Richissime

Delphine Pinon
  • 3,0 (3)
  • INVESTISSEMENT
  • CHAQUE SEMAINE

Je suis Delphine Pinon. Je suis entrepreneure, investisseuse en immobilier, Money & Life Coach, c'est-à-dire que j'aide mes clients à révéler tout leur potentiel financier. Chaque semaine, je partage un nouvel épisode (avec un invité ou en solo), dont l’ambition est de provoquer les conversations les plus avisées et les plus authentiques à propos de l’argent. Chez vous. Au bureau. Entre amis. Sans jargon. Et surtout sans tabou. Je vous aide à comprendre comment vous fonctionnez avec l'argent, ce qui coince pour vous, ce qui vous donne l'impression de stagner, de manquer, de vous limiter. Et je vous partage les clés pour transformer votre vie, comme j'ai transformé la mienne et celle de milliers de personnes. Retrouvez-moi sur Instagram @richissimepodcast pour les coulisses du podcast, des partages personnels, pour assister à des lives avec des invités, pour des revues de lecture et pour connaitre mes offres de formation et d’accompagnement. Bonne écoute ! Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

  1. -16 H

    #233 - Y a-t-il encore un intérêt à faire des études ?

    “Fais des études, et tout ira bien.” 🤓 On t’a vendu un mensonge. Les diplômes ne garantissent plus rien, les compétences valent bien plus que les CV et l’école est déjà en retard sur le monde réel. Dans cet épisode, je te parle de mon propre parcours (Sciences Po, carrière, recrutement) et surtout de ce que je vois aujourd’hui côté entreprise : des candidats diplômés mais inutiles, des compétences clés introuvables même à prix d’or et un système éducatif complètement dépassé. Mais surtout, je t’explique ce qui crée vraiment de la valeur (et donc du revenu) aujourd’hui. Au programme : 👉 Pourquoi l’école est en train de devenir obsolète 👉 Le vrai problème derrière le chômage des jeunes 👉 Pourquoi certaines compétences valent 5x le marché 👉 Comment choisir une carrière qui paie (vraiment) 👉 Pourquoi l’éducation financière change une vie Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/ 🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1 🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast 🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissime CHAPITRAGE 00:00:00 - Introduction 00:01:30 - Le décalage énorme entre école et entreprise 00:04:00 - Compétences VS industrie : le combo qui fait exploser tes revenus 00:08:15 - Apprendre en dehors du système 00:11:20 - Ce que je veux vraiment pour mon enfant 00:14:10 — Conclusion Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    15 min

  2. -2 J

    #232 - Le Casino aussi peu rentable que le Private Equity ?

    Jouer au casino, c’est être (quasi) 100% perdant 🎰 Eh non, tu n’as quasiment aucune chance de gagner au casino. Et ce n’est pas à cause des maths et des probabilités mais à cause de toi. Oui, toi. Parce que le vrai piège, ce n’est pas la roulette. C’est ton cerveau. Au programme de cet épisode : 👉 Pourquoi gagner trop tôt est le meilleur moyen de tout reperdre 👉 Pourquoi tu joues jusqu’à perdre (et pas jusqu’à gagner) 👉 Pourquoi le casino est une expérience… et pas un investissement 👉 Et surtout : pourquoi certains placements (coucou le private equity mal maîtrisé) sont parfois encore plus risqués qu’un casino Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/ 🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1 🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast 🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissime CHAPITRAGE 00:00:00 - Introduction 00:00:28 - L’expérience Vegas : le piège des mises élevées 00:01:44 - Pourquoi gagner trop vite est une mauvaise nouvelle 00:03:59 - Casino VS investissement 00:05:06 - Le vrai facteur de risque : ta psychologie 00:06:00 - Conclusion Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    7 min

  3. 19 MARS

    #231 - L’immobilier n’est plus intéressant ?! (Achat Revente, Airbnb ?)

    L’investissement immobilier est-il devenu une mauvaise affaire ? 😢 Après être tombée sur une déclaration choc de la PDG de Nexity affirmant que l’immobilier locatif n’est plus rentable, j’ai voulu vérifier par moi-même. Alors j’ai fait les calculs. Frais de notaire, frais d’agence, taxe foncière, crédit, fiscalité sur la plus-value… Résultat : dans beaucoup de cas, pour simplement rentrer dans ses frais, il faudrait revendre son bien 70 % à 120 % plus cher quelques années plus tard. Autant dire que ça n’arrive presque jamais. Alors la vraie question devient : 👉 Est-ce que l’investissement immobilier est encore une bonne idée aujourd’hui ? Dans cet épisode, je décortique les chiffres et j’explique : 👉 Pourquoi la majorité des investissements immobiliers sont structurellement peu rentables 👉 Le rôle destructeur des frais et de la fiscalité sur la rentabilité 👉 Pourquoi compter sur la plus-value à la revente est souvent une illusion 👉 Les deux seules stratégies immobilières qui peuvent encore vraiment fonctionner aujourd’hui 👉 Et pourquoi certains investissements boursiers peuvent finalement être plus intéressants que l’immobilier classique Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/ 🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1 🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast 🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissime CHAPITRAGE 00:00:00 - Introduction 00:01:34 - Les vrais coûts de l’immobilier 00:04:10 - Combien faut-il revendre pour simplement rentrer dans ses frais ? 00:09:20 - Pourquoi la plupart des investissements immobiliers perdent de l’argent 00:11:12 - Les villes secondaires : là où la rentabilité existe encore 00:15:34 - Conclusion Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    17 min

  4. 17 MARS

    #230 - Le modèle Français n'est pas l'idéal pour tout le monde !

    La France est-elle en train de casser ceux qui créent la richesse ? 🙈 Dans cet épisode, on s’attaque à un sujet explosif : le modèle social français. Un système qui protège, redistribue… mais qui pose aussi une question taboue : que se passe-t-il quand ceux qui financent le système commencent à se lasser ? Aujourd’hui, une minorité de contribuables finance une grande partie des dépenses publiques, tandis que la majorité bénéficie des mêmes services. Santé, infrastructures, éducation… tout le monde en profite, mais tout le monde ne contribue pas au même niveau. Alors forcément, une tension apparaît. Dans cet épisode, on met les pieds dans le plat : 👉 Pourquoi le modèle français peut décourager ceux qui créent de la richesse 👉 Pourquoi de plus en plus de gens se demandent si ça vaut encore le coup de “réussir” 👉 La différence fondamentale entre le modèle français et le modèle américain 👉 Et surtout : pourquoi ce système devient politiquement presque impossible à réformer ? Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/ 🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1 🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast 🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissime CHAPITRAGE 00:00:00 - Introduction 00:01:15 - Le principe du modèle social français 00:03:07 - Le modèle américain : l’autre extrême 00:04:47 - Le système français fonctionne-t-il encore ? 00:08:41 - Conclusion Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    9 min

  5. 10 MARS

    #229 - Economiser sur son Starbucks ne sert à rien (ou presque)

    Ce n’est pas en économisant sur tes Starbucks que tu vas régler tes problèmes financiers ☕ En 2019, je me retrouve à 32 ans, diplômée de Sciences Po, avec moins de 5 000 € sur mes comptes et de retour chez mes parents. Mon premier réflexe ? Faire des économies. Arrêter les Starbucks. Revendre des trucs. Optimiser chaque dépense. Résultat ? 200 ou 300 € de côté par-ci par-là. 2 400 € par an au mieux. Autant dire : rien qui change une vie. J’ai compris une chose fondamentale : Il y a une limite à ce que tu peux économiser mais il n’y a (quasi) aucune limite à ce que tu peux gagner. Alors au programme de cet épisode : 👉 Pourquoi les micro-économies ne créeront jamais un patrimoine 👉 Le piège des “petits compléments de revenus” qui te font perdre du temps 👉 Comment multiplier ton revenu dans ton métier actuel (oui, même si tu fais du ménage ou de la compta) 👉 Le pouvoir sous-estimé des compétences rares 👉 Pourquoi l’éducation financière est un actif à intérêts composés 👉 Comment utiliser tes “20 minutes perdues” pour créer un vrai effet levier Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/ 🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1 🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast 🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissime CHAPITRAGE 00:00:00 – Introduction 00:01:00 – Fauchée à 32 ans 00:03:15 – Le vrai coût caché de ton “petit complément de revenu” 00:06:00 – Premier levier : maximiser ton revenu actuel 00:11:10 – Deuxième levier : l’éducation financière 00:14:30 – Conclusion Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    16 min

  6. 5 MARS

    #228 - Le taux d’emprunt n’a aucune importance quand on investit

    “Les taux sont trop hauts, j’attends que ça baisse.” 🙄 AKA, la phhrase préférée des investisseurs… qui n’investissent jamais ! Parce que non, le taux d’emprunt n’est PAS le critère le plus important quand tu investis en immobilier. Tu as bien entendu. Pendant que tout le monde panique sur les 3,5 %, 4 % ou 4,5 %, les vrais investisseurs, eux, négocient les prix, sécurisent leurs deals et préparent déjà le refinancement de demain. On parle ici de stratégie. Pas d’émotion. Alors au programme de cet épisode : 👉 Pourquoi les taux élevés créent des opportunités 👉 Pourquoi attendre la baisse des taux peut te coûter très cher 👉 Ce que tu dois VRAIMENT négocier avec ta banque 👉 L’impact du niveau d’apport sur ta rentabilité 👉 Pourquoi la durée d’emprunt peut booster ton cashflow 👉 Comment utiliser les différés de remboursement pour te créer un matelas de sécurité Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/ 🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1 🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast 🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissime CHAPITRAGE 00:00:00 – Introduction 00:01:10 – Hausse des taux = baisse des prix : comprendre le cycle 00:02:55 – Le piège d’attendre la baisse des taux 00:04:23 – Le vrai levier n°1 : le niveau d’apport 00:05:13 – Le levier n°2 : la durée d’emprunt 00:05:58 – Le levier n°3 : le différé de remboursement 00:09:04 – Conclusion Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    10 min

  7. 1 MARS

    #227 - Pourquoi les gagnants du loto et joueurs de haut niveau perdent tout leur argent ?

    Gagner 10, 20 ou 30 millions d’euros… et finir sur la paille. Ça paraît absurde ? C’est pourtant statistiquement banal. Des gagnants du loto qui terminent endettés. Des sportifs millionnaires ruinés en moins de 5 ans. Des artistes qui gagnent des fortunes et déposent le bilan quelques années plus tard. Dans cet épisode, on démonte un mythe dangereux, avoir beaucoup d’argent ne fait pas de vous quelqu’un de riche. Au programme : 👉 L’explosion de l’entourage quand l’argent arrive 👉 Le piège du train de vie qui s’emballe 👉 La confusion fatale entre stock et flux 👉 L’analphabétisme financier (et pourquoi il ne concerne pas que “les autres”) 👉 La checklist anti-ruine à appliquer le jour où l’argent arrive Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/ 🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1 🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast 🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissime CHAPITRAGE 00:00:00 – Introduction 00:02:00 – Gagnants du loto : de millionnaire à ruiné 00:05:45 – Le premier piège : l’explosion de l’entourage 00:09:45 – Sportifs millionnaires : pourquoi 60% finissent en difficulté 00:14:50 – Train de vie : quand vos dépenses deviennent votre prison 00:18:00 – Stock vs Flux : l’erreur fatale 00:21:30 – Analphabétisme financier : le vrai problème 00:24:00 – Check-list anti-ruine (les 5 principes essentiels) 00:26:30 – Conclusion Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    28 min

  8. 26 FÉVR.

    #226 - Les ETF… ce n’est PAS la solution miracle que tu imagines

    Les ETF ont démocratisé la bourse. Moins de frais. Plus accessibles. Et c’est une excellente nouvelle pour l’éducation financière. Sauf qu’on a commencé à les vendre comme LA solution pour s’enrichir. Alors que ce n’est pas aussi simple que ça. Ça se saurait ! Dans cet épisode, je démonte donc une idée devenue quasi sacrée : “Il suffit d’investir tous les mois en ETF et d’attendre.” Oui, les intérêts composés existent. Oui, les ETF répliquant les indices sont statistiquement performants sur le long terme. Mais non, ça ne suffit plus. Au programme, on parle : 👉 Du mythe du “lazy investing” 👉 Pourquoi la bourse reste lente (ETF ou pas ETF) 👉 Du piège entre “argent facile” et “attente éternelle” 👉 Et surtout : pourquoi les ETF peuvent être ton meilleur allié… ou ton excuse pour ne jamais aller plus loin Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨ 🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/ 🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1 🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast 🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissime CHAPITRAGE 00:00:00 – Introduction 00:01:17 – Investir est 70% moins efficace qu’avant 00:02:35 – Le mythe du “je place et j’attends” 00:04:04 – Pourquoi les ETF performent vraiment 00:07:47 – Le vrai danger : devenir un investisseur feignant 00:08:11 – Conclusion Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

    9 min
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Hôtes et personnes invitées

Notes et avis

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À propos

Je suis Delphine Pinon. Je suis entrepreneure, investisseuse en immobilier, Money & Life Coach, c'est-à-dire que j'aide mes clients à révéler tout leur potentiel financier. Chaque semaine, je partage un nouvel épisode (avec un invité ou en solo), dont l’ambition est de provoquer les conversations les plus avisées et les plus authentiques à propos de l’argent. Chez vous. Au bureau. Entre amis. Sans jargon. Et surtout sans tabou. Je vous aide à comprendre comment vous fonctionnez avec l'argent, ce qui coince pour vous, ce qui vous donne l'impression de stagner, de manquer, de vous limiter. Et je vous partage les clés pour transformer votre vie, comme j'ai transformé la mienne et celle de milliers de personnes. Retrouvez-moi sur Instagram @richissimepodcast pour les coulisses du podcast, des partages personnels, pour assister à des lives avec des invités, pour des revues de lecture et pour connaitre mes offres de formation et d’accompagnement. Bonne écoute ! Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Informations

  • Création
    Delphine Pinon
  • Années d’activité
    2019 - 2026
  • Épisodes
    344
  • Classification
    Tous publics
  • Copyright
    © Delphine Pinon
  • Site web de l’émission
    Richissime

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