Portas Entrevista | Podcast sobre o mercado imobiliário

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O Portas Entrevista é um podcast do mercado imobiliário sobre histórias reais de profissionais que atuam neste setor. Todo episódio, um empreendedor ou empreendedora compartilha os episódios mais marcantes da sua trajetória e como conseguiu se destacar nesse mercado. ​ Acompanhe as principais notícias no site do Portas Inscreva-se em nossa newsletter e nossa comunidade no WhatsApp Conheça todas as soluções inovadoras da Loft

  1. 28 de ago.

    Eixo Platina e Ciência Urbana na Zona Leste - Igor Melro - Portas Entrevista #39

    Como a Ciência Urbana e o Eixo Platina estão transformando o desenvolvimento imobiliário e a mobilidade urbana na Zona Leste de São Paulo?   Neste episódio do Portas Entrevista, seu podcast do mercado imobiliário, recebemos Igor Melro, diretor comercial da construtora Porte Engenharia e Urbanismo. Ele traz uma aula sobre a dinâmica imobiliária da Zona Leste de São Paulo — uma região com mais de 4 milhões de habitantes no município e cerca de 7 milhões ao somar as cidades vizinhas.   Igor revela como a Porte abandonou a lógica restrita das planilhas financeiras de curto prazo para focar em transformação territorial e retenção de capital na região. Entenda a aplicação prática de mais de 200 indicadores na área de Ciência Urbana, a criação de polos corporativos e de entretenimento (como o maior teatro da cidade) e a consolidação do Eixo Platina como um novo polo econômico e urbanístico para a cidade. Capítulos: 02:25 - Infância e percepções sobre a Zona Leste de São Paulo 06:38 - O perfil e a escala do mercado imobiliário na Zona Leste   09:24 - Estratégia de alto padrão e combate ao êxodo econômico e cultural   12:35 - O que é Ciência Urbana e como analisar 200 indicadores de território   16:05 - O impacto das mudanças na legislação e o desenvolvimento nos eixos   22:15 - Retenção de grandes empresas e a demanda por prédios corporativos   29:45 - O projeto do Eixo Platina e a descentralização dos polos de trabalho   38:30 - A importância da visão de longo prazo e legado urbano para incorporadoras   43:40 - O Mapa de Prosperidade para identificação de oportunidades   49:38 - Dicas essenciais para quem quer incorporar e empreender  Se esse episódio te ajudou, curta, comente e compartilhe com alguém que quer crescer no mercado imobiliário. 🔗 Artigo 📥 Inscreva-se no canal: @LoftBrasil    💌 Inscreva-se em nossa newsletter e participe do canal no WhatsApp 🌐 Conheça mais no site oficial do Portas 📢 Quer falar com o mercado imobiliário? Anuncie no Portas! Entre em contato pelo e-mail portas@loft.com.br #CienciaUrbana #EixoPlatina #ZonaLeste #PortasEntrevista #MercadoImobiliario

  2. 14 de ago.

    Como fazer vídeos que vendem imóveis - Tiago Cadore - Portas Entrevista #38

    Vídeos que vendem imóveis pelo celular e a transição do entretenimento para o mercado imobiliário são o tema deste episódio! Neste episódio do Portas, seu podcast do mercado imobiliário, recebemos Tiago Cadore com toda a sua energia — corretor de imóveis, criador do treinamento Fórmula VGV, ex-liderança do fenômeno Galo Frito e apresentador do novo reality show Best Broker Brasil (em breve na Band). Com leveza e bom humor, Tiago conta como sua história com a câmera começou de forma inusitada (ao ser convidado a se retirar da escola!), como dominou o YouTube com 10 milhões de inscritos e como hoje usa essa bagagem audiovisual para faturar comissões extraordinárias como corretor de imóveis e ensinar qualquer profissional a atrair clientes usando apenas o celular no bolso. O que você vai ver neste episódio: De "quase expulso" do colégio até o topo do YouTube com o canal Galo Frito O segredo da gravata colorida e a criação de uma marca pessoal inesquecível Como criar vídeos usando apenas o celular para atrair milhares de clientes A tese irreverente que funciona no digital: por que "o mais visto vence o melhor" Como fazer parcerias estratégicas com incorporadoras gerando demanda em vídeo Se esse episódio te ajudou, curta, comente e compartilhe com alguém que quer crescer no mercado imobiliário. 🔗 Artigo 🔗 Conheça a Loft/Educa 📥 Inscreva-se no canal: @LoftBrasil    💌 Inscreva-se em nossa newsletter e participe do canal no WhatsApp 🌐 Conheça mais no site oficial do Portas 📢 Quer falar com o mercado imobiliário? Anuncie no Portas! Entre em contato pelo e-mail portas@loft.com.br #MarketingImobiliario #TiagoCadore #GaloFrito #PortasPodcast

  3. 30 de jul.

    10 anos do primeiro contrato de fiança aluguel do Brasil - Cleiton Brietzig - Portas Entrevista #37

    Primeiro contrato de fiança aluguel do Brasil: entenda como a Imobiliária Brietzig transformou a gestão de locação em Joinville e foi pioneira ao adotar essa modalidade inovadora de garantia há 10 anos. Neste episódio comemorativo dos 10 anos da Loft/Fiança Aluguel, o Portas Entrevista, seu podcast do mercado imobiliário, recebe Cleiton Brietzig, diretor da Imobiliária Brietzig. Cleiton relembra os bastidores de quando assinou o primeiro contrato de fiança aluguel do país via CredPago (hoje Loft/ Fiança Aluguel) em 15 de junho de 2016, marcando o início de uma mudança profunda nas garantias locatícias nacionais. À frente de uma empresa de 50 anos de tradição em Joinville (SC) e com mais de 430 imóveis sob sua gestão, Cleiton detalha a transição do balcão físico para a eficiência operacional, a importância da carteira de locação para a estabilidade de caixa, estratégias de precificação de reparos na desocupação e como a imobiliária implementou Inteligência Artificial no back office com um repositório interno de prompts. Além disso, traz uma análise jurídica indispensável sobre o impacto da Reforma Tributária e da SIBI (CIB) no setor. 💡 O que você vai ver neste episódio: - Os bastidores da assinatura do 1º contrato de Fiança Aluguel do Brasil - Como a Imobiliária Brietzig migrou do fiador tradicional para a Loft/ Fiança Aluguel - Gestão de carteira de locação para garantir previsibilidade e estabilidade financeira - Cobrança e precificação de serviços de manutenção na desocupação de imóveis - Impactos da Reforma Tributária e do CPF dos Imóveis (CIB) na formalização do setor - Governança de Inteligência Artificial e repositório de prompts para equipe imobiliária ⏱️ Capítulos:  02:46 - Joinville e a fundação da Imobiliária Brietzig  06:35 - Sucessão acelerada aos 22 anos e o aprendizado na prática  10:15 - Por que a carteira de locação garante a estabilidade do negócio?  11:51 - Cobrança por serviços de manutenção e desocupação de imóveis  19:26 - Bastidores de 15 de junho de 2016: a parceria pioneira com a Loft/ Fiança Aluguel  25:31 - Reforma Tributária e o CPF dos Imóveis (CIB): visão jurídica  30:44 - Inteligência Artificial no back office: biblioteca de prompts e diretrizes  36:19 - O futuro da locação imobiliária sem fricção  40:24 - O legado da Imobiliária Brietzig e conselho para novos gestores Se esse episódio te ajudou, curta, comente e compartilhe com alguém que quer crescer no mercado imobiliário. 🔗 Artigo 🔗 Baixe o Ebook 25 dicas para melhorar a performance de sua imobiliária   💌 Inscreva-se em nossa newsletter e participe do canal no WhatsApp 🌐 Conheça mais no site oficial do Portas 📢 Quer falar com o mercado imobiliário? Anuncie no Portas! Entre em contato pelo e-mail portas@loft.com.br #FiancaAluguel #GestaoDeLocacao #PortasEntrevista

    10 anos do primeiro contrato de fiança aluguel do Brasil - Cleiton Brietzig - Portas Entrevista #37

  4. 13 de jul.

    O modão da Fiança Aluguel - Johnathan Dias - Portas Entrevista #36

    Quer entender como a transição para a fiança aluguel na locação pode blindar a carteira da sua imobiliária e eliminar a inadimplência? Descubra o método que acabou com as garantias tradicionais no interior paulista. Neste episódio do Portas Entrevista, Nathalia Costeira e Sergio Esteves conversam com Johnathan Dias (o Jhony), fundador da JDIAS Consultoria Imobiliária, direto de Jaboticabal (SP). Ele revela como reestruturou seu negócio para operar com 100% de locações garantidas por fiança aluguel, abandonando modelos obsoletos como fiador e caução em uma região altamente conservadora. Além de sua obsessão por processos, tecnologia e o conceito de "Visita Garantida" (onde o cliente só visita o imóvel após pré-aprovação do cadastro), Jhony compartilha os bastidores de sua jornada dupla. Aos finais de semana, o empresário de sucesso dá lugar ao cantor sertanejo na estrada. Uma conversa inspiradora sobre posicionamento, cultura de atendimento omnichannel, quebra de objeções com proprietários e como o networking da música impulsionou seus negócios imobiliários. O que você vai ver neste episódio: Cultura de Inovação: Como quebrar o conservadorismo no mercado imobiliário do interior. Processos Antifalhas: O checklist rígido e visual de check-in e check-out de locação. Modelo de Franquia: Os planos de expansão e a preparação da imobiliária para o ecossistema de franquias. Music Business: O paralelo entre os bastidores da estrada sertaneja e a gestão de empresas. ⏱️ CAPÍTULOS  02:24 - O mercado imobiliário em Jaboticabal 04:59 - Por que escolher o foco exclusivo em locação e banir o fiador? 05:42 - A virada de chave e a reestruturação para uma carteira saudável 10:30 - O conceito de "Visita Garantida": Pré-aprovação antes de abrir a porta 11:52 - Padronização operacional: O passo a passo visual do onboarding ao distrato 17:03 - Agregando valor: Clube de benefícios para locatários e proprietários 21:43 - Organização e IA: Substituindo o chatbot por atendimento inteligente 22:41 - O papel do corretor humano em decisões que afetam a vida das pessoas 27:33 - Burnout na estrada: A pausa na dupla sertaneja e o foco em saúde mental 38:24 - Faculdade da vida: O que a estrada ensina sobre cativar clientes e públicos 42:18 - Pedágio Portas: O que o Jhony mudaria em sua trajetória profissional 45:13 - Encerramento musical: Jhony Dias ao vivo na Loft   Se esse episódio te ajudou, curta, comente e compartilhe com alguém que quer crescer no mercado imobiliário. 🔗 Artigo: https://portas.com.br/noticias/episodio-36-johnathan-dias 📥 Inscreva-se no canal: @LoftBrasil    💌 Inscreva-se em nossa newsletter e participe do grupo no WhatsApp: https://loft.com.br/portasabertas   🌐 Conheça mais no site oficial do Portas: https://www.portas.com.br 📢 Quer falar com o mercado imobiliário? Anuncie no Portas! Entre em contato pelo e-mail portas@loft.com.br #FiancaAluguel #GestaoDeLocacao #PortasEntrevista #InovacaoImobiliaria

    O modão da Fiança Aluguel - Johnathan Dias - Portas Entrevista #36

  5. 26 de jun.

    O Futuro das Cidades, dos Imóveis e dos Investimentos - Leonardo Vianna - Portas Entrevista #35

    O mercado imobiliário brasileiro está prestes a passar por uma nova fase de valorização? Neste episódio, recebemos Leonardo Vianna, fundador e CEO da Captal Investimentos e idealizador da Kadra, para uma conversa profunda sobre investimentos imobiliários, desenvolvimento urbano, fundos imobiliários, private equity, inteligência artificial e o futuro das cidades. Ao longo da conversa, Leonardo compartilha sua trajetória no mercado financeiro e imobiliário, passando por gigantes globais como Brookfield, Starwood Capital e RB Capital, além de explicar como dados, tecnologia e processos estruturados estão transformando a tomada de decisão no setor. Além disso, discutimos os motivos pelos quais São Paulo continua atraindo pessoas, empresas e investimentos, os desafios da construção civil, a escassez de mão de obra e por que ele acredita que os imóveis ainda podem ter uma valorização significativa nos próximos anos. 📌 O que você vai ver neste episódio - Como funciona o modelo de investimento da Captal Investimentos - O que são fundos imobiliários e private equity  - Por que São Paulo continua atraindo famílias e empresas - Os impactos da alta dos juros no mercado imobiliário - O déficit habitacional e a pressão sobre os preços dos imóveis - Como investidores podem participar de incorporações - O futuro da construção civil e das cidades brasileiras ⏱️ Capítulos 02:57 Primeiros contatos com empreendedorismo 08:46 Mercado financeiro e formação internacional 14:45 Fundos imobiliários e private equity explicados 19:02 Shopping centers, lajes corporativas e grandes projetos 25:05 O que está acontecendo com São Paulo? 29:51 Verticalização e desenvolvimento urbano 36:41 Imóveis podem subir até 50%? 43:27 Como investir em incorporações 46:13 Kadra e o papel da educação financeira no mercado imobiliário 50:26 A Captal Investimentos 53:42 Considerações finais Se esse episódio te ajudou, curta, comente e compartilhe com alguém que quer crescer no mercado imobiliário. 🔗 Artigo: https://portas.com.br/noticias/episodio-35-leonardo-vianna/ 📥 Inscreva-se no canal: @LoftBrasil    💌 Inscreva-se em nossa newsletter e participe do grupo no WhatsApp: https://loft.com.br/portasabertas   🌐 Conheça mais no site oficial do Portas: https://www.portas.com.br 📢 Quer falar com o mercado imobiliário? Anuncie no Portas! Entre em contato pelo e-mail portas@loft.com.br #MercadoImobiliário #InvestimentoImobiliário #SãoPaulo #FundosImobiliários #RealEstate

  6. 12 de jun.

    Construção de marca referência na comunidade - Gustavo Justo - Portas Entrevista #34

    Como um jovem assumiu uma imobiliária familiar com décadas de história e transformou uma das marcas mais reconhecidas da sua região? Neste episódio do Portas Entrevista, conversamos com Gustavo Justo, da Justo Imóveis e Negócios, de São Leopoldo (RS). Ele compartilha os bastidores da sucessão familiar, os desafios de assumir a liderança ainda jovem, as estratégias de marketing que fortaleceram a marca da empresa e a importância da conexão com a comunidade para gerar crescimento sustentável. Além disso, Gustavo relembra iniciativas marcantes que ajudaram a posicionar a imobiliária como protagonista na cidade, fala sobre cultura organizacional, relacionamento com clientes e conta como a empresa atuou durante a enchente histórica de 2024 no Rio Grande do Sul. Se você trabalha no mercado imobiliário, lidera uma empresa familiar ou busca entender como construir uma marca forte e duradoura, este episódio traz aprendizados valiosos. #MercadoImobiliário #GustavoJusto #GestãoImobiliária #Empreendedorismo #MarketingImobiliário 🔗 Artigo: https://www.portas.com.br/noticias/episodio-34-gustavo-justo 📥 Inscreva-se no canal: @LoftBrasil    💌 Inscreva-se em nossa newsletter e participe do grupo no WhatsApp: https://loft.com.br/portasabertas   🌐 Conheça mais no site oficial do Portas: https://www.portas.com.br 📢 Quer falar com o mercado imobiliário? Anuncie no Portas! Entre em contato pelo e-mail portas@loft.com.br

    Construção de marca referência na comunidade - Gustavo Justo - Portas Entrevista #34

  7. 28 de mai.

    Cultura Colaborativa e Crescimento - Johny Fabra e Taiane Daros - Portas Entrevista #33

    Como transformar a cultura interna de uma imobiliária no principal motor de crescimento e lucro do negócio? Neste episódio do Portas, recebemos Johny Fabra e Taiane Daros, CEO, COO e fundadores da F1 Cia. Imobiliária. Eles nos mostram como uma gestão desenhada sob os pilares da ética, do afeto e da colaboração foi capaz de quebrar os estigmas tradicionais do setor.  A F1 nasceu em 2013, no início de uma severa crise econômica. Começando em uma sala pintada pelas próprias mãos , o casal estruturou um ecossistema que hoje conta com mais de 100 colaboradores em Florianópolis — uma das cidades com o metro quadrado mais valorizado do país. Neste bate-papo maduro e cheio de alma, eles revelam como o compartilhamento de resultados e a centralidade nas pessoas criaram uma marca que atrai e retém os melhores talentos. O que você vai ver neste episódio: A quebra do modelo de imobiliária focado em competição predatória e ambientes de pressão tóxica. Johny e Taiane explicam como alinharam os incentivos de toda a empresa — garantindo comissionamento desde a recepção até o administrativo — e como utilizam o Plano de Recuperação para resgatar a performance de corretores por meio de liderança presente e PDIs humanizados, em vez de recorrer à rotatividade em massa. 📍 CAPÍTULOS DO EPISÓDIO 02:24 - De Divinópolis e Florianópolis para o mundo 06:36 - A transformação e a alta valorização do mercado de Florianópolis 12:29 - A experiência na Espanha: do orelhão ao porto mais exclusivo da Europa 18:55 - Conexão em Marbella: o início de uma trajetória em conjunto 22:27 - O retorno ao Brasil e os primeiros passos de Johny como corretor 29:26 - Desafiando a crise em 2013: a fundação da F1 34:48 - O conceito da F1: compartilhar o pão e os sonhos 45:59 - Cultura Colaborativa na prática: o Plano de Recuperação Trimestral 58:02 - Alinhamento de incentivos: por que toda a equipe recebe comissão? 59:47 - Inovação e a parceria de longa data com o ecossistema Loft 01:08:10 - Trabalho, ética e as perspectivas para o mercado até 2050 #CulturaColaborativa #GestaoImobiliaria #RetencaoDeTalentos #F1Imobiliaria #PortasPodcast Se esse episódio te ajudou, curta, comente e compartilhe com alguém que quer crescer no mercado imobiliário.   🔗 Artigo: https://portas.com.br/noticias/episodio-33-johny-e-taiane/ 📥 Inscreva-se no canal: @LoftBrasil    💌 Inscreva-se em nossa newsletter e participe do grupo no WhatsApp: https://loft.com.br/portasabertas   🌐 Conheça mais no site oficial do Portas: https://www.portas.com.br   📢 Quer falar com o mercado imobiliário? Anuncie no Portas! Entre em contato pelo e-mail portas@loft.com.br

    Cultura Colaborativa e Crescimento - Johny Fabra e Taiane Daros - Portas Entrevista #33

  8. 14 de mai.

    O Fim da Sorte na Corretagem: O Fator 3 - Armando Nogueira - Portas Entrevista #32

    Como um corretor que passou 10 meses sem vender nenhum imóvel conseguiu criar uma operação com mais de 700 pessoas e agora mira a marca de R$ 1 bilhão em VGV? Neste episódio do Portas Entrevista, Armando Nogueira compartilha a trajetória que começou no Sertão de Pernambuco, passou pela engenharia civil e encontrou na corretagem imobiliária uma oportunidade de transformação de vida. Ele conta como quase desistiu da profissão, a primeira venda feita num domingo à tarde, os erros financeiros do começo da carreira e a construção da Nogueira Vendas e do Hub On — um ecossistema imobiliário que hoje reúne operações de lançamentos, imóveis prontos, crédito imobiliário e inteligência comercial. Capítulos: 03:00 — Infância no Sertão de Pernambuco e influência da família 08:06 — Por que abandonou a engenharia para virar corretor 14:23 — A primeira venda e o impacto da primeira comissão 16:20 — Como criou o “fator 3” para eliminar a sorte nas vendas 20:10 — A visão de Armando sobre liderança 27:07 — O mercado de Recife e o Hub On 36:52 — O modelo de partnership no mercado imobiliário 40:46 — Dicas para quem quer voltar a vender 47:24 — O plano para atingir R$ 1 bilhão em VGV 50:49 — Juros, ano eleitoral, Copa do Mundo e o 2026 no Recife 59:25 — O que faria diferente na trajetória Se esse episódio te ajudou, curta, comente e compartilhe com alguém que quer crescer no mercado imobiliário. 🔗 Artigo: https://www.portas.com.br/noticias/episodio-32-armando-nogueira 📥 Inscreva-se no canal: @LoftBrasil    💌 Inscreva-se em nossa newsletter e participe do grupo no WhatsApp: https://loft.com.br/portasabertas   🌐 Conheça mais no site oficial do Portas: https://www.portas.com.br 📢 Quer falar com o mercado imobiliário? Anuncie no Portas! Entre em contato pelo e-mail portas@loft.com.br #MercadoImobiliário #CorretorDeImóveis #Empreendedorismo #Vendas #Podcast

    O Fim da Sorte na Corretagem: O Fator 3 - Armando Nogueira - Portas Entrevista #32
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