière simple, sans cravate et sans jargon financier. Je suis Thomas Creton, investisseur passionné et conseiller financier AU CONSEIL indépendant. Seul ou avec mes invités,  on va décrypter tout type d’investissement sans langue de bois pour renforcer ton éducation financière, optimiser tes investissements et te faire découvrir de nouvelles stratégies pour te pousser à passer à l’action et investir simplement au prix juste. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

  1. #234 - Accélerer son parcours vers la liberté financière avec Anthony Poncet

    2 DAYS AGO

    #234 - Accélerer son parcours vers la liberté financière avec Anthony Poncet

    👉 Retrouver Anthony Poncet sur Instagram : https://www.instagram.com/une_vie_de_liberte/ 👉 Son podcast Une vie de liberté : https://www.youtube.com/@uneviedeliberte Deux ans et demi après notre premier échange, je retrouve Anthony Poncet pour un épisode beaucoup plus profond. Dans cet épisode, on revient sur son parcours, mais surtout sur ce qui a vraiment fait la différence 👉 Ses accélérateurs pour devenir libre financièrement 👉 Son mindset, 👉 Et sa capacité à passer à l’action. Dans cet épisode 👉 Son parcours et l’évolution depuis notre premier épisode 👉 Comment il a atteint la liberté financière en 10 ans 👉 Les principaux accélérateurs de richesse selon lui 👉 Ses 2 meilleurs conseils mindset pour passer à l’action 👉 Le rôle de la PNL et du mindset dans l’investissement 👉 Comment dépasser ses blocages en immobilier et en bourse 👉 Stratégies d’investissement : immobilier, bourse, passif 👉 Comment construire une vie alignée avec ses objectifs Pour aller plus loin  📈  Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp 📚  Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram =>  https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    1hr 8min
  2. #233 - 8 astuces pour payer moins d’impôts en 2026 (légalement)

    26 APR

    #233 - 8 astuces pour payer moins d’impôts en 2026 (légalement)

    Télécharger Patrimoine + en version gratuite https://rebrand.ly/3fk39zp Tester l'IA de Louve Invest pour simplifier la déclaration de tes revenus de SCPI https://rebrand.ly/xnyahf4 Tester Flashfiscal pour simplifier la déclaration de tes revenus boursiers d'un CTO étranger https://rebrand.ly/btbg7gz Chaque année, c’est la même chose. Tu déclares…Tu vois le montant…Et ça pique. Dans cet épisode, je te partage 8 stratégies concrètes pour payer moins d’impôts en 2026, sans montage compliqué ni solution miracle. L’objectif :👉 optimiser intelligemment ta fiscalité👉 sans faire n’importe quoi avec ton argent Dans cet épisode : 👉 8 astuces concrètes pour réduire ton impôt en 2026👉 Les stratégies liées à l’investissement (bourse, immobilier, défiscalisation)👉 Comment optimiser tes placements pour payer moins d’impôts👉 Les erreurs fréquentes qui coûtent cher fiscalement👉 3 astuces spécifiques pour les entrepreneurs👉 Les outils que j’utilise pour gérer mes revenus boursiers (comptes étrangers)👉 Comment simplifier la déclaration de revenus SCPI👉 Mon approche globale pour optimiser sans sur-optimiser Pour aller plus loin  📈  Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp 📚  Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram =>  https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    19 min
  3. #232 - Compte-titres personne morale : l’outil que les entrepreneurs sous estiment

    19 APR

    #232 - Compte-titres personne morale : l’outil que les entrepreneurs sous estiment

    👉 Cet épisode est réalisé en partenariat avec Saxo Banque Offre exclusive pour les auditeurs : 500 € de frais de courtage offerts pendant les 3 premiers mois après l’ouverture d’un compte chez Saxo Banque (PEA, compte-titres ou compte-titres personne morale). Découvrir l’offre : https://rebrand.ly/3s0i92c Dans cet épisode, je reçois Elie Bohbot, Country Head of Corporate Business chez Saxo Banque pour parler d’un sujet encore peu abordé : le compte-titres personne morale. Un outil particulièrement intéressant pour les entrepreneurs et dirigeants de sociétés qui souhaitent investir la trésorerie de leur entreprise. On revient ensemble sur le fonctionnement de ce type de compte, les stratégies d’investissement les plus courantes et les points de vigilance à connaître avant de se lancer. Dans cet épisode 👉 Le parcours d’Elie Bohbot et son rôle chez Saxo Banque 👉 Qu’est-ce qu’un compte-titres personne morale 👉 Les différences avec un compte-titres personne physique 👉 Pourquoi investir via sa société 👉 Les profils d’entrepreneurs concernés et leurs objectifs 👉 Les horizons d’investissement et stratégies les plus fréquentes 👉 Les types d’actifs utilisés (ETF, actions, obligations…) 👉 La partie conformité : pourquoi l’ouverture est plus exigeante 👉 Les documents demandés et les raisons réglementaires 👉 Les conseils pratiques pour les entrepreneurs qui veulent passer à l’action Pour aller plus loin  📈  Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp 📚  Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram =>  https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    33 min
  4. #231 - Assurance Vie Lucya CNP à 0,3% de frais - La fin du PEA et du CTO ?

    12 APR

    #231 - Assurance Vie Lucya CNP à 0,3% de frais - La fin du PEA et du CTO ?

    👉 Mon Simulateur assurance vie (gratuit) https://rebrand.ly/rqsrhzw 👉 Mon Top 10 ETF PEA (gratuit) https://rebrand.ly/zbklm4s 👉 Découvrir l’assurance vie Lucia CNP (50€ offert avec le code THCR36984https://lucya.com/assurance-vie/lucya-cnp/landing-page-lucya-cnp/ 👉 Voir les supports disponibles (ETF, fonds…) :https://www.assurancevie.com/asv/nos-contrats/lucya-cnp/liste-supports Une assurance vie avec seulement 0,3% de frais de gestion sur les unités de compte. Sur le papier, c’est une petite révolution. Mais est-ce vraiment le cas ? 👉 Est-ce que cette nouvelle assurance vie Lucia CNP peut devenir la meilleure du marché ?👉 Et surtout… est-ce qu’elle remet en cause l’intérêt du PEA ou du compte-titres pour investir en ETF ? Dans cet épisode, je décortique tout, sans langue de bois. 👉 Pourquoi cette assurance vie fait autant de bruit👉 Les frais en détail : une vraie rupture ou un effet marketing ?👉 L’offre ETF : enfin une vraie alternative crédible👉 Les avantages pour les investisseurs long terme👉 Le fonds euro : intéressant ou décevant ?👉 Les conditions pour bénéficier des offres boostées👉 Les limites de ce contrat 👉 Comparaison avec les meilleures assurances vie actuelles👉 Est-ce que ça remet en cause le PEA ou le CTO ?👉 Mon avis complet : faut-il y aller ou pas ? Pour aller plus loin  📈  Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp 📚  Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram =>  https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    20 min
  5. #230 - Investir sa trésorerie et structurer son patrimoine avec Jérémy Doyen

    5 APR

    #230 - Investir sa trésorerie et structurer son patrimoine avec Jérémy Doyen

    Dans cet épisode, je reçois Jérémy Doyen du compte Bonnet & Doyen Conseil, l’un des plus gros comptes Instagram francophones sur l’éducation financière et la gestion de patrimoine. On est entré dans le dur. Pas de blabla. On parle trésorerie d’entreprise, holding, capitalisation, SCPI, private equity, crypto… et surtout dans quels cas c’est pertinent — et dans quels cas ça ne l’est pas. Un épisode incontournable pour les entrepreneurs qui veulent faire travailler leur trésorerie intelligemment et structurer leur patrimoine sur le long terme. 📌 Au programme : 👉 Le parcours de Jérémy 👉 Comment faire travailler efficacement sa trésorerie d’entreprise👉 Le contrat de capitalisation : fonctionnement, avantages et limites👉 Comptes-titres personne morale 👉 SCPI en société : dans quels cas c’est intéressant👉 Private equity, clubs deals immobiliers, crypto : quand diversifier sa trésorerie👉 La holding : outil puissant… ou simple effet de mode ?👉 Comment sortir de l’argent sans fiscalité excessive👉 Arbitrer entre investir en société ou en nom propre Pour aller plus loin  📈  Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp 📚  Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram =>  https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    51 min
  6. RP Rentable#12 - pourquoi je vais louer en NU

    29 MAR

    RP Rentable#12 - pourquoi je vais louer en NU

    Pourquoi j’exploite finalement en location nu Dans cet épisode, je vous emmène une nouvelle fois sur le chantier du projet. On commence à voir concrètement l’avancement des travaux sur la partie locative Mais surtout, je fais un gros focus sur une décision stratégique importante : le mode d’exploitation du bien. Contrairement à ce que beaucoup auraient pu imaginer… je ne vais pas exploiter ce bien en meublé, mais en location nue. Une décision qui peut surprendre, car le meublé est souvent présenté comme la stratégie la plus intéressante. Dans cet épisode, je vous explique pourquoi, dans mon cas précis, la location nue est finalement plus pertinente financièrement, fiscalement et en termes de charge mentale. Dans cet épisode 👉 Avancement du chantier côté locatif 👉 Les travaux en cours : placo et électricité 👉 La grande question : location meublée ou location nue ? 👉 Les avantages et inconvénients des deux stratégies 👉 L’impact de la réglementation récente sur la location meublée 👉 Mon analyse financière et fiscale des deux options 👉 Le tableau comparatif qui m’a aidé à trancher 👉 Pourquoi j’ai finalement choisi la location nue Pour aller plus loin  📈  Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp 📚  Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram =>  https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    30 min
  7. #229 - Le gouvernement est-il en train de tuer le LMNP?

    22 MAR

    #229 - Le gouvernement est-il en train de tuer le LMNP?

    👉 Cet épisode est réalisé en partenariat avec Je déclare mon meublé Découvrir leurs services avec 10% de remise sur toutes les offres avec le code INVESTIRSIMPLE (jusqu’à fin avril) : https://rebrand.ly/ada70fj 👉 Simulateur fiscalité location meublée vs location nue : http://jedeclaremonmeuble.com/simulateur/ 👉 Articles et suivi des évolutions fiscales sur le meublé : https://www.jedeclaremonmeuble.com/guide-lmnp/ La fiscalité de la location meublée a beaucoup changé ces dernières années. Entre les réformes successives, la loi Lemeur, les ajustements de la loi de finances 2025 et les nouvelles contraintes, beaucoup d’investisseurs se demandent aujourd’hui si le meublé reste encore une bonne stratégie immobilière. Je reçois Stéphano Demari, CEO de la plateforme Je déclare mon meublé, spécialiste de la comptabilité pour les investisseurs en location meublée. Au programme : 👉 L’état du marché immobilier en 2026. 👉 Pourquoi le gouvernement a voulu affaiblir la fiscalité du meublé 👉 Les changements majeurs. 👉 Ce qui a été modifié ou raboté dans la fiscalité du meublé 👉 Dans quels cas la location meublée reste intéressante aujourd’hui 👉 Comparaison location meublée vs location nue 👉 Le statut de bailleur Privé et ses pièges fiscaux 👉 Les erreurs fréquentes que font les investisseurs sur leur comptabilité 👉 Pourquoi le choix du comptable peut impacter directement la rentabilité Pour aller plus loin  📈  Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp 📚  Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    54 min
  8. #228 - Marchand de biens : le vrai potentiel (et les vrais risques) des clubs immobiliers

    15 MAR

    #228 - Marchand de biens : le vrai potentiel (et les vrais risques) des clubs immobiliers

    Pour retrouver Gillian dans ses aventures de Marchand de bien sur Linkedin c'est par ici https://www.linkedin.com/in/gillian-battu-ba477598/ Dans cet épisode, j’accueille Gillian, marchand de biens. C’est la première interview enregistrée dans mon nouveau studio, et on en profite pour plonger dans un métier souvent mal compris : le marchand de biens. Comment fonctionne réellement ce métier ? Comment les marchands gagnent-ils de l’argent ? Et surtout, comment se financent-ils pour réaliser leurs opérations ? On va aussi parler de leurs stratégies, des erreurs possibles, et des risques quand une opération se passe mal. Dans cet épisode 👉 Le parcours de Gillian et son activité de marchand de biens 👉 Les différences entre investissement locatif classique et marchand de biens 👉 Son analyse du marché immobilier actuel 👉 Les stratégies les plus utilisées par les marchands pour gagner de l’argent 👉 Les erreurs et ce qui se passe lorsqu’une opération se passe mal 👉 Pourquoi les marchands de biens se financent rarement via les banques 👉 Le fonctionnement du financement privé 👉 Les tickets d’entrée, la durée des opérations et les rendements potentiels 👉 La différence entre financement privé et crowdfunding immobilier Pour aller plus loin  📈  Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/3fk39zp 📚  Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h 📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31 🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4 🚀 Me suivre sur Instagram =>  https://rebrand.ly/0uu651u Les infos du podcast INVESTIR SIMPLE sont pédagogiques, sans valeur de conseil personnalisé ni incitation à acheter ou vendre un produit financier ou assurantiel. Les investissements évoqués comportent des risques, dont celui de perte. Les performances passées ne garantissent pas les futures. Ce contenu est indépendant de l’activité de conseil de 3PE Conseil, bien que des partenariats commerciaux puissent exister avec certains fournisseurs cités Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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