Immo + Marketing | Sichtbarkeit schafft Cashflow. Cashflow bringt Immobilien und Freiheit.

Alex Stadler
  • 5,0 (12)
  • WIRTSCHAFT
  • HALBMONATLICH

In diesem Podcast geht es um die Themen Online-Marketing, Business, Immobilien. Denn ich bin davon überzeugt, dass diese Themen für jeden Selbstständigen und Unternehmer wesentlich relevant sind, um dadurch Freiheit zu schaffen. Mein Name ist Alex Stadler. Ich bin seit 20 Jahren im Bereich Online-Marketing tätig, mehr als 10 Jahre Selbstständig und beschäftige mich beruflich wie auch Privat mit Immobilien. Warum? Weil ich für mich an den obersten Platz Familie als Wert stelle. Und Marketing, Business und Immobilien bringen Freiheit, für Selbstständige und Unternehmer. Erfahre von mir und meinen Podcast Gästen wie Du Erfolg in den Bereichen Marketing, Business und Immobilien, und ganz wichtig: familiären Erfolg haben wirst. https://www.immo-marketing.click

  1. Warum 99,5 % aller Immobilien falsch vermarktet werden – Guido über Home Staging in Deutschland

    24. APR.

    Warum 99,5 % aller Immobilien falsch vermarktet werden – Guido über Home Staging in Deutschland

    Deutschlands führendes Home Staging-Unternehmen erklärt: Was wirklich hinter dem Konzept steckt In dieser Folge spreche ich mit Guido Augustin, dem Mitgründer und Chief Networking Officer von Cornelia Augustin Home Staging – Deutschlands führendem Home Staging-Unternehmen mit Sitz in Mainz. Guido kommt ursprünglich aus dem Journalismus (u. a. Frankfurter Rundschau, Berliner Zeitung, Münchner Merkur) und begleitet das Unternehmen seit der Gründung vor rund zwölf Jahren kommunikativ. Heute führen er und seine Frau Cornelia (bekannt aus ZDF, SWR, VOX, ARD) gemeinsam ein Team von 14 Mitarbeitenden und realisieren 70–80 Projekte pro Jahr – bundesweit. 🏠 Was ist Home Staging? Home Staging bedeutet, eine Immobilie gezielt für den Verkauf zu inszenieren – mit echten Möbeln, Accessoires und durchdachtem Raumkonzept. Ziel: schnellere Vermarktung, weniger Preisverhandlungen und bis zu 10–15 % Mehrerlös. 🎯 Das besprechen wir in dieser Folge: ​ Wie Cornelia Augustin Home Staging zum Marktführer in Deutschland wurde​ Warum aktuell nur 0,5 % aller deutschen Wohnimmobilien mit Home Staging vermarktet werden (in den USA sind es bis zu 40 %)​ Die drei Wirkweisen von Home Staging: Verkäuflichkeit, Vermarktungszeit und Verkaufspreis​ Wie Guido Makler von Home Staging überzeugt – und warum das früher nicht mit dem Mehrerlös-Argument funktioniert hat​ Virtuelles vs. physisches Home Staging: Chancen und Grenzen​ Warum Guido konsequent auf KI-First setzt – und was das konkret im Unternehmen bedeutet​ Die Rolle von BNI, LinkedIn und Netzwerk im Marketing-Mix​ Connys Buch „Vorhang auf, Haus verkauft" als Marketinginstrument 🔗 Mehr zu Guido & Cornelia Augustin Home Staging: Website: https://www.cornelia-augustin.de #Homestaging #Immobilienmarketing #Immobilienverkauf #EmotionalesMarketing #Makler #Podcast Podcast-Host: Alex Stadler - Online-Marketing & Immobilien-Marketing https://www.immo-marketing.click/ https://www.instagram.com/alex.stadler.immo.marketing

    1 Std. 7 Min.
  2. Oliver Fischer - 3.000 Immobilien verkauft: Warum Marketing wichtiger ist als Sales!

    5. APR.

    Oliver Fischer - 3.000 Immobilien verkauft: Warum Marketing wichtiger ist als Sales!

    In dieser Folge trifft Alex Stadler den Immobilien-Veteranen Oliver Fischer live vor Ort bei einem Event in Augsburg. Oliver blickt auf über 40 Jahre Erfahrung und mehr als ​000 gehandelte Immobilien zurück. Er teilt exklusive Einblicke, warum Marketing das wahre Fundament jedes erfolgreichen Business ist und wie er es geschafft hat, eine Community mit einer Umsetzungsquote von 82 % aufzubauen. Egal ob Fix & Flip oder langfristiger Bestandsaufbau – lerne, warum du erst den Käufer finden solltest, bevor du das Objekt kaufst, und wie du vom "Wissensriesen" zum "Umsetzungs-Riesen" wirst. ​Marketing ist der Hebel: Oliver erklärt, dass 80 % des Geschäfts aus Marketing bestehen. Wer nicht investiert, wird "stranden".​Die Reihenfolge zählt: Produkt → Marketing → Verkauf → Fulfillment → Finanzen. Viele scheitern, weil sie die Technik vor die Kundengewinnung stellen.​Vertrauen durch Sichtbarkeit: Gerade im Immobiliengeschäft müssen Kunden dich kennen, vertrauen und mögen. Das erreichst du nur durch konstante Impulse über verschiedene Kanäle.​Finanzielle Freiheit: Durch gezielten Immobilienhandel lassen sich Gewinne generieren, die reinvestiert in Cashflow-Objekte die Familie absichern – oft mit höheren Erträgen als das Gehalt eines Bundeskanzlers.​Einfach machen: Das wichtigste ist die Umsetzung. Ein gutes Coaching fungiert dabei wie ein Navigationssystem, das dich sicher zum Ziel führt.​Event-Tipp: Infos zum "Buy & Hold" Programm. 🔗 Links & Ressourcen: http://oliverfischer.de/ https://buyandhost.de/ -20% auf den Immobilien-Meta-Crawler Soldd um damit rentable Immobilien zu finden - https://www.soldd.com/gastgeben https://www.immo-marketing.click/ https://www.alexstadler.at/ https://www.pixellovers.at/ Dir hat die Folge gefallen? Dann abonniere den Podcast, lass uns eine Bewertung da und teile die Folge mit jemandem, der endlich seinen ersten Immobilien-Deal machen will! #Immobilien #Marketing #FixAndFlip #Cashflow #Entrepreneurship #OliverFischer #AlexStadler #Immobilienhandel #Mindset

    29 Min.
  3. Wie man mit Marketing, Wissen und System zum Unternehmer und 150+ fachen Immobilien-Investor wird

    27. MÄRZ

    Wie man mit Marketing, Wissen und System zum Unternehmer und 150+ fachen Immobilien-Investor wird

    Vom Arbitrage-Start zum 150-fachen Immo-Portfolio – Marketing, Systeme & Buy and Host In der heutigen Folge besucht Alex Stadler den Immobilien-Unternehmer Hendrik direkt in seinem Office in Augsburg. Hendrik hat in den letzten Jahren ein beeindruckendes Imperium in der Kurzzeitvermietung aufgebaut: Über 150 eigene Einheiten im Bestand (Arbitrage), eine eigene Franchise-Marke (Bright Collection) und eine erfolgreiche Beratung für Gastgeber (gastgeben.de). Wir sprechen darüber, wie Hendrik den Sprung vom ehemaligen Lokführer zum systemorientierten Unternehmer geschafft hat und warum Marketing und konstante Fortbildung durch Coachings die entscheidende Zutat für diesen Erfolg war.--------------------------------------------------------------------------------Die Kernthemen der Folge: Der Weg zum Immo-Unternehmer: Warum Hendrik trotz 150 Einheiten nicht den Fuß vom Gas nimmt und wie ihn Coachings (u.a. bei den Bauligs) massiv nach vorne gebracht haben.Goldgrube Rosenheim: Ein tiefer Einblick in einen der profitabelsten Standorte mit 19 Apartments, der teilweise fünfstellige Monatsumsätze pro Einheit generiert.Systeme schlagen Zufall: Hendrik erklärt das Musterzimmer-Konzept und warum Standards (von der Bettwäsche bis zum Check-in) für die Skalierung überlebenswichtig sind.Buy and Host Strategie: Warum die Kombination aus Kurzzeitvermietung (Cashflow) und Immobilienbesitz (Vermögensaufbau) im aktuellen Marktumfeld unschlagbar ist.KI & Automatisierung: Wie Hendrik Künstliche Intelligenz nutzt, um die Gäste-Kommunikation zu revolutionieren, Inseratstitel zu optimieren und ungerechtfertigte Bewertungen anzufechten.Die Bright Collection: Wie Gastgeber von Hendriks fertiger IT-Landschaft und Markenpower profitieren können, ohne ihre eigene Identität aufzugeben.Branding & De-Branding: Warum Hendrik keinen Lamborghini in Dubai fährt und wie er gezielt Gäste filtert, die nicht zum professionellen Standard seiner Marke passen.Hendriks Buch: „Zwei Zimmer Küche Cash“.Beratung für Gastgeber: gastgeben.de.Franchise-System: www.bright-system.deExklusiver Deal: Sichere dir 20 % Rabatt auf das Akquise-Tool Sold mit dem Code: Gastgeben. - https://www.soldd.com/gastgeben?ref=gastgeben--------------------------------------------------------------------------------Ressourcen & Links aus der Folge:--------------------------------------------------------------------------------Über Hendrik: Hendrik ist Experte für Kurzzeitvermietung und Hospitality-Systeme. Er transformiert klassische Ferienwohnungen in hochprofessionelle Apartments und hilft mit seinen Programmen hunderten von Gastgebern dabei, echte Unternehmen statt zeitfressender Jobs aufzubauen. Verpasse keine Folge mehr und abonniere den Immo-Marketing-Podcast! Wenn dir die Folge gefallen hat, lass uns gerne eine 5-Sterne-Bewertung da.

    58 Min.

  4. 3. FEB.

    Künstliche Intelligenz (KI) in der Immobilienbranche

    KI in der Immobilienpraxis: Effizienz steigern & Marketing revolutionieren Dies ist eine Teaser-Folge. Der vollständige Inhalt, in Form eines Videos, ist auf YouTube. Du erfährst, wie Immobilienmakler, Bauträger und Investoren die Macht der KI nutzen können, um Objekte schneller zu vermieten, teurer zu verkaufen und ihre Prozesse zu automatisieren. Hier der vollständige Vortrag in Video-Form: ⁠https://www.youtube.com/watch?v=XsRD2w02BNI⁠ Kernaspekte der KI-Nutzung in der Immobilienwelt KI ist heute weit mehr als nur ein Textwerkzeug. Alex Stadler gliedert die Anwendungsbereiche in vier Hauptfelder: Recherche & Strategie: Analyse von Mitbewerbern, Zielgruppen und relevanten Keywords für die Google-Suche.Content-Erstellung: Erstellung von Werbetexten, SEO-Artikeln, Newslettern und Social-Media-Posts.Visualisierung: Erzeugung und Bearbeitung von Fotos, Videos und 360°-Aufnahmen.Automatisierung: Optimierung von Workflows bei der Lead-Generierung und Kundenansprache. Praxisbeispiele: Von der Theorie zur Buchung Ferienvermietung & Renovierung: Wie man mit KI-Tools wie ChatGPT und Gemini digitales Homestaging betreibt, um bereits während der Bauphase Buchungen zu erzielen. Durch das Ersetzen von Böden und Möbeln in Fotos entstehen realistische Vorschauen für potenzielle Gäste.Neuromarketing für Bauträger: Warum 2D-Grundrisse nicht reichen. Erfahren Sie, wie man emotionale „Scroll-Stopper“ (z. B. animierte Videos) erstellt, um die Aufmerksamkeit auf Social Media zu fesseln.Effizientes SEO-Marketing: Wie Makler früher teure Texter für 100–300 € pro Artikel brauchten und heute durch Generative Engine Optimization (GIO) hochwertige Inhalte in Minuten erstellen. Die Tool-Box des Experten Im Vortrag werden spezifische Werkzeuge genannt, die den Arbeitsalltag erleichtern: Texte & Bilder: ChatGPT, Google Gemini (Nano/Banana Pro).Alles-in-einem: Freepik (bietet Zugriff auf ca. 15 Untertools für Bilder und Videos).Automatisierung: Zapier, Make oder N8N. Wichtige Takeaways für deinen Erfolg Prompt Engineering: Das Ergebnis der KI ist nur so gut wie die Anweisung (Prompt), die Sie geben.Ganzheitliches Marketing: KI sollte kein isoliertes Werkzeug sein, sondern in einen holistischen Marketing-Kosmos (Customer Journey) eingebettet werden.Anpassungsfähigkeit: „Wer nicht mit der Zeit geht, geht mit der Zeit.“ Der technologische Wandel erfordert stetige Weiterbildung.Hier der vollständige Vortrag in Video-Form: https://www.youtube.com/watch?v=XsRD2w02BNI -- Mehr über den Podcast-Host Alex Stadler https://www.alexstadler.at Online-Marketing für Unternehmer https://www.pixellovers.at Online-Marketing für Makler, Bauträger, Investoren https://www.immo-marketing.click

    2 Min.
  5. Jahresstart 2026 – Strategie, Werte & unternehmerischer Wohlstand

    9. JAN.

    Jahresstart 2026 – Strategie, Werte & unternehmerischer Wohlstand

    Jahresstart 2026 – Strategie, Werte und warum Ziele allein nicht reichen Zum Jahresbeginn sprechen viele über neue Ziele. Mehr Umsatz. Mehr Wachstum. Mehr Erfolg. In dieser Folge gehen wir einen Schritt zurück. Es geht nicht um Vorsätze, To-do-Listen oder ambitionierte Zahlen – sondern um etwas Fundamentaleres: Strategie, persönliche Werte und unternehmerische Klarheit. Ich teile, warum ich selbst einen bewussten Strategiewechsel vollzogen habe: weg vom reinen Vermögensaufbau auf dem Papier, hin zu unternehmerischem Wohlstand mit Cashflow, Wirkung und Entscheidungsfreiheit. In dieser Episode erfährst du: • warum klassische Jahresziele oft scheitern – selbst bei disziplinierten Unternehmern • weshalb Werte langfristig bessere Orientierung geben als Ziele • was der Unterschied zwischen „reich sein“ und „wohlhabend leben“ wirklich ist • warum Immobilien ein starkes Werkzeug sein können – aber kein Ersatz für ein funktionierendes Business • wie du 2026 Entscheidungen triffst, die zu dir, deinem Leben und deinem Unternehmertum passen Diese Folge ist eine Einladung zur Reflexion. Nicht lauter, nicht schneller – sondern klarer. Wenn du Unternehmer oder Selbstständiger bist, bereits etwas aufgebaut hast und spürst, dass es Zeit für eine stimmigere Richtung ist, dann ist diese Episode für dich. ⸻ 🎧 Für neue Hörer: In diesem Podcast geht es um unternehmerisches Denken, Online-Marketing als System, Cashflow, langfristige Strategien und Immobilien als Verstärker – nicht als Selbstzweck. Kein Hype. Keine schnellen Tricks. Sondern Klarheit, Struktur und sauberes Denken über Jahre hinweg. ⸻ Abschlussgedanke: 2026 muss nicht dein größtes Jahr werden. Aber es kann dein stimmigstes werden. https://www.alexstadler.at https://www.pixellovers.at https://www.immo-marketing.click

    10 Min.
  6. Meta-Suchmaschine für Immobilien - So findest du Immobilien, bevor sie "richtig" online sind, mit ImmoMetrica.

    8. JAN.

    Meta-Suchmaschine für Immobilien - So findest du Immobilien, bevor sie "richtig" online sind, mit ImmoMetrica.

    Ferdi (Ferdinand) Schnitzer ist zu Gast – Unternehmer, Immobilieninvestor, Projektentwickler und gleichzeitig “Power-User” bei einer der spannendsten Meta-Suchmaschinen für Immobilien im DACH-Raum - ImmoMetrica. Wir sprechen darüber, wie du Immobilien schneller findest, welche Filter wirklich Sinn machen, warum die Preis-Historie für Verhandlungen Gold ist – und welches brandneue Feature richtig spannend wird. Ferdi aka Ferdinand Schnitzer (ImmoMetrica) Ferdi ist nicht nur im Team von ImmoMetrica, sondern nutzt das Tool selbst als Investor und Entwickler. In der Folge bekommst du einen praxisnahen Blick darauf, wie Immobilien-Suche heute systematisch funktioniert: von Suchaufträgen über Plattform-Abdeckung bis hin zu Cashflow-Rechnung, Bewertungen und Mikrolagen-Daten. ✅ ImmoMetrica kostenlos testen (4 Wochen): Code: IMMO-MARKETING-ALEX Link: https://www.immometrica.de/?via=immo-marketing-alex Themen der Folge: Ferdis Reise: Möbelhaus → Immobilienentwicklung → ImmoMetrica Wie Ferdi seine erste Wohnung “über Umwege” gefunden hat (Kleinanzeigen via ImmoMetrica) Meta-Suche: Warum viele kleine Portale den entscheidenden Vorsprung bringen Suchaufträge richtig bauen (und warum zu viele Filter schaden) Preis-Historie, Benachrichtigungen & Deal-Speed Cashflow-Rechner, Rendite Soll/Ist & Bewertung (Angebotsdaten richtig einordnen) Mikrolagen-Ratings: Warum Mikrolage oft wichtiger ist als Makrolage Neu: API-Zugang im größten Paket (für Prozesse, Tools, Automatisierung) Feedback / Fragen: Wenn du Fragen zur Tool-Nutzung hast oder willst, dass ich deine Suchstrategie mit dir durchgehe: Schreib mir. 👉 Teste ImmoMetrica 4 Wochen gratis: Code IMMO-MARKETING-ALEX Link für Deutschland: https://www.immometrica.de/?via=immo-marketing-alex⁠ Link für Österreich: https://www.immometrica.at/?via=immo-marketing-alex⁠ ⭐ Wenn dir die Folge geholfen hat: Bewerte den Podcast & teile sie mit jemandem, der gerade Immobilien sucht. 📞 Nächster Schritt Du willst als Unternehmer investieren –aber dein Business muss dafür stabilen Cashflow liefern? Ich helfe dir, ein Marketing- & Vertriebssystem aufzubauen, das:✅ planbar Anfragen bringt✅ Vertrauen aufbaut✅ dir Zeit für Familie & Investments freischaufelt 👉 Hier Strategiegespräch sichern

    1 Std. 11 Min.
  7. Das System des Immobilienquadranten – mit Christian Bleser. Von 0 auf 100 Immobilien in 4 Jahren

    18.12.2025

    Das System des Immobilienquadranten – mit Christian Bleser. Von 0 auf 100 Immobilien in 4 Jahren

    Heute zu Gast: Christian Bleser – Ex-Polizist, systemischer Coach und Immobilienunternehmer. Christian hat in wenigen Jahren einen Bestand von 100+ Einheiten aufgebaut und daraus ein didaktisches Modell entwickelt, das viele überforderte Einsteiger sofort „abholt“: den Immobilienquadranten. Wir sprechen über Christians Journey (Polizei → Leadership-Coach → Immobilien), über Buy & Hold als skalierfähiges Spiel – und warum es nicht reicht, immer nur mehr Wissen zu konsumieren: Umsetzung schlägt Content. Themen in dieser Folge: Christians Weg: Polizei, Leadership, Coaching – und warum Immobilien „Sinn gemacht“ haben Der Immobilienquadrant: Kapitalanleger (Grundlagen + Zugang) Investor (aktiv kaufen, Werte heben) Unternehmer (Prozesse, Team, Delegation) Mentor (Co-Investments, Netzwerk, Brand) Akquise-Funnel & Dealflow: On-Market vs. Netzwerk vs. Berufsgruppen vs. Brand/Social Einvernehmliche Mieterhöhungen: Bedürfnis verstehen → Lösung bieten → Wert heben Mindset & Umsetzung: Komfortzone, Klarheit, 72-Stunden-Regel und „Trau dich!“ Links & Kontakt:Christian Bleser: https://christianbleser.de/ Wenn du Feedback zur Folge hast: Schreib mir gern, welcher Part dich am meisten abgeholt hat – und in welchem Quadranten du dich gerade siehst. Alex Stadler / Podcast:Wenn du Unterstützung willst, um als Investor/Makler/Unternehmer sichtbar zu werden, um wie am Schnürchen Anfragen von Eigentümern zu erhalten – melde dich gern bei mir. https://www.immo-marketing.click/

    1 Std. 31 Min.
  8. Familiäre Bauträgerin baut für Familien: So denkt eine Bauträgerin, die selbst Mama ist

    15.12.2025

    Familiäre Bauträgerin baut für Familien: So denkt eine Bauträgerin, die selbst Mama ist

    Familiäre Bauträgerin baut für Familien – so entsteht echtes WohnenWohnraum ist kein Serienprodukt. Wohnraum ist Verantwortung.In diesem Gespräch mit Anna Weiser (Bauträgerin & Mama) sprechen wir offen darüber, wie Wohnraum wirklich entsteht – abseits von Hochglanz-Exposés und Bauträger-Floskeln. In diesem Video erfährst du: 👉 warum Vertrauen heute wichtiger ist als der günstigste Quadratmeterpreis 👉 wie Grundrisse geplant werden, die sich dem Leben anpassen 👉 weshalb kleine Wohnanlagen oft mehr Lebensqualität bieten 👉 warum viele Menschen nicht mehr vom Plan weg kaufen wollen 👉 wie sich Baukosten, Zinsen & Unsicherheit auf Wohnen auswirken 👉 und warum man Projekte nur verkaufen kann, wenn man sie selbst fühlen würde Dieses Video ist für dich, wenn du: 👉 über Eigentum, Neubau oder Wohnungskauf nachdenkst 👉 verstehen willst, wie Bauträger wirklich denken 👉 Wert auf Familie, Alltagstauglichkeit & Vertrauen legst Was ist für dich wichtiger beim Wohnen – Preis oder Vertrauen? 👍 Wenn dir das Video Mehrwert gibt: liken, abonnieren & teilen. Wunschkunden-Magnetismus: https://marketing.alexstadler.at/wunschkunden/ Für Immobilienmakler, Bauträger & Immo-InvestorenMehr Immobilien. Mehr Freiheit. Mit einem Marketing-System, das Dealflow und Cashflow bringt. https://www.immo-marketing.click/ Du möchtest lernen wie Digitales Marketing wirklich funktioniert? Hol Dir meinen Kurs https://meine-immobilien-akademie.de/lehrgaenge/digitales-marketing/ 100€ Rabatt gibts mit dem Code "ALEX-25".

    59 Min.
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