The REAL Pain

Alexander Budasch und Sandra Hochleitner
  • 5,0 (3)
  • Geldanlage

The REAL Pain – der Podcast für alle, die wissen, dass Immobilien mehr mit Schweiß, guten Nerven und Finanzamt zu tun haben als mit „finanzieller Freiheit in 3 Monaten“. 2-wöchentlich sprechen Alexander Budasch und Sandra Hochleitner zu zweit oder mit Gästen über aktuelle Pain-Points der Immobilienwirtschaft. Ehrlich, unzensiert und ohne Skript.

  1. TRP #28 - Nadja Hafez-Hofmair über Chancen und Optimismus in Krisenzeiten

    vor 2 Tagen

    TRP #28 - Nadja Hafez-Hofmair über Chancen und Optimismus in Krisenzeiten

    Nadja Hafez Hofmair ist seit 15 Jahren in der Immobilienwirtschaft tätig – vom klassischen Maklergeschäft in Salzburg bis ins Wiener Investmentsegment, mit einem Masterstudium an der TU Wien und zuletzt der Entscheidung, sich mitten in der Markttransformation selbstständig zu machen. In dieser Folge sprechen wir über ihre persönlichen Erfahrungen in einer der turbulentesten Phasen des österreichischen Transaktionsmarkts: Wie selektiert man Mandate, wenn kaum etwas platzierbar ist? Wie geht man mit Verkäufern um, deren Preisvorstellungen nicht mehr zur Realität passen? Und was bedeutet es, in einem Möglichkeiten-Geschäft zu arbeiten, das keine regelmäßigen Einnahmen garantiert? Einen besonderen Platz nimmt Nadjas Hintergrund im Leistungssport ein – sie hat das Ski-Gymnasium Stams besucht – und was sie daraus für ihren Berufsalltag mitgenommen hat: der Umgang mit Niederlagen, Drucksituationen und die Fähigkeit, sich anzupassen, wenn sich die Rahmenbedingungen ändern.

    33 Min.
  2. TRP #27 - Rechtsunsicherheit und Markteingriffe als neues Normal? - Louis Obrowsky im Deep Dive

    16. Juni

    TRP #27 - Rechtsunsicherheit und Markteingriffe als neues Normal? - Louis Obrowsky im Deep Dive

    In dieser Folge sprechen wir mit Louis Obrowsky, Präsident des Verbands institutioneller Immobilieninvestoren Österreich (VIIÖ), über die Herausforderungen des österreichischen Immobilienmarkts. Im Mittelpunkt stehen die Auswirkungen politischer Eingriffe auf Investitionen, die zunehmende Rechtsunsicherheit für nationale und internationale Anleger sowie die Frage, warum trotz steigender Wohnungsnachfrage immer weniger gebaut wird. Gemeinsam diskutieren wir: • Warum Rechtssicherheit ein entscheidender Standortfaktor ist • Welche Folgen Mietpreisbremsen und ausgesetzte Indexierungen haben • Weshalb Österreich für internationale Investoren an Attraktivität verliert • Warum mehr Angebot langfristig der Schlüssel zu leistbarem Wohnen sein könnte • Welche politischen und regulatorischen Reformen notwendig wären Eine spannende Diskussion über Wohnraummangel, Investitionsanreize, Marktwirtschaft und die Zukunft des Wohnens in Österreich.

    37 Min.
  3. TRP #26 - "Wer bin ich – und was werfe ich über Bord?": Resilienz-Experte Harald Felgenhauer im Deep Dive

    2. Juni

    TRP #26 - "Wer bin ich – und was werfe ich über Bord?": Resilienz-Experte Harald Felgenhauer im Deep Dive

    Resilienz – Wie wir in Zeiten permanenter Veränderung handlungsfähig bleiben Was bedeutet Resilienz wirklich? Und wie können Menschen, Unternehmen und ganze Branchen mit einer Zukunft umgehen, die von Unsicherheit, Transformation und ständigem Wandel geprägt ist? In Folge 26 sprechen Alexander und Sandra mit Harald Felgenhauer, Mitbegründer des Resilienznetzwerks Österreich und Director des Systemic Foresight Institute, über die Ursprünge des Resilienzbegriffs und seine Bedeutung für Wirtschaft, Gesellschaft und persönliche Entwicklung. Gemeinsam diskutieren sie die Lehren aus der Finanzkrise, die Auswirkungen von Künstlicher Intelligenz, die Zukunft von Geld- und Wirtschaftssystemen sowie die Frage, warum Anpassungsfähigkeit heute wichtiger ist denn je. Dabei wird deutlich: Resilienz bedeutet nicht, zum Alten zurückzukehren, sondern Veränderungen aktiv anzunehmen, Chancen zu erkennen und den eigenen Kern zu bewahren. Eine Folge voller Denkanstöße für alle, die Zukunft nicht aussitzen, sondern gestalten wollen.

    44 Min.
  4. TRP #25 - Manfred Wiltschnigg im Deep Dive über Immobilieninvestments damals und heute

    19. Mai

    TRP #25 - Manfred Wiltschnigg im Deep Dive über Immobilieninvestments damals und heute

    Dr. Manfred Wiltschnigg – Geschäftsführender Partner von GalCap Europe, einer auf institutionelle Investoren spezialisierten Fondsboutique mit rund 1,1 Mrd. Euro Assets under Management - spricht über die aktuellen Schmerzpunkte des österreichischen Immobilienmarktes: die regulatorischen Eingriffe in den frei finanzierten Wohnungsmarkt (Indexierungs-Cap, Share-Deal-Gleichstellung), das Auseinanderdriften von Baukosten, Zinsen und Exit-Preisen, und die daraus resultierende Wohnungsknappheit. Klare Botschaft: Wenn die öffentliche Hand kein Kapital hat, muss man die Rahmenbedingungen für ausländische Investoren attraktiv halten – sonst geht das Geld in andere Geografien oder Assetklassen. Weitere Themen: ESG zwischen Green-Deal-Anspruch und wirtschaftlicher Realität, der Druck institutioneller Mieter und Investoren auf nachhaltige Gebäude – und die Erfolgsgeschichte einer eher zufällig entdeckten Nische: Life-Sciences-Immobilien. Aus zwei übersehenen Wiener Häusern wurde ein institutionelles Portfolio, das inzwischen bis nach Heidelberg reicht – unmittelbar neben dem Deutschen Krebsforschungszentrum. Eine Folge mit pointierten Einschätzungen aus Investorensicht und konkreten Antworten auf die Frage, was es jetzt brauchen würde, damit in Österreich wieder gebaut wird.

    44 Min.
  5. TRP #24 - Ist die Gemeinnützigkeit das Rückgrat der Wohnungswirtschaft? - Kerstin Robausch-Löffelmann im Gespräch

    5. Mai

    TRP #24 - Ist die Gemeinnützigkeit das Rückgrat der Wohnungswirtschaft? - Kerstin Robausch-Löffelmann im Gespräch

    In Folge 24 von The REAL Pain sprechen wir mit Kerstin Robausch-Löffelmann, Vorständin der BWSG, über gemeinnützigen Wohnbau, leistbares Wohnen und die aktuellen Herausforderungen der Wohnungswirtschaft. Es geht um Baukosten, Zinsen, Grundstücke, lange Verfahren, geförderte Modelle, KI im Bestand und die enorme Nachfrage nach leistbarem Wohnraum.

    36 Min.
  6. TRP #23 - Wie lässt sich die Insolvenz verhindern? - Christoph Schäffer im Talk

    21. Apr.

    TRP #23 - Wie lässt sich die Insolvenz verhindern? - Christoph Schäffer im Talk

    Die Immobilienkrise ist noch nicht vorbei – aber sie hat sich verändert. In dieser Folge von The Real Pain spricht Turnaround-Experte Christoph Schäfer über die Praxis der Restrukturierung in der Immobilienbranche. Im Fokus stehen die aktuelle Marktphase, der Umgang mit notleidenden Projekten und die Frage, wie sich durch strukturierte Prozesse bessere Ergebnisse erzielen lassen als im Insolvenz- oder Fire-Sale-Szenario. Ein Gespräch über Marktmechanik, Zusammenarbeit zwischen Banken und Eigentümern – und warum frühzeitiges Handeln entscheidend ist.

    38 Min.
  7. TRP #22 - Insolvenzverwalterin Ute Toifl über Transformation statt Krise

    7. Apr.

    TRP #22 - Insolvenzverwalterin Ute Toifl über Transformation statt Krise

    Transformation statt Krise – Immobilienwirtschaft im Wandel In dieser Folge sprechen Sandra und Alexander mit Ute Toifl, Rechtsanwältin und Insolvenzverwalterin in Wien und Niederösterreich, über die Realität hinter den aktuellen Zahlen: NPL-Quoten im gewerblichen Immobilienbereich bei 8,4 %, 30 % der Finanzierungen mit einem LTV von 100 % oder darüber – und Zwangsversteigerungsergebnisse, die teils unter 50 % der einstigen Gutachtenwerte liegen. Ute gibt Einblick in ihre tägliche Praxis als Insolvenzverwalterin: von halbfertigen Bauten ohne Baugenehmigung über die psychologische Dimension der Schuldnerberatung bis hin zur Frage, was Bauträger heute strukturell anders denken müssen. Die zentrale Botschaft: Wir sind nicht mehr in einer Krise – wir befinden uns in einer Transformation. Wer jetzt nicht umdenkt, läuft Gefahr, zu spät zu kommen. Frühzeitiges Handeln, realistische Kalkulationen und die richtige Partnerwahl sind die Bausteine für Unternehmen, die die kommenden Jahre erfolgreich navigieren wollen.

    41 Min.
  8. TRP #21 - Architekt:innen und Bewerter:innen in Gefahr? - Niki Stadler im Gespräch über KI in der Immobilienbranche

    24. März

    TRP #21 - Architekt:innen und Bewerter:innen in Gefahr? - Niki Stadler im Gespräch über KI in der Immobilienbranche

    In der 21. Folge von The REAL Pain – Teil 2 unserer KI-Serie – ist Niki Stadler, Gründer von Propcorn, zu Gast. Niki erzählt offen über den holprigen Weg vom Makler und Entwickler zum KI-Startup-Gründer: fragile Datengrundlagen aus öffentlichen Quellen, händische Nacharbeit für 2.800 Widmungspläne und das emotionale Auf und Ab alle zwei Wochen. Im Mittelpunkt steht Propcorns aufsehenerregende Studie zum Wiener Nachverdichtungspotenzial – 120.000 bis 180.000 mögliche Wohneinheiten im Bestand – und die Frage, was die Politik damit macht. Außerdem: Wie KI Bauordnungen auseinandernimmt, warum römische Ziffern im Flächenwidmungsplan ein globales Problem sind, und welche Berufsbilder in der Immobilienbranche unter Druck geraten.

    35 Min.
Alle anzeigen (29)

Trailer

Bewertungen und Rezensionen

5
von 5
3 Bewertungen

Info

The REAL Pain – der Podcast für alle, die wissen, dass Immobilien mehr mit Schweiß, guten Nerven und Finanzamt zu tun haben als mit „finanzieller Freiheit in 3 Monaten“. 2-wöchentlich sprechen Alexander Budasch und Sandra Hochleitner zu zweit oder mit Gästen über aktuelle Pain-Points der Immobilienwirtschaft. Ehrlich, unzensiert und ohne Skript.

Informationen

  • Erstellt von
    Alexander Budasch und Sandra Hochleitner
  • Jahre aktiv
    2025 - 2026
  • Folgen
    29
  • Bewertung
    Unbedenklich
  • Sendungswebsite
    The REAL Pain
  • Anbieter

Das gefällt dir vielleicht auch