Hypotécast

Tomáš Rusňák
  • 0,0 (0)
  • So geht’s
  • Wöchentlich

Hypotéky, reality, investice do nemovitostí. Krátce a výstižně o hypotékách a investování vám povypráví Tomáš Rusňák, který je hypotečním specialistou a ve financích se pohybuje už více než 12 let. Zaměřuje se především na realizaci hypoték a právě o nich vás informuje v tomto podcastu. Tomáš je silný ve vyhledávání řešení u lidí, kde je to zdánlivě neřešitelné. Za svou karieru zprostředkoval úvěry za více než 1,8 miliardy Kč. Zajímá vás, na co všechno si dát pozor při vyřizování hypotečního úvěru? Jak na něj dosáhnete vzhledem ke stále přísnějším regulím? Chcete slyšet reálné příběhy z Tomášovi praxe? V tom případě odebírejte tento podcast a nic ze světa hypoték už vám neuteče.

  1. vor 2 Tagen

    Trvalý pobyt, nebo vízum? Co všechno cizinci potřebují k hypotéce

    Dnešní díl je věnován všem cizincům, kteří žijí v České republice a chtějí si zde pořídit vlastní bydlení. Probereme, proč je pro cizince vyřízení hypotéky složitější než pro Čechy a jak zásadní roli hraje typ vašeho pobytu. Dozvíte se, proč se podmínky diametrálně liší podle vašeho občanství, jak banky pohlížejí na příjmy v cizí měně a proč může být obrovskou chybou jít rovnou do vaší domovské banky. 00:00 Obsah epizody:02:43 Složitější schvalovací proces03:13 Tři příklady z praxe04:55 Délka pobytu05:38 Výběr konkrétní banky06:30 Problémové zahraniční registry 07:00 Význam pracovní historie07:58 Riziko vlastní banky09:05 Role hypotečního poradce09:58 Shrnutí 👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼 Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅ ----------------------🇬🇧 English description here and dont forget, if you want to have english subtitles visit my YouTube channel and switch them on in the right corner of the video: Today's episode is dedicated to all foreigners living in the Czech Republic who want to buy their own home here. We will discuss why getting a mortgage is more complicated for foreigners than for Czechs, and the crucial role your type of residency plays. You will learn why the conditions differ drastically based on your citizenship, how banks view foreign currency income, and why going straight to your home bank can be a huge mistake. Episode contents: 🌍 02:43 More complicated approval process 3️⃣ 03:13 Three real-life examples 🪪 04:55 Length of residency 🏦 05:38 Choosing the right bank📝 06:30 Problematic foreign credit registers 💼 07:00 Importance of work history ❌ 07:58 The risk of using your own bank 🙏🏻 09:05 The role of a mortgage advisor ✏️ 09:58 Summary 👉🏼 Let's figure out your mortgage together. 📲 Contact me via the form on my website https://tomasrusnak.cz. 👈🏼 Together with the TAURUM finance team 💜, we will be happy to help you find the best path to your own home. 🏠✅

    Trvalý pobyt, nebo vízum? Co všechno cizinci potřebují k hypotéce

  2. 28. Juli

    Výplata v eurech, librách nebo dolarech? Jak s cizím příjmem získat českou hypotéku?

    Dnešní díl je věnován všem Čechům, kteří dlouhodobě žijí a pracují v zahraničí, ale plánují nákup nemovitosti v České republice. Probereme, jak banky pohlížejí na příjmy v cizích měnách, proč počítají s odlišnými životními náklady a z jakého důvodu vám mohou část příjmů takzvaně seškrtat. Dozvíte se také, jaká mají specifika příjmy z různých zemí, jaká je nutná dokumentace a proč je celý schvalovací proces i výběr vhodné banky násobně složitější než u běžné české hypotéky. 00:00 Obsah epizody:01:42 Modelový případ klienta z Londýna02:39 Klíčové parametry pro banky03:12 Režim investiční hypotéky04:13 Kurzové riziko cizí měny08:11 Specifika odlišných států10:05 Zvýšená byrokracie a dokumentace12:04 Důležitost správného výběru banky 👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼 Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅

    Výplata v eurech, librách nebo dolarech? Jak s cizím příjmem získat českou hypotéku?

  3. 21. Juli

    Americká vs. klasická hypotéka: Kdy dává smysl a kdy je to riziko?

    Dnes se podíváme pod pokličku americké hypotéky. Probereme, k čemu přesně slouží a jaké přináší výhody či nevýhody ve srovnání s klasickou hypotékou nebo běžným spotřebitelským úvěrem. Zjistíte také, proč je to ideální nástroj pro nákup netradičních nemovitostí a pro jakou úzkou cílovou skupinu je tento úvěr zajištěný nemovitostí skutečně vhodný. 00:00 Obsah epizody:00:26 Princip americké hypotéky02:33 Rychlost schvalovacího procesu03:08 Konsolidace a lepší cashflow04:07 Výhody americké hypotéky05:24 Maximální možná výše06:10 Minimální byrokratická zátěž07:24 Hlavní rizika úvěru08:33 Ztráta daňových výhod10:28 Ideální cílová skupina 👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼 Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅

    Americká vs. klasická hypotéka: Kdy dává smysl a kdy je to riziko?

  4. 14. Juli

    Daniel Horňák: Co čeká hypotéky a realitní trh do konce roku 2026?

    Dnešním hostem je hypoteční specialista a můj kamarád Dan Horňák. Společně jsme probrali aktuální dění na hypotečním trhu, proč se vyšší úrokové sazby stávají novým normálem a jaký je vývoj cen nemovitostí napříč regiony. Dozvíte se také, jak opatření ČNB ovlivňují investory, proč je obrovskou chybou spoléhat se při vyřizování hypotéky na umělou inteligenci a jaký vývoj trhu očekáváme do konce roku 2026. Obsah epizody:00:39 Turbulence hypotečního trhu02:41 Vyšší úrokové sazby05:40 FOMO efekt kupujících12:30 Složité hypoteční případy17:38 Regionální ceny nemovitostí22:18 Omezení investičních hypoték23:38 Nemovitost jako penze28:24 Zbytečné chyby žadatelů29:35 Hrozba umělé inteligence31:30 Výhled na rok 202635:20 Finální rady kupujícím 👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼 Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅

    Daniel Horňák: Co čeká hypotéky a realitní trh do konce roku 2026?

  5. 7. Juli

    Hypotéka pro mladé. Jak nad bydlením přemýšlí Gen Z?

    Hostem 333. dílu Hypotécastu je Samuel Miščík, kterého většina z vás zná pod jménem Moon. Ve svých 25 letech patří mezi nejúspěšnější československé tvůrce na YouTube. Natáčet začal už ve 12 letech a dnes ho kromě milionů zhlédnutí proslavilo i ikonické fialové Lamborghini. 🚗💜 Společně jsme si povídali o jeho cestě k vlastnímu bydlení, proč se rozhodl opustit nájem, jak přemýšlí o penězích a proč pro něj byla hypotéka spíš motivací než strašákem. Řeč byla i o finanční historii, dostupnosti bydlení pro mladou generaci nebo o tom, proč je někdy potřeba vystoupit z komfortní zóny, pokud chcete něčeho dosáhnout. 00:00 Kapitoly epizody00:30 Představení Moona00:50 První vydělané peníze02:52 Konec života v nájmu03:00 Hypotéka jako motivace05:59 Odlišný pohled od rodičů08:40 Finanční historie a bonita10:08 Dostupnost bydlení pro mladé12:56 Význam vlastního bydlení pro Moona14:00 Výstup z komfortní zóny15:45 Mindset17:15 Rizika nájemního bydlení21:20 Skryté náklady novostaveb25:00 Výběr správné lokality28:44 Význam hypotečního poradce31:26 Rady pro mladou generaci 👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼 Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅

    Hypotéka pro mladé. Jak nad bydlením přemýšlí Gen Z?

  6. 30. Juni

    Datová analýza hypotečního a realitního trhu s Milanem Ročkem

    Vítejte u další epizody Hypotécastu! 🏘 Dnes je mým hostem Milan Roček, obchodní ředitel Flatzone a zakladatel portálu cenovamapa.org. Společně jsme do detailu rozebrali data z aktuálního realitního trhu, která běžný člověk nemá šanci vidět. Zjistíte, proč ceny starých bytů opět dohánějí novostavby a jak trh deformují takzvaně zapákovaní investoři. Probereme dopady nových pravidel ČNB pro financování více nemovitostí a vysvětlíme si, proč se dnes občas výrazně liší kupní cena od bankovního odhadu. Odhalíme také, proč trhem hýbe investiční FOMO, jak do budoucna s cenami zamíchá stárnutí populace a přidáme syrovou radu pro ty, kteří právě teď řeší vlastní bydlení. 00:00 Témata epizody:00:50 Překvapivý vývoj cen nemovitostí02:19 Ceny starých bytů dohánějí novostavby04:23 Rizika realitních investorů10:04 Vliv nových pravidel od ČNB21:15 Rozdíl kupní ceny a odhadu32:33 Pohled developerů na aktuální trh35:50 Věštění z křišťálové koule 👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼 Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅

    Datová analýza hypotečního a realitního trhu s Milanem Ročkem

  7. 23. Juni

    Konec fixace 2026: Skok sazeb, síla retence a strategie vyjednávání

    Dnes se zaměříme na extrémně aktuální téma, které v roce 2026 a 2027 čeká více než 100 tisíc českých domácností – konec levné fixace hypotéky. Mnoho z vás si zvyklo na úroky kolem 2 %, ale nová realita přináší sazby blížící se 5 %. Podrobně probereme, o kolik může reálně narůst vaše měsíční splátka a proč to díky růstu mezd a cen nemovitostí nebude pro většinu lidí znamenat existenciální problém. Zjistíte, jak skvěle dnes funguje bankovní retence, proč se nevyplácí bance rovnou vyhrožovat odchodem a s jakým předstihem je ideální začít nové podmínky řešit. Na závěr vám prozradím, na jak dlouho jsem aktuálně zafixoval své vlastní úvěry já. 00:00 Témata epizody:00:23 Konec fixace pro 100 tisíc00:34 Skok sazeb ze dvou procent01:57 Reálný nárůst vaší měsíční splátky04:33 Ideální čas pro novou sazbu05:05 Úspěšné vyjednávání s vlastní bankou07:42 Zbytečné vyhrožování bance odchodem09:47 Výběr správné délky nové fixace 👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼 Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅

    Konec fixace 2026: Skok sazeb, síla retence a strategie vyjednávání

  8. 16. Juni

    Vývoj úrokových sazeb a cen nemovitostí: Vyplatí se dnes hypotéka?

    Dnes se podíváme na aktuální hypoteční paradox: úrokové sazby se drží relativně vysoko, ale přesto trháme rekordy v objemech sjednaných hypoték. Zjistíte, proč trh žene kupředu strach z dalšího zdražování neboli FOMO efekt. Rozebereme si, proč čekání na levnější hypotéku může být velmi drahá iluze, protože ceny nemovitostí mezitím stále rostou. Podíváme se také na konkrétní data, ukážeme si, jak dostupnost bydlení klesá napříč republikou, a vysvětlíme si, proč bychom si měli zvyknout na hypotéky s úrokem kolem 5 % jako na nový standard. 00:00 Témata epizody:00:50 Trháme hypoteční rekordy02:10 FOMO a strach ze zdražování04:49 Ceny nemovitostí neustále rostou06:06 Levné hypotéky jsou už minulostí08:54 Vývoj cen nemovitostí13:30 Pětiprocentní úrok je nový normál15:27 Čekání na slevy se prodraží 👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼 Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅

    Vývoj úrokových sazeb a cen nemovitostí: Vyplatí se dnes hypotéka?
Alle anzeigen (337)

Info

Hypotéky, reality, investice do nemovitostí. Krátce a výstižně o hypotékách a investování vám povypráví Tomáš Rusňák, který je hypotečním specialistou a ve financích se pohybuje už více než 12 let. Zaměřuje se především na realizaci hypoték a právě o nich vás informuje v tomto podcastu. Tomáš je silný ve vyhledávání řešení u lidí, kde je to zdánlivě neřešitelné. Za svou karieru zprostředkoval úvěry za více než 1,8 miliardy Kč. Zajímá vás, na co všechno si dát pozor při vyřizování hypotečního úvěru? Jak na něj dosáhnete vzhledem ke stále přísnějším regulím? Chcete slyšet reálné příběhy z Tomášovi praxe? V tom případě odebírejte tento podcast a nic ze světa hypoték už vám neuteče.

Informationen

  • Erstellt von
    Tomáš Rusňák
  • Jahre aktiv
    2020 - 2026
  • Folgen
    337
  • Bewertung
    Unbedenklich
  • Copyright
    © Tomáš Rusňák
  • Sendungswebsite
    Hypotécast

Das gefällt dir vielleicht auch