Fiscaliyah

Dray & Dray

Simplifions ensemble votre déménagement fiscal et optimisons votre nouveau départ en Israel ! Le cabinet Dray & Dray est un cabinet d'expertise comptable en Israel, spécialisé dans la fiscalité et la comptabilité franco-israélienne. Ce podcast est un guide pratique pour vous aider à réussir votre intégration en Israel et vous aider à profiter à 100% des avantages (fiscaux) de ce beau pays ! draynatco.substack.com

  1. Comment calculer son Maasser quand on est indépendant en Israël ?

    17 HR AGO

    Comment calculer son Maasser quand on est indépendant en Israël ?

    Quand on est salarié, le calcul du Maasser (la dîme de 10 %) est simple. Mais dès que l’on devient indépendant en Israël – Osek Patur, Osek Mourché ou société – tout se complique : charges, impôts, trésorerie, bénéfices… 👉 Sur quelle base faut-il vraiment calculer son Maasser ? 👉 Peut-on le calculer sur le chiffre d’affaires ? 👉 Comment faire quand on a du stock ou des revenus locatifs ? 👉 Et surtout, comment s’organiser au quotidien sans attendre le bilan annuel ? Dans cet épisode, nous décryptons la méthode correcte, à la fois comptable et halakhique, pour calculer votre Maasser de manière rigoureuse et sereine. 🌐 Website : https://cpa-dray.com/ 📞 Téléphone : 02-6319000 📩 Email : office@cpa-dray.com Au programme : ✔️ L’erreur classique à éviter absolument (et que font la majorité des indépendants) ✔️ Pourquoi le Maasser se calcule uniquement sur le bénéfice net réel ✔️ Les charges déductibles : frais professionnels, outils, déplacements, expert-comptable… ✔️ L’impact du Bituah Leumi et du Mas Hachnassa ✔️ Cas concret : consultant indépendant (exemple chiffré simple) ✔️ Cas avancé : commerçant / e-commerce → différence entre trésorerie et bénéfice ✔️ Revenus immobiliers : comment calculer le Maasser sur les loyers ✔️ La méthode pratique : faire des acomptes mensuels comme pour les impôts ✔️ Pourquoi tenir un suivi (Excel ou autre) change tout ✔️ Le rôle du Rav vs celui de l’expert-comptable 💡 À retenir : Le Maasser ne se calcule jamais sur ce que vous encaissez, mais uniquement sur ce qui vous reste réellement après toutes les charges et impôts. 🎯 Que vous soyez freelance, entrepreneur, investisseur immobilier ou dirigeant de société en Israël, cet épisode vous donne une méthode claire, concrète et applicable immédiatement. 📌 Important : Cette vidéo vous apporte la logique fiscale et comptable. Pour toute question halachique spécifique, il est recommandé de consulter votre Rav avec des chiffres précis. 🔔 Abonnez-vous pour plus de contenus sur la fiscalité en Israël, l’optimisation et la gestion intelligente de votre argent. This is a public episode. If you would like to discuss this with other subscribers or get access to bonus episodes, visit draynatco.substack.com

    15 min
  2. Pourquoi un Holding en 2026 ? vs Comparaison France / Israël

    29 APR

    Pourquoi un Holding en 2026 ? vs Comparaison France / Israël

    Découvrez pourquoi ce montage optimise votre patrimoine, protège vos actifs et facilite les transmissions, en comparant les deux pays. Basé sur les dernières actualités fiscales : loi de finances 2026 en France et budget israélien. Avantages Généraux d’une Holding Un holding centralise la gestion de filiales, réinvestit les bénéfices et minimise les impôts. - Régime mère-fille (France) : Exonération 95% sur dividendes des filiales (quote-part 5% taxable à 25% IS). Gain : 23 750€ sur 100k€ de dividendes ! - Protection patrimoniale : Séparation des risques, idéal pour e-commerçants comme sur Etsy ou Amazon. - Intégration fiscale : Compensation bénéfices/pertes au niveau groupe. - Transmission : Pacte Dutreil allégé par la loi 2026. En Israël, taux IS stable à 23% (vs 25% France), avec incitants tech (7.5-16%). France : Nouvelles Contraintes 2026 La loi de finances 2026 cible les holdings “patrimoniales” pour plus d’équité. - Taxe 2% sur actifs : 5M€, si 50% revenus passifs (trésorerie, immobilier non pro, titres). Évitable si holding “animatrice” (services aux filiales). - Contrôles renforcés : Substance économique requise, fin des “boîtes aux lettres”. - IS 25% + surcharges : Pour CA 1.5Md€, effectif ~31%. Pas d’IFI sur holdings actives. Malgré cela, régime mère-fille intact pour holdings opérationnelles. Israël : Opportunités pour Olim & Entreprises Israël attire avec un écosystème startup et fiscalité pro-business en 2026. - IS 23% : Inférieur à France, + incitants tech (R&D grants 20-50%). - ‍‍‍ Olim Hadashim : Exonération 10 ans revenus étrangers ; 2026 : 0% sur revenus IL actifs 1M NIS (2 ans), puis 10-30%. - Family Company : Taxation “pass-through” (un seul niveau), protection estate tax étrangers. - Économie : PIB +5.2%, focus IA/tech. Idéal pour app dev/e-commerce. Moins de taxes patrimoine vs IFI France. Comparaison France vs Israël... Conclusion : Choisissez Israël pour 2026 ? Si vous êtes entrepreneur franco-israélien (e-commerce, tech), une holding israélien offre flexibilité, exonérations olim et croissance économique. En France, viable si actif, mais vigilance sur la taxe 2%. Consultez un expert ! Abonnez-vous pour plus d’analyses fiscales. #Holding2026 #fiscalite #Alyah. #Dray&Dray #Expertscomptablesisrael Vous avez une question ? Contactez-nous : https://www.cpa-dray.com/contact/ Demandez un devis directement sur le lien suivant : https://www.cpa-dray.com/get-a-quote/ Inscrivez-vous à notre Newsletter : https://draynatco.substack.com/subscribe Abonnez-vous à la chaîne pour ne manquer aucune vidéo https://www.youtube.com/channel/UC4mTe8hoFACT371QfvBU6fg/ Facebook : https://www.facebook.com/drayetdray/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cabinet-dray-et-dray/ Instagram : https://www.instagram.com/cabinet_dray/ X (Twitter ) : https://twitter.com/CabinetDray TIKTOK : https://www.tiktok.com/@dray_dray1 Visitez notre site: www.cpa-dray.com This is a public episode. If you would like to discuss this with other subscribers or get access to bonus episodes, visit draynatco.substack.com

    30 min
  3. 🇮🇱 Israël, Startup Nation… mais à quel prix fiscal ? (et c'est bien)

    28 APR

    🇮🇱 Israël, Startup Nation… mais à quel prix fiscal ? (et c'est bien)

    Créer une startup en Israël, c’est accéder à l’un des écosystèmes les plus dynamiques au monde. Innovation, levées de fonds, exits rapides… le rêve entrepreneurial est bien réel. Mais derrière cette success story, une question cruciale se pose : la fiscalité est-elle un frein ou un levier ? Dans cet épisode, nous décryptons simplement et concrètement les enjeux fiscaux auxquels font face les entrepreneurs en Israël. Que vous soyez fondateur, investisseur ou simplement curieux, cet épisode vous donne les clés pour comprendre… et éviter les pièges. 🌐 Website : https://cpa-dray.com/ 📞 Téléphone : 02-6319000 📩 Email : office@cpa-dray.com 🚀 Ce que vous allez découvrir : 👉 Pourquoi Israël attire autant de startups * Un écosystème ultra-connecté 🌍 * Des investisseurs très actifs 💸 * Une culture du risque et de l’innovation 👉 Les réalités fiscales souvent sous-estimées * Imposition des sociétés 📊 * Fiscalité des fondateurs (salaires vs dividendes) * Exit : combien vous reste-t-il vraiment ? 👉 Les erreurs fréquentes des entrepreneurs * Mauvais choix de structure juridique ❌ * Absence d’anticipation fiscale * Confusion entre optimisation et risque 👉 Les stratégies intelligentes à connaître * Structurer dès le départ 🧠 * Arbitrer entre rémunération et capital * Penser international dès le jour 1 👉 Focus pratique * Cas concrets d’entrepreneurs * Situations réelles du terrain * Conseils directement applicables 💡 Pourquoi cet épisode est important ? Parce que beaucoup d’entrepreneurs se concentrent sur leur produit… mais négligent la fiscalité. Résultat : des erreurs qui coûtent cher, très cher. 👉 Comprendre les règles du jeu fiscal en Israël, c’est : * Protéger votre capital * Maximiser votre rentabilité * Éviter les mauvaises surprises 🎯 À qui s’adresse cet épisode ? * Entrepreneurs en Israël 🇮🇱 * Futurs créateurs de startups * Investisseurs francophones * Dirigeants souhaitant optimiser leur fiscalité ⚠️ Message clé : La fiscalité n’est pas un détail technique. C’est un levier stratégique. 🔥 Conclusion Israël reste une terre d’opportunités exceptionnelle. Mais pour réussir durablement, il ne suffit pas d’innover… il faut aussi structurer intelligemment. Dans cet épisode, vous repartez avec une vision claire, des réflexes concrets et une meilleure compréhension des enjeux fiscaux. 👉 Écoutez, analysez… et surtout, anticipez. This is a public episode. If you would like to discuss this with other subscribers or get access to bonus episodes, visit draynatco.substack.com

    19 min
  4. ISRAEL : Comment Devenir Millionnaire avec la Koupat Guemuel ? (Guide Complet) 🚀

    20 APR

    ISRAEL : Comment Devenir Millionnaire avec la Koupat Guemuel ? (Guide Complet) 🚀

    Découvrez comment optimiser votre patrimoine avec la Koupat Guemuel Lehachkaa, un outil financier incontournable en Israël. Vous avez déjà maximisé votre retraite et votre Keren Hishtalmout ? 🚀 Cette vidéo vous dévoile la stratégie gagnante pour placer vos excédents de trésorerie avec une flexibilité totale. Que vous soyez indépendant, salarié ou nouvel immigrant, comprenez enfin comment faire fructifier votre argent au-delà des solutions bancaires classiques. 💡 🔥Pour en savoir plus ! Cabinet Dray & Dray Website : https://cpa-dray.com/contact/ Téléphone : 02-6319000 Email : office@cpa-dray.com 📌 Les points clés de cet épisode Dans cet échange passionnant entre Nathaniel et Benjamin Berros, expert en assurances, nous décortiquons les mécanismes de l’investissement intelligent. Voici ce qu’il faut retenir : * ✅ Liquidité totale : Contrairement aux fonds de pension, l’argent placé sur une Koupat Guemuel reste disponible à tout moment pour vos projets. * ✅ Avantage fiscal majeur : Si vous conservez vos fonds jusqu’à 60 ans, vous bénéficiez d’une exonération totale d’impôt sur la plus-value en optant pour un retrait sous forme de rente. * ✅ Performance et supports : Découvrez pourquoi le support S&P 500 ou les indices israéliens ont généré des rendements dépassant parfois les 50% en un an. * ✅ Effet boule de neige : Benjamin explique comment de petits placements mensuels (dès 1 400 shekels) peuvent se transformer en millions grâce aux intérêts composés. * ✅ Levier financier : Apprenez comment emprunter à taux préférentiel en utilisant votre épargne comme collatéral, sans casser votre placement. 📈 Pourquoi ce produit change la donne en Israël ? L’un des points les plus frappants abordés par Benjamin Berros est la supériorité des supports de gestion mutuelle par rapport aux dépôts bancaires classiques (Pikadon). Alors que les banques offrent des intérêts souvent dérisoires, la Koupat Guemuel Lehachkaa permet d’accéder à des marchés boursiers dynamiques, que ce soit en Israël ou à l’international via le S&P 500. Le véritable “secret” réside dans la flexibilité du changement de support. En un clic, vous pouvez passer d’un profil sécurisé à un profil agressif 100% actions, ou vice-versa, sans que cela ne soit considéré comme une vente. Cela signifie que vous ne payez pas d’impôts lors de ces arbitrages, permettant à votre capital de croître sans friction fiscale. De plus, la simulation réalisée montre qu’avec un rendement moyen de 10% sur 30 ans, un effort d’épargne constant peut générer un capital de plus de 30 millions de shekels pour un couple plafonnant ses cotisations. Pour les parents, c’est aussi un outil de transmission exceptionnel : ouvrir une Koupat au nom d’un enfant permet de lui constituer un capital liquide pour ses études ou son premier achat immobilier, tout en bénéficiant de la puissance des intérêts composés sur deux décennies. Enfin, Benjamin rappelle que ce produit est l’alternative parfaite pour les indépendants ou les nouveaux immigrants (Olim Hadashim) arrivés tardivement sur le marché du travail israélien et souhaitant booster leur future pension. 🕒 Chapitres de la vidéo * Introduction et contexte actuel en Israël. * Les trois niveaux d’épargne : Retraite, Hishtalmout et Placements libres. * Pourquoi le dépôt bancaire (Pikadon) est souvent une erreur. * Zoom sur la Koupat Guemuel Lehachkaa : Fonctionnement et plafonds. * Comparatif des supports : S&P 500 vs Indices Israéliens. * Simulation incroyable : Devenir millionnaire avec un investissement minimum par mois. * L’astuce du prêt : Utiliser son épargne sans la dépenser. Prêt à passer à l’action ? * 👍 Like cette vidéo si ces conseils t’aident à y voir plus clair ! * 🔔 Abonne-toi pour ne manquer aucun épisode de Fiscalia. * 💬 Commente : Quel est ton support d’investissement préféré en ce moment ? * 📤 Partage cette vidéo avec un proche qui veut optimiser ses placements. Note : Cette vidéo est à but informatif et ne remplace pas un conseil financier personnalisé. This is a public episode. If you would like to discuss this with other subscribers or get access to bonus episodes, visit draynatco.substack.com

    33 min
  5. 🎙️ Héritage en Israël : le piège du “zéro impôt” à la revente

    15 APR

    🎙️ Héritage en Israël : le piège du “zéro impôt” à la revente

    On entend souvent : “En Israël, il n’y a pas de droits de succession.”… C’est vrai. Mais cette réalité cache un mécanisme fiscal beaucoup moins connu… et souvent découvert trop tard. Car si la transmission d’un bien immobilier est exonérée d’impôt, le véritable enjeu fiscal commence au moment de la revente. Et c’est là que de nombreux héritiers font face à une surprise parfois très coûteuse. Dans cet épisode du podcast FiscAlyah, nous décryptons un principe clé : la continuité fiscale. Un mécanisme qui signifie que l’héritier reprend non seulement le bien… mais aussi son historique fiscal. 🌐 Website : https://cpa-dray.com/ 📞 Téléphone : 02-6319000 📩 Email : office@cpa-dray.com 💡 Ce que vous allez comprendre dans cet épisode : 🏠 Pourquoi il n’y a aucun impôt sur l’héritage en Israël 📊 Ce qu’est réellement la plus-value immobilière 📉 Pourquoi le prix retenu n’est PAS celui du jour du décès 📅 Le principe de continuité fiscale expliqué simplement 💰 Pourquoi un bien acheté il y a 30 ans peut générer une forte imposition 🎯 Dans quels cas il est possible de réduire ou éviter l’impôt ⚠️ Le vrai paradoxe Un héritage peut sembler totalement exonéré… Mais en réalité, l’héritier “entre dans les chaussures” du défunt. 👉 Cela signifie que la plus-value est calculée sur la base du prix d’achat initial du défunt, et non sur la valeur au moment de l’héritage. Résultat : Un bien reçu “sans impôt” peut générer une taxation importante lors de la vente. 📊 Les situations à risque ❌ Biens détenus depuis longtemps avec forte valorisation ❌ Absence d’anticipation avant la transmission ❌ Mauvaise compréhension des règles fiscales ❌ Résidents fiscaux étrangers exposés à une double fiscalité 🧠 Message clé Le problème n’est pas l’héritage. Le problème, c’est l’absence d’anticipation fiscale. Une bonne stratégie permet de limiter fortement l’impact de la plus-value… voire de bénéficier d’exonérations dans certains cas. 🎯 Pourquoi regarder cet épisode ? Parce que cette règle est méconnue… mais peut coûter très cher. Et qu’une simple compréhension aujourd’hui peut vous éviter une erreur irréversible demain. 🔔 Abonnez-vous à FiscAlyah pour comprendre la fiscalité israélienne et protéger votre patrimoine. 👍 Likez la vidéo si elle vous a été utile 💬 Posez vos questions en commentaire #HeritageIsrael #FiscaliteIsrael #ImmobilierIsrael #PlusValueImmobiliere #Succession #FiscAlyah #InvestirEnIsrael This is a public episode. If you would like to discuss this with other subscribers or get access to bonus episodes, visit draynatco.substack.com

    10 min
  6. Plus-value immobilière : Les trucs pour payer moins d’impôts

    6 APR

    Plus-value immobilière : Les trucs pour payer moins d’impôts

    🎙️ Impôts sur Transactions Immobilières en Israël : Comment réduire efficacement votre fiscalité ? L’investissement immobilier en Israël attire chaque année de nombreux particuliers et investisseurs francophones. Mais derrière les opportunités de rendement se cache une réalité incontournable : une fiscalité immobilière complexe et souvent mal anticipée. Dans cet épisode du podcast FiscAlyah, nous vous proposons un décryptage complet et accessible des impôts sur les transactions immobilières en Israël, avec un focus particulier sur les mécanismes d’optimisation fiscale légale. 👉 Comment fonctionne le Mas Shevach (impôt sur la plus-value immobilière) ? 👉 Quelles sont les charges déductibles que vous pouvez utiliser pour réduire votre base imposable ? 👉 Comment déclarer et reporter vos pertes immobilières pour diminuer votre fiscalité future ? 👉 Quelles stratégies mettre en place pour payer moins d’impôts lors de la revente d’un bien immobilier ? 👉 Quelles sont les erreurs fiscales fréquentes commises par les investisseurs ? 🌐 Website : https://cpa-dray.com/ 📞 Téléphone : 02-6319000 📩 Email : office@cpa-dray.com 💡 Fiscalité immobilière en Israël : ce que vous devez absolument comprendre Le système fiscal israélien prévoit plusieurs mécanismes permettant de réduire l’impôt sur la plus-value immobilière. Encore faut-il les connaître et surtout les utiliser correctement. Dans cet épisode, vous découvrirez notamment : • Le fonctionnement détaillé du calcul de la plus-value immobilière • L’impact de la durée de détention du bien sur votre imposition • La liste complète des frais déductibles (frais juridiques, frais d’agence, travaux, charges diverses) • Le rôle clé de la documentation et des justificatifs fiscaux • Les conditions pour bénéficier de certaines exonérations fiscales en Israël 📊 Optimisation fiscale immobilière : stratégies concrètes Nous abordons également des stratégies utilisées par les investisseurs avertis pour optimiser leur fiscalité : ✔️ Déclarer systématiquement les pertes, même minimes ✔️ Accumuler les déficits fiscaux pour les utiliser lors d’une future vente ✔️ Anticiper la fiscalité dès l’achat du bien immobilier ✔️ Structurer ses investissements dans une logique de long terme ⚠️ Les erreurs les plus coûteuses en immobilier Beaucoup d’investisseurs paient trop d’impôts simplement par manque d’information : ❌ Ne pas déclarer ses pertes immobilières ❌ Oublier de conserver les factures et justificatifs ❌ Négliger la planification fiscale avant la revente ❌ Sous-estimer l’impact fiscal d’une transaction immobilière 🎯 Pourquoi cet épisode est essentiel ? Parce qu’en matière d’immobilier en Israël, l’optimisation fiscale peut transformer radicalement la rentabilité d’un investissement. Une bonne stratégie permet non seulement de réduire l’impôt, mais aussi d’augmenter significativement votre gain net. 🔔 Abonnez-vous à FiscAlyah pour recevoir chaque semaine des contenus pratiques sur la fiscalité en Israël, l’investissement immobilier et la gestion de patrimoine. 👍 Likez la vidéo si elle vous apporte de la valeur 💬 Posez vos questions en commentaire — nous y répondons #FiscalitéIsraël #ImmobilierIsraël #MasShevach #InvestissementImmobilier #OptimisationFiscale #FiscalitéImmobilière #FiscAlyah #PodcastFinance #InvestirEnIsraël This is a public episode. If you would like to discuss this with other subscribers or get access to bonus episodes, visit draynatco.substack.com

    14 min
  7. Pourquoi votre Compta vous ruine ?

    30 MAR

    Pourquoi votre Compta vous ruine ?

    Dans cet épisode du podcast FiscAlyah, nous revenons sur un sujet essentiel pour tous les indépendants, entrepreneurs et dirigeants : comment rendre sa comptabilité plus rapide, plus fluide et surtout plus stratégique. 👉Liens vers les simulateurs gratuits ! https://cpa-dray.com/simulateurs/ Car la réalité est simple : beaucoup d’entrepreneurs s’occupent de leur comptabilité trop tard. Ils accumulent les factures, repoussent l’envoi des pièces, et finissent par tout traiter dans l’urgence… avec à la clé du stress, des erreurs, et parfois des redressements fiscaux évitables. 👉 L’objectif de cet épisode est clair : vous donner des méthodes concrètes et immédiatement applicables pour reprendre le contrôle. 🌐 Website : https://cpa-dray.com/ 📞 Téléphone : 02-6319000 📩 Email : office@cpa-dray.com 🔍 Ce que vous allez découvrir dans cet épisode : Nous commençons par un point fondamental : pourquoi une comptabilité tenue en temps réel change tout. Vous verrez en quoi elle permet d’anticiper vos impôts, d’éviter les mauvaises surprises et de mieux comprendre votre rentabilité. Nous abordons ensuite un levier clé : l’utilisation d’un logiciel de facturation adapté. Trop d’entrepreneurs utilisent encore Excel ou des solutions non conformes. Nous expliquons pourquoi un logiciel moderne permet non seulement de gagner du temps, mais aussi de sécuriser votre activité et de professionnaliser votre image. Autre point essentiel : l’envoi régulier des pièces comptables. Attendre la fin de l’année est une erreur fréquente. En transmettant vos documents chaque mois, vous bénéficiez d’une vision claire de votre situation, vous réduisez le stress et vous permettez à votre expert-comptable d’anticiper. Nous abordons également un sujet souvent sous-estimé : les frais déductibles. Véhicule, téléphone, repas professionnels, logiciels… certaines dépenses sont mal exploitées, voire oubliées. Pourtant, une bonne compréhension de ces charges peut faire une vraie différence sur votre résultat. Enfin, nous passons en revue les erreurs les plus fréquentes : factures mal établies, TVA oubliée, mauvaise organisation, confusion entre dépenses personnelles et professionnelles. Autant de points qui peuvent coûter cher… mais qui sont facilement évitables avec une bonne méthode. 💡 Ce que vous allez concrètement apprendre : * Mettre en place une organisation comptable simple et efficace * Gagner du temps dans votre gestion quotidienne * Améliorer votre visibilité sur votre trésorerie * Éviter les erreurs fiscales les plus courantes * Optimiser légalement vos charges 🎯 Conclusion : Une comptabilité efficace n’est pas une charge, c’est un avantage concurrentiel. Elle vous permet de prendre de meilleures décisions, de sécuriser votre activité et de gagner en sérénité. Et surtout, elle transforme votre expert-comptable : d’un simple déclarant, il devient un véritable partenaire de pilotage. 📌 Abonnez-vous à la chaîne FiscAlyah pour plus de contenus pratiques sur la fiscalité, la comptabilité et l’optimisation financière en Israël. This is a public episode. If you would like to discuss this with other subscribers or get access to bonus episodes, visit draynatco.substack.com

    19 min
  8. 🇮🇱 🏘️ Ordre des ventes: ce que 90% des propriétaires ignorent !

    25 MAR

    🇮🇱 🏘️ Ordre des ventes: ce que 90% des propriétaires ignorent !

    Découvrez comment optimiser votre fiscalité immobilière pour protéger vos investissements en Israël. Ce podcast aborde les stratégies clés pour gérer au mieux vos revenus immobiliers et éviter les pièges fiscaux.Apprenez à maximiser votre argent grâce à une planification fiscale efficace dans le secteur immobilier.Vous possédez plusieurs biens immobiliers en Israël ?Alors attention : l’ordre dans lequel vous les vendez peut littéralement vous coûter — ou vous faire économiser — des centaines de milliers de shekels.Dans cet épisode, on vous révèle une stratégie fiscale peu connue mais redoutablement efficace :👉 comment redevenir “propriétaire d’un appartement unique” (Dirat Yahid) au bon moment👉 et réduire drastiquement la taxe sur la plus-value (Mas Shevach)Un simple changement d’ordre de vente peut transformer une facture fiscale massive en économie majeure.🌐 Website : https://cpa-dray.com/📞 Téléphone : 02-6319000📩 Email : office@cpa-dray.com🎯 Au programme de cet épisode :✔️ Pourquoi posséder plusieurs biens déclenche immédiatement la taxe sur la plus-value✔️ Le taux réel du Mas Shevach (≈ 25 %) et son impact concret✔️ L’erreur classique : vendre le mauvais bien en premier✔️ La stratégie intelligente : le “coup de billard” fiscal✔️ Comment optimiser votre statut pour bénéficier de l’exonération✔️ Le plafond des 5 millions de shekels : ce que vous devez absolument comprendre✔️ Les règles des 18 mois : le détail qui peut tout faire échouer✔️ Résidence fiscale : pourquoi cela change complètement la donne💡 Cas concret abordé :👉 Mauvais ordre = taxation massive👉 Bon ordre = économie potentielle énormeUne simple décision peut faire varier votre impôt de plusieurs centaines de milliers de shekels.⚠️ Important :Cette stratégie est puissante, mais elle comporte des limites strictes. Mal utilisée, elle peut être remise en cause par l’administration fiscale israélienne.🎧 Pourquoi écouter cet épisode ?Parce que dans l’immobilier israélien :👉 Le timing est important… mais l’ordre des ventes est encore plus crucial.🔔 Abonnez-vous pour ne rien manquer de nos conseils en fiscalité et optimisation en Israël👍 Likez si ce contenu vous aide à mieux comprendre les règles du jeu💬 Posez vos questions en commentaire — nous y répondons #ImmobilierIsraël #FiscalitéIsraël #InvestissementImmobilier #Alyah #OptimisationFiscale #IsraëlVous avez une question ?Contactez-nous : https://www.cpa-dray.com/contact/Demandez un devis : https://www.cpa-dray.com/get-a-quote/Inscrivez-vous à notreNewsletter : https://draynatco.substack.com/subscribe► Abonnez-vous à la chaîne pour ne manquer aucune vidéo➡➡➡ https://www.youtube.com/channel/UC4mTe8hoFACT371QfvBU6fg/▬▬▬▬▬ ÇA SE PASSE AUSSI PAR LÀ ▬▬▬▬▬👉 Facebook : https://www.facebook.com/drayetdray/👉 LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cabinet-dray-et-dray/👉 Instagram : https://www.instagram.com/cabinet_dray/👉 X (Twitter) : https://twitter.com/CabinetDray👉 TIKTOK : https://www.tiktok.com/@dray_dray1 This is a public episode. If you would like to discuss this with other subscribers or get access to bonus episodes, visit draynatco.substack.com

    9 min

About

Simplifions ensemble votre déménagement fiscal et optimisons votre nouveau départ en Israel ! Le cabinet Dray & Dray est un cabinet d'expertise comptable en Israel, spécialisé dans la fiscalité et la comptabilité franco-israélienne. Ce podcast est un guide pratique pour vous aider à réussir votre intégration en Israel et vous aider à profiter à 100% des avantages (fiscaux) de ce beau pays ! draynatco.substack.com

You Might Also Like